【文章內(nèi)容簡介】 )（6）乙方承諾的質(zhì)量保修在該項目設計規(guī)定的使用年限(50年)內(nèi)，乙方承擔全部保修責任。（7）甲方承諾的合同價款支付期限與方式工程預付款：于開工之日支付合同總價的10％作為預付款。預付款不予扣回，直接抵作工程進度款。工程進度款：基礎工程完成后，支付合同總價的10％；主體結(jié)構(gòu)三層完成后，支付合同總價的20％；主體結(jié)構(gòu)全部封頂后，支付合同總價的20％；工程基本竣工時，支付合同總價的30％。為確保工程如期竣工，乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期。竣工結(jié)算：工程竣工驗收后，進行竣工結(jié)算。結(jié)算時按全部工程造價的3％扣留工程保修金。（8）合同生效合同訂立時間：20xx年3月5日合同訂立地點：x x市x x區(qū)x x街x x號本合同雙方約定：經(jīng)雙方主管部門批準及公證后生效。專用條款中有關合同價款的條款合同價款與支付：本合同價款采用固定價格合同方式確定。合同價款包括的風險范圍：%；。風費用的計算方法：風險費用已包括在合同總價中。風險范圍以外合同價款調(diào)整方法：按實際竣工建筑面積520．00元／m2調(diào)整合同價款。補充協(xié)議條款在上述施工合同協(xié)議條款簽訂后，甲乙雙方又接著簽訂了補充施工合同協(xié)議條款。摘要如下：補1．木門窗均用水曲柳板包門窗套；補2．鋁合金窗90系列改用42型系列某鋁合金廠產(chǎn)品；補3．挑陽臺均采用42型系列某鋁合金廠鋁合金窗封閉。（二）合同管理分析由上所述，可知從甲、乙雙方簽訂的合同條款來看，該建筑工程施工合同應屬于固定價格合同。固定價格合同是建筑合同的一種類型。但從該合同條款的內(nèi)容來看，該建筑合同明顯存在不妥之外，表現(xiàn)為：（1）合同工期總?cè)諝v天數(shù)不應扣除節(jié)假日，可以將該節(jié)假日時間加到總?cè)諝v天數(shù)中；（2）不應以甲方規(guī)定的質(zhì)量標準作為該工程的質(zhì)量標準，而應以《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(gb5030020xx)中規(guī)定的質(zhì)量標準作為該工程的質(zhì)量標準；（3）質(zhì)量保修條款不妥，應按《建設工程質(zhì)量管理條例》的有關規(guī)定進行修改；（4）工程價款支付條款中的“基本竣工時間”不明確，應修訂為具體明確的時間；“乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期”條款顯失公平，應說明甲方資金不到位在什么期限內(nèi)乙方不得停工和拖延工期，且應規(guī)定逾期支付的利息如何計算；（5）從該案例背景來看，合同雙方是合法的獨立法人單位，不應約定經(jīng)雙方主管部門批準后該合同生效；（6）專用條款中有關風險范圍以外合同價款調(diào)整方法(按實際竣工建筑面積520．00元／m2調(diào)整合同價款)與合同的風險范圍、風險費用的計算方法相矛盾，該條款應針對可能出現(xiàn)的除合同價款包括的風險范圍以外的內(nèi)容約定合同價款調(diào)整方法；（7）在補充施工合同協(xié)議條款中，不僅要補充工程內(nèi)容，而且要說明其價款是否需要調(diào)整，若需調(diào)整應如何調(diào)整。此外，建筑合同在實踐中時常會出現(xiàn)合同未規(guī)定的承包商義務，而合同實施過程中又必須進行的工程內(nèi)容，面對此種建筑合同簽訂時未能考慮到的情況，首先應合同一方應及時與另一方協(xié)商，確認該部分工程內(nèi)容是否由乙方完成。如果需要由乙方完成，則應與甲方商簽補充合同條款，就該部分工程內(nèi)容明確雙方各自的權(quán)利義務，并對工程計劃做出相應的調(diào)整；如果由其他承包商完成，乙方也要與甲方就該部分工程內(nèi)容的協(xié)作配合條件及相應的費用等問題達成一致意見，以保證工程的順利進行。（三）小結(jié)由上案例可知，在我國當前的社會經(jīng)濟條件下，在建筑合同整個管理過程中，很容易由于合同中用詞用語錯誤或不準確這樣的問題，而業(yè)主往往考慮到自身的利益，往往會做出一些不規(guī)范的行為，加之建筑市場競爭激烈，而建筑企業(yè)大多較為缺乏合同管理方面的專業(yè)人才，往往在合同簽訂時對相關問題不夠重視，導致在履行合同時出現(xiàn)諸多問題。