最新土地房屋買賣合同公正(6篇)(編輯修改稿)
2025-08-03 21:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 屋內(nèi)固定設(shè)施，附件一具體約定的物品和本樓房相應(yīng)小棚 簽定本合同時乙方向甲方支付購房定金（大寫金額） 肆萬元整 。第二條 付款方式：( √ )全款 或 ( x )貸款（一)全款付款方式的： 20xx 年 03 月 10 日前乙方向甲方支付首 付款人民幣(大寫） 壹拾捌萬元整 （含定金），過戶當(dāng)日乙方向甲方支付剩余房款人民幣（大寫） 貳萬 元整 。（二)銀行按揭貸款方式付款的：x 年x 月x 日前乙方向甲方支付購房款人民幣(大寫） x （含定金）， x 年 x 月 x 日前乙方向甲方支付購房款人民幣（大寫） x 元整，剩余房款人民幣（大寫） x 元整，乙方向【銀行】【公積金管理中心】申請二手房貸款一次性支付給甲方。乙方因自身原因貸款未能獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第 x 種方式解決：乙方50日內(nèi)自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給甲方；乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由乙方自行負擔(dān)；本合同終止，乙方支付的定金和房價款甲方應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用（包括咨詢費）由乙方承擔(dān)。第三條 關(guān)于對房屋產(chǎn)權(quán)過戶及物業(yè)交割的約定產(chǎn)權(quán)過戶時間：月日之前甲、乙雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（銀行或公積金管理中心貸款審批通過后15日內(nèi)），過戶時所發(fā)生的費用由 甲方 承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助配合乙方辦理有關(guān)手續(xù)。物業(yè)交割時間：甲方于收到全部房款后日之內(nèi)將房屋內(nèi)物品搬清（補充 協(xié)議約定時間），將房門鑰匙、水卡、電卡、（附件一具體約定的物品）及其它 一切相關(guān)手續(xù)交給乙方，并結(jié)清之前的電費、水費、取暖費、物業(yè)費、天然氣費 及其它一切應(yīng)交的費用。第四條 甲、乙雙方義務(wù)（一）甲方義務(wù)甲方保證對其所出售的房屋具有絕對產(chǎn)權(quán)，符合國家有關(guān)房屋（存量房）上市交易的相關(guān)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)過戶時無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押、無查封，可以自由買賣過戶，賣出后不得和乙方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，如果和乙方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。如果該房屋產(chǎn)權(quán)有抵押，甲方必須在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶之前到相關(guān)部門解除抵押。甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定（不得惡意損壞房屋設(shè)施），并保 證該房屋未出租或承租人已經(jīng)放棄優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)保證簽定本合同后7日內(nèi)，將該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶和辦理貸款所需要的相關(guān)證件（原件及復(fù)印件）提供給乙方。如果證件是假證或無效證件，其責(zé)任自負，并保證按時到場辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶和貸款手續(xù)。甲方收到全部房款后30日內(nèi)，將戶籍遷離本房屋。（二）乙方義務(wù)簽定本合同時向甲方支付定金。乙方保證簽定本合同后7日內(nèi)，自行準備好該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶和辦理貸款 所需要的相關(guān)證件（原件及復(fù)印件）。如果證件是假證或無效證件，其責(zé)任自負，并保證按時到場辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶和貸款手續(xù)。第五條 違約責(zé)任（一）甲方收到定金后，甲方不得隨意變更該套房屋價格或不出售此房、不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如果甲方違約，甲方同意無條件的雙倍返還乙方所交的定金共計： 捌萬元整 。若乙方違約，不購買該房屋，則乙方無權(quán)要求甲方退還已交定金，該定金歸甲方所有。（二)甲方收到房款（部分或全部）后，若甲方違約不將該房屋出售給乙方或 違反本合同第四條甲、乙雙方義務(wù)(一）甲方義務(wù)約定，甲方不僅要退還已經(jīng)收 到的全部房款，還要以所收到房款的 20 %作為違約金賠償給乙方。（三)乙方支付房款（部分或全部）后，若乙方違約不購買該房屋或違反本合同 第四條甲、乙雙方義務(wù)(二）乙方義務(wù)約定，乙方應(yīng)以所支付房款的 20 % 作為違約金賠償給甲方。甲方扣留違約金后，將剩余的房款一次性退還乙方。（四)如果甲方逾期交付該房屋，或未能按約定日期到場辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和貸 款手續(xù)，給乙方造成損失，損失以日計算，每違約一日，甲方均應(yīng)按該房屋成交 價格的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過20個工作日，乙方可以解除本合 同，甲方承擔(dān)本合
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