【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 造成合同無(wú)法正常履行而給乙方造成的損失，由甲方按簽約之日起每年折舊10%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。二、乙方擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。三、合同期內(nèi)乙方可以用江庭酒店的無(wú)形和有形資產(chǎn)從事抵押貸款等金融活動(dòng)。第十條 乙方義務(wù)一、誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)，樹(shù)立良好的企業(yè)形象，建立良好的社會(huì)關(guān)系，自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)特種行業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定，按時(shí)交納水、電等相關(guān)費(fèi)用。二、做好經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)安全工作，特別是要嚴(yán)格執(zhí)行消防和食品、衛(wèi)生、安全等工作，自覺(jué)接受有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。第四章 違約責(zé)任第十四條 甲乙雙方任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為，守約方有權(quán)依據(jù)合同文書(shū)及《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》追究違約方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第十五條 任何一方單方面或遇學(xué)校重大決策須提前解除合同，應(yīng)提前2個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并形成文字材料，結(jié)清有關(guān)費(fèi)用和理賠事項(xiàng)后方可解除合同，造成對(duì)方損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)理賠責(zé)任。如遇不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，可以提前解除合同，由此造成的損失由雙方協(xié)商解決。對(duì)無(wú)故提前解除合同或有嚴(yán)重的違約行為的須交納違約金50萬(wàn)元。第十六條 考慮到乙方初次投入裝修改造費(fèi)用較高，第一年緩交上繳費(fèi)用，其50萬(wàn)元上繳費(fèi)用在以后兩年補(bǔ)齊，即第二年上繳70萬(wàn)元，第三年上繳80萬(wàn)元，后兩年每年上繳50萬(wàn)元。按以上標(biāo)準(zhǔn)，如果乙方當(dāng)年完不成上交學(xué)院承包金額的80%或連續(xù)兩年不能按時(shí)完成應(yīng)上繳的承包費(fèi)用，甲方可以終止本合同。第六章 爭(zhēng)議解決第十七條 對(duì)于甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著實(shí)事求是的態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不行，則應(yīng)提請(qǐng)合肥市仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，直至通過(guò)相應(yīng)的法律程序解決。第七章 附則第十八條 本合同未盡事宜，可根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》之有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以修改、另行補(bǔ)充。本合同若有與國(guó)家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處，則以國(guó)家法規(guī)文件為準(zhǔn)。 第十九條 本合同雙方簽字蓋章后生效。第二十條 本合同一式10份，甲乙雙方各執(zhí)5份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日廣告位承包合同 廣告制作承包合同篇八發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方所有的開(kāi)開(kāi)串串香餐館事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 乙方承包經(jīng)營(yíng) 餐館， 餐館的經(jīng)營(yíng)范圍見(jiàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第二條 餐館的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 位于 市 區(qū) 路第 號(hào)和第 號(hào)門(mén)市。 日內(nèi)，甲乙雙方共同對(duì)移交給乙方的 財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)。 年 月 日前將餐館全部移交給乙方，由乙方進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修(如安裝空調(diào)、鋪設(shè)地面等)，甲方應(yīng)同餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)一并移交給乙方，供乙方經(jīng)營(yíng)使用。第三條 承包期限承包期限共 月，自 年 月 日至 年 月 日止。第四條 承包金支付方式 元整(大寫(xiě)：壹拾壹萬(wàn)元整)， 年 月 日前乙方付給甲方 元整(大寫(xiě)： 元整)。乙方給甲方的承包金包含門(mén)市房屋租金，門(mén)市房屋租金由甲方負(fù)責(zé)向門(mén)市房屋所有權(quán)人支付。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)無(wú)條件地收回乙方的承包權(quán)。