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正文內(nèi)容

最新最新建筑工程承包合同條例(十三篇)(編輯修改稿)

2025-08-04 21:05 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。承包人必須采取恰當(dāng)?shù)拇胧乐蛊涔と嘶蚱渌魏稳宿D(zhuǎn)移或破壞任何此種物品,并在物品發(fā)現(xiàn)后不待轉(zhuǎn)移,立即通知工程師代表并執(zhí)行工程師代表的有關(guān)處置命令,其費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。、機(jī)械加工、或材料,從而侵犯與之有關(guān)的專利權(quán)、外觀設(shè)計(jì)、_____或商號(hào)或其它應(yīng)受保障的權(quán)利而遭索賠或被起訴,并必須保護(hù)業(yè)主免受與此有關(guān)的任何索賠、訴訟、損害賠償金、訴訟費(fèi)、支出或費(fèi)用的損害。除另有規(guī)定外,承包人必須承擔(dān)工程或部分工程所需的石頭、沙子、砂礫、泥土或其他材料的運(yùn)費(fèi)、沙石產(chǎn)地使用費(fèi)、租金和其他費(fèi)用或補(bǔ)償(如果有)。,凡符合合同許可證的規(guī)定,必須開展,從而保證不無(wú)故妨礙公眾的便利,或妨礙公共或私人道路的通行、使用和占用,無(wú)論道路是通向或是在業(yè)主或其他人的地產(chǎn)上。倘若發(fā)生此類應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)的事件,承包人必須保護(hù)業(yè)主免受由此而引而起的任何索賠、訴訟、損害賠償費(fèi)、訴訟費(fèi)、開支和費(fèi)用的損害。?承包人必須采取各種合理手段,防止連接或通向工地的任何公路或橋梁由于承包人或其任何轉(zhuǎn)包人的使用而遭受損害,承包人尤其必須挑選路線、選擇使用_____,限制和分散裝載量,從而使因往來(lái)于工地的設(shè)備和材料的運(yùn)輸而必然造成的異常交通盡可能地被合理限制,由此避免對(duì)公路和橋梁造成不必要的損害。?如果在施工期間或以后任何時(shí)間,承包人因施工損壞公路或橋梁而被索賠,他必須立即報(bào)告工程師,其后,業(yè)主將商洽解決并支付索賠款,并保護(hù)承包人免受該索賠以及與之有關(guān)的一切索賠、訴訟、損害賠償金、訴訟費(fèi)、開支和費(fèi)用的損害。如果工程師認(rèn)為造成此種索賠或部分索賠的原因在于承包人沒有履行本條第1和2款規(guī)定的義務(wù),由工程師確認(rèn)的因此種不履行而損失的款額必須由承包人支付給業(yè)主。,為業(yè)主雇用的其它承包商及其工人,以及為業(yè)主或其它合法當(dāng)局雇用的工人提供合理開展工作的機(jī)會(huì),這些工人可受雇在工地上或附近,從事不為本合同規(guī)定的任何工作或由業(yè)主簽訂的與工程有關(guān)或附屬工程的任何其它合同規(guī)定的工作。然而,如承包人應(yīng)工程師或工程師代表的書面要求,為其他承包人、業(yè)主或其它合法當(dāng)局提供由他負(fù)責(zé)維護(hù)的道路,或準(zhǔn)許使用其在工地的腳手架或其他設(shè)備,或提供其它任何類似性質(zhì)的服務(wù),業(yè)主必須向承包人支付有關(guān)此種使用或服務(wù)的費(fèi)用,只要工程師認(rèn)為合理。,承包人應(yīng)保證工地沒有任何不必要的障礙物,妥善儲(chǔ)存或處置建筑設(shè)備和多余的材料,將所有殘余物垃圾或不再需要的臨時(shí)工程清理出工地。,承包人應(yīng)將所有建筑設(shè)備、多余材料、垃圾和各種臨時(shí)工程設(shè)施清理出工地,使整個(gè)工地和工程顯得整潔合乎標(biāo)準(zhǔn),讓工程師滿意。勞工?承包人必須自己安排雇用所有當(dāng)?shù)鼗蚱渌胤降膭诠?,并?fù)責(zé)勞工的交通、食宿和工資,本合同另有規(guī)定的除外。?只要合理可行,承包人應(yīng)視當(dāng)?shù)厍闆r,向工地的職員和工人提供充足的飲水和其他用水,讓工程師代表感到滿意。?