【文章內容簡介】 方名下。受讓方將股權轉讓金支付給出讓方統(tǒng)一指定的賬號，均視為出讓方全體同意該種支付方式，出讓方任何一方不得以此為由主張受讓方支付行為無效。四、 股權轉讓特別約定當受讓方支付股權轉讓價款達30%時，出讓方同意并配合受讓方以目標公司名下土地進行融資。受讓方在第二階段支付的股權轉讓價款，受讓方另行向出讓方支付固定回報，固定回報率每年按照20%計算，固定回報計算起點時間為 。受讓方在第二階段的2年內未支付完畢股權轉讓款，則按照未支付股權轉讓款在總價款里所占比例向出讓方股權分紅。五、 陳述及保證條款(一)出讓各方向受讓方的聲明和保證：目標公司為上述土地和項目唯一的合法擁有者，其有資格行使完全處分權。該條件為各方該次股權轉讓和價金支付的根本前提。轉讓各方保證上述該等權利的完整性和排他性，保證除在本合同中向受讓方披露的信息外，未設臵任何抵押、質押或第三者權益，也不存在任何判決、裁決或其他原因的限制。本合同簽署日前之任何時候，出讓方未與任何第三方簽訂任何形式的法律文件、亦未采取任何其他法律允許的方式對合同標的進行任何形式的處臵，該處臵包括但不限于轉讓、質押、委托管理、讓渡附屬于合同標的的全部或部分權利。出讓方保證在簽署本合同之前，已經(jīng)就本次股權的轉讓取得了目標公司股東會、董事會的一致同意。本合同簽署日后之任何時候，出讓方保證不會與任何第三方簽訂任何形式的法律文件，亦不會采取任何法律允許的方式對本合同標的全部或部分進行任何方式的處臵，該處臵包括但不限于轉讓、質押、委托管理、讓渡附屬于合同標的部分權利。出讓方保證根據(jù)本合同向受讓方轉讓合同標的已征得公司其他股東的同意。本合同生效后，積極協(xié)助受讓方辦理合同標的轉讓的一切手續(xù)，包括但不限于修改公司章程、改組董事會、向有關機關報送有關股權變更的文件。在本合同簽署日前及簽署日后之任何時候，出讓方保證本合同的標的符合法律規(guī)定的可轉讓條件，不會因出讓方原因或其他任何第三方原因而依法受到限制，以致影響股權轉讓法律程序的正常進行，該情形包括但不限于法院依法對本合同標的采取凍結措施等。出讓方保證在簽署本合同時以及在該協(xié)議項下的股權轉讓和股東變更手續(xù)在工商局辦理完畢之前，出讓方轉讓給受讓方的其持有的目標公司的股權和目標公司的資產(chǎn)(除已向受讓方披露外)均未設臵任何抵押、質押或第三者權益，也不存在任何判決、裁決或其他原因限制本次擬出讓的股權轉移。出讓方保證未簽署過包含禁止或限制擬出讓部分股權轉移之條款和目標公司產(chǎn)權收益之條款的任何合同協(xié)議或其他文件。出讓方保證其向受讓方提供的全部材料，包括但不限于財務情況、生產(chǎn)經(jīng)營情況、公司工商登記情況、資產(chǎn)情況，項目開發(fā)情況等均為真實、合法的。出讓方保證，在出讓方與受讓方正式交接股權前，目標公司所擁有的對其開展正常生產(chǎn)經(jīng)營至關重要的政府許可，批準，授權的持續(xù)有效性，并應保證此前并未存在可能導致使政府許可、批準、授權失效的潛在情形。(二)受讓方向出讓方的聲明和保證：受讓方在辦理股權變更登記之前符合法律規(guī)定的受讓目標公司股權的條件，保證就本次股權轉讓取得股東會、董事會一致同意。如需要取得政府等相關主管部門的許可與批準，則承諾已經(jīng)取得政府相關主管部門的許可與批準。