【文章內(nèi)容簡介】 機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”，定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。(三)關于貸款的約定買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔；(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)。二手房合同 二手房合同無中介合同篇七賣方(以下簡稱甲方)： 姓名： 身份證號碼：地址： 聯(lián)系電話：共有人： 姓名： 身份證號碼：地址： 聯(lián)系電話：買方(以下簡稱乙方)： 姓名： 身份證號碼：地址： 聯(lián)系電話：第一條 房屋的基本情況： 甲方房屋坐落于_____________________。位于第___層___室，房屋結構為__，房產(chǎn)證登記面積_______平方米，地下室面積___平方，房屋權屬證書號為______________ .第二條 價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，該房屋售價總金額為_______ 萬元整，大寫：_____________________ .第三條 付款方式：按揭貸款，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付訂金_______元整(小寫：_______)，余款_______________元整(小寫______________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付____________元整(小寫______________)，待物業(yè)交割完畢付剩余的_______元整(小寫：_______)。第四條 房屋交付期限： 甲方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢_____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條 乙方逾期付款的違約責任： 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任： 除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。第七條 關于產(chǎn)權過戶登記的約定： 甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，與乙方無關。第九條 自本合同簽訂之日起，甲方由于個人意愿取消出售房屋時，甲方須雙倍返還于乙方交納的訂金。如果由于個人意愿取消購買房屋時，甲方不予退還訂金。第十條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意到所在地人民法院起訴。第十三條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方： 乙方：身份證號： 身份證號：地址： 地址：年 月 日二手房合同 二手房合同無中介合同篇八出租方(以下簡稱甲方)：_____承租方(以下簡稱乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同：第一條房屋基本狀況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________________。第二條房屋用途該房屋用途為租賃住房。除雙方另有商定外，乙方不得隨意轉變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。第四條租金該房屋月租金為人民幣____________________元。租賃期間，如碰到國家有關政策調(diào)節(jié)，則按新政策規(guī)定調(diào)節(jié)租金標準。除此之外，出租方不得以任何理由隨意調(diào)節(jié)租金。第五條付款方式乙方按(季)支付租金給甲方。第六條交付房屋期限甲方應于本合同生效之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權的允諾甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。除補充協(xié)議另有商定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當所有責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條修理養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予樂觀幫助，不得阻撓施工。正常的房屋大維修費用由甲方擔當。日常的房屋修理費用由乙擔當。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和修理費用，由乙方擔當并責任賠償損失。租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、守衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并擔當所有責任和聽從甲方監(jiān)督檢查。第九條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：(一)、水、電費。(二)、煤氣費。(三)、供暖費。(四)、物業(yè)管理費。第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之_________日起，由乙方支付甲方______________元(相當于一個月房租的金額)作為押金。第十一條租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃。租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租。租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告訴甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。第十二條違約責任租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違背本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。第十三條因不行抗力緣由導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔當責任第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不全都的，以補充協(xié)議為準。第十五條其他(一)、出租方為已提供物品如下：(1)、床鋪___個(2)、柜子___個(3)、空調(diào)__個(4)、熱水器__個(5)、桌子___個(6)、椅子___個。(二)、當前的水、電等表情況：(1)、水表現(xiàn)為：_____度(2)、電表現(xiàn)為：_______度(3)、煤氣表現(xiàn)為：______度。第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方商議解決。商議不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。甲方：__________________ 乙方：___________________身份證號碼：_____________ 身份證號碼：______________電話：_______________ 電話：____________地址：_______________ 地址：__________________年___月___日 ___年___月___日二手房合同 二手房合同無中介合同篇九甲方(賣方)：身份證號碼：乙方(買方)：身份證號碼：丙方(中介方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)丙方提供居間服務，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一條房地產(chǎn)基本情況甲方同意將其所擁有的位于住房出售給乙方。該房地產(chǎn)建筑面積___________㎡，房屋所有權證號______________________。附隨該房屋一并轉讓的設施、設備包括。第二條甲方承諾甲方對轉讓房地產(chǎn)的權屬提供如下承諾：保證該房地產(chǎn)一切情況介紹屬實符合國家及本市關于房屋上市的有關規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔全部責任；該房地產(chǎn)的權利被限制情況為□a、甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權，交易時不存在被查封、抵押及共有權人不同意出售等權利瑕疵和負擔，保證乙方不受第三人合法追索□b、該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設定抵押，抵押權人為甲方應于前辦理抵押注銷手續(xù)；若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關稅費及設施安裝費等債務糾紛，甲方應在申請辦理房屋產(chǎn)權過戶前辦妥結清，如有未清事項由甲方承擔全部責任；因該房地產(chǎn)存在權利負擔或債務糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。第三條成交價格經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致該房屋成交總價為人民幣x元整該成交價款包括附隨房屋一并轉讓的設施、設備價格。第四條付款方式一、本合同簽訂之日乙方應向甲方支付定金元整作為購房擔保。在申請辦理房屋產(chǎn)權過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金；乙方毀約的，無權要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。二、為督促甲方及時履約，乙方可以預留元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結清應付費用、房地產(chǎn)權全部過戶至乙方名下之日結清。三、除定金之外的剩余房款xx元整，甲乙雙方約定采取以下第x種付款方式a、乙方應于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清。b、乙方采取貸款方式付款乙方應于給付甲方首付款元整，剩余房款元整申請貸款。乙方應于向貸款機構提交貸款申請的相關資料，并配合貸款機構進行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應于貸款機構放款的當日直接給付甲方。如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方約定按以下第種方式處理a、乙方應于貸款機構出具貸款承諾函之日起三個工作日內(nèi)補足應交款。b、合同終止甲方應在合同終止之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項雙方互不承擔違約責任。c、甲乙雙方約定的其他付款方式。第五條產(chǎn)權過戶一、甲乙雙方同意于，共同應攜帶相關資料向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記。二、房產(chǎn)登記機關準予登記的雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。三、辦理產(chǎn)權交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費由方承擔。四、在房地產(chǎn)權過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關拆遷手續(xù)，有關遷安置補償?shù)臋嗬土x務均歸乙方享有和承擔。第六條房屋交付一、甲方應于騰出該房屋交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙作為房屋轉移占有的標志。二、該房屋交付時，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉讓的設施、設備及裝飾裝修情況進行清點、查驗。三、交付日前房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項費用由甲方承擔，應在房屋交付前結清以上費用的付訖憑證交乙方查驗。如有未清事項，乙方有權從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔。四、房屋風險責任自房屋交付之日起轉移給乙方承擔。五、甲方應于前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。第七條違約責任一、除貸款機構的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除本合同。甲方解除合同的，應書面通知乙方。乙方應按該房地產(chǎn)成交總價的20%向甲方支付違約金，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。二、除不可抗力影響外甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關系的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣，逾期交房超過日的，乙方有權退房，甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。三、甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應向對方支付元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權屬證書的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。四、本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。五、甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同，本合同被解除的參照本條第2款執(zhí)行。第八條中介服務一、丙方為甲乙雙方提供以下服務，充當訂約介紹人和撮合人，提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助、指導訂立合同，協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù)，為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。二、中介服務費按房屋成交總價的2%收取，共計xx元整，由x方承擔，應于交付定金時一次性付清。甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免，甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔%。若甲方或乙