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正文內(nèi)容

深圳房屋租賃合同電子版(18篇)(編輯修改稿)

2025-08-04 21:29 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 》、《商品房屋租賃管理辦法》《深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定》的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。第一條 甲方將位于深圳市 區(qū) ,房屋(間)編碼為 的房屋(以下簡(jiǎn)稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋出租面積共計(jì) 平方米, 產(chǎn)權(quán)人或合法使用人為: 。房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱及號(hào)碼: 。第二條 租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣 元(大寫: 元)計(jì) 元)。第三條 乙方應(yīng)于 年 月 日前交付首期租金,金額為人民幣 元(大寫: 元)。第四條 乙方應(yīng)于:□每月 日前?!趺考径鹊?個(gè)月 日前?!趺堪肽甑?個(gè)月 日前?!趺磕甑?個(gè)月 日前。向甲方交付租金。甲方收取租金時(shí),應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。 (上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng),并在所選項(xiàng)□內(nèi)打“√”)第五條 乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限,且不得超過20xx年,超出部分無(wú)效。第六條 租賃房屋用途: 。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第七條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃房屋 交付乙方使用,并辦理有關(guān)移交手續(xù)。甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)本合同登記(備案)機(jī)關(guān)備案。第八條 交付租賃房屋時(shí),雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施算,月租金總額為人民幣 元(大寫:的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn),并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。第九條 甲方交付租賃房屋時(shí),可向乙方收取 個(gè)月(不超過三個(gè)月)租金數(shù)額的租賃保證金,即人民幣 元(大寫: 元)。甲方收取租賃保證金,應(yīng)向乙方開具收據(jù)。甲方向乙方返還租賃保證金的條件: □只滿足條件之一?!跞繚M足。(上述兩種方式雙方應(yīng)共同選擇一種,并在所選項(xiàng)□內(nèi)打“√”)返還租賃保證金的方式及時(shí)間: 。 出現(xiàn)下列情形之一的,甲方可不予返還保證金: 第十條 租賃期間,甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、 費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)物業(yè)管理費(fèi)、 費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。 第十一條 甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。第十二條 乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施,并不得利用租賃房屋從事違法行為。對(duì)乙方正常、合理使用租賃房屋,甲方不得干擾或者妨礙。第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中,如非因乙方過錯(cuò)所致,租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大。甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修。乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的,乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的,乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用)由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù),未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施,導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的,該(擴(kuò)大)部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十四條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償并及告知甲方。第十五條□租賃期間,乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記(備案)手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。□租賃期間,經(jīng)甲方書面同意,乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記(備案)手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限?!踝赓U期間,乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。 (上述三款雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng),并在所選項(xiàng)□內(nèi)打“√”) 第十六條 本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后 個(gè)工作日內(nèi)給予甲方回復(fù),乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的,甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。第十七條 本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,允許解除或變更本合同:(一)發(fā)生不可抗力,使本合同無(wú)法履行。(二)政府征用、收回或拆除租賃房屋。(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。第十八條 出現(xiàn)下列情形之一時(shí),甲方可就因此造成的損失, □要求乙方恢復(fù)房屋原狀?!跸蛞曳秸?qǐng)求損害賠償。□不予退還租賃保證金?!跻笠曳街Ц哆`約金人民幣 元(大寫: 元)。(上述四種方式由雙方協(xié)商選取,但第4項(xiàng)不能同時(shí)選取。在相應(yīng)□內(nèi)打“√”):(一)乙方拖欠租金達(dá) 天( 個(gè)月)以上。(二)乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元以上。(三)乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益或者他人利益的。(四)乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的。(五)乙方違反本合同第十四條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。(六)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自將租賃房屋進(jìn)行裝修。(七)乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外,甲方有權(quán)依據(jù)上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同,解除合同通知書一經(jīng)合法送達(dá),甲方有權(quán)申請(qǐng)單方解除合同登記(備案)。第十九條 出現(xiàn)下列情形之一時(shí),乙方可就因此造成的損失, □向甲方請(qǐng)求損害賠償。□請(qǐng)求甲方雙倍退還租賃保證金?!跫追街Ц哆`約金人民幣 元(大寫: 元)。(上述三種方式由雙方協(xié)商選取,但第3項(xiàng)不能同時(shí)選取。在相應(yīng)□內(nèi)打“√”):(一)甲方遲延交付租賃房屋 天( 個(gè)月)以上。(二)甲方違反本合同第十一條約定,租賃房屋的安全性不符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定的。(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的。(四)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的。(五)甲方無(wú)正當(dāng)理由,單方要求提前解除(終止)合同的。 除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外,乙方還可依據(jù)上述情形向甲方提出變更合同條款或解除合同,解除合同通知書一經(jīng)合法送達(dá),乙方有權(quán)申請(qǐng)單方解除合同登記(備案)。第二十條 本合同終止后,乙方應(yīng)于 日內(nèi)遷離并返還租賃房屋,并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。 乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的,甲方有權(quán)依法律規(guī)定或依合同約定收回租賃房屋,并就逾期部分向乙方收取相當(dāng)于雙倍租金的賠償金。第二十一條 本合同約定之租賃期間屆滿,乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的,應(yīng)于租賃期屆滿之日前 個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方對(duì)租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同,并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)重新登記(備案)。第二十二條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責(zé)任書》。