【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 租金每半年支付一次。， 方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)改造，改造期為20天，需經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，合同方可生效，現(xiàn)就具體改造事項(xiàng)給定如下：。改造期間發(fā)生的費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)。有自來(lái)水。 高，厚度保證橡膠靠不倒，如果在使用過(guò)程中倒塌，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。 米，門(mén)口有遮雨，要求長(zhǎng) ，寬 。，如有發(fā)生漏水，乙方及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在3天時(shí)間內(nèi)及時(shí)處理，維修產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。，具體照明需要多少按倉(cāng)庫(kù)實(shí)際比例安裝。，如產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)返還乙方交納后未使用租金，并協(xié)助搬遷及賠償乙方由此產(chǎn)生的損失。，雙方必須保證道路隨時(shí)暢通。，乙方產(chǎn)生的衛(wèi)生及水電費(fèi)自行繳納，場(chǎng)地交付乙方使用時(shí)電表數(shù)、水表數(shù)以實(shí)際表數(shù)為準(zhǔn)。，安全生產(chǎn)，如有違反，乙方需承擔(dān)一切法律責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。如乙方經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目違反國(guó)家的法律法規(guī)而被國(guó)家查封甲方的場(chǎng)地廠房，查封期間的租金由乙方承擔(dān)。，甲方不得無(wú)故收回場(chǎng)地廠房，或干涉乙方經(jīng)營(yíng)。如甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂脠?chǎng)地廠房，甲方應(yīng)退還乙方繳納后未使用的租金，因甲方違約使乙方遭受損失時(shí)，需賠償乙方實(shí)際損失，(如遇不可抗力的因素除外)，國(guó)家賠償?shù)难b修費(fèi)及搬遷費(fèi)歸乙方所有，房屋土地補(bǔ)償歸甲方所有，如國(guó)家不賠償，甲方不賠償乙方任何損失。，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面告知甲方，甲方以實(shí)際使用月數(shù)結(jié)算租賃費(fèi)用，多退少補(bǔ)。第四條若租用期間滿時(shí)，乙方需繼續(xù)租用此場(chǎng)地廠房，乙方將在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第五條場(chǎng)所的維修，建設(shè)。乙方在租賃期間享有租賃特所有設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。租賃期倉(cāng)庫(kù)維修由甲方負(fù)責(zé)。乙方不得擅自對(duì)場(chǎng)地廠房結(jié)構(gòu)進(jìn)行改變。第六條適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或協(xié)商不成，可通過(guò)人民法院起訴。第七條其它條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日羽毛球場(chǎng)館租賃合同篇九商鋪/場(chǎng)地租賃合同甲方(出租方):地址：郵編：法定代表人：職務(wù)：董事長(zhǎng)乙方(承租方):地址：聯(lián)系電話：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方出租“”的商業(yè)用房、乙方承租該商業(yè)用房之有關(guān)事宜達(dá)成如下條款，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。承租場(chǎng)所甲方同意按照本合同的條款向乙方出租，且乙方同意按照本合同的條款從甲方承租位于的商業(yè)用房編號(hào)為之承租場(chǎng)所。承租場(chǎng)所的位置參見(jiàn)本合同附件1平面圖所示的特別部分。該平面圖以記號(hào)僅作識(shí)別用途。承租場(chǎng)所的承租建筑地上面積(含公攤面積)，乙方可以(亦有權(quán))對(duì)承租建筑面積進(jìn)行實(shí)際測(cè)算，最終以實(shí)際施工圖紙面積為準(zhǔn)。承租期限承租場(chǎng)所的承租期為年，自合同簽定之日起計(jì)算租金及物業(yè)費(fèi)，裝修期包括在承租期內(nèi)。乙方需在年月日之前裝修完畢并且開(kāi)業(yè)營(yíng)業(yè)。承租期滿，甲方有權(quán)收回承租場(chǎng)所，乙方應(yīng)如期歸還。若乙方希望在承租期滿后續(xù)租，須至少在承租期滿前3個(gè)月書(shū)面通知甲方續(xù)租的意向，承租期滿后，在同等條件下，乙方享受優(yōu)先承租權(quán)。租金和租期由雙方另行協(xié)商。經(jīng)雙方達(dá)成協(xié)議，則重新簽訂租賃合同。