除非根據(jù)現(xiàn)行法律、法規(guī)及政府規(guī)章或命令,承包人不得進(jìn)口、銷售、贈(zèng)予、以物交換或以其它方式處置任何烈酒或毒品,或允許或讓其轉(zhuǎn)包人、代理人或雇員參與任何此種物品的進(jìn)口、銷售、贈(zèng)予、交換或處置。?如上所述,承包人不得向他人贈(zèng)予、交換或以其它方式處置任何武器或彈藥,也不得準(zhǔn)許或容忍同樣行為發(fā)生。?在處理與雇工的關(guān)系時(shí),承包人應(yīng)適當(dāng)注意公認(rèn)的節(jié)假日和宗教或其他習(xí)俗。?一旦爆發(fā)傳染病,承包人必須遵守并執(zhí)行政府或當(dāng)?shù)蒯t(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)為治療此種疾病所制定的規(guī)章、命令及要求。?承包人應(yīng)隨時(shí)采取一切合理的預(yù)防措施,防止其雇員制造或在雇員中發(fā)生違法、_____或混亂行為,以維護(hù)治安和保護(hù)工程附近地區(qū)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。?如有必要,可在第二部分的第34條就所有其他有關(guān)勞工和工資的條件作出規(guī)定。,承包人應(yīng)按工程師要求的格式和時(shí)間向工程師代表或其辦公室提交一份詳細(xì)報(bào)告,匯報(bào)其在工地隨時(shí)雇用的監(jiān)督人員和不同等級(jí)勞工的數(shù)量,以及工程師代表可能要求的有關(guān)建設(shè)設(shè)備的情況。材料和工藝?所有材料和工藝均應(yīng)符合合同的規(guī)定和工程師的指令,且應(yīng)隨時(shí)在制造或加工地、工地或合同具體規(guī)定的其它地點(diǎn),同時(shí)或在某一處,接受工程師可能命令進(jìn)行的檢驗(yàn)。承包人要為任何工程或任何材料的質(zhì)量、重量或數(shù)量的檢查、測(cè)量和檢驗(yàn)提供正常所需的幫助、工具、機(jī)械、勞力和材料,承包人還必須應(yīng)工程師可能的選擇或要求,在材料應(yīng)用于工程之前提供材料樣品以供檢驗(yàn)。?如合同明顯默示或明文規(guī)定,所有由承包人提供的樣品的費(fèi)用應(yīng)承包人自己承擔(dān),否則應(yīng)由業(yè)主支付。?如合同明顯默示或明文規(guī)定,一切檢驗(yàn)費(fèi)用應(yīng)由承包人負(fù)擔(dān),對(duì)于僅是負(fù)載檢測(cè)和確認(rèn)任何完成或部分完成的工程之設(shè)計(jì)是否符合要求的檢驗(yàn),本合同作有詳盡規(guī)定,可確?;驕?zhǔn)許承包商將其費(fèi)用計(jì)入投標(biāo)價(jià)格中。?凡是工程師命令所作的檢驗(yàn),而合同沒有默示或規(guī)定,或雖有默示或規(guī)定,但卻是由工程師命令_____個(gè)人在工地之外、或在該檢驗(yàn)物資的制造或加工地之外的任何地點(diǎn)進(jìn)行的,如檢驗(yàn)結(jié)果表明工藝或材料不符合合同規(guī)定或工程師指令,檢驗(yàn)費(fèi)由承包人承擔(dān),否則由業(yè)主支付。,到任何工程準(zhǔn)備地或工程所需材料、制品或機(jī)械獲得地,承包人應(yīng)為其行使或獲得此種到場(chǎng)權(quán)利提供一切便利和幫助。?未經(jīng)工程師或工程師代表的認(rèn)可,任何工程不得被覆蓋或遮掩,承包人應(yīng)為工程師或工程師代表提供充分機(jī)會(huì),以檢查和測(cè)量即將被覆蓋或遮掩的任何工程,以及永久性工程開始前檢查地基。承包人應(yīng)在任何此種工程或地基作好或即將作好檢查準(zhǔn)備時(shí)及時(shí)通知工程師代表,工程師代表必須參加此種工程或地基的檢查,不得無(wú)故拖延,除非他認(rèn)為檢查沒有必要,且由此通知承包人。?承包人必須應(yīng)工程師隨時(shí)作出的指示,打開業(yè)已覆蓋的工程某一或某些部分,或在工程上或經(jīng)過(guò)工程開通道,并負(fù)責(zé)使之完好復(fù)原而讓工程師滿意。