【文章內(nèi)容簡介】 發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財產(chǎn)損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方分享。甲方租賃乙方范圍內(nèi)的場地和院落供乙方作為停車場免費使用，停車場使用期限和本合同一致。乙方租賃該房屋后，可自行決定在租賃范圍內(nèi)及外墻區(qū)域發(fā)布乙方公司標志性廣告，乙方無需向甲方支付任何費用。六、房屋使用要求和維修責(zé)任租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修或市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修時，因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前 3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。七、房屋返還時的狀態(tài)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)返還該房屋。乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負責(zé)搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況(或由雙方根據(jù)當(dāng)時的實際情況協(xié)商處理)。八、房屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等乙方在租賃期內(nèi)，在保證甲方權(quán)益不受到損害的前提下，享有該房屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓權(quán)，需以書面方式通知甲方。乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定由甲方與新租戶訂立新的租賃合同，本合同作廢。在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前 個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，房屋產(chǎn)權(quán)的變更不能影響到乙方的租賃權(quán)益，本合同在租賃期內(nèi)繼續(xù)有效。九、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止。①該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。②該房屋因社會公共利益被依法征用的。③該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。④該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。乙方進行房屋裝修后，如政府部門有拆遷改造意向的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并同意乙方參與動遷房的動遷補償談判，屆時，乙方有權(quán)獲得包括裝修、酒店用品購臵、設(shè)備購臵、配套設(shè)備費用、經(jīng)營損失等，甲方確保乙方可獲得的經(jīng)營損失賠償不低于拆遷前12個月營業(yè)收入的百分之 。甲方承諾對屬于乙方的動遷補償款全部歸乙方，甲方不作任何截留。甲、乙、拆遷方未達成一致的前提下，甲方不得單方面與拆遷房簽訂拆遷補償協(xié)議，如乙方無法從拆遷房處獲得全額賠償，則有甲方對乙方的損失或拆遷款的差額部分承擔(dān)賠償責(zé)任。甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 倍支付違約金。給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：①甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的。②甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕菸＜耙曳桨踩?。③在租賃期間該房屋發(fā)生權(quán)屬、債務(wù)等糾紛而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全額賠償，包括：裝修改造、酒店用品購臵、設(shè)備購臵、配套設(shè)備費用、經(jīng)營損失等相關(guān)費用，并支付本合同中 年的租金作為違約金。④乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。⑤乙方逾期不支付租金累計超過 日的。十、違約責(zé)任甲方保證乙方在租賃期間水、電、供暖等先關(guān)能源每天24小時連續(xù)不中斷的正常使用(政府部門原因除外)，如因甲方直接或間接導(dǎo)致乙方無法正常使用水、電、供暖等，乙方有權(quán)暫停支付租金或直接從租金中扣除相關(guān)損失(按每天 元計算)。因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付 個月的租金做為賠償。十一、其他條款租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理。若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定及本合同的約定協(xié)商處理善后事宜。本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。合同生效后，凡房屋租賃及合同變更、終止的相關(guān)備案事宜，由甲方向原登記機構(gòu)負責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)費用，并向乙方提供復(fù)印件作為本合同的附件(5)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情，若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。