五、結(jié)論作為整個建設工程項目的一部分，建筑合同管理作為工程項目管理的一個重要的組成部分，貫穿于整個建筑工程管理中。一個建筑工程的順利完成，需要對項目整體及各個環(huán)節(jié)實施有效的合同管理。作為建筑企業(yè)，首先應該不斷加強合同的法律意識，了解國家法律法規(guī)，加強紀律與制度建設，也必須認識到建筑合同在建筑工程管理中的重要地位與作用，同時在簽訂合同前，必須對建設單位進行足夠的了解，并與業(yè)主進行充分的談判，同時要根據(jù)具體項目的具體實際情況，結(jié)合業(yè)主的具體建設施工與監(jiān)理要求，以保障所簽訂的建筑合同的合法性、合理性及科學性，有條件的企業(yè)，應該設立專業(yè)的合同管理部門，聘用專業(yè)的人才負責建筑合同的管理、審核及風險評估。工程合同管理必須以國家合同管理法律法規(guī)為根本，但在遵守法律法規(guī)的同時，由于建筑工程的特殊性，一旦發(fā)生糾紛，漫長的法律程序?qū)こ谈鞣疆a(chǎn)生很大的損害。因此，在建筑工程合同管理中，應把握風險因素。工程合同管理中，合同爭端有時候是難以避免的，其最終的解決方式一般有仲裁或訴訟。仲裁或訴訟是解決合同爭端的兩種最終方式，屬于法律最終解決方式。按國際慣例，合同雙方只能選擇仲裁或訴訟兩種方式中的一種，其結(jié)果均具有最終法律約束力。因此，作為合同管理方，應充分制定合同管理的風險預案，以快速、經(jīng)濟且合理的解決糾紛。然而，由于合同管理具有法律的強制性，法律對雙方采用友好解決方式具有很強的促進作用，因此建筑企業(yè)在標準合同條件應盡量采用仲裁條款，雙方在該條款中約定選擇的仲裁機構(gòu)給予明確，以完善企業(yè)自身的合同管理章程與規(guī)則。參考文獻[1][m].天津：天津大學出版社，.[2][m].天津:南開大學出版社，.[3][m].南京：東南大學出版社，.[4][m].重慶:重慶大學出版社，.[5][j].山西建筑，.[6][m].北京:中國建筑工業(yè)出版社，.[7][m].北京:北京大學出版社,.[8]祝賀 .建筑工程合同管理[j].管理觀察 ,.[9][j].經(jīng)濟與法，.[10][m].廣州:華南理工大學出版社，.工程合同貸款 工程合同免費篇二發(fā)包方：xxxxx有限責任公司 （以下簡稱甲方）承包方：xx （以下簡稱乙方）由于工程建設需要，甲方委托乙方承包室外綠化管道建設工程。為確保工程質(zhì)量、進度、安全及文明施工，明確甲乙雙方的責任、權(quán)利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關規(guī)定，雙方協(xié)商一致簽訂本合同。：xx有限責任公司室外綠化管道建設工程。：xx工業(yè)園區(qū)(南苑)熱電廠北側(cè)。：詳見工程量清單。：綜合單價承包，乙方包工包料。：根據(jù)合同約定單價按乙方實際完成工程量結(jié)算。：乙方在施工現(xiàn)場具備施工條件后七個工作日內(nèi)進場開工。、建筑構(gòu)配件及其他設備等（以下統(tǒng)稱工程材料）均由乙方自行采購使用，工程材料符合國家相關標準。（大寫）：xxx元整；（小寫）：xxx元。本合同為綜合單價承包合同，單價標準見附件工程量清單。：1）本工程合同生效后，甲方支付合同總價的50%的預付工程款。2）施工完,畢驗收合格后3日內(nèi)付清剩余工程款。3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1）按合同要求及時支付工程款。2）提供本項目施工圖3）向乙方提供施工場地，保證運輸?shù)缆窌惩?，同時提供乙方施工現(xiàn)場施工用水、用電。4）按合同約定及時組織工程驗收和辦理工程結(jié)算。5）協(xié)助有關部門配合乙方做好施工現(xiàn)場交叉施工等協(xié)調(diào)工作。6）在工程開工前，向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)勘察資料，以及施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供氣、供熱、供電、通信、廣播電視等地下管線資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關資料或圖紙，并保證資料的真實性和有效性。