在承租期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)在提前三日告知乙方的情況下進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括向未來(lái)的承租人展示承租場(chǎng)所以及對(duì)承租場(chǎng)所進(jìn)行合理和必要的檢查和維修等，乙方應(yīng)予以配合。該等展示、檢查和維修行為不得在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。，若本合同下建筑的所有權(quán)或出租權(quán)發(fā)生改變，甲方應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方。任何經(jīng)合法途徑取得所租建筑所有權(quán)或出租權(quán)者即取代甲方，并享有本合同中甲方的權(quán)利及承擔(dān)甲方在本合同中應(yīng)履行的義務(wù)。在出示相關(guān)合同的文件和資料后,甲方有權(quán)要求乙方與受讓人簽訂與本合同條款相等之新租合同，以取代本合同。若建筑對(duì)外銷(xiāo)售，乙方有權(quán)在同等條件下享受優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。、經(jīng)營(yíng)權(quán)或承租權(quán)發(fā)生改變，乙方應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面表示同意后，乙方的所有權(quán)或承租權(quán)方能向第三方轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t乙方不得轉(zhuǎn)讓并且視為乙方違約。承租場(chǎng)所的交付甲方或其代理人保證將本合同項(xiàng)目下的承租場(chǎng)所于簽訂本合同10個(gè)工作日內(nèi)交付乙方使用。若因不可抗力或其它非甲方主觀原因且甲方無(wú)法控制的因素而導(dǎo)致未能在預(yù)定期限內(nèi)交付，甲方于該情形發(fā)生之后24小時(shí)內(nèi)通知乙方。該情形之延期交付不視為甲方的違約行為，不承擔(dān)責(zé)任。為履行該等交付手續(xù)，甲、乙雙方應(yīng)簽署交付憑據(jù)并實(shí)際交接承租場(chǎng)所之鑰匙(如有時(shí))。甲、乙雙方代表在該交付憑證上簽字且甲方將承租場(chǎng)所之鑰匙(如有時(shí))交付給乙方后，即視為承租場(chǎng)所已于當(dāng)日合格地交付給乙方。乙方應(yīng)于租賃房屋交付之日起6個(gè)月內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如不進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，則甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方的裝修無(wú)償歸甲方所有，乙方在甲方通知之日起3天內(nèi)向甲方返還租賃物。對(duì)于乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。裝修期及裝修投資裝修期包括在承租期內(nèi)。乙方因裝修承租場(chǎng)所而發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)涉。租金、物業(yè)管理費(fèi)：年月日至年月日,月租金地上建筑面積為元/平方米，月租金額計(jì)￥元。年月日至年月日,月租金地上建筑面積為元/平方米，月租金額計(jì)￥元。年月日至年月日,月租金地上建筑面積為元/平方米，月租金額計(jì)￥元。：年月日至年月日,月租金地上建筑面積為元/平方米，月租金額計(jì)￥元。年月日至年月日,月租金地上建筑面積為元/平方米，月租金額計(jì)￥元。年月日至年月日,月租金地上建筑面積為元/平方米，月租金額計(jì)￥元。、電費(fèi)、氣費(fèi)、電話費(fèi)、日常經(jīng)營(yíng)垃圾清運(yùn)費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、煤氣開(kāi)通費(fèi)等所有費(fèi)用自理。其他費(fèi)用乙方獨(dú)立使用之照明、設(shè)備用電均需單獨(dú)安裝表具計(jì)算，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租金及物業(yè)費(fèi)支付方法本合同約定的付款幣種為人民幣。租金支付方法為：自商業(yè)用房交付之日起支付物業(yè)管理費(fèi)。若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方按所欠繳付費(fèi)用總額的日千分之一(1%0)計(jì)算收取延期付款違約金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金或其他費(fèi)用之日為止。若乙方欠繳租金或其他費(fèi)用達(dá)10天時(shí)，甲方除有權(quán)在書(shū)面告知乙方的情況下從保證金中扣除一筆相當(dāng)于該欠繳之款項(xiàng)或甲方所蒙受的損失的賠償。若乙方拖欠上述費(fèi)用達(dá)30天，甲方有權(quán)在書(shū)面告知的情況下，對(duì)乙方采取斷水?dāng)嚯姟㈡i門(mén)等措施，并可終止本合同，保證金不予退還。乙方由此給甲方造成損失的乙方還應(yīng)向甲方支付賠償金。8.保證金在本合同簽訂之日起的3天內(nèi)乙方根據(jù)租賃房屋的建筑面積、按照元向甲方交納履約保證金，該保證金在合同期滿后且乙方無(wú)違約情形或無(wú)結(jié)欠費(fèi)用后無(wú)息退還。如乙方不按期支付，則本合同不生效。