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租廠房合同電子版本(十六篇)(編輯修改稿)

2025-08-04 21:57 本頁面
 

【文章內容簡介】 如將該整體轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途整體轉租轉讓,則視為乙方違約,甲方有權解除合同并不再退還租金和租賃保證金及其他相關費用。無論由于何種原因,本合同解除或終止后,乙方應于解除或終止后七日內(或按甲方指定的其他期限),將該廠房內物品全部撤出,辦妥退房手續(xù),無條件將該廠房返還甲方。在上述期限后仍遺留在廠房內的物品、添附物,視同乙方同意放棄其所有權,甲方因清理這些物品、添附物產(chǎn)生的費用和損失由乙方承擔(此條款已由甲方明確告知乙方,且乙方在簽訂合同時已明確知曉)。乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期占用該廠房的,甲方有權對該廠房停止所有服務,采取包括中斷水、電等供應以及責令關閉等措施,并要求乙方停止一切活動,占用期間該廠房各項費用按合同約定雙倍計收。若因乙方占用該廠房導致甲方的一切損失由乙方承擔。租賃期屆滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)。十三、雙方違約責任甲方的違約責任:(1)未按合同規(guī)定時間提供廠房,影響乙方正常使用和經(jīng)營的,應承擔違約責任。% 支付違約金。(2)若甲方與任何第三方之間的糾紛致使乙方權益受到侵害的,甲方應賠償乙方因此而遭受的相關損失。(3)在未告知的情形下,甲方修繕所出租的廠房或設施設備時,如造成乙方人員受到傷害、財物受損或影響乙方正常經(jīng)營的,負責賠償相應損失。(4)租賃期內,甲方提前解除本合同的,應提前 個月書面通知乙方,返還多余租金、租賃保證金等相關費用,并向乙方支付六個月租金作為違約金。乙方的違約責任:(1)租賃期內,乙方單方解除本合同的,應提前 個月書面通知甲方,經(jīng)甲方書面同意后,除結清已經(jīng)使用期間的租金及其他費用外,乙方還應支付給甲方六個月租金作為違約金,同時,甲方不再退還乙方繳納的租賃保證金。(2)乙方擅自拆改廠房結構、設備設施、設計功能等均屬違約,應承擔恢復原狀、賠償損失等違約責任。(3)乙方因使用甲方廠房及附屬設施設備造成損壞和損失或因違反消防安全法律法規(guī)對甲方造成損失的,乙方須賠償甲方全部損失。(4)未按合同規(guī)定時間和金額足額繳納租金、水電費及其他費用的,甲方將下發(fā)《催繳費通知單》,并自遲繳之日起,%的違約金。逾期15日,未繳足所欠費用及違約金,視為乙方違約,甲方有權單方解除合同,保證金及相關費用不予退還。(5)如乙方嚴重違約導致甲方解除本租賃合同的,對廠房內乙方剩余的物品,在經(jīng)營保證金不足以彌補甲方損失的情況下,甲方有權留臵。(6)如果乙方違約造成的實際損失超過合同約定應當支付的違約金數(shù)額或乙方交納的保證金的數(shù)額的,甲方保留向乙方追償全部損失的權利。十四、通知的方式各方因行使權利需通知對方時,應以書面通知(或電子郵件、短信)形式送至對方的下列地方: 甲方地址:甲方電子郵箱:乙方地址:乙方電子郵箱:各方如需變更上述地址,應征得對方書面同意。十五、保險為了控制風險、保持持續(xù)經(jīng)營的能力,乙方必須按照行業(yè)慣例投保財產(chǎn)保險及其他險種,費用由乙方承擔。如乙方不參加投保發(fā)生安全事故后,乙方財產(chǎn)損失自負。如給甲方廠房及其他廠房和附屬設施設備造成財產(chǎn)損失的,乙方應全額賠償。十六、爭議的解決有關本合同的內容、效力、解釋和爭議的解決適用中華人民共和國法律,受其保護和管轄。本合同履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向廠房所在地人民法院起訴。十七、附則租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房進行非法活動。在租賃期滿六個月內,如乙方因政府因素導致無法繼續(xù)經(jīng)營,而無法繼續(xù)履行合同的,甲方同意乙方退租,經(jīng)營保證金及所繳納租金全額無息返還乙方。 租賃期間,廠房因不可抗力的原因或政府因素而造成本合同無法履行解除合同的,雙方互不承擔責任。租賃期間,如因產(chǎn)權問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。甲方可協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),其費用由乙方承擔。租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。本合同附廠房位臵附圖(共兩份,甲乙各執(zhí)一份)十八、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商做出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同有同等法律效力。