【文章內(nèi)容簡介】 _月____日止前支付后四年租金________萬元,上述合計八年________萬元整。第四條、承包區(qū)域:甲方應(yīng)向乙方提供國際大酒店建筑平面示意圖作為甲、乙雙方簽訂的承包協(xié)議之有效同時,甲方應(yīng)向乙方保證,該場地的使用、管理權(quán)歸乙方享有。第五條、甲方在_________年____月____日之前以國際大酒店有限公司的名義形成的債權(quán)債務(wù)均由甲方承擔(dān),與乙方無關(guān)。承包期內(nèi)由乙方形成的債權(quán)債務(wù)由乙方負責(zé),與甲方無關(guān)。第六條、因乙方需投資對酒店進行裝潢或改造,經(jīng)雙方書面同意:乙方的總投資約貳佰萬元,具體數(shù)額以雙方認可的決算為準(zhǔn)。在合同期間,因甲方的原因造成協(xié)議無法履行的,甲方應(yīng)對乙方投入的金額給予補償,%補償,第二年按75%補償,%補償,以后依次類推。因甲方原因造成協(xié)議不能履行,甲方除退還未使用部分承包金、利息外,還應(yīng)按上述標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方的裝修投入損失,并支付違約金貳拾萬元整。在租賃期內(nèi),因國家征用或有關(guān)部門拆遷等非乙方原因造成的合同不能履行,甲方應(yīng)當(dāng)按未使用期限返還乙方已經(jīng)支付的承包金、利息,并補償乙方新投入裝潢。乙方在裝修過程中,對甲方原有的財產(chǎn)清單上的物品有變更或更新的,甲方應(yīng)當(dāng)同意,乙方在承包期滿后,以變更后的狀態(tài)返還。甲方對該房產(chǎn)設(shè)定了抵押,因第三方為行使抵押權(quán)等權(quán)限,而造成協(xié)議不能履行或給乙方帶來損失的,甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方所有損失,并按本協(xié)議第六條第二款的約定履行其他義務(wù)。第七條、乙方在承包期內(nèi)需經(jīng)甲方書面同意有權(quán)轉(zhuǎn)包或承包給第三方經(jīng)營。第八條、甲方要求乙方在承包期內(nèi)應(yīng)遵章守法經(jīng)營,不得從事非法經(jīng)營。乙方應(yīng)確保房屋整體結(jié)構(gòu)完整,不得任意改造主體結(jié)構(gòu),確保消防治安安全。實行財產(chǎn)人身保險,如出現(xiàn)人身傷亡和財產(chǎn)的意外事故均由乙方自負,與甲方無關(guān)。第九條、乙方承包期內(nèi)與經(jīng)營有關(guān)的費用及稅金等由乙方承擔(dān)。如水費、電費、經(jīng)營稅及有關(guān)政策性規(guī)費等。甲方應(yīng)承擔(dān)承包期與房產(chǎn)有關(guān)的稅費,如房產(chǎn)稅等。第十條、甲方已投資裝潢的動產(chǎn)與不動產(chǎn)及配套設(shè)備。附財產(chǎn)明細清單,甲乙雙方各執(zhí)一份。無償歸乙方使用,乙方有權(quán)對原有的裝潢進行更新,乙方在承包期滿后,按使用狀態(tài)還給甲方。第十一條、甲方對乙方的經(jīng)營應(yīng)當(dāng)提供一切便利。并提供工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等經(jīng)營必備證照。第十二條、乙方承包期滿后不再續(xù)包,應(yīng)提前兩個月通知甲方,期滿后乙方仍需續(xù)包,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。第十三條、期滿后乙方不續(xù)包,乙方投資的動產(chǎn)設(shè)備所有的39。裝潢不動產(chǎn)乙方不得拆除,無償保留,歸甲方所有。第十四條、甲乙雙方在本協(xié)議簽訂生效后,雙方不得以任何理由終止協(xié)議履行。如有一方違反本協(xié)議的履行,須向另一方賠償經(jīng)濟損失,并支付違約金人民幣貳拾萬元整。以上協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,此協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。甲方：乙方:甲方代表:乙方代表:日期:_________年____月____日日期:_________年____月____日店鋪經(jīng)營權(quán)承包合同 商鋪經(jīng)營權(quán)承包和出租區(qū)別篇十led屏幕廣告經(jīng)營權(quán)承包合同 發(fā)包方： (以下簡稱甲方)承包方： (以下簡稱乙方)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承包甲方所有的led屏幕的廣告經(jīng)營權(quán)事宜，達成協(xié)議如下：一、 承包內(nèi)容：甲方將位于_____________________________的led屏幕廣告經(jīng)營權(quán)承包給乙方經(jīng)營。二、 承包期限：承包期為___年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。三、利潤分配及結(jié)算方式：營業(yè)收入減除必要且合理的費用支出后，為雙方共同的純利潤。甲方分配純利潤的____,乙方分配純利潤的____。