履約保證金不支付的，視為本合同不生效，甲方有權(quán)將房屋租賃給第三方，乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任。在承租期內(nèi)，若乙方拖欠甲方之租金及其延期付款違約金，或因乙方違反本合同或由乙方的過(guò)錯(cuò)，而對(duì)甲方造成損失，或在書(shū)面告知乙方的情況下從保證金中扣除一筆相等于該欠繳之款項(xiàng)或甲方所受損失的賠償。乙方應(yīng)在14天內(nèi)繳付保證金或提供擔(dān)保以補(bǔ)足所扣除部分,如乙方未能在上述期限內(nèi)補(bǔ)足所扣除部分，甲方有權(quán)終止合同并收回承租場(chǎng)所，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。承租期內(nèi)，保證金將由甲方保管，并且不需向乙方支付利息。承租期滿或本合同被提前終止時(shí)，除本合同另有約定，甲方應(yīng)在乙方按照本合同的規(guī)定將承租場(chǎng)所交還甲方后30天內(nèi)退還乙方所繳納之保證金.如甲方未及時(shí)返還，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于銀行短期存款利息。在本合同簽訂后，乙方無(wú)正當(dāng)理由，提出提前終止本合同，除甲方收取乙方已支付的保證金不予退還外，乙方還應(yīng)向甲方支付由此給甲方造成的實(shí)際損失的賠償金。在本合同簽訂后，甲方無(wú)正當(dāng)理由，提出提前終止本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金，并向乙方支付由此給乙方造成的實(shí)際損失的賠償金。9.承租場(chǎng)所的用途承租場(chǎng)所僅限作為經(jīng)營(yíng)使用，乙方須持有與本合同約定的經(jīng)營(yíng)方式，經(jīng)營(yíng)范圍相一致的有效證照，合法經(jīng)營(yíng)。除非事先得到甲方的書(shū)面同意，否則乙方不得擅自變更承租場(chǎng)所的基本用途和經(jīng)營(yíng)的正常范圍、業(yè)態(tài)和方式。若乙方違反上述條款，經(jīng)甲方書(shū)面通知之日起15天內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方已支付的保證金不予退還。并且要求乙方賠償其因此蒙受的損失。、公共區(qū)域由甲方統(tǒng)一管理，乙方在承租場(chǎng)所的外立面、公共區(qū)域的所有布置包括廣告宣傳、燈箱招牌標(biāo)記、裝飾、旗幟、報(bào)、櫥窗和露天桌椅等戶外設(shè)施的陳立等均須事先征得甲方的書(shū)面認(rèn)可及符合甲方指定規(guī)格，以保證商業(yè)用房的良好形象和對(duì)外統(tǒng)一的風(fēng)格。對(duì)乙方擅自設(shè)立的廣告宣傳、燈箱招牌標(biāo)記、裝飾、旗幟、報(bào)、櫥窗和露天桌椅等戶外設(shè)施，甲方有權(quán)拆除、清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。、清潔，和餐飲類(lèi)承租戶所產(chǎn)生的食品垃圾等由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。非經(jīng)甲方書(shū)面特別允許，乙方除了注明乙方在承租場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的地址時(shí)可使用甲方名稱(chēng)外，不得使用甲方的名稱(chēng)或其標(biāo)記。，乙方不得在租賃場(chǎng)所之外的公共區(qū)域從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和促銷(xiāo)活動(dòng)。10.甲方義務(wù)甲方有全部的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同和承擔(dān)本租賃合同所保證的責(zé)任和義務(wù)。在租賃期間，若財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本租賃合同對(duì)新的財(cái)產(chǎn)所有方將繼續(xù)有效。合同期內(nèi)，如因該商業(yè)項(xiàng)目整體需要進(jìn)行基建維修，應(yīng)提前十五天通知乙方，在乙方同意的情況下進(jìn)行維修,若造成乙方停業(yè)損失的，甲方必須相應(yīng)減免停業(yè)日之租金作為補(bǔ)償。保持公共地方清潔完好。有義務(wù)確保該商業(yè)項(xiàng)目的消防、安全系統(tǒng)及其他商場(chǎng)公共設(shè)施處于完好狀態(tài)，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。所租商鋪的建筑結(jié)構(gòu)部分因甲方原因造成損壞的由甲方負(fù)責(zé)維修，因乙方(含其員工、顧客、訪客或其他授權(quán)人士)原因造成的損壞除外。對(duì)乙方交納甲方的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方必須提供符合國(guó)家規(guī)定的發(fā)票給乙方，因甲方代收水、電等費(fèi)用，且供應(yīng)商只提供總發(fā)票給甲方的，甲方可不向乙方提供發(fā)票，但應(yīng)當(dāng)提供收費(fèi)憑證。11.乙方義務(wù)乙方有全部的法定權(quán)利和權(quán)限簽署本合同和承擔(dān)本租賃合同所保證的責(zé)任和義務(wù)。