【文章內(nèi)容簡介】 管理目標，乙方有權視不同情況限期向甲方提出解決意見(雙方協(xié)商)。如逾期仍未解決，乙方有權終止合同，所造成乙方經(jīng)濟損失由甲方予以經(jīng)濟賠償。乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達到服務標準的，或師生員工反映強烈且不能及時解決的，甲方有權要求乙方限期改正(雙方協(xié)商)，如逾期不改，甲方有權終止本合同，另行安排其它物業(yè)管理機構替代。給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方應給予賠償。乙方違約擅自提高收費標準和降低服務標準，甲方有權要求乙方改正并清退多收費用。六、其它本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面協(xié)議簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。本協(xié)議有效期為年，自年月日至年月日止。本協(xié)議之委托協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。在履行協(xié)議中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：甲方代表簽名：簽訂地點：乙方代表簽名：簽訂地點：年月日年月日委托管理物業(yè)的協(xié)議書篇六第一章總則第一條本合同當事人委托方(以下簡稱甲方)：_________________________受托方(以下簡稱乙方)：_________________________根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：________________________________________________座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_______號四至：東_________南_________西_________北_________________占地面積：_________________萬平方米建筑面積：_________________萬平方米容積率：_________%綠地占有率：_________%公建配套用房面積：___________平方米小區(qū)總戶數(shù)：_______________________________________________受益人口：_________________________________________________第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應付履行本合同承擔相應的責任。第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括承重結構部位(包括樓板、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎等)，戶外墻面、樓梯間、直廊通道、門廳、樓內(nèi)共用存車庫、_________。第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：上下水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、落水管、住宅區(qū)道路、綠地溝渠、池、井、室外停車場、車庫、游泳池、小區(qū)自管公廁、垃圾間、垃圾箱、_________。第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。第八條公建配套建 筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化、體育、娛樂教育場所。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_________。第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維修公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。年_________次。第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：月_________元/m2。：_________________________________________________。：_________________________________________________。第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位，自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約的行為、針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重、采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_____等措施。第十七條其它委托事項_________________________________________________________________。_________________________________________________________________。_________________________________________________________________。第三章委托管理期限第十八條委托管理期限自______年_____月_____日______時起至_________首屆業(yè)主委員會正式簽訂物業(yè)管理合同時止。首屆業(yè)主大會召開后，本合同自行終止，首屆業(yè)主大會可按照規(guī)定選聘或者續(xù)聘物業(yè)企業(yè)，并簽訂本住宅區(qū)的物業(yè)管理委托合同。第四章雙方權利義務第十九條甲方權利義務(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或產(chǎn)權單位)，制定業(yè)主臨時公約，對有關物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事 項依法作出約定并要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。標簽：.在物業(yè)銷售前將業(yè)主臨時公約向物業(yè)買受人明示，并予以說明。在與物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同時，應當要求物業(yè)買受人對遵守業(yè)主臨時公約予以書面承諾。、賬務預算及決算。、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：(1)負責返修。(2)委托乙方返修，支付全部費用。(3)_________________________________________。，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________________。，由乙方按下列第_________項執(zhí)行：(1)無償使用。(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________________。合計_________元。、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供。，由乙方負責催交。、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：(1)________________________________________________。(2)________________________________________________。、文化活動。 ___________________。第二十條乙方權利義務，制訂物業(yè)管理制度。、政策的行為，提請有關部門處理。，對業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約的行為進行處理。，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。委托方：_________________________ 受托方：_________________________時間：_________________________ 時間：_________________________委托管理物業(yè)的協(xié)議書篇七委托方(以下簡稱甲方)：_________________組織名稱：_____________代表人：________________地址。_________________聯(lián)系電話：_____________受委托方(以下簡稱乙方)：_________________企業(yè)名稱：_____________法定代表人：________________注冊地址：_____________聯(lián)系電話：_____________根據(jù)有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎上，甲方將________________(牧業(yè)名稱)委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_____________座落位置：______________市_____________區(qū)_____________路(街道)_____________號四至：_________________占地面積：______________平方米建筑面積：______________平方米(委托管理的物業(yè)構成細目見附件)第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：_________________樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院_____________。第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：_________________共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、_____________、_____________、_____________。第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、_____________、_____________、_____________、_____________。第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育場所_____________、_____________、_____________。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_____________、_____________、_____________。第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_____________、_____________、_______________。第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：_________________：_____________：_____________：_____________：_____________：_____________第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_____________等措施。第十六條其他委托事項第三章委托管理期限第十七條委托管理期限為_______________年。自_______________年_______________月_______________日_______________時起至_______________年_______________月_______________日_______________時止。第四章雙方權利義務第十八條甲方權利義務、使用人的合法權益。《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。、資金使用計劃及決算報告。(產(chǎn)權仍屬甲方)，由乙方按下列第_____________項執(zhí)行。(1)無償使用。(2)按建筑面積每月每平方米_____________元租用，其租金收入用于_____________。、檔案、資料，并于合同生效之日起_____________日內(nèi)向乙方提供。，負責催交或以_____________方式償付。、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。(1)___________________(2)___________________、文化生活。第十九條乙方權利義務、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安。、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督。，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關部門批準方可實施。，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。第五章物業(yè)管理服務要求標準第二十條乙方須按下列約定，實現(xiàn)管理目標，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達到_______________%。：________________：________________、設備的維修、養(yǎng)護：________________：_________________：_________________：_________________：_________________：_________________小修：_________________第六章物業(yè)管理服務費用第二十一條物業(yè)管理服務費。、水泵、_______________運行費按實結算，由乙方向業(yè)主收取。，按_______________調(diào)整。，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的_______________倍收取。第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取。：________________：________________第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：_