最新贈與合同有法律效力(模板七篇)(編輯修改稿)
2025-08-04 21:17 本頁面
【文章內容簡介】 跳單行為亦稱為跳中介，是指買受人或出賣人已經與中介(公司)簽署了預售確認書、委托求購協(xié)議或出賣協(xié)議，中介公司已經按照協(xié)議履行了提供獨家資源信息并促使買賣雙方見面洽談等促進交易的義務，買賣一方或雙方為了規(guī)避或減少按照協(xié)議約定履行向中介交付中介費的義務，跳過中介而私自簽訂買賣合同的行為?！痉梢?guī)定】第四百零四條受托人處理委托事務取得的財產，應當轉交給委托人。第四百零五條受托人完成委托事務的，委托人應當向其支付報酬。因不可歸責于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務不能完成的，委托人應當向受托人支付相應的報酬。當事人另有約定的，按照其約定。的，委托人可以要求賠償損失。受托人超越權限給委托人造成損失的，應當賠償損失。以向委托人要求賠償損失。【上海某某物業(yè)顧問有限公司訴陶某居間合同糾紛案】裁判結果：房屋買賣居間合同中關于禁止買方利用中介公司提供的房源信息卻繞開該中介公司與賣方簽訂房屋買賣合同的約定合法有效。但是，當賣方將同一房屋通過多個中介公司掛牌出售時，買方通過其他公眾可以獲知的正當途徑獲得相同房源信息的，買方有權選擇報價低、服務好的中介公司促成房屋買賣合同成立，其行為并沒有利用先前與之簽約中介公司的房源信息，故不構成違約?！径艅P律師分析】根據(jù)社會主義核心價值觀中的誠信，以及我國民法典，民法典等法律法理，簽訂合同的雙方都應當按照合同履行，不能出現(xiàn)不誠信的行為，如果中介公司服務很到位，并沒有超出標準收費，買房者應當遵守中介合同約定，通過中介公司購買房屋，并承擔中介費用。當然，中介公司如果有上面案例中的行為，那么就違反了公平原則，也違反了民法典的相關規(guī)定，即使中介合同中約定為獨家代理，也因是格式合同而無效。正像上面案例裁判所說的“買方有權選擇報價低、服務好的中介公司促成房屋買賣合同成立，其行為并沒有利用先前與之簽約中介公司的房源信息，故不構成違約”。所以說，獨家中介服務合同不一定絕對有效，但是一般情況下還是要遵守的。贈與合同有法律效力篇四甲方(贈與人)： 父親： ，身份證號：。母親： ，身份證號：。乙方(受贈人)： 兒子： ，身份證號：。第一條：甲方自愿出資給乙方用于購買的房產并贈與乙方一人所有，乙方自愿接受該購房款及房產。該房產具體狀況如下：(一)該房產位于 ，建筑面積 平方米。(二)贈與房產的所有權證證號為。(三)房產平面圖及其四至范圍參考詳細圖紙。(四)土地使用權取得的方式為出讓 。該房產占用范圍內的土地使用權隨該房產一并贈與乙方一人。該房產的相關權益隨該房產一并贈與乙方一人。第二條：此房產所有房款和稅費均由甲方代乙方支付。甲方陪同乙方出面與開發(fā)商簽訂房產買賣合同，辦理此房產相關手續(xù)并取得
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