【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 房、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品損壞的，承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。承租人不得有下列危及人身和房屋安全的行為：擅自拉接電線或使用不合格的電器、電線、插座、開關(guān)等設(shè)備或超負(fù)荷用電、竊電。擅自改裝室內(nèi)給排水、燃?xì)夤芫€。在房屋內(nèi)或者公共部位存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。在房屋內(nèi)堆放超出房屋使用荷載的物品。其他危及人身和房屋安全的行為。(二)承租人不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施和對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。承租人需要對(duì)房屋進(jìn)行改善，必須在征得出租人書面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。返還房屋時(shí)，承租人不得拆除改善的部分，出租人不補(bǔ)償承租人因改善而支出的費(fèi)用。 承租人未經(jīng)書面同意擅自改善或者返還房屋時(shí)拆除改善部分的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者賠償損失。 (三)其它： 。第十一條 租賃合同的變更 因?qū)嵤┏青l(xiāng)規(guī)劃、房屋被征收征用，出租人提前收回該住房的，應(yīng)對(duì)承租人先行安置。承租人可在出租人提供的其他房源中選擇住房繼續(xù)承租，雙方訂立變更合同。 第十二條 租賃合同的提前終止和承繼(一)租賃期間出現(xiàn)下列情形的，本合同終止，由此造成的損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任：因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致該住房及附屬設(shè)施設(shè)備滅失或者嚴(yán)重?fù)p壞無法使用的。法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定終止的其他情形。(二)租賃期間，承租人因家庭人口、家庭收入及住房等情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房租住資格條件的，本合同終止。承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T申報(bào)，并返還租賃房屋。承租人隱瞞不報(bào)或拒絕返還租賃房屋，按照合同約定解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(三)承租人在承租期間死亡的，本合同附件1載明的家庭成員屬于公共租賃住房保障對(duì)象的，可以繼續(xù)承租該住房，租賃期限為本合同剩余租賃期限。第十三條 租賃合同的續(xù)簽承租人在本合同租賃期限屆滿后，符合公共租賃住房租住資格條件，需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前3個(gè)月向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T書面提出實(shí)物配租續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)住房保障主管部門審核同意，出租人與承租人可續(xù)簽租賃合同。第十四條 單方解除權(quán)的行使(一)出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)單方解除合同： 未按約定交付房屋或者交付的房屋不符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的。 未按本合同約定履行房屋維修義務(wù)，嚴(yán)重影響正常使用的。 其它：。(二)承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)單方解除合同，書面通知承租人，提前收回出租房屋：未如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口或住房狀況，采取提供虛假證明材料等方式騙取公共租賃住房租住資格的。轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者利用承租房屋從事經(jīng)營活動(dòng)、擅自調(diào)換承租房屋的。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或者使用性質(zhì)及附屬設(shè)施設(shè)備的。 故意或者過失損壞承租房屋，在出租人提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。逾期6個(gè)月未支付租金或未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)累計(jì)6個(gè)月(含6個(gè)月)以上的。利用承租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的。不按約定安全使用房屋導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞、火災(zāi)等重大安全事故的。其它：第十五條 出租人的違約責(zé)任出租人有下列行為之一的，向承租人支付本合同租金總(一)因房屋權(quán)屬爭(zhēng)議導(dǎo)致本合同無效或本合同無法履行的。(二)本合同第十四條第(一)項(xiàng)所列行為之一的。 出租人延遲交付房屋的，自本合同約定的交付日起，每逾期一日，按日租金的 倍向承租人支付違約金。第十六條 承租人的違約責(zé)任承租人有下列行為之一的，向出租人支付本合同租金總(一)違反使用、維修、返還等約定義務(wù)的。 (二)本合同第十四條第(二)項(xiàng)所列行為之一的。 (三)其它： 。 承租人逾期支付租金的，自本合同約定的支付日起，每逾期一日，按日租金的 倍向出租人支付違約金。承租人逾期返還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的，自約定返期商品住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人賠償損失。第十七條 房屋的強(qiáng)制收回承租人違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策規(guī)定及本合同約定，應(yīng)當(dāng)返還房屋而拒不返還的，出租人可報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門強(qiáng)制收回，承租人承擔(dān)一切責(zé)任和后果。第十八條 爭(zhēng)議解決方式本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，按法律、法規(guī)、規(guī)章、政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。沒有規(guī)定的，雙方協(xié)商和解，也可以請(qǐng)求有關(guān)主管部門調(diào)解。(二)向人民法院起訴。第十九條 其他約定事項(xiàng)第二十條 合同的生效與終止份，蓋章之日起生效，至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢終止。本合同未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，簽字蓋章后生效，本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：日期：北京租房合同網(wǎng)上備案篇八轉(zhuǎn)出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)受轉(zhuǎn)租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況甲方依法承租的座落于 市 區(qū) 街 號(hào) 小區(qū) 單元 室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋部分(全部/部分)即 室_______(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積___平方米。該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求。現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途乙方租該房屋的用途為________________。乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛?。