【文章內容簡介】 限一致。（注：甲方免收一個月房租做為乙方門面裝修期）租金由乙方按先繳租金后租房的原則支付，每年預交一次。該門面租金按每年遞增____ %計算，第一年租金為____元（大寫____元整），第二年租金為____元（大寫____元整），第三年租金____為元（大寫____元整），合同期為5年，門面租金____第三年調整一次，隨行就市，根據市場行情重新制定門面基本租價及每年遞增率。租賃門面押金為元（大寫元整），租賃期滿后，甲方驗收門面及相關附屬設施未損壞、乙方無欠繳相關費用，且甲乙雙方對本合同履行無異議后，甲方無息退還乙方。甲方開戶行帳號：____ 。租金是否支付以甲方帳戶實際顯示為準。租賃門面的水、電、暖、氣、管道排污、有線電視、通信通訊、室外環(huán)衛(wèi)、消防、綠化保護、物業(yè)管理、門面自身易損部分等費用由乙方承擔。乙方租賃門面生產經營，應自行辦理生產經營所需各項行政許可等政府批準手續(xù)并承擔全部費用。租賃期間，如果政府有關部門征收與門面有關但本條未約定的費用，則由乙方支付。其它費用承擔：____ 。甲方權利（1）按約定收取租金（2）經甲方同意后，乙方在租賃期間對合同門面進行裝修、改造、改良、添附所導致的資產增值部分屬甲方所有，租賃期滿，甲方有權收回此類增值部分且不給予乙方任何補償。甲方義務（1）本合同簽訂后10日內，向乙方交付門面并制作《門面交接清單》，雙方代表應在交接清單簽字以確認交接事實和門面現狀、附屬設施等情況，并向乙方提供有關門面及附屬設施的資料。（2）本合同簽訂后辦理出租登記手續(xù)并承擔費用。（3）對出租門面及其附著設施定期檢查，檢查、監(jiān)督乙方使用合同門面情況并提出合理使用意見。（4）出租門面管理權發(fā)生變化，甲方應通知乙方，并有義務將本合同項下的權利義務告知接受出租門面管理權人，本合同繼續(xù)有效。日內通知甲方，否則，甲方不承擔任何責任。乙方權利（1）按約使用門面。（2）優(yōu)先續(xù)租權。合同期滿，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方義務（1）按時交納租金、押金及雙方約定的其他費用。（2）如需改變門面內部結構或裝修門面或添加對門面結構有影響的設施、設備，必須事先征得甲方的同意。（3）積極協(xié)助甲方對門面的修繕、管理行為；使用中發(fā)現問題，應及時告知甲方，按雙方約定對門面進行維修維護。（5）如需要續(xù)租本門面，應于租期屆滿前30日告之甲方，逾期視為乙方不再續(xù)租，甲方有權另租賃他人。（6）合同期內乙方有監(jiān)督、保護租賃門面不受損害的責任和義務，門面的非正常損壞由乙方或責任人維修，由此造成的損失由乙方或責任人承擔，與甲方無關。乙方從簽訂本合同或實際接收門面之日起，即承擔涉及本合同項下租賃門面的安全、環(huán)境、治安、消防、工商等方面法律責任，因乙方違反安全、環(huán)境、治安、消防、工商等法律、法規(guī)和政策而引發(fā)的一切責任由乙方自行承擔，若因此致使甲方遭受損失的，乙方全額賠償甲方損失（包括但不限于律師費用）。甲方有權對租賃門面安全、環(huán)境、治安、消防、工商等方面進行檢查，但此項檢查不能成為乙方規(guī)避或減輕其安全、環(huán)境、治安、消防、工商等法定責任的依據或理由。租賃期間，甲方有權依照法定程序出售該出租的門面，但須提前30日通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權（但甲方關聯(lián)交易除外）。乙方未經甲方同意，租賃期滿，乙方不續(xù)租的，應于合同期滿當日無條件將門面交還甲方，雙方辦理租賃門面移交手續(xù)。乙方交還門面后30日內甲方無息返還乙方繳納的合同履約押金。租賃期間乙方添附的動產乙方可以拆除，不動產及裝修部分不得拆除，屬甲方所有。租賃期滿或合同解除，乙方必須按期搬出全部物件，如門面內仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。門面交付驗收時，乙方如對門面及附屬設施有異議應當場提出。未當場提出異議的，視為交付符合合同約定。乙方已對本合同約定租賃門面的狀況及合法性有了充分了解。甲方應保障乙方在使用門面時不存在門面質量和產權問題，不會發(fā)生侵犯第三方權利的情況。如因門面質量問題、產權問題給乙方或第三方造成損失，由甲方賠償。甲方違約責任：（1）每延遲一日交付門面，承擔合同總金額萬分之五的違約金。（2）不履行或不按約定履行門面及其附屬設施的修繕義務，影響到乙方正常使用門面，承擔合同總金額5 %的違約金。乙方違約責任：（1）逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應按每延遲一日支付合同總金額萬分之五的違約金。（2）未經甲方同意，（3）租賃雙方在合同期內應簽訂《消防安全承諾書》，若乙方違反其中有關規(guī)定或造成事故或受到有關部門處罰，每違反其中一項向甲方支付1000元違約金并承擔一切責任。雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同。變更或解除合同應采用書面形式。一方嚴重違約致使合同目的不能實現，相對方可以解除合同，但應以本合同約定之條款承擔相應責任。因不可抗力原因，致使合同無法按期履行或不能履行的，雙方可以解除合同。單方解除事由：（1）甲方可以解除合同的事由：①乙方不交付或者不按約定交付租金達10日以上。④乙方裝修前必須把裝修方案告之甲方，經甲方同意后方可施工。未經甲方同意，乙方將出租門面進行裝修、改變門面主體結構或添加對門面結構有影響的設施、設備的；斷電等自救措施。（2）乙方可以解除合同的事由：①甲方遲延交付出租門面10日以上的；②甲方違反本合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法繼續(xù)使用出租門面。合同變更或解除，不能免除違約方應承擔的違約責任。不可抗力事件包括：戰(zhàn)爭、動亂、地震、颶風、洪水、冰雹、雪災、政府行為、政策行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力致使當事人一方不能履行本合同的，應當在3日內通知對方，并在10日內提拱證明。由于不可抗力的39。原因，致使合同無法按期履行或不能履行的，所造成的包括但不限于租賃物的毀損等損失由雙方各自承擔。一方未盡通知義務的，應就擴大的損失負賠償責任。本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向門面所在人民法院提起訴訟。雙方確認下列地址為雙方的法定通訊地址，如有變更應及時通知對方。出租方（甲方）通訊地址：____聯(lián)系人：____電話：____承租方（乙方）通訊地址：____聯(lián)系人：_