【文章內(nèi)容簡介】 另行支付違約金及復(fù)耕費。七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施全部無償歸甲方所有。八、合同的變更或解除(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：，又不損害國家、集體和第三人利益的。，使合同無法履行的。(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。(二)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的。九、違約責(zé)任甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。十、解決爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十一、生效條件甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。十二、其他條款續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會，一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)。甲方代表人(簽章)：乙方代表人(簽章)：身份證號：身份證號：cca住址：住址：簽約日期：年月日鑒證意見：鑒證人：負(fù)責(zé)人：鑒證單位：(簽章)簽證日期：年月日土地承包合同書簡單版篇六發(fā)包方：甲：（ ）承包方：乙：（ ）為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。第一條：甲方同意將自己四十八頃村的 畝土地承包給乙方使用。第二條：承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條：承包費為每年 元人民幣。交付方式為：乙方一次性交付甲方 年承包費，合計人民幣 元。第四條：甲方保證發(fā)包土地使用權(quán)的完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)本宗土地的周邊四鄰可能出現(xiàn)的有關(guān)事宜。合同到期后，乙方要保證甲方土地的完整。第五條：乙方承包本宗土地必須合法經(jīng)營。第六條：任何一方不得無故解除本合同，否則應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。第七條：在承包期限內(nèi)，若遇國家政策變化，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)期限的承包費。因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條：乙方在承包期內(nèi)，對土地布局進(jìn)行改動要經(jīng)甲方同意。第九條：本合同滿后，甲方若繼續(xù)對外承包或出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包或承租權(quán)。第十條：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。第十一條：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方簽字：（ ）章乙方簽字：（ ）章2015年 月 日甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定以及甲、乙雙方于 年 月 日簽訂的《合作框架協(xié)議書》的相關(guān)約定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方土地用于開發(fā)建設(shè)老年公寓一事，達(dá)成如下一致協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、承包土地的位置、面積及四至范圍承包土地的位置和面積：乙方承包的土地（簡稱承包土地）位于北京市朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)前葦溝村，東至恒通駕校東側(cè)現(xiàn)狀小路，西至蟹島湖，南至蟹島房車基地北邊線延長線，北至教導(dǎo)隊路，面積約80畝。承包土地的具體面積、位置以雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)的承包土地測繪圖為準(zhǔn)。二、承包土地的用途及承包方式承包土地的用途為：建設(shè)與老年公寓相關(guān)的項目及乙方認(rèn)為需要建設(shè)的其他項目。承包方式為：乙方獨立承擔(dān)對承包土地的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營，并對承包土地及相關(guān)項目享有完全地自主經(jīng)營決策權(quán)、自主流轉(zhuǎn)權(quán)、收益權(quán)以及與承包土地或項目相關(guān)的其他權(quán)利，與此同時，乙方獨立承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，自負(fù)盈虧。甲方除依本合同收取承包費、補(bǔ)償費（指雙方確認(rèn)需由乙方支付補(bǔ)償費的情況）外，不享有承包土地的任何經(jīng)營、開發(fā)收益及其他收益（權(quán)益）。三、承包期限：承包土地的承包期限為伍拾年，即從 年 月 日至 年 1與前述承包起始日不一致的，則承包期限從甲方向乙方實際交付承包土地的時間起算，為期50年。四、承包費、補(bǔ)償費的確定及支付方式：（一）承包費和青苗補(bǔ)償費及支付方式承包費：甲乙雙方商定，乙方發(fā)包給甲方的土地承包費總額為人民幣 萬元（大寫： ），青苗補(bǔ)償費為人民幣 萬元（大寫： ）。雙方商定，乙方承包費和青苗補(bǔ)償費的具體支付方式如下：（二）其他補(bǔ)償費的確認(rèn)及支付：雙方根據(jù)對承包土地的現(xiàn)場勘查，確認(rèn)承包土地上是否存在需要乙方向甲方償付補(bǔ)償費的其他情況（指雙方確認(rèn)除上述青苗補(bǔ)償費外是否還存在應(yīng)進(jìn)行樹木補(bǔ)償、遷墓補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)那闆r）。若雙方一致確認(rèn)確實存在需要由乙方另外對甲方進(jìn)行補(bǔ)償?shù)那樾?，由雙方另簽補(bǔ)償協(xié)議予以規(guī)定，該等補(bǔ)償協(xié)議作為本合同之附件，與本合同具同等效力。雙方確認(rèn)，乙方除依本合同前述約定支付承包費和補(bǔ)償費（指雙方確認(rèn)需要支付補(bǔ)償費的情況）外，不需再向甲方或其他任何人支付其他任何費用（包括土地流轉(zhuǎn)費）。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：完整、合法、有效，即甲方保證有完全地權(quán)利和能力簽訂和履行本合同。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，負(fù)責(zé)完成本合同項下的承包土地的測量定線并保證其簽字（蓋章），確認(rèn)的測量圖紙及其他相關(guān)文件真實、準(zhǔn)確、有效。甲方保證發(fā)包給乙方的土地權(quán)屬清楚，界限明確，不存在任何爭議或權(quán)利瑕疵。2甲方負(fù)責(zé)完成對發(fā)包土地地上物的拆遷及騰退工作，保證提供給乙方的土地具備三通一平（通路、通水、通電、場地平整）的條件。