【文章內(nèi)容簡介】 ：（裝修具體情況可由甲、乙雙方在本合同附件三中補(bǔ)充列明）。（四）房屋和附屬物品、設(shè)施設(shè)備及水電氣情況詳見附件四《房屋交接清單》。（一）租賃期限乙方租賃房屋的期限自年月日至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。免租期□乙方不享有免租期，自甲方交付房屋之日起開始計(jì)算租金及其他費(fèi)用?！跻曳较碛小踉?□日的免租期（是否含在上述租賃期限內(nèi)：□是/□否），具體時(shí)間為年月日至年月日。在免租期間，乙方無需向甲方支付租金，若需承擔(dān)除租金外的其他費(fèi)用可另行約定，如：免租期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金。（二）租金房屋租金由雙方協(xié)商一致按以下唯一方式確定：□總價(jià)/□單價(jià)元/平方米/月，建筑面積平方米（建筑面積依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證確定；若無法確定的，根據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告確定）/□其他月租金總額為人民幣元（大寫：元整）。租金支付時(shí)間：租金按□月/□季/□半年/□年支付，乙方首次應(yīng)當(dāng)于年月日之前向甲方支付租金，之后每月/【】季/【】半年/【】年支付當(dāng)期租金。甲方在收取乙方租金時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證。租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在約定的支付租金日期日前，以□現(xiàn)金支付/□銀行轉(zhuǎn)賬/□其他方式將租金交付于甲方。甲方收、退款帳戶：戶名：開戶行：賬號：乙方收、付款賬戶：戶名：開戶行：賬號：房屋租賃合同期內(nèi)，甲方不得單方面提高租金。雙方約定，租賃期限內(nèi)租金自第年起每年在上一年度租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上：□調(diào)增/□調(diào)減%，具體如下：（1）自年月日至年月日，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：元整）。（2）（三）押金乙方應(yīng)于年月日向甲方一次性支付租賃押金，押金共計(jì)人民幣元（大寫：元整）。甲方收取乙方押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證。乙方支付的押金并非乙方預(yù)付的租金或其他費(fèi)用，僅是乙方履行本合同約定義務(wù)的保證。租賃期滿或合同終止時(shí)，甲方不得無故扣留乙方押金拒不退還。租賃期滿或合同解除后日內(nèi)，同時(shí)滿足以下條件時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的租金、其他費(fèi)用以及違約賠償金后，將租賃押金剩余部分無息退還給乙方（如有租金余額一并予以退還）：（1）乙方未對租賃房屋造成損壞或已經(jīng)將損壞的房屋修復(fù)；（2）乙方按照本合同約定的方式將租賃房屋（包括附屬物品、設(shè)施設(shè)備）交還給甲方；（3）（四）其他費(fèi)用租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方交納的房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)。租賃期間，因乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的□水費(fèi)/□電費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□通訊費(fèi)/□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用/□其他等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下（如公用事業(yè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，隨其調(diào)整）：水費(fèi)：元/噸；電費(fèi)：元/度；燃?xì)赓M(fèi)：元/立方米；物業(yè)管理費(fèi)（同租金計(jì)價(jià)方式）：□總價(jià)□單價(jià)元/平方米/月，建筑面積平方米?？傆?jì)元/月；其他：乙方應(yīng)當(dāng)自收到繳費(fèi)通知或甲方提供的收費(fèi)憑據(jù)后按要求及時(shí)繳交費(fèi)用，否則因此產(chǎn)生的滯納金、違約金及相關(guān)法律后果均由乙方承擔(dān)。（一）甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋和附屬物品、設(shè)施設(shè)備及水電氣安全、合格，符合使用用途。（二）乙方應(yīng)在甲方交付租賃房屋時(shí)檢查房屋和附屬物品、設(shè)施設(shè)備及水電氣，雙方應(yīng)當(dāng)共同簽署《房屋交接清單》（附件四）完成驗(yàn)收。（三）租賃期滿或本合同解除之日起日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)按□現(xiàn)狀/□交付原狀/□標(biāo)準(zhǔn)返還房屋，并對房屋和附屬物品、設(shè)施設(shè)備及水電氣等使用情況和費(fèi)用進(jìn)行確認(rèn)與交驗(yàn)，共同簽署《房屋交接清單》（附件四）后，乙方應(yīng)按《房屋交接清單》將房屋和附屬物品、設(shè)施設(shè)備返還甲方，并結(jié)清費(fèi)用。（四）乙方未在約定的時(shí)間與甲方確認(rèn)房屋和附屬物品、設(shè)施設(shè)備及水電氣等使用情況和費(fèi)用，且甲方無法聯(lián)系上乙方的，雙方約定按如下方式處理：（五）乙方返還房屋后遺留的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)將其作為廢棄物處理。甲方因處理乙方遺留廢棄物產(chǎn)生的費(fèi)用，有權(quán)要求乙方承擔(dān)。（一）甲乙雙方關(guān)于是否允許裝飾裝修的約定：□甲方不同意乙方對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修；□甲方同意乙方對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修。乙方將裝飾裝修方案報(bào)甲方同意后，甲方應(yīng)配合乙方辦理裝飾裝修涉及的環(huán)保、消防、城市管理等相關(guān)審批手續(xù)。乙方應(yīng)合法合規(guī)進(jìn)行裝飾裝修，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。