【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。甲方不在城區(qū)至景區(qū)大門(mén)之間的道路上設(shè)卡收費(fèi)。甲方相關(guān)部門(mén)依法向乙方收取稅費(fèi)。甲方及所屬土地管理部門(mén)負(fù)責(zé)依法對(duì)景區(qū)內(nèi)的旅游項(xiàng)目建設(shè)提供用地。乙方嚴(yán)格按景區(qū)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，具體用地辦法見(jiàn)【附件3】。甲方在本合同生效之日起30日內(nèi)成立專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方在投資立項(xiàng)、用地、環(huán)境保護(hù)、注冊(cè)、證照辦理和建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等方面的相關(guān)事宜。合作期滿后，甲方無(wú)償享有該景區(qū)全部基礎(chǔ)設(shè)施和景區(qū)內(nèi)的其他不動(dòng)產(chǎn)，但乙方依法取得土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的不動(dòng)產(chǎn)除外。景區(qū)規(guī)劃內(nèi)的項(xiàng)目，乙方如未按期開(kāi)發(fā)，甲方另行招商。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。乙方享有景區(qū)的特許開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)。主要包括：木格措旅游景區(qū)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的管理權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)(不包括地方政府行政管理權(quán))，以及建筑物、草場(chǎng)、水流和森林等旅游資源的使用權(quán)和保護(hù)權(quán)。乙方必須按審批通過(guò)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和約定的建設(shè)期限及投資額實(shí)施景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保開(kāi)發(fā)建設(shè)資金足額到位，保證工程進(jìn)度。乙方享有景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施(含政府投資的部分)、接待服務(wù)設(shè)施和公益設(shè)施的管理權(quán)及使用權(quán)，并承擔(dān)其維修、保護(hù)、改造責(zé)任(電力設(shè)施、城區(qū)至景區(qū)大門(mén)外的公路除外)。區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目納入縣重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，并享受?chē)?guó)家西部開(kāi)發(fā)所給予的優(yōu)惠及所在州、縣的有關(guān)優(yōu)惠政策。乙方要按規(guī)劃和開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度要求，制定出年度項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃。主要包括年度投資計(jì)劃、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)名錄、分項(xiàng)目投資數(shù)額、項(xiàng)目建設(shè)的主要內(nèi)容、預(yù)期目標(biāo)，經(jīng)雙方和相關(guān)部門(mén)審批后實(shí)施。乙方享有區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的優(yōu)先開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方未按期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，甲方另行招商。在開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，乙方獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中要嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)保、水保和《風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)條例》等相關(guān)規(guī)定，妥善處理企業(yè)與當(dāng)?shù)厝罕婈P(guān)系。在同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先錄用縣籍人員務(wù)工。合作期滿后，乙方的債權(quán)、債務(wù)由乙方自行處臵。本合同期限屆滿，在同等條件下，乙方享有下一輪經(jīng)營(yíng)權(quán)的優(yōu)先權(quán)。按照景區(qū)規(guī)劃，乙方不得在景區(qū)內(nèi)修建賓館、酒店。合作期滿后，開(kāi)發(fā)公司投資建設(shè)的經(jīng)營(yíng)性服務(wù)設(shè)施(酒店、賓館)，乙方繼續(xù)享有所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)。第七條 門(mén)票的收益門(mén)票總收入中扣減營(yíng)業(yè)稅、門(mén)票制作費(fèi)、門(mén)票站辦公費(fèi)及景區(qū)“四員”(售票員、保潔員、財(cái)務(wù)員、安檢員，不含乙方經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目工作人員)的工資、福利、社保費(fèi)用等直接成本后，為門(mén)票收益。具體人數(shù)雙方另行核定，保潔員在同等條件下應(yīng)優(yōu)先錄用景區(qū)所在地的村民。門(mén)票收益按以下方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償：(1)在乙方保證對(duì)景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投資不低于3000萬(wàn)人民幣的條件下，門(mén)票收益中的10為乙方合作開(kāi)發(fā)的投入補(bǔ)償。門(mén)票收益中的90為甲方景區(qū)資源使用及投入收益。甲方不再向乙方收取資源保護(hù)費(fèi)及各種基金等費(fèi)用。(2)合作期間的前15年(即20xx年11月28日至20，22年11月27日)甲方將門(mén)票收益中的20交由乙方使用。合作期間的中間20年(即20xx年11月28日至2042年11月27日)甲方將門(mén)票收益中的15%交由乙方使用。