【文章內(nèi)容簡介】 書面同意，乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營活動達15天以上的，非因乙方原因的除外；（8）法律、法規(guī)或本合同其他條款約定甲方單方解除合同的其他情形。在租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償：（1）違反本合同約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用該房屋達60日的；（2）未經(jīng)乙方同意，將乙方承租的房屋進行裝修、改建或擴建的；（3）因甲方原因，致使該房屋因強制執(zhí)行而被查封；（4）法律、。甲乙雙方根據(jù)本條單方解除合同的，違約方須賠償守約方的一切損失。本合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響本合同中結(jié)算和清理條款的效力。任何一方未履行本合同項下的任何一項條款均被視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的一切損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租或委托第三方經(jīng)營管理或與第三方共同經(jīng)營的，須承擔(dān)本合同租金總額20％的違約金。乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費、水電費等其他費用中任何一項或全部的，每逾期一日，應(yīng)承擔(dān)逾期交付金額的2％的違約金。乙方從事違法經(jīng)營活動，受到_____處罰的，須承擔(dān)本合同租金總額30%的違約金，并賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟及商譽損失。乙方未經(jīng)甲方同意進行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu)，須承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類或品牌的，須承擔(dān)本合同租金總額30％的違約金。未經(jīng)甲方書面同意，乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營活動達15天以上的，須承擔(dān)本合同租金總額20％的違約金。除本合同另有約定外，如因甲方原因致使逾期交付房屋的，每逾期一日則應(yīng)向乙方支付________元違約金。租賃期限內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修維護義務(wù)，致使房屋發(fā)生損壞，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方行為侵害第三方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)負責(zé)處理并承擔(dān)所有責(zé)任。因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)一切賠償責(zé)任。1乙方主體資格變更或發(fā)生影響本合同繼續(xù)履行的情況（如乙方清算、合并分立、法定繼承致使房屋使用人發(fā)生變更等），應(yīng)當(dāng)提前90日書面通知甲方，并簽訂主體變更合同，如乙方未盡通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)本合同租金總額30％的違約金。1本合同所稱之損失包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或_____以及合理的調(diào)查費、_____等相關(guān)法律費用。因本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟。本合同的訂立、效力、解釋、履行或其爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。在本合同約定的租賃期限內(nèi)店面被拆遷或者被征收、征用，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________年______月______日乙方（簽名）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________年______月______日餐飲房屋租賃合同篇二甲方：(出租方) 身份證號碼：乙方：(出租方) 身份證號碼：經(jīng)甲乙雙方本著公平、公正、誠信、自愿的原則，就房屋租賃事項達成如下合同。一、甲方將位于___________________出租給乙方經(jīng)營餐廳使用，乙方對甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承擔(dān)。二、租期：自___年__月__日至___年___月___日止。三、履約保證金。簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_______________元整，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。四、房屋租金：甲乙雙方議定該房屋前一、二年度，年租金為_____________元，第三年度租金為_________________元。五、租金交納方式和時間甲乙雙方議定一、二年度為6個月交1次。第三年度租金一次性交清，續(xù)交租金須在到達日期前15日至30日為限。六、乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，履約保證金不予退還。未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu)，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的。利用房屋進行非法經(jīng)營，損害公共利益的乙方轉(zhuǎn)租給第三方使用的。乙方不按期交納租金的。七、乙方若對房屋進行裝修、改動等，應(yīng)征得來自租房合同書甲方和市場管理部門的同意，費用由乙方承擔(dān)，裝修工程的產(chǎn)權(quán)屬甲方，乙方在合同期內(nèi)享有使用權(quán)。八、甲乙雙方在租賃合同期內(nèi)，乙方如有無力經(jīng)營或經(jīng)營不善的情況下，乙方有權(quán)將正在經(jīng)營的餐廳物品及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但前提是須經(jīng)過甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方式須按合同所列