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正文內(nèi)容

建筑工程合同書(shū)建筑工程合同書(shū)封面(二十一篇)(編輯修改稿)

2025-08-02 23:34 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 圍之內(nèi)(但不是委托范圍之外)給予承包人的任何書(shū)面指示或認(rèn)可,應(yīng)如同工程師所作出的指示或認(rèn)可一樣,對(duì)承包人與雇主具有約束力。但是必須以下述為條件:,并不損害工程師日后不認(rèn)可該工作或材料并下令予以推倒、清除或拆毀的權(quán)力。,他應(yīng)有權(quán)把此問(wèn)題提交工程師,工程師應(yīng)隨即對(duì)該決定予以確認(rèn)、撤銷(xiāo)或更改。轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏棉D(zhuǎn)讓本合同或本合同的任何組成部分或其中的任何好處或利益(付給承包人銀行的任何根據(jù)本合同到期應(yīng)付的款項(xiàng)不在此列)。轉(zhuǎn)包。除本合同另有規(guī)定者外,承包人未經(jīng)工程師事先書(shū)面同意(不得無(wú)理不予同意)不得把本工程的任何組成部分轉(zhuǎn)包出去,如予同意,不得免除承包人根據(jù)本合同所承擔(dān)的任何責(zé)任或義務(wù),承包人對(duì)任何分包人或分包人的代理人、雇員或工人的行動(dòng)、違約和疏忽,就如同對(duì)承包人或承包人的代理人、雇員或工人的行動(dòng)、違約或疏忽一樣,應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。但是,按計(jì)件方式提供勞動(dòng)力,不應(yīng)認(rèn)為是本條所說(shuō)的轉(zhuǎn)包。合同的范圍、建成和維護(hù),除本合同另有規(guī)定者外,還包括提供經(jīng)本合同指定或從本合同中合理地推知需要提供的為本工程的施工、建成和維護(hù)所需的一切勞力、材料、施工設(shè)備、臨時(shí)工程和不論臨時(shí)性或永久性的各物。合同文件(1)制訂本合同文件所用的語(yǔ)言應(yīng)在第二部分中予以說(shuō)明,如果本合同文件用不止一種語(yǔ)言寫(xiě)成,則還應(yīng)在第二部分中指定解釋本合同所據(jù)以為準(zhǔn)的該種語(yǔ)言,即其中指定的“主要語(yǔ)言”。文件互相解釋承包人應(yīng)就執(zhí)行根據(jù)本合同規(guī)定的工程或其它事項(xiàng)所進(jìn)一步需要的任何圖紙或說(shuō)明書(shū),給工程師或工程師的代表以適當(dāng)?shù)臅?shū)面通知。圖紙副本應(yīng)有一份保存在現(xiàn)場(chǎng)工程師應(yīng)完全有權(quán)在本工程進(jìn)行過(guò)程中,隨時(shí)向承包人提供為了本工程的正確和適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行和維護(hù)的目的而必須進(jìn)一步提供的圖紙和指示,承包人應(yīng)予執(zhí)行并受其約束。一般義務(wù)承包人應(yīng)邀立約時(shí),應(yīng)按附件所列并視情況經(jīng)過(guò)必要修改的格式簽訂合同協(xié)議(由雇主承擔(dān)費(fèi)用制訂)。如果投標(biāo)書(shū)中載明,承包人承諾在需要時(shí)取得一家_____公司或銀行的擔(dān)?;蚴翘峁﹥擅线m而殷實(shí)的擔(dān)保人,同承包人一道負(fù)有連帶責(zé)任地向雇主承擔(dān)義務(wù),按不超過(guò)投標(biāo)金額10%的金額根據(jù)保證書(shū)的條件擔(dān)保照章履行本合同者,則該_____公司或銀行或擔(dān)保人以及該保證書(shū),均應(yīng)是須經(jīng)雇主認(rèn)可的,而取得這種擔(dān)?;蛱峁┻@種擔(dān)保人以及所要訂立的這種保證書(shū)的費(fèi)用,應(yīng)統(tǒng)由承包人承擔(dān),但本合同另有規(guī)定者除外。