【文章內(nèi)容簡介】 及代理銷售、招租甲方所開發(fā)的農(nóng)業(yè)大棚項目的有關事宜，達成以下合同條款，以資共同遵照執(zhí)行。第一條 合作方式和范圍、招租代理商。乙方接受甲方委托并在本合同有效期內(nèi)及甲方授權范圍內(nèi)根據(jù)本合同的約定，以甲方名義從事本項目的全程策劃和銷售事務。：由雙方繪制大棚項目平面圖附于合同后作為本合同的附件，與本合同有同等法律效力。第二條 銷售及租賃價格：。 租賃價格為元/套/年。第三條 全程營銷策劃費用及代理銷售租賃分成結(jié)算、銷售、招租服務工作， 甲方以大棚總造價rmb 元的 5% ，計rmb 元作為全程營銷策劃費用支付給乙方。：按照銷售利潤總金額，甲方占%、乙方占。(銷售利潤的計算方法)：全程營銷策劃費用乙方從承建費中計提，并列入建設成本。 產(chǎn)權銷售分成由乙方于簽約客戶支付款項中提取。租賃簽約的按照租賃合同租金總額的 ，由乙方從第一筆租金中扣除，如不足，依次順延，直至扣完為止。，致甲方依法獲得的違約金，甲、乙雙方各享有 50% ，但因此發(fā)生的訴訟費和律師費等費用應先予扣除。，但須通過乙方銷售流程辦理，該部分銷售額計入乙方任務,甲、乙雙方按該銷售利潤的 50% 計算分成。第四條 違約責任甲乙雙方違反本合同的約定，應視為違約，違約方應賠償守約方全部損失，并承擔相應的違約責任。第五條 關于知識產(chǎn)權乙方運用在本項目中的創(chuàng)造性名稱、概念及其標識以及運營模式等，知識產(chǎn)權歸乙方所有，甲方承諾不在其它任何公司和項目使用。第六條 其它。，協(xié)商不成可向有管轄權的法院起訴。，雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。，雙方另行協(xié)商。如有需要，雙方可在本合同條件下另立附件或補充合同，附件或補充合同與本合同具有同樣法律效力。甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話20xx年月日合作協(xié)議 簡單版篇七第一章 總則中國 有限公司和，根據(jù)《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法》和中國的其它有關法規(guī)，本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，同意在中華人民共和國福建連江共同投資舉辦合作經(jīng)營企業(yè)，特訂立本合同。第二章 合作各方第一條 本合同的各方為：甲方： 有限公司，法定地址： ，法定代表： 。乙方：( ) (國家或地區(qū)) 先生，身份照(或護照)號碼： ，住址： 。( ) (國家或地區(qū)) 有限公司，法定地址： ，法定代表人： 。第三章 成立合作經(jīng)營公司第二條 甲、乙方根據(jù)《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法》和中國的其他有關法規(guī)，同意在中國境內(nèi)建立合作經(jīng)營 有限公司(以下簡稱合作公司)。第三條 合作公司的名稱： 有限公司。合作公司的法定地址為： 。第四條 合作公司的一切活動，必須遵守中華人民共和國的法律、法令和有關條例規(guī)定。第五條合作公司的組織形式為有限責任公司。公司以其全部資產(chǎn)對外承擔債務，甲、乙雙方以各認繳出資額對合作公司的債務承擔責任。合作公司所得利潤,甲、乙雙方按的比例分享。第四章 生產(chǎn)經(jīng)營目的、范圍和規(guī)模第六條甲、乙方合作經(jīng)營的目的是：本著加強經(jīng)濟合作和技術交流的愿望，采用先進而適用的技術和科學的經(jīng)營管理方法，提高產(chǎn)品質(zhì)量，發(fā)展新產(chǎn)品，并在質(zhì)量、價格等方面具有國際市場上的競爭能力，提高經(jīng)濟效益，使投資各方獲得滿意的經(jīng)濟利益。第七條 合作公司生產(chǎn)經(jīng)濟范圍是： 。第八條合作公司生產(chǎn)規(guī)模為：年產(chǎn) 。第九條 合作公司向國外市場銷售其產(chǎn)品。產(chǎn)品 %外銷。第五章 投資總額與注冊資本第十條 甲、乙方的出資總額共為： 萬美元，以此為合作公司的注冊資本。其中：甲方出資 萬美元，占注冊資本 %，乙方出資 萬美元，占注冊資本 %。第十一條 甲、乙雙方將以下列作為出資：甲方：以 投入。乙方：以 投入。第十二條 合作公司注冊資本由甲、乙雙方按其出資比例分期繳付，第一期在工商營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起三個月內(nèi)繳付15%，其余在年時間內(nèi)全部繳清，并經(jīng)中國注冊會計師事務所驗資。