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為__個(gè)月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個(gè)星期向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計(jì)為(__幣)___元。該房屋租金___(年/月)內(nèi)不變。自第___(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。乙方支付租金的方式如下：_______。五、其它費(fèi)用在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理、等費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用另算。六、房屋使用要求和維修責(zé)任在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方。由甲方按租賃合同的約定進(jìn)行維修。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)除甲方同意乙方續(xù)租外，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(__幣)____元/天向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、解除本合同的條例在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的。(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金2倍支付違約金。給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：年 月 日年 月 日附件一：房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任附件二：增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任附件三：合同未盡事宜，雙方訂立的補(bǔ)充條款北京租房合同網(wǎng)上備案篇九出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）*****************承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）*************公司甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。甲方出租的房屋位于： ****路***號(hào) ***樓整層、****北面4間辦公室、**號(hào)會(huì)議室及商鋪。出租房屋建筑面積總共為： *****平方米。甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)提供轉(zhuǎn)授權(quán)經(jīng)營證明文件，包括被轉(zhuǎn)授權(quán)人身份證復(fù)印件、公司執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)代碼證復(fù)印件等，作為本協(xié)議的附件。該房屋租賃期為 *** 個(gè)月，自****年 **月 ***日起至****年**月**日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為營業(yè)職場(chǎng)等用途。租賃期滿前1個(gè)月，雙方再協(xié)商租賃事宜，乙方有有限租賃權(quán)。租金起算日為：****年 **月 **日。租金為每平方米 元，月租金為 元，大寫： ， 個(gè)月租賃期的總租金為 元，大寫： .本租賃期內(nèi)，租金不做調(diào)整，租賃期滿后，如乙方續(xù)租，則租金單價(jià)上調(diào)15%.房屋租金支付方式，租賃合同簽訂后，乙方在20天內(nèi)一次性支付 個(gè)月的租金。甲方須提供國家認(rèn)可的專用房屋租賃發(fā)票，在房屋租賃過程中產(chǎn)生的印花稅雙方各承擔(dān)50%.甲方須在 **** 年 **月 **日前將該房屋交于乙方使用。乙方在合同期滿后如無續(xù)租意向，乙方應(yīng)在期滿3個(gè)月前通知甲方，并在20xx年4月24日前將房屋歸還于甲方。水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用：按國家標(biāo)準(zhǔn)由甲方代收。（自甲方通知乙方三日內(nèi)，乙方必須按時(shí)繳納）xx年標(biāo)準(zhǔn)如下：即： （ 結(jié)算一次） 計(jì)量器現(xiàn)讀數(shù)：（ 結(jié)算一次） 計(jì)量器現(xiàn)讀數(shù)：（ 結(jié)算一次）甲方不干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)：租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修甲方須按時(shí)將房屋交與乙方使用甲方必須保證乙方租賃房屋期內(nèi)，水、電、暖氣等正常供應(yīng)。甲方負(fù)責(zé)保證租賃給乙方房屋的安全保證，如發(fā)生被盜，甲方積極配合公安機(jī)關(guān)調(diào)查取證。乙方有自主經(jīng)營權(quán)乙方在簽訂租賃協(xié)議的同時(shí)，必須遵守大廈管理的相關(guān)規(guī)定。乙方在租賃期間，必須做好防范措施，保護(hù)租賃房屋內(nèi)設(shè)施和其設(shè)施的完好無損。乙方在租賃期間，不得從事違法違紀(jì)等行為，否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要裝修，須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意或重大過失造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如不能恢復(fù)，甲方有權(quán)扣除押金，押金不足以彌補(bǔ)甲方損失時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方給予賠償。乙方在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改時(shí)，須經(jīng)甲方同意。租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將甲方交房時(shí)的設(shè)備、設(shè)施在無損壞、清潔并適宜租用的良好狀況下交給甲方。乙方可以在甲方指定的位置設(shè)立廣告牌，但乙方必須提前辦理好相關(guān)的城管等經(jīng)營手續(xù)；乙方所做的廣告牌必須符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)因廣告牌掉落等原因損壞車輛及傷及他人安全等事故，其責(zé)任一律由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任；并且所做廣告牌字樣不能超過本大廈的廣告牌字樣。租賃期間，所租賃房屋內(nèi)的水電暖等設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)管理、維修。甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：該房屋因社會(huì)公共權(quán)益被依法征用的；該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；該房屋損壞或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金 元整（貳拾萬元整）甲方如在合同期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給他人或收回，甲方應(yīng)向乙方支付違約金 元整（貳拾萬元整）在租賃期，乙方不能向甲方及時(shí)繳納房屋租金，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。人力不可抗因素導(dǎo)致責(zé)任除外。合同期滿，乙方如需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前兩個(gè)月書面通知甲方。如甲方在租賃期滿后仍要對(duì)外出租的，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁（2）依法向人民法院起訴出租方（甲方） 承租方（乙方）聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日 年 月 日北京租房合同網(wǎng)上備案篇十出租方(甲方)：_____________身份證號(hào)：__________________________承租方(乙方)：________