投標(biāo)書(shū)應(yīng)認(rèn)為是根據(jù)雇主在其為投標(biāo)的目的提交給承包人的文件中所應(yīng)提供的有關(guān)水文、氣候和自然條件的數(shù)據(jù)資料所制訂的。但是承包人應(yīng)檢查和考察現(xiàn)場(chǎng)及其周?chē)h(huán)境,并應(yīng)在提交投標(biāo)書(shū)以前(盡可能)確實(shí)弄清現(xiàn)場(chǎng)的形狀與性質(zhì)、守成本工程所必需的工作和材料的數(shù)量與性質(zhì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的交通工具以及他可能需要的居住設(shè)備,總之,他應(yīng)親自取得一切有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)、意外事件和其它可能影響其投標(biāo)的各種情況的必要資料(按上所述)。投標(biāo)的充分條件不利的自然條件和人為的障礙,已確實(shí)弄清他對(duì)于本工程的投標(biāo)以及在標(biāo)價(jià)的建筑工程清單和費(fèi)率與價(jià)格表(如有的話(huà))中所列的費(fèi)率與價(jià)格都是正確和充分的。此費(fèi)率與價(jià)格除本合同另有規(guī)定者外,應(yīng)包括承包人根據(jù)本合同所承擔(dān)的一切義務(wù)和為本工程的正確建成與維護(hù)所必需的一切事物。但是,如果在本工程進(jìn)行中,承包人遇到自然條件或人為的障礙,而此種條件或障礙并非一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人所應(yīng)能合理預(yù)見(jiàn)的,則承包人應(yīng)立即將此書(shū)面通知工程師的代表。如果工程師認(rèn)為,此種條件或人為障礙并非一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人所應(yīng)能合理預(yù)見(jiàn)的,則工程師應(yīng)予證明,而雇主則應(yīng)支付由于此種條件而加給承包人的額外費(fèi)用,包括由于遇到此種條件或障礙而引起的以下適當(dāng)而合理的費(fèi)用:①遵照工程師在與此有關(guān)情況下向承包人所發(fā)出的任何指示執(zhí)行需引起的適當(dāng)而合理的費(fèi)用,以及②承包人在未得工程師具體指示情況下,可采取的任何經(jīng)工程師認(rèn)可的正當(dāng)合理措施所引起的適當(dāng)而合理的費(fèi)用。除了法律上不可能或?qū)嶋H上不可能以外,承包人必須嚴(yán)格按照本合同要求進(jìn)行,建成和維護(hù)本工程,做到使工程師滿(mǎn)意,并應(yīng)執(zhí)行和嚴(yán)格遵循工程師對(duì)于涉及或有關(guān)本工程的任何事項(xiàng)(不論本合同中是否提到)所作的指示和指導(dǎo)。承包人只領(lǐng)受工程師或(在按照本文件第2條所提到的限制條件下)工程師的代表所作的指示和指導(dǎo)。在承包人的投標(biāo)被接受以后,承包人如經(jīng)要求應(yīng)當(dāng)盡快向工程師提交一份表明他所建議本工程進(jìn)行的步驟次序和方法的方案,請(qǐng)工程師認(rèn)可,并凡經(jīng)工程師或工程師的代表提出要求時(shí),應(yīng)向他們書(shū)面提供關(guān)于承包人對(duì)進(jìn)行本工程以及承包人打算提供、使用或建造的(視情況而定)施工設(shè)備和臨時(shí)工程所作安排的詳細(xì)資料。向工程師或工程師的代表提交這種方案并經(jīng)他們認(rèn)可,或者向其提供這種詳細(xì)資料,不應(yīng)免除承包人根據(jù)本合同所承擔(dān)的任何義務(wù)或責(zé)任。承包人應(yīng)本工程進(jìn)行中,并在其后工程師認(rèn)為是正當(dāng)履行承包人根據(jù)本合同承擔(dān)的義務(wù)所必需的期間,給予或提供一切必要的監(jiān)督。承包人或經(jīng)工程師書(shū)面認(rèn)可的(該認(rèn)可隨時(shí)可予撤銷(xiāo))一名有法定資格的指定的代表人或代表應(yīng)當(dāng)常駐本工程,并應(yīng)把他的全部時(shí)間專(zhuān)用于本工程的監(jiān)督。