【文章內(nèi)容簡介】 ：（裝修具體情況可由甲、乙雙方在本合同附件三中補充列明）。（四）房屋和附屬物品、設施設備及水電氣情況詳見附件四《房屋交接清單》。（一）租賃期限乙方租賃房屋的期限自年月日至年月日止，共計年個月。免租期□乙方不享有免租期，自甲方交付房屋之日起開始計算租金及其他費用?！跻曳较碛小踉?□日的免租期（是否含在上述租賃期限內(nèi)：□是/□否），具體時間為年月日至年月日。在免租期間，乙方無需向甲方支付租金，若需承擔除租金外的其他費用可另行約定，如：免租期滿后，乙方應當按照合同約定支付租金。（二）租金房屋租金由雙方協(xié)商一致按以下唯一方式確定：□總價/□單價元/平方米/月，建筑面積平方米（建筑面積依據(jù)不動產(chǎn)權證確定；若無法確定的，根據(jù)專業(yè)機構出具的測繪報告確定）/□其他月租金總額為人民幣元（大寫：元整）。租金支付時間：租金按□月/□季/□半年/□年支付，乙方首次應當于年月日之前向甲方支付租金，之后每月/【】季/【】半年/【】年支付當期租金。甲方在收取乙方租金時，應當向乙方開具收款憑證。租金支付方式：乙方應當在約定的支付租金日期日前，以□現(xiàn)金支付/□銀行轉(zhuǎn)賬/□其他方式將租金交付于甲方。甲方收、退款帳戶：戶名：開戶行：賬號：乙方收、付款賬戶：戶名：開戶行：賬號：房屋租賃合同期內(nèi)，甲方不得單方面提高租金。雙方約定，租賃期限內(nèi)租金自第年起每年在上一年度租金標準基礎上：□調(diào)增/□調(diào)減%，具體如下：（1）自年月日至年月日，租金標準為人民幣元/月（大寫：元整）。（2）（三）押金乙方應于年月日向甲方一次性支付租賃押金，押金共計人民幣元（大寫：元整）。甲方收取乙方押金時，應當向乙方開具收款憑證。乙方支付的押金并非乙方預付的租金或其他費用，僅是乙方履行本合同約定義務的保證。租賃期滿或合同終止時，甲方不得無故扣留乙方押金拒不退還。租賃期滿或合同解除后日內(nèi)，同時滿足以下條件時，甲方應當在扣除乙方應承擔的租金、其他費用以及違約賠償金后，將租賃押金剩余部分無息退還給乙方（如有租金余額一并予以退還）：（1）乙方未對租賃房屋造成損壞或已經(jīng)將損壞的房屋修復；（2）乙方按照本合同約定的方式將租賃房屋（包括附屬物品、設施設備）交還給甲方；（3）（四）其他費用租賃期間，甲方負責支付法律、法規(guī)規(guī)定應由甲方交納的房屋租賃相關的稅費。租賃期間，因乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的□水費/□電費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□通訊費/□網(wǎng)絡費用/□其他等費用，由乙方承擔。計費標準如下（如公用事業(yè)單位或物業(yè)服務企業(yè)依法調(diào)整收費標準的，隨其調(diào)整）：水費：元/噸；電費：元/度；燃氣費：元/立方米；物業(yè)管理費（同租金計價方式）：□總價□單價元/平方米/月，建筑面積平方米?？傆嬙?月；其他：乙方應當自收到繳費通知或甲方提供的收費憑據(jù)后按要求及時繳交費用，否則因此產(chǎn)生的滯納金、違約金及相關法律后果均由乙方承擔。（一）甲方應于年月日前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋和附屬物品、設施設備及水電氣安全、合格，符合使用用途。（二）乙方應在甲方交付租賃房屋時檢查房屋和附屬物品、設施設備及水電氣，雙方應當共同簽署《房屋交接清單》（附件四）完成驗收。（三）租賃期滿或本合同解除之日起日內(nèi)，甲、乙雙方應按□現(xiàn)狀/□交付原狀/□標準返還房屋，并對房屋和附屬物品、設施設備及水電氣等使用情況和費用進行確認與交驗，共同簽署《房屋交接清單》（附件四）后，乙方應按《房屋交接清單》將房屋和附屬物品、設施設備返還甲方，并結清費用。（四）乙方未在約定的時間與甲方確認房屋和附屬物品、設施設備及水電氣等使用情況和費用，且甲方無法聯(lián)系上乙方的，雙方約定按如下方式處理：（五）乙方返還房屋后遺留的物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權將其作為廢棄物處理。甲方因處理乙方遺留廢棄物產(chǎn)生的費用，有權要求乙方承擔。（一）甲乙雙方關于是否允許裝飾裝修的約定：□甲方不同意乙方對租賃房屋進行裝飾裝修；□甲方同意乙方對租賃房屋進行裝飾裝修。乙方將裝飾裝修方案報甲方同意后，甲方應配合乙方辦理裝飾裝修涉及的環(huán)保、消防、城市管理等相關審批手續(xù)。乙方應合法合規(guī)進行裝飾裝修，不得影響房屋結構安全。（二）雙方可就裝飾裝修有關細節(jié)另行書面約定，甲方有權對裝飾裝修工程進行監(jiān)督。（一）乙方應當正常、合理地使用租賃房屋和附屬物品、設施設備，安全用水、用電、用氣，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃房屋用途。