十九、本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方(甲方): 承租方(乙方):________________授權代表人:_____________ 授權代表人:_____________________開戶銀行: 開戶銀行:_____________________帳號: 帳號:__________________________電話: 電話:簽約地點: 簽約日期:_____年___月____日租廠房合同電子版本篇六出租方(甲方):地址: 電話:承租方(乙方):地址: 電話:根據(jù)相關規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:一、甲方將安吉天子湖現(xiàn)代工業(yè)園4棟廠房租賃給乙方使用,面積約__6475__平方米。二、乙方租用該廠房期限為三年,即自__20xx__年_11__月_10_日至__20xx__年_11__月_9_日止。前30天為裝修期,裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為__20xx__年_12__月_10_日。三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(¥___320xx__元)四、甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方支付保證金人民幣__100000__元和第一個月的租金_320xx元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,甲方應將保證金全額無息退還乙方。五、乙方應于每月 10 日前向甲方交付租金。六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實施。\九、合同期內乙方必須依法經(jīng)營,依法管理,并負責租用廠房內及公共區(qū)內安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務等國家規(guī)定的費用。十、本合同有效期內,如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時,雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。十一、本合同有效期內,任何一方違約,對方都有權提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失,由違約方負責賠償。十二、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故,使本合同無法履行時,本合同自動解除。十三、本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。十五、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。甲方(簽章) 代表簽字:乙方(簽章) 代表簽字:租廠房合同電子版本篇七甲方:乙方:經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就乙方租賃甲方廠房場地事宜,簽定本合同一,甲方將現(xiàn)部分場地和()平方米廠房一座,辦公樓一座,住房間共計( )平方米租賃給乙方。二,租賃期限為年,自 年 月 日至 年 月 日止。三,租賃費繳納方式時間本年房租費為萬元人民幣,實行先交費后使用的辦法,即自本合同簽定之日起,甲方搬遷期壹拾天, 乙方搬遷期壹拾天后為正式起租期。本合同簽訂之日,乙方先付給甲方租金萬元,待甲方搬遷完畢,乙方將剩余租金萬元付清。如乙方需要開具專用發(fā)票,其租賃費的應交稅金由乙方全部承擔。四,甲方有償提供乙方用電,租賃期內電費由乙方自負,每月電費由乙方交給供電部門結算。乙方如未按期交電費供電部門停止供電,后果自負五,雙方的權利和義務(一) 甲方1. 在租賃期內,甲方保證場區(qū)可由乙方正常使用,并由乙方負責管理修善。2. 在租賃期內,甲方在乙方承租前的債權,債務及相關業(yè)務關系與乙方無關。3. 甲方協(xié)助乙方辦理生產(chǎn)所需要的水,電,通訊配套設施。4. 協(xié)調乙方與相臨單位的關系。(二) 乙方1. 乙方在租賃期間可根據(jù)生產(chǎn)需要擴建建筑物,但需經(jīng)過甲方同意后方可進行,并不準改變原建筑物結構。2. 租賃期內的水,電,通訊設施除自來水接入由甲方付費安裝外,均由乙方負責安裝管理和維護,費用由乙方全部承擔。3. 在租賃期乙方負責承租物的維修,安全保衛(wèi),消防等工作,并承擔所需費用。4. 在租賃期內,乙方不得擅自將廠房,場地轉租給他人,否則甲方有權終止本合同,由此造成的損失由乙方負責,如果不影響甲方利益的情況下,乙方對外轉租,需經(jīng)甲方同意。5. 乙方在經(jīng)營中,不準帶來對環(huán)境有污染的項目,環(huán)保治理,消防設施由乙方自辦,費用自理。6. 乙方在經(jīng)營項目之內所需一切證件手續(xù)由乙方自辦,費用自理,如證件不完善,發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任,由乙方獨立全部承擔。7. 甲方現(xiàn)有的設備,設施乙方要看管好,不準隨意拆除或丟失,如發(fā)生拆除或丟失,由乙方按丟失物的原值賠償。六,違約責任1. 乙方按照合同約定的日期及時足額的交付租賃費,否則遲交一日加收應交租賃費的千分之十滯納金。遲交一個月,甲方有權終止合同,乙方應再支付半年的租賃費給甲方,作為給甲方的補償 。2. 甲方未依約定履行本合同,乙方有權終止合同,并由甲方承擔乙方因此造成的一切經(jīng)濟損失。