甲方應(yīng)按照乙方要求，作為老年公寓項目的申報單位將項目上報區(qū)政府、民政部門等相關(guān)單位，積極協(xié)調(diào)并促成相關(guān)單位出具同意在乙方承包土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)老年公寓項目的相關(guān)審批文件。甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方的要求，積極進(jìn)行項目用地控規(guī)調(diào)整的相關(guān)工作（包括但不限于向相關(guān)單位提出申請、協(xié)調(diào)相關(guān)單位的關(guān)系、出具相關(guān)文件并加蓋合作社甲方公章等）。不干涉乙方對承包土地的自主經(jīng)營權(quán)、自主流轉(zhuǎn)權(quán)等權(quán)利和正常的經(jīng)營活動，同時積極主動地按乙方要求支持和配合乙方對承包土地和相關(guān)項目等的申報、開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營管理以及對承包土地權(quán)益的流轉(zhuǎn)等，并不以任何理由單方終止或解除本合同。承包期內(nèi)凡與承包土地相關(guān)的一切問題引起的任何糾紛和爭議（包括但不限于農(nóng)戶或村民干擾、影響乙方經(jīng)營或損壞乙方資產(chǎn)等），均由甲方負(fù)責(zé)按乙方要求及時妥善處理并承擔(dān)相關(guān)處理費用，不得影響乙方的正常經(jīng)營和運作。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)：保證其出示的營業(yè)執(zhí)照及其他證件是真實的、合法的。土地承包期間，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同規(guī)定的用途，合理利用土地，保護(hù)自然資源和生態(tài)環(huán)境，防治水土流失。在承包期間乙方對承包土地享有除土地所有權(quán)外的其他全部權(quán)利（權(quán)益），包括但不限于對承包土地的經(jīng)營自主權(quán)、自主流轉(zhuǎn)權(quán)以及對承包經(jīng)營權(quán)的抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包、合作、入股等。乙方流轉(zhuǎn)承包土地經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)通知甲方，并自流轉(zhuǎn)通知發(fā)送甲方時相關(guān)流轉(zhuǎn)文件即生效。乙方所有的除外。承包期限屆滿，甲方擬繼續(xù)發(fā)包承包土地的，或擬對承包土地進(jìn)行出租或合作等，在同等條件下，乙方對承包土地享有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)、承租權(quán)、合作權(quán)等權(quán)利。七、特別約定承包期限內(nèi)，若承包土地依法被政府征收或征用而對承包土地之所有權(quán)人及／或承包人進(jìn)行補(bǔ)償、賠償?shù)?，其有關(guān)地上建筑物、土地附著物、種植物及承包方可得利益賠償?shù)鹊难a(bǔ)償費、賠償費等全部歸乙方所有。自本合同簽訂之日起3年內(nèi)，若標(biāo)的項目的立項申請未獲相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)或項目用地的控規(guī)調(diào)整未達(dá)乙方要求或乙方（乙方指定公司）未能同北京市國土資源局就項目用地簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，并乙方表示放棄項目用地的承包經(jīng)營權(quán)的，自甲方收到乙方的相關(guān)書面通知之日起，雙方簽訂的《土地承包經(jīng)營合同書》即告解除，且甲方應(yīng)在收到前述通知書之日起5日內(nèi)，無條件、無息一次性返還乙方依據(jù)本協(xié)議及《土地承包經(jīng)營合同書》所支付的土地承包費人民幣（大寫） 元。違約責(zé)任本合同生效后，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。任何一方單方解除或、爭議的解決在履行本合同的過程中，若發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。、其他約定本合同自雙方代表簽字和蓋具公章并甲方所在地的鎮(zhèn)政府在本合同上蓋章批準(zhǔn)之日生效。同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議等文件予以約定，該等文件與本合同具有同等法律效力。本合同一式陸份，甲方雙方各執(zhí)貳份，報送甲方所在地的鎮(zhèn)政府壹份。甲方： 村民委員會 （以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）根據(jù)《合同法》及《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，本著公開、公平、誠信、平等、自愿的原則。乙方通過 土地承包 方式取得甲方 農(nóng)村耕地700畝 的承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，以茲共同遵守，達(dá)成如下協(xié)議特立此合同：一、甲方將位于 村民委員會（組）所有的， 以北、以南、以東、以西毗鄰的 農(nóng)村耕地700畝 發(fā)包給乙方使用。其四至為：東至：現(xiàn) 西邊；南至：與 村荒山相隔的通往上山的道路；西至：這兩座山頂東西分水嶺一線；北至：從南側(cè)數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。二、乙方承包后，承包使用期十年不變，即從2015年03月25日起至2024年03月25日終止。三、乙方所承包的 農(nóng)村耕地700畝 使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣（大寫）貳拾捌萬元整、（小寫）280000元整，付款方式為：一次性付清。四、乙方承包 農(nóng)村耕地700畝 后應(yīng)積極治理，在耕地上植樹、種草或搞多種經(jīng)營；經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的粘土、沙石等建造固定設(shè)施。五、乙方對所承包的 農(nóng)村耕地700畝 有獨立的經(jīng)營管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)包。六、甲方要尊重乙方所承包 農(nóng)村耕地700畝 的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯，對 農(nóng)村耕地700畝 治理成果全部歸乙方所有。七、乙方在所承包的 農(nóng)村耕地700畝 在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費用。八、乙方將 農(nóng)村耕地700畝 承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。九、甲方保證該 農(nóng)村耕地700畝 界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約