受讓方有足夠的資金能力受讓目標公司的股權和履行本合同項下的各項義務，受讓方保證能夠按照本合同的約定按期足額支付轉讓價款。六、 雙方的權利和義務(一)出讓方的權利和義務辦理工商股權變更手續(xù)根據(jù)本合同前述約定的期限，在受讓方的協(xié)助下，出讓方應負責按照 我國法律、法規(guī)及當?shù)毓ど坦芾硪?guī)定向湖南省工商行政管理局辦理股權轉讓的工商變更手續(xù)。發(fā)票與收款憑證本次股權轉讓前目標公司合法合規(guī)的成本發(fā)票金額應不少于本次股權轉讓金時應當向受讓方提供收據(jù)。資產(chǎn)項下的損失確認和承擔出讓方與受讓方已對目標公司現(xiàn)有的資產(chǎn)債務進行確認(見附件)，受讓方成為目標公司股東后，發(fā)現(xiàn)原附件中確認的資產(chǎn)或債權與實際不符，受讓方有權直接從股權轉讓款中扣除。人員的交接與過渡出讓方應安排好工作小組與受讓方辦理交接手續(xù)，終止全部原有聘用合同并妥善處理善后事宜，由出讓方承擔相關費用。目標公司因本次股權轉讓之前的勞動用工關系發(fā)生之勞動爭議，所引起的民事責任與行政處罰等均由出讓各方承擔。從簽訂合同之日起,出讓方有義務使受讓方不因人員的交接與過渡而阻礙對目標公司經(jīng)營管理。協(xié)助辦理報建手續(xù)出讓各方負責目標公司在辦理本協(xié)議所涉地塊的后期報建等各項手續(xù)。在簽署本合同并且受讓方匯入定金后，雙方共同管理目標公司本合同第六條的所有資料、證照、檔案文件等，至支付30%股權轉讓款并辦理法定代表人變更登記后，一并移交給受讓方。其中、目標公司所有印章(公章、財務章、法定代表人印鑒)，由出讓方與受讓方共同控制，直至股權轉讓價款余款全部付清，移交受讓方。本次股權轉讓完成后，受讓方自主經(jīng)營與處臵目標公司，出讓各方不得干預。(二)受讓方的權利和義務按時足額支付股權轉讓金，并為受讓股權提供必要的法定文件資料。受讓方保證該項股權受讓已經(jīng)受讓方股東會、董事會確認且不存在任何障礙。受讓方承擔本次股權轉讓之后目標公司的經(jīng)營風險與債權債務。七、 證照、賬冊等文件的交接在簽署本協(xié)議，并受讓方匯入定金后，雙方共同管理目標公司的所有資料、證照、檔案文件等，至辦理完法定代表人變更登記并支付30%股權轉讓款后，一并移交給受讓方，其中，目標公司所有印章(公章、財務章、法定代表人印鑒)雙方共同控制管理至股權轉讓價款余額付清。上述應當交付和共同管理的文件包括但不限于：1)目標公司的各類注冊、登記資料原件。財務賬冊及有關憑證、賬冊、報表、發(fā)票、收據(jù)原件。目標公司所有合同及合同性文件等資料原件。2)目標公司所有印章(公章、財務章、法定代表人印鑒)、銀行賬號、印鑒原件。3)目標公司所有內部管理文件，包括股東會決議、董事會決議、紀要、檔案文件資料、目標公司完整的資料原件。4)其它與目標公司及目標項目相關的一切文件。出讓方指派一名工作人員進駐本次股權轉讓之后的目標公司工作，協(xié)助目標公司工作并代表出讓方與受讓方共同管理目標公司所有印章(公章、財務章、法定代表人印鑒)。出讓方指派工作人員不得干涉目標公司的經(jīng)營管理，不得阻礙目標公司因日常經(jīng)營活動而使用印章。