年結(jié)算一次，首年結(jié)算期自_____年___月___日起至_____年___月___日止。每一結(jié)算期的最末結(jié)算日之后的十天內(nèi)，雙方須將賬目算清，___方給付___方應(yīng)得利潤。四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：承包期間甲方若將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)告知乙方所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況，所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，財產(chǎn)所有權(quán)取得方為本合同的當(dāng)然甲方，享有甲方享有的權(quán)利，承擔(dān)甲方承擔(dān)的義務(wù)。乙方若將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方，須事先征求甲方的同意，然后與甲方辦理終止合同手續(xù)，再由新的承包方與甲方簽訂協(xié)議。甲方將現(xiàn)有的led屏幕及其它相關(guān)設(shè)備，在承包期起算日前調(diào)試正常，交給乙方經(jīng)營使用。承包期內(nèi)，甲方負責(zé)led屏幕及相關(guān)設(shè)備的維護、修理， 并保證電力的正常供應(yīng)和運行。維修、維護費用及電費暫由甲方支付，結(jié)算時并入費用支出，從營業(yè)收入中減除。乙方負責(zé)所承接廣告的制作，制作費用由乙方自行承擔(dān)。甲方有權(quán)每月發(fā)布總計____小時以內(nèi)的免費廣告或政府公益信息，廣告或信息的制作費用由甲方自行承擔(dān)。乙方在經(jīng)營期間，必須合法經(jīng)營，否則責(zé)任自負，若由此造成的甲方資產(chǎn)或經(jīng)濟損失以及不良影響，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。四、其它合同到期后，甲方若重新對外發(fā)包經(jīng)營，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)。合同期滿后，甲方原有設(shè)備及設(shè)施歸甲方所有，乙方后期添置的設(shè)備歸乙方所有。本合同未盡事宜，由雙方另行商定，并簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。甲方： 乙方：負責(zé)人：負責(zé)人：地址： 地址：電話： 電話：年 月 日年 月 日店鋪經(jīng)營權(quán)承包合同 商鋪經(jīng)營權(quán)承包和出租區(qū)別篇十一發(fā)包方:__公司承包方:____公司與__經(jīng)協(xié)商一致，且經(jīng)__公司股東會批準(zhǔn)，現(xiàn)將公司經(jīng)營權(quán)在本合同期限內(nèi)發(fā)包給承包方以供經(jīng)營，訂立本合同。第一章總則第一條承包經(jīng)營期間，公司獨立核算、依法納稅，自主經(jīng)營，自負盈虧。財政，稅收渠道不變。第二條承包經(jīng)營期間，承包方必須在本公司的法定經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。第二章承包的期限，方式和主要指標(biāo)第三條承包經(jīng)營的期限為一年，即從_ 月 年___日起至______年___月___日止。第四條承包經(jīng)營的方式為:發(fā)包方在承包經(jīng)營期限內(nèi)將公司經(jīng)營權(quán)提供給承包方，承包方為此支付給發(fā)包方人民幣二千元。該筆款項于____之前付清。第三章承包方的權(quán)利與義務(wù)承包方的權(quán)利第五條承包經(jīng)營期間，承包方指派的代理人作為公司的法定代表人，行使總經(jīng)理的職權(quán)。第六條承包方在承包期間，對本公司享有自主、獨立的的經(jīng)營權(quán)。具體權(quán)利如下:1有權(quán)聘任副總經(jīng)理和各部門經(jīng)理，組成本公司的領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)，并報股東會備案，承包期滿或合同解除后，該領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)即告解體。2有權(quán)決定公司的機構(gòu)設(shè)置，制定規(guī)章制度，人事聘用、任免和獎懲。3有權(quán)根據(jù)實際需要購置新設(shè)備和資產(chǎn)。第七條承包方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定，取得其應(yīng)得的合法收入。第八條承包方有權(quán)在承包期內(nèi)使用公司公章、合同章、支票、賬號、發(fā)票等財務(wù)憑證。承包方的義務(wù)第九條承包方在承包期間應(yīng)盡義務(wù)如下:1必須依照國家有關(guān)規(guī)定，按期如數(shù)繳納應(yīng)繳納的各種稅，費等。2在承包期間，應(yīng)保證公司各項資產(chǎn)的完好。第十條承包方必須全面履行本合同中應(yīng)由承包方履行的全部條款。