【文章內(nèi)容簡介】 人應(yīng)付給承租人 兩個 月的房租作為補償。五、租賃期間，如承租人確因特殊情況需要退房，必須提前 叁個 月書面通知出租人，方得解除合同。同時承租人應(yīng)付給出租人 兩個 月的房租作為補償，出租人可直接從承租人交納的履約保證金中扣除。第三條、租金及支付一、本合同項下的租金價格為經(jīng)雙方確認的市場公允價格。xxxx年 月 日至2016年 月 日租金人民幣 元/月，2016年 月 日至xxxx年 月 日租金人民幣 元/月，xxxx年 月 日至20xx年 月 日租金人民幣 元/月。二、履約保證金為 元人民幣(簽訂合同時由承租人一次性支付給出租人，租賃期滿，如承租人無違約行為，則出租人退還保證金給承租人)，在房屋承租合同期內(nèi)，承租人不得用履約保證金抵扣房屋租金及其他按本合同約定應(yīng)由承租人承擔的費用。三、租賃期間發(fā)生因使用出租房屋而發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、取暖費、空調(diào)費、清潔費、電話費等費用由承租人負擔，承租人應(yīng)按相關(guān)部門的規(guī)定準時足額交納費用。合同期滿后，在承租人繳清以上費用并提交相關(guān)書面證明的情況下，出租人需在 七 日內(nèi)返還履約保證金給承租人。四、租金支付方式：租金按(季)支付，于每(季)第一個工作日前支付當(季)租金(遇節(jié)假日順延)，將租金劃入委托代理人指定賬戶。租金帳戶：開戶行：銀行帳號：履約保證金帳戶：開戶行：銀行帳號：第四條、租賃期間房屋的修繕容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。出租人、承租人雙方同意該附件作為出租人向承租人交付該房屋和本合同終止時承租人向出租人返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租用期間或裝修期間，由于承租人有責任，造成房屋和各種設(shè)備設(shè)施的損失、損壞(如火災(zāi)、不當施工造成坍塌等)，由承租人負責恢復(fù)和賠償。承租人承擔對第三方的民事賠償責任。三、租賃期間，租賃房屋的維修由承租人負責。第五條、續(xù)租租期屆滿時，在同等條件下，承租人具有優(yōu)先承租權(quán),但必須在本合同期滿前兩個月書面通知出租人。如雙方同意繼續(xù)承租，需重新簽訂租賃合同。未書面通知出租人的，視為自動放棄續(xù)租。第六條、承租人的權(quán)利和義務(wù)一、承租人權(quán)利、設(shè)備和公共部位場所的權(quán)利。二、承租人義務(wù)。，如因承租人過錯致使出租人被處罰或承擔其他責任的，出租人有權(quán)向承租人追償損失。，并接受物業(yè)公司管理。，未經(jīng)出租人同意不得整體或部分轉(zhuǎn)租經(jīng)營，不得以其他形式的處分。、標記、指示牌等，必須得到出租人和物業(yè)管理公司的同意并按規(guī)定辦理手續(xù)。，承租人無權(quán)就裝修、改造等要求補償，也不得實施拆割等有損房屋使用價值的行為。 當 日內(nèi)搬出，包括承租人所有的全部物件，搬遷后 叁 日內(nèi)房屋內(nèi)如仍有余物，視為承租人放棄所有權(quán)，歸出租人所有。，承租人逾期不搬遷，承租人應(yīng)賠償出租人因此所受的損失。第七條、 雙方共同認可事項一、 出租人依法有權(quán)將該房屋出租給承租人。二、 出租房屋在交付承租人使用時，結(jié)構(gòu)完整，狀況良好，足供承租人從事本協(xié)議所述的用途。第八條、違約責任的處理一、承租人不按時交納租金的，出租人每日按欠繳租金的 5% 收取滯納金。欠繳租金超過30天的，無論數(shù)額大小，出租人可以從承租人已經(jīng)交付的履約保證金中扣除租金，并且出租人有權(quán)解除合同，收回承租人的承租權(quán)。如果承租人未按照本合同書第三條第三款的約定交納相關(guān)費用，造成出租人損失的，出租人有權(quán)按照損失金額扣除履約保證金，扣除不足部分，承租人應(yīng)承擔賠償責任。二、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人或改建亂建及進行其他形式處分造成損失的，或因過錯造成事故和損失的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人按實際損失數(shù)額承擔賠償責任。三、 承租人擅自將租用房屋進行抵押或從事非法活動，損害公共利益和出租人利益的應(yīng)承擔相應(yīng)責任。四、 租用期滿后，承租人對各種原屋所屬的設(shè)備設(shè)施不得隨意拆、撤、轉(zhuǎn)移。否則將按同等數(shù)額對出租人進行賠償。第九條、 免責條件如因國家或地方政府建設(shè)、不可抗力等因素，導(dǎo)致租賃房屋消滅、喪失使用性能的，本合同可以終止，雙方互不承擔任何責任。造成損失的，出租人、承租人雙方將分別承擔各自損失。第十條、爭議解決條款本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，如需提起訴訟，雙方應(yīng)當向租賃房屋所在地法院提起訴訟。第十一條、其他事項本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可作出書面的補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條、附則本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效。