七,由于政府規(guī)劃國家占用拆遷影響廠區(qū)正常使用時,甲方應根據(jù)政府精神提前通知乙方,其國家對甲方及廠區(qū)廠房的理賠搬遷費用及其他一切賠償費用與乙方無關,租賃費按實際使用時間計算并退還多余費用。在合同期滿后,對于乙方經(jīng)甲方同意后在原廠區(qū)新增建的建筑物和原有的建筑物及一切水,電等配套設施,乙方必須完整的交還甲方,乙方不得毀壞建筑物。乙方在合同期滿及退還甲方廠房時應將所有建筑物及地面恢復出租時原樣再退還。八,免責條件如因不可抵抗的原因導致?lián)p失,雙方互不承擔責任九,本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商解決。十,凡因本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決,如果協(xié)商不能解決,應提交當?shù)刂俨脵C構仲裁或當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。十一,合同期滿,如果乙方需要續(xù)約,需提前兩個月通知甲方并且同時交付第二年的房屋租賃費用。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包權,且租金不變,若乙方不在續(xù)約,由乙方在租賃期內所建地上覆蓋物無償歸甲方所有。十二,本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,交主管部門一份。十三,因甲方為轉租方,在甲、乙雙方簽訂合約時,甲方須提供此土地所有者同意轉租證明正本文件及土地使用證復印件和甲方與土地所有者簽訂合約復印件做為合約副本。 十四,本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(蓋章) 乙方(蓋章)代表人(簽字) 代表人(簽字)20xx年 月 日租廠房合同電子版本篇八出租方: (以下簡稱甲方)承租方: (以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同如下:一、甲方的廠房座落在柳市鎮(zhèn)新光工業(yè)區(qū)(________號)是屬于南幢新廠房七層(包括地下室),出租廠房的四至(南至______,東至______北至_______,西至___________),租給乙方。二、出租價格,定為每平方計人民幣140元/年,共計288000元(除地下室何時開通,何時算起)三、 出租時間五年(公歷年日到年日)止。期間乙方不得擅自轉租,如確要轉租,也必須經(jīng)過甲方的書面同意。四、 租金乙方付甲方一年288000元(地下室在內),一次付清。租金的支付時間限期,應該在到期前一個月內付清當年的租金,不得托欠,如果托欠時間超過15天的,承租方需另行支付未付租金部分的滯納金1%/天。同時從第二年起,每年年租金30萬,再不變更,租金房產(chǎn)稅及相關的稅金、管理費、衛(wèi)生費等一切地方的費用由乙方自負。五、 水電費乙方自行另立,甲方不予提供。在承租開始后,乙方應在兩個月內設立變壓器和水表,乙方?jīng)]變壓器和水表期間,甲方提供二個月水電供應。六、 在乙方承租期間,應向甲方承諾不得在出租地從事非法經(jīng)營活動,如有發(fā)生由其承擔一切法律責任。乙方人員的人身安全、設備安全等,甲方概不負責,乙方應做好防范管理措施,如發(fā)生安全事故,造成甲方損失的,乙方應當賠償甲方損失。七、 乙方對房屋進行修繕和裝飾的,費用由乙方自行承擔,并應在動工前向甲方提供書面方案審批,確保甲方廠房的結構與功能不變,否則由此引起的一切后果由乙方自負,乙方退租后,乙方對房屋的添加物在不損壞房屋的前提下,可以移除歸乙方所有移除,不能移除的歸甲方所有。如強制拆除對房屋有損壞的,應承擔損失。八、 如果承租方要在廠房的外墻做戶外廣告的,要經(jīng)過甲方同意。乙方要保證戶外廣告的安全性,如果戶外廣告導致他人傷害的,乙方要承擔賠償。九、 乙方應提供_____元,做為承租保證金,該費用在乙方退租后退還給乙方。如在承租期內,乙方未支付水電等相關費用的,或對甲方房屋造成財產(chǎn)損失的,用該費用沖抵。十、 五年到期如乙方續(xù)租,應當提前兩個月與甲方協(xié)商,在同等價格下,乙方有優(yōu)先權。如甲方自己需要,要提前6個月通知乙方。北道坦甲乙雙方各用一半,便于乙方出入。十一、 本合同一式二份,甲乙雙方簽章后生效,任何一方出具本協(xié)議均具有法律效力,在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)法定代表人: 法定代表人:20xx年七月十八日租廠房合同電子版本篇九出租單位(甲方):承租單位(乙方):為進一步加強出租廠房租賃場所租賃經(jīng)營中的安全管理,保障國家和人民群眾的生命、財產(chǎn)的安全,依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國環(huán)境污染防治法》經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后,一致同意簽訂本協(xié)議。一、甲方的安全管理職責負責制定并執(zhí)行本區(qū)閑置廠房租賃場所的安全管理規(guī)章制度。對乙方的安全生產(chǎn)、消防、特種設備等管理進行監(jiān)督檢查,對同一廠區(qū)、場所范圍內多家承租單位的安
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