第四章發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)第十一條發(fā)包方的權(quán)利如下:1有權(quán)維護公司利益不受損害。2有權(quán)監(jiān)督本公司的經(jīng)營范圍。3對本公司有財務(wù)監(jiān)督權(quán)。第十二條發(fā)包方的義務(wù)如下:1不得以任何形式干涉承包方的經(jīng)營權(quán)。2必須按本合同規(guī)定保障承包方的合法權(quán)益。3必須全面履行合同中應(yīng)由發(fā)包方履行的全部條款。第五章承包方的收入第十三條承包方的收入計算方法：承包方在承包經(jīng)營期限內(nèi)的所有利潤均由承包方享有。第六章合同的變更，解除或終止第十四條本合同生效后即具有法律約束力，發(fā)包、承包雙方均不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議，在新的書面協(xié)議未達成之前，本合同仍然有效。第十五條本合同履行期間，如國家有關(guān)政策與本合同簽訂時相比，發(fā)生重大變更，發(fā)包、承包任何一方利益受到重大影響，受影響的一方可以提出變更或解除本合同。第十六條發(fā)包方如違反本合同規(guī)定，干擾承包方的經(jīng)營管理活動，使承包方無法繼續(xù)經(jīng)營下去，或使承包方的合法收入得不到保障，承包方有權(quán)解除本合同以及暫停支付承包費用，并要求發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行或無法履行時，須發(fā)包，承包雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。第十八條本合同規(guī)定的承包期滿，發(fā)包承包雙方的權(quán)利，義務(wù)履行完畢后，本合同自行終止。第十九條本合同期滿三十日以前，承包方應(yīng)接受發(fā)包方派出的審計機構(gòu)對其承包情況進行審核，確定無誤后，雙方代表在審計意見書上簽字，承包方方可離職。第七章違約責(zé)任第二十條發(fā)包，承包雙方應(yīng)全面實際履行本合同，不履行或不完全履行的應(yīng)負違約責(zé)任。第二十一條發(fā)包方如違反本合同第二十條的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付承包方對公司的投資總額的50%作為違約金，如承包方的實際損失超出該違約金的，則發(fā)包方按承包方的實際損失賠償。第八章附則第二十二條承包方如發(fā)生意外事故，無法繼續(xù)履行本合同，則由承包方另行推選或指派承包經(jīng)營者，經(jīng)發(fā)包方認定，繼續(xù)履行本合同。第二十三條在簽訂本合同時，發(fā)包方應(yīng)將公司所有資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)狀況編制成冊，雙方確認后作為本合同。發(fā)包方應(yīng)提供公司董事會和股東會關(guān)于不干涉承包方自主經(jīng)營的決議，并作為本合同。第二十四條本合同期滿后，如本公司承包經(jīng)營，且承包方履行本合同情況良好，承包方在同等條件下有優(yōu)先再承包的權(quán)利。第二十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。第二十六條本合同正本二份，發(fā)包方，承包方各執(zhí)一份。第二十七條本合同適用中國法律，雙方在履行合同中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，雙方提交仲裁委員會仲裁。發(fā)包方:__________地址：__________電話：__________法定代表人:_______________年____月____日承包方：______________身份證號碼：____年____月____日店鋪經(jīng)營權(quán)承包合同 商鋪經(jīng)營權(quán)承包和出租區(qū)別篇十二甲方： 身份證號：乙方： 身份證號：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方將位于_____市 _____區(qū)___________________重慶市大學(xué)城王子酒吧承包給乙方經(jīng)營，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，在合法自愿的基礎(chǔ)上特簽訂本合同。一、承包內(nèi)容：重慶市王子酒吧《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍的全部業(yè)二、承包期限：____年____月，自____年____月____日至____ 年____ 月____日止。三、承包金支付方式及保障金：，由乙方指派的財務(wù)人員在日常營收中代扣。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。乙方未按本合同約定按時交納應(yīng)當(dāng)由其繳納的各項費用(包括但不限于稅費、行政罰款、水、電、通信等費用)時。甲方可不經(jīng)過乙方同意，將相應(yīng)款項直接從其交納的承包保證金中直接扣除。因此導(dǎo)致乙方交納的承包保證金不足部分，甲方可隨時要求乙方交納。