甲方提供的出租房屋應(yīng)符合安全使用的標(biāo)準(zhǔn)和條件,不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)施、電力設(shè)施、出入口和通道等應(yīng)符合市政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府職能部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)使用出租房屋,并有義務(wù)保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。本合同約定的各項(xiàng)條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有一方違約,按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第二十三條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定。附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分,經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的,雙方須在變更協(xié)議成立后十日內(nèi)到房屋租賃主管機(jī)關(guān)登記(備案)。第二十四條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的,可提請(qǐng)房屋租賃主管機(jī)關(guān)調(diào)解。調(diào)解不成的,可向:□深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。□中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁。 □租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。(以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種,并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”)第二十五條 甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達(dá)地址:甲方送達(dá)地址: 乙方送達(dá)地址: 如上述地址未約定的,以雙方當(dāng)事人簽署合同的通信地址作為送達(dá)地址。送達(dá)地址未經(jīng)書面變更通知,一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達(dá)地址郵寄視為送達(dá)。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的,退回之日視為送達(dá)之日。第二十六條 本合同自簽訂之時(shí)起生效。甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到房屋租賃主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案。第二十七條 本合同以中文文本為正本。第二十八條 本合同一式 份,甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份, 合同登記機(jī)關(guān)執(zhí) 份,有關(guān)部門執(zhí) 份。甲方(簽章):法定代表人:聯(lián)系電話:銀行帳號(hào):委托代理人(簽章):乙方(簽章):法定代表人:聯(lián)系電話:銀行帳號(hào):委托代理人(簽章):年 月 日 年 月 日深圳房屋租賃合同電子版篇七甲方(出租方):身份證號(hào):聯(lián)系地址:電話:乙方(承租方):身份證號(hào):聯(lián)系地址:電話:經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商,為明確雙方權(quán)利義務(wù),就甲方房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方該房屋事宜,訂立本合同。一、房屋坐落:二、房屋用途:房屋用途為住宅用房,乙方承租該房屋僅作為住宅使用,不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限、租金:(一)該房屋租賃期年,自年月日起至年月日止。(二)房屋租金:每月元(大寫:),先付后租,乙方每次向甲方繳納個(gè)月租金元(大寫:)。(三)費(fèi)用承擔(dān):乙方承租期間,物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、以及其它由乙方使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。四、房屋押金:(一)本合同簽訂時(shí),乙方向甲方支付押金元整。(二)如乙方違約,押金不予退還。(三)如乙方因任何原因造成甲方房屋或房屋內(nèi)設(shè)施損壞、損毀或乙方拖欠前述使用房屋所產(chǎn)生費(fèi)用,押金沖抵相關(guān)費(fèi)用。(四)如前述押金不足以支付因乙方違約等情形造成的損失或不足以支付乙方所拖欠的費(fèi)用,甲方仍可就不足部分向乙方主張權(quán)利。(五)乙方不得以任何理由要求從其向甲方繳納的押金中抵扣其應(yīng)向甲方支付的租金。(六)租房終止,若不存在扣除押金的情形,將押金退還乙方,不計(jì)利息。五、房屋的轉(zhuǎn)租與續(xù)租(一)租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。(二)乙方要求續(xù)租,須在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出,經(jīng)雙方同意后,重新簽訂房屋租賃合同。六、房屋返還的約定(一)本合同終止5日內(nèi),乙方應(yīng)該將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀返還給甲方。(二)本合同終止,甲乙雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成協(xié)議,乙方以積極或消極的方式據(jù)不交還房屋的,甲方有權(quán)自行收回租賃房屋及設(shè)施,因此產(chǎn)生的損失與費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。(三)本合同終止,乙方應(yīng)在合同終止5日內(nèi)將房屋中屬乙方存放的物品搬出,如乙方未及時(shí)搬出由其存放的物品,視為乙方對(duì)房屋內(nèi)物品所有權(quán)的放棄,甲方有權(quán)對(duì)其自行處理,乙方不得就甲方的自行處理行為向甲方主張任何權(quán)利。七、下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)賠償給甲方造成的損失:(一)乙方未按本合同約定如期足額支付租金。(二)乙方擅自改變房屋用途或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。(三)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或破壞房屋。(四)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。八、其他約定:(一)通知送達(dá):甲乙雙方在本合同中留的聯(lián)系地址、電話系有效的聯(lián)系方式,任一方只要按照前述聯(lián)系方式通知對(duì)方(包括但不限于郵寄通知、短信通知等),即視為對(duì)方已收到通知并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。甲乙雙方確認(rèn),如因本協(xié)議產(chǎn)生訴訟,前述送達(dá)地址適用于法院文書(包括但不限于:舉證通知書、開庭傳票、判決書、裁定書等。)的送達(dá)。(二)乙方承諾:無(wú)論何種情形乙方均放棄對(duì)本合同約定房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),乙方不得以任何理由主張對(duì)本合同約定房屋享有或行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。九、爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生糾紛爭(zhēng)議,應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決,協(xié)商不能解決時(shí),向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同的生效、變更(一)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,壹式貳份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份,具有同等法律效力。(二)本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。甲方:日期:乙方:日期:深圳房屋租賃合同電子版篇八出租方(甲方):______________身份證號(hào)碼:______________________________承租方(乙方):______________身份證號(hào)碼:______________________________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜,訂立本合同。第一條房屋基本情況該房屋坐落于本市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁。該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)▁▁廚,建筑面積▁▁▁平方米,使用面積▁▁▁▁平方米,裝修狀況▁▁▁▁,其他條件為▁▁▁▁▁▁▁,該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第______種:(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號(hào)為:▁▁▁▁▁。(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:▁▁▁▁。第三條房屋用途該房屋用途為:▁▁▁▁▁。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。第四條交驗(yàn)身份(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。第五條房屋改善(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后▁▁日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善:▁▁▁▁▁▁▁,改善房屋的費(fèi)用由
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