合作期間的后15年(即20xx年11月28日至2057年11月27日)甲方將門(mén)票收益中的10%交由乙方使用。關(guān)于旅游項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同書(shū)甲方：法定代表人： 職務(wù)：乙方：有限公司法定代表人：丙方：村委會(huì)法定代表人：職務(wù)：為合理保護(hù)和開(kāi)發(fā)利用旅游資源，甲乙丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定管理辦法》、《中華人民共和國(guó)風(fēng)景名勝區(qū)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《江西省旅游管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)守信、互利雙贏的投資合作原則，經(jīng)友好協(xié)商，就旅游項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)簽訂本合同：一、合作項(xiàng)目名稱(chēng)：xx風(fēng)景區(qū)二、合作景區(qū)地域范圍：xx風(fēng)景區(qū)總占地約xx平方公里，以xx為核心，北至xx，西至xx，南至xx，東至xx，合作景區(qū)地域范圍以合作三方確定規(guī)劃圖為準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件1。三、景區(qū)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：景區(qū)合作開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目包括：入口接待服務(wù)區(qū)、風(fēng)景游賞區(qū)、休閑區(qū)、基礎(chǔ)設(shè)施、接待服務(wù)設(shè)施和經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，有乙方負(fù)責(zé)規(guī)劃和設(shè)計(jì)，需經(jīng)過(guò)甲方和丙方認(rèn)可后實(shí)施。職務(wù)：董事長(zhǎng)四、合作方式：甲方作為xxx景區(qū)原經(jīng)營(yíng)管理方，乙方作為規(guī)劃投資方，丙方作為土地供應(yīng)方，合作三方對(duì)約定的上述景區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)，其中景區(qū)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目及相關(guān)配套設(shè)施由乙方獨(dú)資開(kāi)發(fā)建設(shè)、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，乙方在縣工商部門(mén)注冊(cè)成立xxxx開(kāi)發(fā)有限公司。公司注冊(cè)成立后，乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)均由新成立的公司承擔(dān)。公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓按公司法運(yùn)作，但事先需征求甲方和丙方意見(jiàn)，不得損害甲方和丙方利益，不得影響景區(qū)開(kāi)發(fā)進(jìn)程。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資約壹億元(含單體項(xiàng)目招商引資)，年利稅5000萬(wàn)元，為當(dāng)?shù)卦黾?000個(gè)勞動(dòng)就業(yè)機(jī)會(huì)，可以帶動(dòng)xx鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和諧全面發(fā)展。雙方協(xié)議如下：五、合作期限：甲乙雙方合作期限50年。即：20xx年9月x日至20xx年9月x日。六、項(xiàng)目收入分配第七條 門(mén)票的收益門(mén)票總收入中扣減營(yíng)業(yè)稅、門(mén)票制作費(fèi)、門(mén)票站辦公費(fèi)及景區(qū)“四員”(售票員、保潔員、財(cái)務(wù)員、安檢員，不含乙方經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目工作人員)的工資、福利、社保費(fèi)用等直接成本后，為門(mén)票收益。具體人數(shù)雙方另行核定，保潔員在同等條件下應(yīng)優(yōu)先錄用景區(qū)所在地的村民。門(mén)票收益按以下方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償：(1)在乙方保證對(duì)景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投資不低于3000萬(wàn)人民幣的條件下，門(mén)票收益中的10為乙方合作開(kāi)發(fā)的投入補(bǔ)償。門(mén)票收益中的90為甲方景區(qū)資源使用及投入收益。甲方不再向乙方收取資源保護(hù)費(fèi)及各種基金等費(fèi)用。(2)合作期間的前15年(即20xx年11月28日至20，22年11月27日)甲方將門(mén)票收益中的20交由乙方使用。合作期間的中間20年(即20xx年11月28日至2042年11月27日)甲方將門(mén)票收益中的15%交由乙方使用。合作期間的后15年(即20xx年11月28日至20xx年11月27日)甲方將門(mén)票收益中的10%交由乙方使用。該資金作為甲方對(duì)區(qū)的宣傳營(yíng)銷(xiāo)、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和景區(qū)公共設(shè)施更新的再投入，乙方不得改變?cè)撡Y金用途，不足部分由乙方解決，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督使用。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)：乙方對(duì)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)之后，由甲方辦理該項(xiàng)目用地由一般農(nóng)田向規(guī)劃建設(shè)用地的轉(zhuǎn)變，甲乙雙方共同報(bào)批項(xiàng)目立項(xiàng)。乙方拿出規(guī)劃設(shè)計(jì)后，甲方報(bào)批規(guī)劃。協(xié)助用地單位為合作范圍內(nèi)內(nèi)的各具體項(xiàng)目，辦理立項(xiàng)等手續(xù)。與乙方共同對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓招標(biāo)、拍賣(mài)或掛牌。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)馗鞣疥P(guān)系，解決各種行業(yè)糾紛，確保乙方對(duì)項(xiàng)目正常運(yùn)作。