7）甲方負責開挖管溝及回填管溝,包括管道上下覆蓋300mm沙土的施工。1）乙方在收到工程預付款，并在施工現(xiàn)場具備施工條件后七個工作日內(nèi)組織進場施工。2）嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范及有關技術要求進行施工，施工質(zhì)量必須符合國家現(xiàn)行有關施工標準，并需通過驗收合格。3）負責工程的安全生產(chǎn)及施工人員的施工安全。1. 工期：自開工之日起二十個工作日。在工期未順延的情況下，乙方應在前述工期內(nèi)竣工，并在竣工后通知甲方驗收。，必須征得乙方同意。（如天氣因素影響等）導致停工的，工期順延。、緩建，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償乙方由此造成停工、窩工、返工、人員和機械設備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。、做法說明、設計變更為施工依據(jù)；以《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》（gb5026820xx）為施工管理及質(zhì)量評定驗收標準。：合格。，乙方應通知甲方驗收，甲方須在收到驗收通知之日起七日內(nèi)組織驗收，并在驗收開始后五日內(nèi)完成驗收，辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)因客觀原因未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。若甲方自接到驗收通知之日起超過十五日無故不組織驗收的，視為驗收合格，甲方應及時辦理工程結(jié)算及支付工程款。4．驗收完成后乙方提交結(jié)算資料，甲方須在收到結(jié)算資料后四十日內(nèi)完成結(jié)算審核并向乙方一次性支付剩余部分工程結(jié)算款。如果甲方收到乙方的結(jié)算資料后三個工作日內(nèi)未作回復（或未提出意見），視為甲方已經(jīng)核實并同意確認乙方的結(jié)算資料，甲方應按要求剩余部分工程結(jié)算款。施工期間，由于惡劣天氣（如：雨季天）等非乙方原因所造成的工程工期延誤和其它損失等，工期相應順延，乙方不承擔責任。因本合同發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下方式解決爭議：向乙方住所地人民法院提起訴訟。，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：xxxxxxxxxxxx有限責任公司 乙方：地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx） 地址：xxxx法定代表人：委托代理人：電 話：傳 真：開戶行：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx賬 號： xxxxxxxxxxxxxx年 月 日法定代表人： 委托代理人： 電 話： 傳 真： 開戶行：xxxxxxxxxxxxxxx 年 月日乙方承擔。工程合同貸款 工程合同免費篇三工程編號：_________合約編號：__________________(以下簡稱甲方)將_________處地質(zhì)鉆探及土壤試驗工程交由_________(以下簡稱乙方)承辦經(jīng)雙方同意訂立合約如下：第一條工程地點：請參閱工程圖說。第二條工程范圍：詳圖樣說明書。第三條合約總價：全部工程總價_________元整，詳細表附后，工程結(jié)算總價按照實做數(shù)量結(jié)算計算之。(合約附件另有規(guī)定者除外)。第四條付款方式：一、本工程無預付款，亦不按物價指數(shù)增減率調(diào)整，俟全部完工提出試驗報告，經(jīng)本處第一科審查合格后一次付清。(如需分批完成，得將已完成部分先付價款百分之八十)。二、乙方應依照上項付款辦法，按實以書面申請估驗計價，而后由甲方核實給付之。乙方于支領工程款時所用之印鑒，應與本合約所附印鑒相符