第五條 房屋修繕與使用在承包期限內(nèi)，乙方保證該門(mén)市房屋的使用安全，其所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方不得擅自改變門(mén)市房屋的使用功能，嚴(yán)禁改變房屋的本體結(jié)構(gòu)。否則，給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方全額賠償。乙方在承包期限內(nèi)所投入的不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施和室內(nèi)的裝飾裝修，在屆滿后無(wú)償歸甲方所有。第六條 安全責(zé)任在承包期限內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營(yíng)、文明經(jīng)營(yíng)，對(duì)就餐客戶的食品安全承擔(dān)全部責(zé)任，對(duì)來(lái)本店的客戶以及本店工作人員承擔(dān)全部人身安全責(zé)任和防盜等治安責(zé)任。第七條 餐館的轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓在承包期間，乙方無(wú)權(quán)處置甲方財(cái)產(chǎn)，更不得將承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。否則，甲方有權(quán)收回承包權(quán)并追究乙方的賠償責(zé)任。第八條 合同的變更、解除與終止本合同本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議。，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。第九條 違約責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。第十條 免責(zé)條款，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任，承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第十一條 爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條 本合同自雙方簽字后生效。第十四條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日廣告位承包合同 廣告制作承包合同篇九發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其相關(guān)法律和政策規(guī)定，在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特訂立本合同。一、 承包標(biāo)的描述，總建筑面積約770平方米。共八層，其中一樓為大廳，隔層暫時(shí)為娛樂(lè)場(chǎng)所，二至六樓為賓館房間，七樓為其它用房。房屋承租期限為20xx年。、李玉勇、劉衛(wèi)華三人平等出資并各占三分之一股份，法人代表登記名為李玉勇。二、承包期限和金額：自20xx年9月 日至20xx年9月 日。，第一年為24萬(wàn)元，第二年為24萬(wàn)元，第三年為18萬(wàn)元。三、房屋租金及水電等費(fèi)用，其余如房租，水電稅費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自負(fù)。，乙方代交20xx年5月1日至9月 日房租，并從第三年應(yīng)交承包金中扣除。四、承包金支付。乙方在承包期中每年的前十個(gè)月支付年承包金，即按每月月底前支付年承包金的十分之一給甲方。，分十個(gè)月支付承包金?？鄢髴?yīng)交承包金為159480元。五、賓館設(shè)施維護(hù)及添置，并承擔(dān)費(fèi)用，在承包期滿后交回甲方。賓館固定用品如門(mén)，鎖，電梯，電表，消防設(shè)施，空氣能等不登記，如有損壞或減少，乙方應(yīng)在承包期滿前添置或維修好，連同賓館其它設(shè)施一并交給甲方，否則按市價(jià)賠償。六、其它事項(xiàng)，其租金由甲方支配。，由乙方負(fù)責(zé)并支付，其間所有債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)。，應(yīng)事先征得甲方同意。由甲方按乙方要求施工，所需費(fèi)用由乙方墊付。在承包期滿時(shí)，完好交給甲方，再由甲方支付乙方所墊付費(fèi)用。乙方添置其它設(shè)施，由其自行決定并承擔(dān)所有費(fèi)用，與甲方無(wú)關(guān)并在承包期滿時(shí)，由乙方自行處置。其它未包括事項(xiàng)，雙方協(xié)商解決。七、違約責(zé)任任何一方違約，須承擔(dān)違約責(zé)任，支付10萬(wàn)元違約金給對(duì)方。如乙方違約，甲方有權(quán)同時(shí)收回承包權(quán)。八、本合同一式四份，簽字生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日廣告位承包合同 廣告制作承包合同篇十出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)法定代表人：住址：聯(lián)系方式：承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)法定代表人：住址：聯(lián)系方式：甲方將其具有管理權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)的，坐落于位臵經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給乙方使用。根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 基本情況房屋___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___，主要設(shè)備___停車場(chǎng)___平方米，游艇碼頭___。第二條 用途甲方將設(shè)施的經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給乙方用作特色酒店經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方允許乙方不得用作其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。第三條 租賃期限租賃期共20xx年，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換的。