【文章內(nèi)容簡介】 萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。本合同簽訂后________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。第七條【交房保證金】為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：交由居間方托管。其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第八條【付款方式】買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：一次性付款買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。買方向銀行抵押付款(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。(2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：○買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應交款。○合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項。買賣雙方約定的其他付款方式：__________________________________________________________________________。上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。第九條【買方逾期付款的違約責任】買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。第十條【稅費承擔】經(jīng)雙方協(xié)商，其中：上述______________________________項由賣方支付。上述______________________________項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。買賣雙方同意由_____方繳納。其他：買方支付：______________%。賣方支付：______________%。以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之_____的違約金。第十一條【房地產(chǎn)交付】賣方應當于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。交付該房地產(chǎn)鑰匙。_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第十二條【延遲交房的違約責任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條【附隨債務的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、_________等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起_____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。第十五條【其他違約責任】任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。第十六條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十八條【合同附件】本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十九條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：向深圳仲裁委員會申請仲裁。向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁。向人民法院起訴。第二十條【合同數(shù)量及持有】本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。第二十一條【送達】當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。第二十二條【合同生效】本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。賣方(簽章)：買方(簽章)：賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：年月日年月日二手房買賣合同免費下載篇五出賣人： ?！痉ǘù砣恕俊矩撠熑恕浚?。戶籍所在地： 。 證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【 】，證號： 。 通訊地址： 。 郵政編碼： 。聯(lián)系電話： 。【委托】【法定】代理人： 。戶籍所在地： 。 證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【 】，證號： 。 通訊地址： 。 郵政編碼： 。聯(lián)系電話： 。 (出賣人為多人時，可相應增加)買受人： 。【法定代表人】【負責人】： 。戶籍所在地： 。 證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【。 通訊地址： 。 郵政編碼： 。聯(lián)系電話： ?！疚小俊痉ǘā看砣耍?。戶籍所在地： 。 證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【 】，證號： 。 通訊地址： 。 郵政編碼： 。聯(lián)系電話： 。 (買受人為多人時，可相應增加)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，出賣人、買受人雙方本著平等自愿和誠實信用原則，就房屋買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達成一致意見，簽訂本存量房屋買賣合同。第一條 房屋狀況(一)房屋基本情況(以下簡稱“該房屋”)登記坐落為： 。該房屋為【樓房】【平房】【 】。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： 層，所在樓層為第 層，建筑面積 平方米。共同出賣的附屬房屋： 。 隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等見附件一。【住宅】【辦公】【商業(yè)】【其他： 】。(二)房屋權(quán)屬情況：_______________，房屋所有權(quán)證號：__________________。，所有權(quán)人及所持房屋所有權(quán)證號如下： ____________________________________________________________________。 (以上應如實填寫所有房屋所有權(quán)人及所持所有權(quán)證號)(三)該房屋的抵押情況為：___________。，抵押權(quán)人為： ，抵押金額為 元。出賣人應于申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前注銷該房屋抵押登記。(四)該房屋的租賃情況為：___________。若承租人不是買受人，出賣人承諾：承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。買賣雙方就租賃事項約定如下： 。(五)出賣人對房屋權(quán)利狀況承諾出賣人保證對該房屋享有合法的處置權(quán)，出賣意愿真實。保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任，買賣雙方約定如下：第二條 房款支付(一)房屋價款買賣雙方約定該房屋(含一并出賣的附屬房屋、設施設備、裝飾裝修及相關(guān)物品)成交價款為人民幣￥ 元(大寫： 元整)。簽訂本合同時，買受人向出賣人支付定金人民幣￥ 元(大寫 元整)，該定金于【交付首付款】【 】時抵作房屋價款。(二)房款交割方式約定為【資金監(jiān)管交割房款】【自行交割房款】。買賣雙方選擇資金監(jiān)管交割房款的，買賣雙方自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂《存量房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議》。(三)關(guān)于貸款的約定買受人以【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【商業(yè)、公積金組合貸款】方式，申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣￥ 元(大寫 元整)，由買受人于 年 月 日前，申請辦理銀行貸款手續(xù)。買賣雙方應當于 年 月 日前，提供辦理貸款手續(xù)所需的資料。，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：(1)買受人于 (約定時間或條件)前，以現(xiàn)金方式支付。(2)解除合同，終止交易，買受人支付的房價款(含定金)應如數(shù)返還，買賣雙方互不承擔違約責任，在貸款申辦過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。，買賣雙方同意按照如下約定處理： 。第三條 房屋交付及有關(guān)事項(一)買賣雙方定于 (約定時間或約定條件)，正式交付該房屋。出賣人應在正式交付房屋前騰空該房屋。買賣雙方在交房當天一起到場查驗房屋。查驗情況符合雙方約定的，出賣人將該房屋鑰匙移交給買受人，即視為房屋交付使用。(二)該房屋若建立了房屋專項維修資金，其專項維修資金賬戶中結(jié)余的資金隨房屋所有權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，出賣人同意本房屋專項維修資金過戶、變更至買受人名下，買賣雙方不再另行結(jié)算。(三)在房屋交付日以前發(fā)生的所有欠款及費用，如物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、網(wǎng)絡等費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔。(四)為保障該房屋的交付、戶籍遷出以及供暖、供水等相關(guān)權(quán)益更名事項的履行，買賣雙方約定如下： 。第四條 買賣雙方就該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的相關(guān)稅費承擔約定如下： 。第五條 自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，買賣雙方到房屋登記機構(gòu)申請辦理該房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買賣雙方應當于 年 月 日前，提供辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的資料。第六條 違約責任簽約當事人違約的，應依法承擔法律責任。因不可抗力不能履行本合同的，依法部分或全部免除責任。(一)逾期付款的違約責任除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理：1. 買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金。逾期超過 日仍未支付的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，自出賣人解除合同通知書到達之日起 日內(nèi)，買受人按照全部房價款的 %向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房價款(含定金)。(二)逾期房屋登記的違約責任除不可抗力外，在 (約定時間或約定條件)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責任方應當承擔違約責任。造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：(1)出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金。逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，自買受人解除合同通知書到達之日起 日內(nèi)，出賣人應退還買受人已付全部價款(含定金)，并自買受人付款之日起，按照 利率給付利息。同時，出賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金。，買賣雙方約定如下：(三)逾期交房的違約責任除不可抗力外，買賣雙方未能按照約定的時間或條件完成交接房屋的，責任方應當承擔違約責任。造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：(1)出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金。逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，自買受人解除合同通知書到達之日起 日內(nèi)，出賣人應退還買受人已付全部價款(含定金)，并自買受人付款之日起，按照 利率給付利息。同時，出賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金。，買賣雙方約定如下：(四)其他違約責任第七條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照下列第 種方式解決：1. 提交 仲裁委員會仲裁。2. 依法向房屋所在地人民法院起訴。第八條 本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應當采用書面形式。對本合同中未約定或約定不明