乙方在甲方場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)期間(含本合同簽訂之前及之后)所發(fā)售、發(fā)放之優(yōu)惠卡、貴賓卡、優(yōu)惠券及其他一切有價(jià)憑證，由乙方自行承擔(dān)所有法律責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。支付款項(xiàng)及時(shí)繳付及補(bǔ)足本合同下的租金，保證金以及其他應(yīng)付費(fèi)用。在租賃期間，承租方應(yīng)付之租金，將不會(huì)因承租方停止使用該鋪面而減免或免收(本合同有不同規(guī)定除外)。申辦手續(xù)、注冊(cè)、所租商鋪裝修、裝飾、廣告設(shè)置及其他與該鋪位有關(guān)的工商、稅務(wù)、城建、規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、公交、消防等執(zhí)照、許可或手續(xù)，如乙方要求，甲方有義務(wù)協(xié)助及提供有關(guān)資料。依法應(yīng)由甲方申領(lǐng)的證照由甲方負(fù)責(zé)辦理。，在執(zhí)照上規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)按本合同約定的用途進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。使用所租商業(yè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)出的指示，如有違反而導(dǎo)致甲方蒙受實(shí)際損失，一概由乙方賠償。、該商業(yè)項(xiàng)目或人身造成傷害的可能性、所租商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的損壞及突發(fā)的意外事件及時(shí)報(bào)告甲方。，不得將超過(guò)設(shè)計(jì)負(fù)荷重量的任何物品安置于所租商鋪內(nèi)。除此之外，乙方不得使用該商業(yè)項(xiàng)目的名字或圖片等資料進(jìn)行任何包含商業(yè)目的的活動(dòng)。使用公共設(shè)施，設(shè)備乙方及其被許可人不得移動(dòng),關(guān)閉,干擾,更換,取消及其破壞任何消防器材和設(shè)施。維護(hù)保養(yǎng)乙方及其被許可人必須妥善使用下水排淤管道(如有)，防止阻塞。若發(fā)生阻塞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理公司進(jìn)行疏通，如有證據(jù)證明阻塞乃由承租方或其許可人所引起，一切費(fèi)用支出由乙方承擔(dān).所租商鋪內(nèi)若有公共設(shè)備管井口，在征得乙方同意的情況下，甲方或物業(yè)管理公司可以在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候進(jìn)入合理檢查維修。如水管、閘閥、水龍頭等設(shè)備(如有)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系物業(yè)管理公司派員維修，根據(jù)實(shí)際情況界定費(fèi)用的承擔(dān)。乙方自有電器設(shè)備發(fā)生故障并足以影響該商業(yè)項(xiàng)目其他電器線路時(shí)，應(yīng)即時(shí)向甲方報(bào)告,并自行安排專(zhuān)業(yè)人員維修故障的自用電器設(shè)備。乙方應(yīng)對(duì)甲方的常規(guī)檢查和設(shè)備維修保養(yǎng)給予協(xié)助。因乙方或其顧客造成該鋪位(包括建筑結(jié)構(gòu))或設(shè)備損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)維修費(fèi)用，若造成其他損失的還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。消防及安全，配備足夠的消防設(shè)備，并保持該等消防設(shè)備處于有效使用狀態(tài)。如因乙方及其被許可人疏忽或蓄意之行為，導(dǎo)致任何人士身體受到傷害或?qū)е碌谌哓?cái)物受到損害，直接或間接引致出租方蒙受損失，則乙方必須全額賠償出租方的損失。關(guān)于轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利及轉(zhuǎn)租所租商鋪乙方如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租全部或部分所租商鋪需書(shū)面告之甲方，經(jīng)三方簽訂協(xié)議后，方可轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，否則轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租合同無(wú)效，乙方應(yīng)當(dāng)改正，如不改正的，甲方可以終止合同。為確保本商業(yè)項(xiàng)目整體的美觀，所有店招、燈箱、燈光等亮化體的開(kāi)啟和關(guān)閉的時(shí)間都必須服從甲方的統(tǒng)一管理。，并在甲方交付承租場(chǎng)所之日起2個(gè)月內(nèi)，乙方向甲方遞交承租場(chǎng)所的內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè)的設(shè)計(jì)圖(包括需要額外電力、空調(diào)、防火設(shè)備之要求)和詳細(xì)說(shuō)明，并由甲方或管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可。未經(jīng)甲方或管理機(jī)構(gòu)書(shū)面同意，乙方不得撤換甲方統(tǒng)一訂造和安裝的玻璃鋪面、玻璃門(mén)及其上方之招牌燈箱和任何面向公共區(qū)域之裝置及裝修。經(jīng)甲方事先書(shū)面批