本合同正本一式四份，出租人三份、承租人一份。出租人 承租人(蓋章) (蓋章)地址： 地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：法定代表人或授權(quán)代理人 身份證號碼：(簽名) (簽名)年 月 日 年 月 日正規(guī)的房屋租賃合同需要去房管局蓋章嗎篇六出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）為支持企業(yè)發(fā)展，甲方愿將房屋的使用權(quán)出租給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下條款并特立本合同，以便雙方遵守。第一條出租房屋坐落地址：第二條出租房屋、面積、租金等：見附頁第三條租賃期限（本合同有效期）自_____年____月____日至 _____年____月____日為期 _____年____個月第四條費用及交納一、租房押金1. 租房押金交納標準為50元租賃房屋總面積。2. 乙方租賃房屋總面積為_____平方米，應(yīng)交納租房押金_______ 元。3. 租房押金應(yīng)自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納，在乙方?jīng)]有違反本合同及（企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書）（編號：______________）各項條款的基礎(chǔ)上于合同期滿之日起7日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金；在合同有效期內(nèi)，若乙方退租部分房屋，租房押金不予調(diào)整，直至乙方全部退房遷出時，由甲方一次性退還押金。4. 乙方提前退房，甲方有權(quán)按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有，具體數(shù)額依此類推。5. 乙方在任何情況下欠交租金時，甲方有權(quán)直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追索。6. 對由于乙方原因造成的甲方損失，甲方有權(quán)以租房押金抵扣。二、租金1. 租金應(yīng)自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納，以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天，標準見附頁。2. 若乙方遲交租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，收取標準為：逾期一個月內(nèi)的，甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有；逾期一個月以上，不超過二個月的，甲方有權(quán)收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。逾期超過二個月的，甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項費用（含滯納金），其所發(fā)生的有關(guān)費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。逾期超過二個月的，甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財產(chǎn)（物），自留置之日起一個月內(nèi)，乙方應(yīng)完全履行義務(wù)，否則，甲方有權(quán)解除（房屋租賃合同）同時對留置的財產(chǎn)（物）依法進行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔。甲方收取違約金或留置乙方財產(chǎn)后，不影響乙方項下義務(wù)的履行或甲方其他權(quán)利的行使。3. 若乙方提前退房，需提前一個月向甲方提出書面請求，并經(jīng)雙方協(xié)商同意。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有，用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失。第五條甲方義務(wù)1. 甲方應(yīng)自乙方按合同交納租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋，否則，按本合同第四條項下的規(guī)定由甲方向乙方承擔責任。2. 甲方負責房屋自身的維修（不包括房屋的附屬設(shè)施），除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外，保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。3. 承擔出租房屋的房產(chǎn)稅。4. 合同期內(nèi)，在乙方正常履行義務(wù)的前提下，甲方不得提前終止本合同。否則，按租房押金的計算方式向乙方承擔責任。5. 合同期內(nèi)，甲方不得提高租房押金和租金。6. 出現(xiàn)其他違約情況時，依法承擔責任。第六條乙方義務(wù)1. 按合同規(guī)定按時交納租房押金及租金。2. 使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設(shè)施，之后發(fā)生的一切事故，除不可抗力及甲方責任外，承擔修復(fù)和賠償責任。