利用承租房屋進(jìn)行抵押貸款或者開(kāi)展賭博等非法活動(dòng)，損害甲方及公共利益的。拖欠租金30天以上或空關(guān)60天以上的。受行政處罰，被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。第四條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定首年租金300萬(wàn)元，從第二年起每年遞增30萬(wàn)元，由乙方在每年___月___日交納給甲方，合同簽訂三日內(nèi)交付首年費(fèi)用，先付后用。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)(或?qū)ο嚓P(guān)稅費(fèi)的約定)為_(kāi)________。第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾甲方在交付房屋時(shí)要確保房屋不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。在租賃期間房屋修繕由乙方自行負(fù)責(zé)，修繕費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且修繕時(shí)要保證質(zhì)量，乙方未及時(shí)修繕或修繕不力對(duì)房屋的正常使用造成損壞的，要對(duì)全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方因使用需要，在不影響房屋功能、結(jié)構(gòu)、整體形象的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修、裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。租賃期滿后家電、家具及其他可移動(dòng)設(shè)施歸乙方所有，凡附著建筑物上的相關(guān)設(shè)施由甲方所有，影響后續(xù)使用的由乙方負(fù)責(zé)拆除。第六條 特別規(guī)定乙方必須遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，并根據(jù)自身特點(diǎn)制定嚴(yán)格的安全預(yù)案，完善各項(xiàng)安全管理制度，配備齊全的消防設(shè)施，加強(qiáng)員工安全管理培訓(xùn)，確保綜合樓、船庫(kù)的財(cái)產(chǎn)安全和游客人身安全，甲方將不定期進(jìn)行檢查。乙方于試營(yíng)業(yè)開(kāi)始前向甲方交納20萬(wàn)元安全保證金，合同期滿甲方予以返還。合同期間違反國(guó)家、省、市及甲方安全規(guī)定被處罰的，乙方要在三日內(nèi)補(bǔ)足保證金。乙方每年需為購(gòu)買(mǎi)20萬(wàn)元財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，受益人為甲方。對(duì)使用游艇游玩的游客必須購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)，游艇駕駛?cè)藛T需具備相應(yīng)的駕駛資質(zhì)，如出現(xiàn)意外事故，有乙方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方將定期對(duì)整個(gè)區(qū)域進(jìn)行整體包裝宣傳，乙方按照經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目占整體宣傳篇幅的比例(該項(xiàng)目不得低于整體宣傳篇幅的15%，具體比例根據(jù)實(shí)際情況和乙方意愿具體協(xié)商)承擔(dān)宣傳費(fèi)用。除整體外，乙方可自行進(jìn)行宣傳，具體方案須甲方批準(zhǔn)。物業(yè)費(fèi)按照乙方經(jīng)營(yíng)使用的陸域面積(包括停車場(chǎng)、游艇碼頭等附屬設(shè)施)占園區(qū)總面積的百分比繳納，由甲方予以收取。、電費(fèi)等費(fèi)用約定簽約后三日內(nèi)乙方向甲方一次性繳納30萬(wàn)元作為履約保證金，合同期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方予以返還。其中停車場(chǎng)等附屬設(shè)施未經(jīng)甲方允許不得對(duì)外進(jìn)行收費(fèi)營(yíng)業(yè)，如需對(duì)外營(yíng)業(yè)，需向甲方繳納50%的利潤(rùn)。甲方將乙方定為定點(diǎn)消費(fèi)單位，甲方召集、召開(kāi)的重大會(huì)議及其他活動(dòng)首先考慮在乙方舉行，乙方給予甲方六折協(xié)議價(jià)格。重大比賽期間乙方應(yīng)優(yōu)先保證比賽使用，配合甲方及有關(guān)部門(mén)完成比賽組織運(yùn)行任務(wù)。比賽期間有關(guān)部門(mén)按照六折協(xié)議價(jià)格與乙方結(jié)算使用費(fèi)用，具體事宜另行協(xié)商。第七條 違約責(zé)任乙方超出第二條規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍的，甲方有權(quán)提前解除合同，當(dāng)年租金及履約保證金不予退還。乙方未履行第四條約定條款的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并支付損失額20%的違約金。乙方逾期交付租金、宣傳費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，除補(bǔ)交所欠費(fèi)用外，乙方按銀行同期貸款利率向甲方繳納滯納金。乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，由乙方向甲方支付年租金20%的違約金。乙方未履行第五條第一項(xiàng)關(guān)于安全管理約定的，甲方有權(quán)根據(jù)管理規(guī)定扣除乙方繳納的安全保證金。第八條 免責(zé)條件，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方未按合同要求購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的，按應(yīng)得保險(xiǎn)收益額度對(duì)甲方予以賠償。、發(fā)展需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。第九條 爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)