通過(guò)對(duì)土地的招、拍、掛獲取收益。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)：對(duì)合作地域范圍內(nèi)的土地進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)外高水平規(guī)劃設(shè)計(jì)單位，對(duì)各具體項(xiàng)目策劃、包裝、宣傳和招商，并支付由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。對(duì)合作地域范圍內(nèi)的土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施投資，包括道路、橋、管網(wǎng)、臨水、臨電等。招商后，與甲方共同對(duì)合作地域范圍內(nèi)的土地進(jìn)行招拍掛，并從中獲取收益。乙方擁有對(duì)合作范圍內(nèi)地塊及主要道路的廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)(含高速公路及其他公路)。六、項(xiàng)目實(shí)施步驟：由乙方撰寫(xiě)立項(xiàng)報(bào)告，甲方配合立項(xiàng)。由乙方聘請(qǐng)日本大阪大學(xué)等國(guó)內(nèi)外高水平規(guī)劃設(shè)計(jì)單位對(duì)合作地域范圍內(nèi)土地進(jìn)行一次性全面規(guī)劃并報(bào)批。甲方對(duì)土地性質(zhì)由一般農(nóng)田向規(guī)劃建設(shè)用地轉(zhuǎn)變。規(guī)劃批準(zhǔn)后，乙方對(duì)合作地域范圍內(nèi)土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，由生地變?yōu)榫哂薪ㄔO(shè)條件的土地。由乙方對(duì)具體項(xiàng)目策劃包裝宣傳并對(duì)國(guó)內(nèi)外招商，雙方通過(guò)對(duì)項(xiàng)目用地的轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑥闹蝎@得收益。七、土地轉(zhuǎn)讓(含出讓)收益：雙方約定，土地招拍掛后，按照以下原則進(jìn)行收益分配?？鄢凉?jì)南市級(jí)(含)以上收取的征地成本費(fèi)?？鄢曳交A(chǔ)設(shè)施投入及規(guī)劃費(fèi)。全部土地收益扣除上述兩項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用后，甲乙雙方按3:7的比例進(jìn)行分配。八、對(duì)項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓(含出讓)，須由甲乙雙方共同書(shū)面確認(rèn)方可進(jìn)行。并保證乙方投入總額10%的投資收益。 或者甲方保證乙方在長(zhǎng)清城區(qū)范圍內(nèi)以基準(zhǔn)地價(jià)獲得與乙方投資總額相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)用地使用權(quán)。九、丙方對(duì)甲乙雙方的合作予以全面認(rèn)可，并有責(zé)任監(jiān)督和支持甲方對(duì)本合同的履行。十、本協(xié)議未盡事宜，三方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式十二份，三方各執(zhí)四份。甲方(簽章)：： 丙方(簽章)：年 月 日乙方(簽章)甲方：北京_____________學(xué)院乙方： ____________________經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，本著互惠互利、共同發(fā)展，使中國(guó)秘書(shū)盡早走向職業(yè)化，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、甲方授權(quán)乙方為_(kāi)_____省_____市_____縣“北京_______學(xué)院_____合作基地”。同時(shí)為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，乙方一次性向甲方交納履約保證金_____元。二、甲方職責(zé)：向乙方提供合作范圍內(nèi)的《授權(quán)書(shū)》。向乙方頒發(fā)“北京_______學(xué)院____合作基地”的銅牌。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理“教育部中國(guó)高教秘書(shū)學(xué)會(huì)會(huì)員證書(shū)”。向乙方提供甲方的辦學(xué)許可證、收費(fèi)許可證復(fù)印件等有關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)學(xué)生入學(xué)資格的審核、面試及錄取工作。負(fù)責(zé)乙方教學(xué)大綱的制定及教學(xué)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。學(xué)生在甲方學(xué)習(xí)期滿成績(jī)合格者，由甲方負(fù)責(zé)畢業(yè)證書(shū)的發(fā)放。精品秘書(shū)班、現(xiàn)代高等秘書(shū)班的學(xué)生學(xué)習(xí)期滿成績(jī)合格者，甲方負(fù)責(zé)安排就業(yè)。三、乙方職責(zé)：負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)剞k理合作辦學(xué)的有關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)學(xué)生在乙方學(xué)習(xí)期間的安全并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。乙方辦學(xué)、培訓(xùn)期間自行管理，自負(fù)盈虧，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。四、項(xiàng)目名稱(chēng)：(一)精品秘書(shū)班合作項(xiàng)目：生源定位：專(zhuān)科、本科畢業(yè)生(年齡在26周歲以下)。開(kāi)班條件：每班不少于____人。合作模式：實(shí)施“半年+半年”教學(xué)方式。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算辦法：每年每生學(xué)費(fèi)_____元。前半年在乙方開(kāi)班由乙方收取學(xué)費(fèi)______元，為保證教學(xué)正常進(jìn)行，乙方可以預(yù)留2000元，余款全部交于甲方，甲方從開(kāi)學(xué)后第三個(gè)月開(kāi)始每月向乙方支付1000元，直至余款付清。后半年學(xué)生在甲方學(xué)習(xí)的學(xué)費(fèi)7800元由甲方負(fù)責(zé)收醛?如乙方不能獨(dú)立開(kāi)班而直接將學(xué)生送