凡任何此種工程部分是在履行本條第1款之規(guī)定后被覆蓋或遮掩的,則打開和在工程上或經(jīng)過(guò)工程開通道,以及使之完全復(fù)原的費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān),否則所有費(fèi)用應(yīng)由承包人承擔(dān)。?在施工中,工程師有權(quán)隨時(shí)書面命令:把工程師認(rèn)為不符合同規(guī)定的任何材料按命令中具體規(guī)定的時(shí)間從工地?fù)Q走,用恰當(dāng)合適的材料予以替換和把工程師認(rèn)為不合符合同規(guī)定的材料或工藝換掉或適當(dāng)重新施工,無(wú)論其在之前是否經(jīng)過(guò)檢查或作過(guò)中期支付。?如承包人未執(zhí)行此種命令,業(yè)主有權(quán)雇用他人執(zhí)行,業(yè)主應(yīng)從承包人處收回由此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和雜費(fèi),或從應(yīng)付給或即將付給承包商的款項(xiàng)中予以扣除。?收到工程師的書面命令后,承包人必須在工程師認(rèn)為必要的時(shí)間,以其認(rèn)為必要的方式,停止工程或部分工程的施工,只要工程師認(rèn)為必要,還必須在停工期間妥善保護(hù)工程的安全。承包人根據(jù)本條款執(zhí)行工程師指令而發(fā)生的額外費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān),除非此種停工是:合同另行規(guī)定的,或由承包人的某種違約而導(dǎo)致的必要停工,或由工地的氣候條件導(dǎo)致的必要停工,或?yàn)檎J┕せ驗(yàn)檎麄€(gè)工程或部分工程的安全而作的必要停工,而不是因工程師或業(yè)主的任何行為或違約而產(chǎn)生的,也不是因本合同第20條規(guī)定的任何除外風(fēng)險(xiǎn)引起的。承包人在收到工程師命令后__天內(nèi)應(yīng)書面通知工程師,要求賠償,否則將無(wú)權(quán)得到額外費(fèi)用。如工程師認(rèn)為承包人的要求公平合理,他必須按本合同第44條的規(guī)定,處理并決定此種支付給承包人的額外費(fèi)用和/或停工時(shí)間。?如整個(gè)工程或部分工程按工程師的命令停工,且停工90天后仍未得到工程師作出的復(fù)工命令,除非此種停工屬本條第1款第3或4項(xiàng)規(guī)定范圍之內(nèi),否則承包人可書面通知工程師,要求其在收到通知后__天內(nèi)準(zhǔn)許對(duì)整個(gè)工程,或停工的部分工程重新開工,如在此期間仍未獲得開工許可,承包人可以,但不一定必須,再作書面通知,按本合同第51條的規(guī)定將只影響到部分工程的停工視為是對(duì)該部分工程的省略,或,如停工影響到整個(gè)工程,視其為是業(yè)主廢棄合同。,承包人應(yīng)在標(biāo)書附錄中規(guī)定的期限內(nèi)在工地施工,且必須迅速,不得延誤,工程師明文同意或命令,或承包人無(wú)法控制的原因除外。?承包人應(yīng)承擔(dān)因通往工地的所有特殊或臨時(shí)道路通行權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。承包人也得支付為施工而應(yīng)他的要求在工地之外食宿而發(fā)生的一切額外費(fèi)用。,工程整體完工前任何部分工程必須按時(shí)完工外,根據(jù)合同第48條的規(guī)定,整個(gè)工程必須在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成,該期限應(yīng)從標(biāo)書附錄規(guī)定的開工期的最后一天算起,或以本合同第44條的規(guī)定而準(zhǔn)許的延期時(shí)間為準(zhǔn)。,如因額外工程或工程量的增加或由此而涉及的任何延誤原因、或特別惡劣的氣候、或其它可能發(fā)生的任何特殊情況而使得承包人有權(quán)要求工程延期,工程師應(yīng)決定延期時(shí)間,并由此通知業(yè)主和承包人。