八、 或有債務申明及保證在本合同簽署后如出現(xiàn)未在附件中列明的或潛在的或有債務，無論該債務的法定履行期限或者約定履行期限是在目標公司股權轉讓手續(xù)辦理之前還是在股權轉讓辦理完畢之后，該等債務均由出讓方共同承擔，受讓方不承擔該債務清償責任。如出現(xiàn)上述或有債務并給目標公司或受讓方造成經(jīng)濟損失，出讓各方對該債務及經(jīng)濟損失承擔連帶保證責任。九、 擔保條款出讓各方的聲明與保證如有虛假，給受讓方或目標公司帶來損失，出讓各方應向受讓方承擔連帶賠償責任，擔保方承擔連帶保證責任。在本合同簽署后如出現(xiàn)未在附件中列明的或潛在的隱性債務或者債務隱患，無論該債務的法定履行期限或者約定履行期限是在目標公司股權轉讓手續(xù)辦理之前還是在股權轉讓辦理完畢之后，該等債務均由出讓各方共同連帶承擔，受讓方與目標公司均不承擔該債務清償責任，出讓方對移交后目標公司產(chǎn)生的所有債務不承擔責任。如出現(xiàn)上述債務并給目標公司或受讓方造成經(jīng)濟損失，出讓各方向受讓方承擔連帶賠償責任，擔保方承擔連帶保證責任。擔保方為出讓各方應向受讓方承擔的其他違約責任承擔連帶保證責任。擔保方提供的擔保期限為永久。十、 違約責任任何一方因違反本合同項下做出的聲明、保證及其他義務的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%，違約金不足以彌補給守約方造成損失的，另行賠償損失。此賠償責任應包括對方因此遭受的全部經(jīng)濟損失(包括但不限于對方因此支付的全部訴訟費用、律師費)。受讓方應按本合同約定的時間支付股權轉讓價款，如逾期支付，每逾期一天，按照逾期金額的萬分之六向出讓方支付逾期付款違約金。若因出讓方原因未能按照本合同約定的時間內完成股權轉讓變更手續(xù)和履行本合同約定的各項義務。或者出讓方任何一方?jīng)]有轉讓目標公司股權主體資質。或者目標公司所持有的土地使用權、建設項目有重大隱患等，均視為出讓方違約。如果導致受讓方無法受讓合同標的，則出讓方應向受讓方退還已收取的所有款項，并賠償受讓方由此遭受的一切直接和間接損失(包括但不限于受讓方因此支付的全部訴訟費用和律師費)，受讓方有權書面通知出讓方解除本合同，出讓方并應賠償受讓方由此遭受的一切直接和間接損失。解除合同通知自送達之日生效。守約方暫不解除合同的，并不影響其對違約方按本合同約定行使追索違約賠償金的權利。十一、 保密條款對本次股權轉讓合同中，各方對所了解的全部資料，包括但不限于出讓方、受讓方、目標公司的商業(yè)秘密，出讓方、受讓方和目標公司均有義務保密，除非法律有明確規(guī)定或司法機關強制要求，任何一方不得對外公開或使用。否則應視作違約，違約方應向對方支付違約金 萬元。十二、 稅收與費用為完成本合同項下的股權轉讓所發(fā)生的稅費，依照國家法律規(guī)定由各方承擔。法律沒有規(guī)定的，由出讓方和受讓方各承擔50%。十三、 不可抗力不可抗力的定義不可抗力是指引用不可抗力的一方所不能預見的、超出其控制并阻礙其履行本合同下義務的不可避免的事件。不可抗力事件包括但不限于：地震、爆炸、流行病、嚴重的火災、水災、罷工、政府重大政策變化和任何其他導致嚴重不利后果或沖突局勢的事件。不可抗力的發(fā)生如果一方因不可抗力而不能全部或部分履行其在本合同項下的義務，則該方對于在不可抗力事件持續(xù)期間無法履行其義務以及由于不可抗力所帶來的直接后果不承擔責任。各方應盡最大的努力將不可抗力給本