公司成立后，向股權簽發(fā)出資證明書。合作公司注冊資本增加或減少須經(jīng)甲、乙雙方一致同意，合作公司董事會一致通過決議，并經(jīng)審批機構(gòu)批準。第十三條 甲、乙任何一方如向第三者轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額，須經(jīng)另一方同意，并報審批機構(gòu)批準。一方轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額時，另一方有優(yōu)先購買權。第六章 合作各方的責任第十四條 甲、乙方應各自負責完成以下各項事宜：甲方責任：辦理為設立合作公司的中國有關主管部門申請批準、登記注冊、領取營業(yè)執(zhí)照等事宜。向土地主管部門辦理申請取得土地使用權的手續(xù)。組織合作公司廠房和其它工程設施的設計、施工。按第十一條規(guī)定提供 。協(xié)助合作公司在中國境內(nèi)購置或租憑設備、材料、原料、辦公用具、交通工具、通訊設施等。協(xié)助合作公司聯(lián)系落實水、電、交通等基礎設施。協(xié)助合作公司招聘當?shù)氐闹袊慕?jīng)營管理人員、技術人員、工人和所需的其他人員。協(xié)助外籍工作人員辦理所需的入境簽證、工作許可證和旅行手續(xù)等。負責辦理合作公司委托的其它事宜。乙方責任：按第十一條規(guī)定提供 。提供需要的設備安裝、調(diào)試以及生產(chǎn)技術人員、生產(chǎn)檢驗技術人員。培訓合作公司的技術人員和工人。負責辦理合作公司委托的其它事宜。第七章 產(chǎn)品的銷售第十五條 合作公司的產(chǎn)品在中國境內(nèi)外市場上銷售,外銷部分 %。第八章 董事會第十六條 合作公司設董事會。合作公司注冊登記之日，為合作公司董事會成立之日。第十七條 董事會是合作公司的最高機構(gòu)，決定合作公司的一切重大事宜，其職權主要如下：——決定和批準總經(jīng)理提出的年度工作報告(如生產(chǎn)規(guī)劃、年度營業(yè)報告、資金、供款)。——批準年度財務報表、收支預算、年度利潤分配方案。——通過公司的重要規(guī)章制度?！獩Q定設立分支機構(gòu)?！薷墓疽?guī)章?！懻摏Q定合作公司停產(chǎn)、終止或與另一個經(jīng)濟組織合并?！獩Q定聘用總經(jīng)理、總工程師、總會計師、審計師等高級職員?！撠熀献鞴窘K止和期滿時的清算工作?！渌鼞啥聲h決定的重大事宜。下列事項需由出席董事會會議的董事一致通過決定：(一)修改公司章程。(二)解散公司。(三)調(diào)整公司注冊資本。(四)一方或數(shù)方轉(zhuǎn)讓其在本公司的股權。(五)一方或數(shù)方將其在本公司的股權質(zhì)押給債權人。(六)公司合并或分立。(七)抵押公司資產(chǎn)。(八)其它須經(jīng)董事會一致通過的事項。第十八條 董事會由 名董事組成，其中甲方委派 名，乙方委派 名。董事任期為三年，可以連任。第十九條 董事會董事長由 方委派，副董事長由 方委派。第二十條 甲、乙方在委派和更換董事人選時，應書面通知董事會。第二十一條 董事長是公司的法定代表人。董事長不能履行其職務時，應授權他人代為履行，董事長未明確授權的，由副董事長代理。第二十二條 董事會會議每年至少召開一次(年會)，在公司住所或董事會指定的其他地點舉行，由董事長召集并主持會議。經(jīng)名(全體董事會人數(shù)的三分之二)以上的董事提議，董事長應召開董事會臨時會議。召開董事會會議的通知應包括會議時間和地點、議事日程，且應當在會議召開的10日前以書面形式發(fā)給全體董事。會議記錄歸檔保存。第二十三條 董事會年會和臨時會議應當有全體董事出席方能舉行。每名董事享有一票表決權。第二十四條 各方有義務確保其委派的董事出席董事會年會和臨時會議。董事因故不能參加董事會會議，應出具委托書，委托他人代表其出席會議。第二十五條如果一方或數(shù)方所派的董事不出席董事會會議也不委托他人代表其出席會議，致使董事會5日內(nèi)不能就法律、法規(guī)和本合同(章程)所列之公司重大問題或事項作出決議。則其他方(通知人)可以向不出席董事會會議的董事及委派他們的一方或數(shù)方(被通知人)，按照該方法定地址(住所)再次發(fā)出書面通知，敦促其在規(guī)定日期內(nèi)出席董事會會議。第二十六條前條所述敦促通知應至少在確定召開會議日期的60日前，以雙掛號函方式發(fā)出，并應當注明在本通知發(fā)出前的至少45日內(nèi)被通知人應書面答復是否出席董事會會議。如果被通知人在通知和規(guī)定期限內(nèi)仍未答復是否出席董事會會議，則應視為被通知人棄權，在通知人收到雙掛號函回執(zhí)后，通知人所委派的董事可召開董事會特別會議，即使出席該董事會特別會議的董事達不到舉行董事會議的法定人數(shù)，經(jīng)出席董事會特別會議的全體董事一致通過，仍可就公司之重大問題或事項作出有效決議。