如承包人在此種工程開工后、或此種情況一發(fā)生、或按實(shí)情在其發(fā)生后的__天內(nèi),沒有向工程師代表提交詳細(xì)說(shuō)明他認(rèn)為有權(quán)延期的報(bào)告而讓此陳述當(dāng)時(shí)便得到調(diào)查,工程師可不予考慮額外工程或工程量的增加或其它特殊情況。,未經(jīng)工程師代表的書面允許,任何永久性工程不得在夜間或星期天進(jìn)行,同時(shí)也不得在其他被當(dāng)?shù)卣J(rèn)作是假日的時(shí)間進(jìn)行,但下列情況除外:因工程而不得已或?yàn)橥炀壬?、?cái)產(chǎn)或維護(hù)工程安全而絕對(duì)必要,在這種情況,承包商應(yīng)立即通知工程師代表。本條的規(guī)定不適用于按傳統(tǒng)需輪班或倒班進(jìn)行的工作。,因而無(wú)法確保在規(guī)定或延長(zhǎng)期限內(nèi)完工,只要該原因不至于讓承包人有權(quán)要求延期,工程師必須書面通知承包人,接到通知后承包人應(yīng)采取必要的措施,工程師可同意加快進(jìn)度,以便能在規(guī)定或延長(zhǎng)期限內(nèi)完工或完成某部分工程。承包人無(wú)權(quán)因采取此種措施而要求額外付款。如因工程師按本條款所作的通知的緣故,承包人需要求工程師準(zhǔn)許在夜間或星期日,如果其在當(dāng)?shù)乇划?dāng)做假日,或在其它被當(dāng)?shù)禺?dāng)做是假日的時(shí)間工作,工程師不得無(wú)故不準(zhǔn)許。?如承包人未在本合同第43條規(guī)定的期限內(nèi)完成工程,承包人應(yīng)因違約而向業(yè)主支付合同所規(guī)定之款額,此款額為定額賠償金,而不是根據(jù)第43條規(guī)定的期限與實(shí)際完工時(shí)間之差按天數(shù)進(jìn)行處罰。業(yè)主可在不損害其他收款措施的情況下,從他手中掌握的應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o承包人的款項(xiàng)中扣除此種賠償金。此種賠償金的支付或扣除不得免除承包人完成工程的義務(wù),或免除他的其它任何合同所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)。?在工程全部完工前,如有某部分工程已由工程師按本合同第48條確認(rèn)為完工,且已被業(yè)主占用,如在此后出現(xiàn)任何延誤,而本合同又無(wú)另行規(guī)定,因延誤本應(yīng)處罰的定額賠償金則應(yīng)按已完工的工程的價(jià)值所占全部工程價(jià)值的比例予以扣減。?如要在合同中規(guī)定有關(guān)工程全部或部分完工的獎(jiǎng)勵(lì)支付事項(xiàng),此規(guī)定應(yīng)列在第二部分的第47條中。?當(dāng)工程全部完工且滿意地通過(guò)了所有合同規(guī)定的最后檢驗(yàn)后,承包人可向工程師或工程師代表發(fā)出有關(guān)通知,并承諾在維修期內(nèi)將完成任何未完成的工作。此種通知和承諾必須作成書面形式,且應(yīng)被視作是承包人要工程師發(fā)放工程竣工證書的要求。工程師應(yīng)在此種通知送出后__天內(nèi)或向承包人發(fā)出工程竣工證書,并交業(yè)主一本副本,注明他認(rèn)為工程已按合同規(guī)定圓滿完工的日期,或向承包人發(fā)出書面指示,具體說(shuō)明他認(rèn)為在發(fā)放此種證書前承包人還需完成的一切工作。在發(fā)出此種指示后,工程師還應(yīng)通知承包人關(guān)于此后以及在指示中所提及之工程完工前,可能出現(xiàn)且影響工程實(shí)際完工的任何欠缺。在令工程師滿意地完成所指明的工程并修正一切所指明的欠缺后,承包人有權(quán)在__天之內(nèi)收到竣工證書。?同樣,根據(jù)本條第1款規(guī)定的程序,就以下情況,承包人可要求,且工程師應(yīng)頒發(fā)竣工證書:合同中單獨(dú)作有完工期限規(guī)定的部分永久性工程竣工,以及永久性工程的任何實(shí)體部分已竣工,令工程師滿意,且已被業(yè)主占有或使用。?