（二）雙方可就裝飾裝修有關(guān)細(xì)節(jié)另行書面約定，甲方有權(quán)對裝飾裝修工程進(jìn)行監(jiān)督。（一）乙方應(yīng)當(dāng)正常、合理地使用租賃房屋和附屬物品、設(shè)施設(shè)備，安全用水、用電、用氣，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃房屋用途。（二）乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋和附屬物品、設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí)（非因乙方故意或使用不當(dāng)），應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。無法通知甲方或甲方接到通知逾期不維修的，或者因情況緊急必須立即進(jìn)行維修的，乙方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（三）因乙方故意或使用不當(dāng)而造成租賃房屋和附屬物品、設(shè)施設(shè)備（包括乙方對房屋的裝飾裝修和增加的設(shè)施設(shè)備）出現(xiàn)損壞或故障，由乙方負(fù)責(zé)維修，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。（四）因甲方或乙方不及時(shí)履行本合同約定的維護(hù)以及其他義務(wù)造成對方或第三方人身損害、財(cái)產(chǎn)損失的，涉及的賠償責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。（五）發(fā)生需緊急維修但又無法通知乙方或雖通知但乙方不能在場的情形時(shí)，甲方可在物業(yè)管理等部門的協(xié)助下，進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行緊急維修施工作業(yè)，由此給乙方造成的損失，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。（一）轉(zhuǎn)租甲方□同意/□不同意乙方轉(zhuǎn)租。甲方同意乙方按規(guī)定或約定轉(zhuǎn)租的，乙方的轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之剩余租賃期限，并應(yīng)負(fù)責(zé)約束次承租人履行租賃義務(wù)，對次承租人的違約行為承擔(dān)責(zé)任，且次承租人不得再次轉(zhuǎn)租。（二）續(xù)租本合同租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用房屋的，應(yīng)于租賃期滿之日前日向甲方提出書面續(xù)租申請。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新訂立租賃合同。（三）優(yōu)先權(quán)在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方若在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃房屋部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提前日通知乙方，乙方在價(jià)格、付款方式同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后日內(nèi)回復(fù)甲方是否行使優(yōu)先購買權(quán)，逾期未回復(fù)視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃房屋：不支付或者不按照約定支付租金或其他費(fèi)用達(dá)日；擅自拆改變動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)或?qū)嵤┢渌麚p壞房屋行為經(jīng)甲方勸阻后拒不停止恢復(fù)的；擅自改變租賃房屋用途；擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人；利用租賃房屋從事違法活動(dòng)；本合同約定或法律規(guī)定的其他情形。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：未按約定時(shí)間交付租賃房屋達(dá)日；無權(quán)出租房屋；交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用；不承擔(dān)約定的維修義務(wù)或不交納應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用致使乙方無法正常使用租賃房屋；本合同約定或法律規(guī)定的其他情形。（四）有下列情形之一的，甲乙雙方均有權(quán)解除合同：租賃房屋因社會(huì)公共利益被依法征收、征用；租賃房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍；因地震、火災(zāi)等不可抗力致使租賃房屋毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋不能使用；甲方在簽約時(shí)已告知乙方租賃房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期內(nèi)被處分，現(xiàn)已被處分。（五）存在上述情形的，甲方或乙方向?qū)Ψ剿瓦_(dá)書面合同解除通知時(shí)，本合同解除。（一）甲方違約責(zé)任甲方存在本合同第七條第（三）款約定情形，乙方解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)退回押金及預(yù)收的租金余額，并按照合同約定月租金金額的%向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方存在本合同第七條第（三）款約定情形，乙方未解除合同的，違約行為發(fā)生期間甲方每日應(yīng)當(dāng)按照合同約定月租金金額的%向乙方支付違約金。租賃期間，甲方在不具備本合同第七條約定情形下單方解除合同的，應(yīng)至少提前日書面通知乙方，按照合同約定月租金金額的%向乙方支付違約金，并退回押金及預(yù)收的租金余額。若甲方支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方違約責(zé)任乙方存在本合同第七條第（二）款約定情形，甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照合同約定月租金金額的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方逾期交納租金、押金或者其他費(fèi)用，未達(dá)到合同解除條件或者