第二十七條 不在公司經(jīng)營管理機構(gòu)任職的董事，不在公司領取薪金。在舉行董事會會議有關的全部費用由公司承擔。第九章 經(jīng)營管理機構(gòu)第二十八條 合作公司設經(jīng)營管理機構(gòu)，負責公司的日常經(jīng)營管理工作。經(jīng)營管理機構(gòu)設總經(jīng)理一人，由 方推薦。總經(jīng)理由董事會聘請，任期3年。第二十九條：董事長、董事經(jīng)董事會聘請，可兼任公司總經(jīng)理及其它高級職員。第三十條 總經(jīng)理的職責是執(zhí)行董事會會議的各項決議，組織領導合作公司的日常經(jīng)營管理工作。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。經(jīng)營管理機構(gòu)可設若干部門經(jīng)理，分別負責企業(yè)各部門的工作，辦理總經(jīng)理和副總經(jīng)理交辦的事項，并對總經(jīng)理和副總經(jīng)理負責。第三十一條 總經(jīng)理、副總經(jīng)理有營私舞弊或嚴重失職的，經(jīng)董事會會議決議可隨時撤換。第十章 職工和工會組織第三十二條 合作公司職工的雇用、辭退、工資、福利、勞動保險、勞動保護、勞動紀律等事宜懲事項，按照《中華人民共和國勞動法》及其實施辦法辦理。第三十三條：公司所需的職工可根據(jù)當?shù)貏趧尤耸鹿芾聿块T的有關規(guī)定由公司自行公開招收，擇優(yōu)錄用。第三十四條：公司有權對違反公司規(guī)章制度和勞動紀律的職工給予警告、記過、降薪處分，情節(jié)嚴重的可予以解雇。對開除處分的職工須報當?shù)貏趧尤耸虏块T備案。第三十五條：職工的工資待遇，按照中國政府及當?shù)貏趧硬块T的有關規(guī)定，根據(jù)公司具體情況，由董事會確定，并在勞動合同中具體規(guī)定。公司將隨著生產(chǎn)的發(fā)展，職工業(yè)務能力和技術水平的提高，適當提高職工的工資。第三十六條：職工的福利、獎金、勞動保護和勞動保險等事宜，公司將根據(jù)中國政府的有關規(guī)定分別在各項制度中加以規(guī)定，以確保職工在正常條件下從事生產(chǎn)和工作。第三十七條：公司職工有權按照《中華人民共和國工會法》的規(guī)定，建立工會組織、開展工會活動，維護職工的合法權益，公司將本公司工會提供必要的活動條件。第三十八條：公司工會是職工利益的代表，它的任務是依法維護職工的民主權利和物質(zhì)利益，協(xié)助公司教育職工遵守規(guī)章制度，努力完成公司的各項經(jīng)濟任務。第三十九條：公司研究決定有關職工獎懲、工資制度、生活福利、勞動保護、保險問題時，工會代表有權列度會議，反映職工的意見和要求。第四十條：公司工會參加調(diào)解職工和公司之間發(fā)生的爭議。第四十一條：公司應當積極支持本企業(yè)工會的工作，依照《中華人民共和國工會法》的規(guī)定，為工會組織提供必要的房屋和設備，用于辦公、會議、舉辦職工集體福利、文化體育事業(yè)。公司每月按公司職工實際工資總額的百分之二撥交工會經(jīng)費。公司工會按照中華全國總工會制定的《工會經(jīng)費管理辦法》使用工經(jīng)會費。第十一章 財務會計第四十二條：公司的財務會計按照《中華人民共和國會計法》有關規(guī)定辦理。公司在中國境內(nèi)設置會計帳簿，進行獨立核算，按照上級有關部門規(guī)定報送會計報表，并接受財政、稅務機關的監(jiān)督。第四十三條：公司會計年度采用日歷年制，自一月一日起至十二月三十一日止為一個會計年度。第四十四條：公司一切憑證、帳簿、報表用中文書寫。第四十五條：公司采用人民幣為記帳本位幣，人民幣同其它貨幣折算，按繳款發(fā)生之日中國人民銀行公布的基準匯率折算。第四十六條：公司在中國人民銀行或國家外匯管理部門同意的其它銀行開立人民幣及外匯帳戶。第四十七條：公司采用國際通用的權責發(fā)生制和借貸記帳法記帳。第四十八條：公司財務會計帳冊上應記載如下內(nèi)容：公司所有的現(xiàn)金收入，銀行存款和支出數(shù)量。公司所有的物資出售及購入情況。公司注冊資本及負債情況。公司注冊資本的繳納時間，增加及轉(zhuǎn)讓情況。第四十九條：公司財務部門應在每一個會計年度頭三個月編制上一個會計年度的資產(chǎn)負債表和損益計算書，經(jīng)審計師審核簽字后，提交董事會審議通過。第五十條：公司按照《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》的規(guī)定，由董事會決定其固定資產(chǎn)的折舊年