最新房屋雙方買賣協(xié)議房屋買賣雙方協(xié)議書(三篇)(編輯修改稿)
2025-08-03 22:16 本頁面
【文章內容簡介】 簽署申請貸款所需的應由賣方提交簽署的資料，如按揭款項存入帳戶確認書等。買方無法在首期房款支付后 三十 日內取得銀行貸款承諾函或承諾貸款不足以支付房款余額的，應于知道后十五日內籌資補足。買方應于簽署申請按揭文件前自行交納辦理銀行按揭所產生的按揭服務費、保險費、抵押公證費、評估費、抵押登記費、貸款合同印花稅等，否則視為買方違約。第六條 產權狀態(tài)及贖樓：賣方的房地產產權現狀為下列第 項(只能選擇一項)。該物業(yè)沒有設定抵押。賣方應于簽署本合同之日起 日內(含當日)將房地產證原件(系指無抵押、查封等任何權利負擔的房地產證原件。下同)交予居間方。該物業(yè)處于抵押狀態(tài)。賣方同意于簽署本合同之日起 日內(含當日)自行籌資還清銀行貸款、辦妥注銷抵押登記手續(xù)，并將房地產證原件交予居間方。該物業(yè)處于抵押狀態(tài)。賣方委托擔保公司擔保融資贖樓，賣方須于簽署本合同之日起 日內(含當日)出具公證委托書給擔保公司辦理贖樓、過戶等手續(xù)。買方須協(xié)助賣方辦理贖樓手續(xù)(包括配合簽署相關文件等)。賣方不得單方停止贖樓，否則視為根本違約。賣方雖有擔保公司贖樓仍不能贖出房地產證的，須在銀行出具貸款承諾函(一次性付款的為資金監(jiān)管)之日起 四十 日(含當日)內自行贖樓、注銷抵押登記，并將房地產證原件交予居間方。贖樓費、短期利息、罰息的承擔方應當在居間方通知后三日內預付給對方或支付給居間方或擔保公司。第七條 遞件過戶：買賣雙方須于銀行出具足額的貸款承諾函(一次性付款的為足額的監(jiān)管資金)且若賣方需辦理贖樓手續(xù)的，則在賣方贖出房地產證原件并注銷抵押登記起 三 日(含當日)內簽署《深圳市二手房買賣合同》，并辦理遞件過戶手續(xù)，遞件回執(zhí) 由居間方或擔保公司代為保管。在遞件回執(zhí)載明的答復日期之日起 三 個工作日(含當日)內,買賣雙方須到深圳市房地產權登記中心等相關部門領取房地產證并按約定交納稅費。第八條 稅費及承擔：買賣雙方需支付以下稅費：⑴營業(yè)稅。⑵城市建設維護稅。⑶教育附加費。⑷個人(企業(yè))所得稅。⑸土地增值稅。⑹契稅。⑺產權登記費及貼花。⑻印花稅。⑼房地產交易服務費。⑽土地使用費。⑾買賣合同公證費(交易雙方一方是境外人士需)。(12)借款(抵押)合同公證費(買方是境外人士按揭付款需)。(13)授權委托公證費。(14)贖樓擔保費和手續(xù)費。(15)其中買方支付上述 項，賣方支付上述 項。 本合同未約定承擔方的稅費，依照法律法規(guī)、政府規(guī)定確定具體承擔方。本合同簽訂后因法律法規(guī)、政府規(guī)定發(fā)生稅費(稅率或基數)增加或減少的，由買賣雙方按照上款所約定的承擔方承擔或減付。買賣雙方不得以上述原因為由拒絕履行合同。 買賣雙方確認登記價格或計稅方式以政府主管部門核定的存量房交易計稅價格為準，若一方提出改變該登記價格或計稅方式，則由提出方
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