、設(shè)施、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用(具體以《財產(chǎn)移交清單》為準(zhǔn))。并積極配合協(xié)調(diào)有助于乙方進場之相關(guān)工作。，包括房租，水電，稅務(wù)，消防，物業(yè)管理，員工工資等所有費用。自合同簽訂之日前甲方的所有債權(quán)債務(wù)均與乙方無關(guān)。，并交于乙方保管使用。同時定期做好各種相關(guān)手續(xù)和有效證照年審等工作(相關(guān)費用由甲方負責(zé))。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)，自主經(jīng)營并自負盈虧。乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)與甲方無涉。3按照合同約定，按時交納承包金和承包保證金。以及各項稅務(wù)，物業(yè)管理，房租等費用。如因拖欠等原因造成不能正常經(jīng)營等嚴重后果。由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。甲方不負任何責(zé)任，且有權(quán)立即終止合同。，如有損壞，應(yīng)照價賠償,并負責(zé)承包期內(nèi)公共設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)。，如需小范圍更改，必須先與甲方商量，征得甲方書面同意后方可動工。《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù)，如發(fā)生超范圍經(jīng)營業(yè)務(wù)，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。，乙方保證依法經(jīng)營，如有違法犯罪活動，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。，乙方不得擅自將___________________出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。9. 政府有關(guān)部門因乙方經(jīng)營涉及或處罰的費用由乙方承擔(dān)并交納。，不得做有損于甲方及___________________聲譽和形象的事。、衛(wèi)生、消防、治安、安全及影響周邊居民正常生活等事項均由乙方自行解決，因此而產(chǎn)生的責(zé)任亦由乙方全部承擔(dān)。、電、通信費、稅費、各類管理費等與___________________經(jīng)營有關(guān)的一切費用均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費用。，甲方按原移交清單進行財產(chǎn)清點驗收，如有短缺或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時乙方必須按時搬出乙方自有的全部物資，搬遷后3日內(nèi)如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。五、合同的變更、解除與終止1本協(xié)議已一經(jīng)簽訂，各方不得中途違約解除合同，但允許各方本著公平公正，誠信為本的原則相互協(xié)商解決。2對本協(xié)議及其補充協(xié)議所做的任何修改，變更，須經(jīng)協(xié)議各方共同在書面協(xié)議上簽字方能效。承包期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回酒店。，乙方擅自將___________________出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。，乙方擅自更改建筑結(jié)構(gòu)及用途。3. 乙方損壞設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。4. 乙方經(jīng)營超出___________________《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù)，受到相關(guān)政府機關(guān)行政處罰或在在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未停止。5. 逾期 十 天以上未繳納按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項費用(包括、但不限于稅費、行政罰款、水、電、通信等費用)。6. 乙方未遵守本協(xié)議的約定，給甲方造成損失的。7. 承包期內(nèi)，乙方經(jīng)營有違法犯罪行為或嚴重影響甲方及__________________聲譽和形象的行為。承包期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同。1甲方未經(jīng)雙方協(xié)商同意。在本合同期滿之前，擅自轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓該經(jīng)營場所，乙方有權(quán)立即終止合同，并保留追究甲方違約責(zé)任及違約賠償?shù)臋?quán)力。六、印章的保管、使用 ___________________所有