【文章內容簡介】 還款保障。 未經乙方書面同意，丙方不得以轉讓、贈與、設定擔保物權等任何方式處分抵押房地產。 未經乙方書面同意，丙方不得出租抵押房地產。經乙方同意出租時，必須在租約內訂明：所出租房地產已抵押給乙方。 丙方保證合理使用并妥善保管抵押房地產，不做任何使抵押房地產價值減少的行為。 丙方接受并保證配合乙方對抵押房地產的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權屬情況進行檢查。 甲方在下列事項發(fā)生或可能發(fā)生之日起7個工作日內書面通知乙方，乙方有權根據事項具體情況決定是否要求甲方追加擔?；蛱崆笆栈厝抠J款：經濟情況惡化如失業(yè)、單位破產或個人財產遭受重大損失、個人身體情況發(fā)生重大不利變化等可能影響甲方履行本合同能力的事項。 甲方、丙方變更居住地、工作單位、聯(lián)系電話的，應自變更之日起7個工作日內書面通知乙方。 丙方確認，抵押房地產不是丙方及其撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，乙方根據本合同約定行使抵押權時可依法拍賣、變賣抵押房地產，抵押人放棄就此抵押房地產主張保留其基本生活需要住房的要求。 本合同如涉及二人(二方)以上共同借款，共同借款人中任何一人對本合同項下借款本息債務均承擔連帶清償義務。抵押房地產不可分割地全額抵押給乙方作為清償全部借款本息的擔保。如甲方違約未按期償還借款本息，乙方有權向任何一方借款人追索，要求其承擔全部貸款本息及有關費用，并可依法處理抵押房地產清償貸款本息。 有下列情形之一時，甲方、丙方應于情形發(fā)生之日的次日書面通知乙方，乙方有權根據情況決定是否要求甲方追加擔?；蛱崆笆栈刭J款：(1)抵押房地產損壞的。(2)抵押房地產滅失的。(3)發(fā)生保險事故的。(4)抵押房地產權屬發(fā)生爭議的。(5)抵押房地產被采取查封、扣押等強制措施的。(6)抵押房地產受到第三方侵害的。(7)抵押房地產被列入拆遷的范圍。 乙方有權要求定期由乙方認可的評估機構對抵押房地產進行價值評估，評估費用由甲方承擔。如抵押房地產價值明顯下降，已不足以作為本合同債務的`擔保，乙方有權要求甲方歸還部分貸款、更改還款方式或提供乙方認可的其他擔保措施。乙方有權在貸款發(fā)放后對貸款進行重新估價，查詢甲方內外部信用記錄，檢查貸款使用情形，如發(fā)生可能影響借款人還款能力的情形，乙方有權采取以下措施：要求甲方歸還全部或部分貸款、更改還款方式或提供乙方認可的其他擔保措施。 合同履行期間，對于本合同第九條約定利率下浮幅度超過15%的，如本合同項下貸款逾期超過30天(含)，乙方有權在當期結息日將貸款利率調整為基準利率下浮15%。對于本合同第九條約定利率低于同期基準利率的，如逾期3個月(含)以上的，乙方有權在當期結息日將貸款利率調整為基準利率。逾期罰息的收取，以本合同違約條款約定為準。甲方在出現上述逾期情形后，全額清償所欠乙方逾期貸款本息，且連續(xù)6個月依本合同約定按時足額歸還貸款本息的，乙方在滿足上述條件后下一期結息日將貸款利率下浮幅度恢復成本合同第九條約定的下浮幅度。但乙方已依合同約定決定提前收回貸款的除外。對于本合同第九條約定利率下浮幅度未超過15%的，如本合同項下貸款逾期，乙方有權在當期結息日將貸款利率調整為按合同約定利率上浮30%執(zhí)行。 本合同項下貸款如用于甲方所經營企業(yè)，甲方應及時向乙方提供所經營企業(yè)的財務報表及乙方要求的其他相關資料，保證所提供文件和資料的真實、完整、準確、客觀。乙方有權在貸款發(fā)放后對甲方所經營的企業(yè)進行監(jiān)督檢查，檢查內容包括本合同項下貸款使用情況、查詢企業(yè)信用記錄、企業(yè)工商登記情況和企業(yè)經營狀況等。如發(fā)現所經營企業(yè)發(fā)生可能影響借款人還款能力的情形，乙方有權根據具體情況決定是否要求甲方追加擔保或要求甲方更改還款方式、提前歸還全部或部分貸款。 抵押房地產被列入拆遷范圍的，丙方應將拆遷進程實時向乙方反映，并根據乙方的要求及時提供拆遷所有資料。丙方與拆遷方簽署拆遷補償協(xié)議后，應在一個工作日內將協(xié)議復印件提供給乙方。如丙方擬接受補償款方式進行補償的，丙方應在乙方開立專戶，并將該帳戶設置為拆遷補償款的唯一收款帳戶(丙方同時為借款人的，應將其在乙方開立的還款賬戶設置為拆遷補償款的唯一收款賬戶)，并將上述收款賬戶在拆遷補償協(xié)議中明確約定或以書面形式通知拆遷方并抄送乙方。拆遷款到賬后，乙方有權立即扣劃用于清償甲方貸款。 甲方任何一期未及時足額歸還借款本息即視為逾期，從逾期之日起，對逾期金額按照本合同約定的利率加50%計收罰息。甲方未按約定的用途使用貸款的，從違反合同約定使用貸款之日起，乙方按照本合同約定的利率加100%計收罰息。因此被宣告提前到期的，乙方對本合同項下未歸還的全部借款本金計收罰息。對不能按時支付的利息，按逾期罰息利率計收復利。 本合同履行期內，出現下列情形之一，乙方有權要求甲方追加乙方認可的擔保措施或提前收回全部貸款，并有權處置抵押房地產：(1)。(2)甲方不能按合同約定歸還本息的。(3)甲方違反所做的陳述與保證。(4)甲方轉移財產、逃廢債務。(5)甲方在履行與乙方或其他銀行簽訂的其他合同時，有延遲履行等違約行為。(6)出現可能導致抵押房地產價值減少或滅失，從而使乙方的債權遭受損害的情形。(7)甲方發(fā)生其他可能影響其償還能力事件的情形。 乙方依法以抵押房地產折價或拍賣、變賣抵押房地產所得的價款優(yōu)先受償。 發(fā)生行使抵押權情形時，乙方與丙方協(xié)商確定抵押權的實現方式，未能協(xié)商一致的，乙方有權直接向人民法院申請拍賣、變賣抵押房地產。 甲方承擔乙方為實現債權所發(fā)生的費用(包括但不限于公證費、訴訟費、仲裁費、律師費、過戶費、差旅費) 甲方有逃避乙方監(jiān)管、拖欠貸款本金及利息、惡意逃廢債務等行為時，