（二）乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋和附屬物品、設施設備有損壞或故障時（非因乙方故意或使用不當），應當及時通知甲方。甲方應當在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。無法通知甲方或甲方接到通知逾期不維修的，或者因情況緊急必須立即進行維修的，乙方有權代為維修，費用由甲方承擔。（三）因乙方故意或使用不當而造成租賃房屋和附屬物品、設施設備（包括乙方對房屋的裝飾裝修和增加的設施設備）出現(xiàn)損壞或故障，由乙方負責維修，甲方不承擔維修義務。（四）因甲方或乙方不及時履行本合同約定的維護以及其他義務造成對方或第三方人身損害、財產(chǎn)損失的，涉及的賠償責任由責任方承擔。（五）發(fā)生需緊急維修但又無法通知乙方或雖通知但乙方不能在場的情形時，甲方可在物業(yè)管理等部門的協(xié)助下，進入租賃房屋進行緊急維修施工作業(yè)，由此給乙方造成的損失，由雙方協(xié)商確定承擔方式。（一）轉(zhuǎn)租甲方□同意/□不同意乙方轉(zhuǎn)租。甲方同意乙方按規(guī)定或約定轉(zhuǎn)租的，乙方的轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之剩余租賃期限，并應負責約束次承租人履行租賃義務，對次承租人的違約行為承擔責任，且次承租人不得再次轉(zhuǎn)租。（二）續(xù)租本合同租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用房屋的，應于租賃期滿之日前日向甲方提出書面續(xù)租申請。雙方就續(xù)租事宜達成一致的，應重新訂立租賃合同。（三）優(yōu)先權在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。甲方若在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃房屋部分或全部產(chǎn)權的，應當提前日通知乙方，乙方在價格、付款方式同等條件下有優(yōu)先購買權。乙方應在收到甲方通知后日內(nèi)回復甲方是否行使優(yōu)先購買權，逾期未回復視為放棄優(yōu)先購買權。（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回租賃房屋：不支付或者不按照約定支付租金或其他費用達日；擅自拆改變動房屋主體結構或?qū)嵤┢渌麚p壞房屋行為經(jīng)甲方勸阻后拒不停止恢復的；擅自改變租賃房屋用途；擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人；利用租賃房屋從事違法活動；本合同約定或法律規(guī)定的其他情形。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：未按約定時間交付租賃房屋達日；無權出租房屋；交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用；不承擔約定的維修義務或不交納應當由甲方承擔的各項費用致使乙方無法正常使用租賃房屋；本合同約定或法律規(guī)定的其他情形。（四）有下列情形之一的，甲乙雙方均有權解除合同：租賃房屋因社會公共利益被依法征收、征用；租賃房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍；因地震、火災等不可抗力致使租賃房屋毀損、滅失或被鑒定為危險房屋不能使用；甲方在簽約時已告知乙方租賃房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期內(nèi)被處分，現(xiàn)已被處分。（五）存在上述情形的，甲方或乙方向?qū)Ψ剿瓦_書面合同解除通知時，本合同解除。（一）甲方違約責任甲方存在本合同第七條第（三）款約定情形，乙方解除合同的，甲方應在合同解除后日內(nèi)退回押金及預收的租金余額，并按照合同約定月租金金額的%向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。甲方存在本合同第七條第（三）款約定情形，乙方未解除合同的，違約行為發(fā)生期間甲方每日應當按照合同約定月租金金額的%向乙方支付違約金。租賃期間，甲方在不具備本合同第七條約定情形下單方解除合同的，應至少提前日書面通知乙方，按照合同約定月租金金額的%向乙方支付違約金，并退回押金及預收的租金余額。若甲方支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。（二）乙方違約責任乙方存在本合同第七條第（二）款約定情形，甲方解除合同的，乙方應按照合同約定月租金金額的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。乙方逾期交納租金、押金或者其他費用，未達到合同解除條件或者