如部分永久性工程已實(shí)質(zhì)性完工,且滿意地通過(guò)了合同規(guī)定的最后檢驗(yàn),工程師可在全部工程竣工前頒發(fā)此部分工程的竣工證書,一旦頒發(fā)此種證書,承包人應(yīng)被視作已承諾在維修期內(nèi)完成此部分工程中一切尚未完成的工作。?在工程全部完工前就永久性工程的某一部分發(fā)放竣工證書,并不視為已經(jīng)完成任何所需的地面或地表還原工作,證書中明文規(guī)定的除外。維修及欠缺?為按合同規(guī)定條件在維修期滿時(shí)或其后盡快將工程交給業(yè)主,除合理?yè)p耗外,為讓工程師感到滿意,承包人必須盡快完成本合同第48條中規(guī)定的在完工日尚未完成的工作(如果有),以及完成工程師在維護(hù)期間,或在維護(hù)期滿后__天內(nèi)因工程師或工程師代表在維護(hù)期滿前的檢查而可能書面要求承包人完成的諸如修理、修正、再建、調(diào)整,以及修正欠缺、缺陷、縮誤和其他毛病等一切工作。?如工程師認(rèn)為此種工作是因承包人使用的材料或工藝不符合合同的要求所至,或因承包人未履行其合同義務(wù)(明示或默示不論)所至,一切費(fèi)用應(yīng)由承包人承擔(dān)。如工程師認(rèn)為此種需要是其他原因所至,則應(yīng)對(duì)此種工作進(jìn)行估價(jià),并按附加工程支付。變更、增加和省略?如工程師認(rèn)為必要,他應(yīng)對(duì)整個(gè)工程或任何部分的形式、質(zhì)量或工作量作相應(yīng)變更,且他有權(quán)因其它任何理由,命令承包人作出且承包人必須作出以下變更:增減合同所規(guī)定的工程量,省略任何部分工程,改變?nèi)魏尾糠止こ痰奶匦曰蛸|(zhì)量或類別,改變?nèi)魏尾糠止こ痰钠矫妗⑿途€、位置和面積,增加竣工所需的任何額外工程,但此種變更不得以任何方式使合同失效,此種變更所需的一切費(fèi)用(如果有)應(yīng)在確定合同價(jià)格時(shí)予以考慮。?如無(wú)工程師的書面命令,承包人不得作任何此種變更。然而,如工程量的增減不屬本條規(guī)定的應(yīng)作命令的范疇,而是因超過(guò)或不足建筑工程清單的規(guī)定所至,則不要求有書面命令。另外,如工程師因任何原因認(rèn)為有必要口頭作此種命令,承包人必須服從,且工程師對(duì)該口頭命令的確認(rèn)書,不論在命令執(zhí)行前或后給予,都應(yīng)被視作是本條款所指的書面命令。此外,如承包人在__天內(nèi)書面向工程師要求確認(rèn),而工程師在__天內(nèi)未用書面駁回此確認(rèn),其應(yīng)被視為是工程師所作的書面命令。?凡由工程師命令增減的工程,如工程師認(rèn)為可行,均應(yīng)按合同價(jià)格予以估價(jià)。如合同所列的價(jià)格不適用所增減的工程,應(yīng)由工程師和承包人協(xié)商出合適的價(jià)格。如不能就此達(dá)成協(xié)議,應(yīng)由工程師決定一個(gè)他認(rèn)為恰當(dāng)?shù)膬r(jià)格。?如工程師認(rèn)為,涉及整個(gè)工程或部分工程的質(zhì)或量的增減,使得本合同中所列的任何工程項(xiàng)目的價(jià)格因此種增減而不再合理或不切實(shí)際,工程師和承包人則應(yīng)協(xié)商一個(gè)合適的價(jià)格。如不能就此達(dá)成協(xié)議,應(yīng)由工程師決定一個(gè)他認(rèn)為恰當(dāng)?shù)膬r(jià)格。除非在命令作出之后盡快,如是額外或增加工程,則在工程動(dòng)工前或之后盡快以書面形式:由承包人通知工程師他要求額外支付或更改價(jià)格,或由工程師通知承包人他打算改變價(jià)格,否則不得按本條第1款增加或減少工程量,或按本條第2款變動(dòng)價(jià)格。?竣工驗(yàn)證時(shí),如發(fā)現(xiàn)增減工程的費(fèi)用超過(guò)驗(yàn)收證書所注明數(shù)額的__%,除去所有的規(guī)定費(fèi)用、臨時(shí)費(fèi)用和零工補(bǔ)貼外
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