如果工程師撤銷(xiāo)此項(xiàng)認(rèn)可,承包人應(yīng)在接到撤銷(xiāo)此項(xiàng)認(rèn)可的書(shū)面通知以后,盡快(在考慮到下文所述需要替換他的情況下)將該處理人撤離現(xiàn)場(chǎng),而且日后不得再雇用他擔(dān)任現(xiàn)場(chǎng)任何工作,并應(yīng)由經(jīng)工程師認(rèn)可的其它代理人來(lái)替換他。這種指定的代表人或代表應(yīng)代表承包人領(lǐng)受工程師或(在按本文件第2條規(guī)定的限制條件下)工程師的代表所作的指導(dǎo)和指示。(1)承包人有關(guān)本工程的進(jìn)行和維護(hù)應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)提供和雇用:僅屬具有各該行業(yè)的熟練技能與經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)能手,和能對(duì)要求他們監(jiān)督的工作進(jìn)行適當(dāng)監(jiān)督的助副代理人、領(lǐng)班和工長(zhǎng),以及為本工程的正確而及時(shí)的進(jìn)行和維護(hù)所必需的熟練、半熟練和非熟練工人。(2)承包人為了或關(guān)于本工程的進(jìn)行或維護(hù)而雇用的任何人員,如果工程師認(rèn)為其行為不當(dāng)或不稱(chēng)職或玩忽職守,或者工程師另外認(rèn)為雇用該人是不合需要的,工程師有權(quán)反對(duì)并要求承包人立即將該人撤離本工程,而且非經(jīng)工程師書(shū)面允許,不得再雇用該人從事本工程。任何因此而撤離本工程的人員應(yīng)盡快地由經(jīng)工程師認(rèn)可的稱(chēng)職的替換人員接替。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)按工程師書(shū)面規(guī)定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、線(xiàn)和高程對(duì)本工程進(jìn)行準(zhǔn)確和正確的定位,負(fù)責(zé)本工程所有各個(gè)部分的位置高程、尺寸和定線(xiàn)正確無(wú)誤(按上所述),并負(fù)責(zé)提供與此有關(guān)的一切必需的儀表器具和勞動(dòng)力。如果在本工程進(jìn)展中的任何時(shí)候,本工程的任何部分在位置高程,尺寸或定線(xiàn)上出現(xiàn)或發(fā)生任何錯(cuò)誤,承包人經(jīng)工程師或工程師的代表要求,應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用糾正此種錯(cuò)誤,使工程師或工程師的代表滿(mǎn)意,除非此種錯(cuò)誤是由于工程師或工程師的代表書(shū)面提供的不正確的數(shù)據(jù)資料所造成的,在這種情況下,糾正此種錯(cuò)誤的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由雇主承擔(dān)。工程師或工程師的代表對(duì)任何定位或任何線(xiàn)或高程所作的檢查決不應(yīng)免除承包人對(duì)此項(xiàng)定位的準(zhǔn)確性所承擔(dān)的責(zé)任,因此,承包人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)保護(hù)和保持本工程定位中所用的一切水準(zhǔn)基點(diǎn)、龍門(mén)板、標(biāo)樁和其它各物。如果在本工程進(jìn)行中的任何時(shí)候,工程師要求承包人進(jìn)行鉆孔或進(jìn)行勘探挖掘,應(yīng)以書(shū)面命令提出此項(xiàng)要求,而且除非建筑工程清單中已列有關(guān)于這種預(yù)期的工作的臨時(shí)金額,否則應(yīng)被認(rèn)為是根據(jù)本文件第五十一條的規(guī)定所命令的一項(xiàng)追加的要求。承包人在必要的時(shí)候和地方,或者經(jīng)工程師或工程師的代表或者經(jīng)合法當(dāng)局提出要求時(shí),應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用為有關(guān)工程提供和保持全部照明、保衛(wèi)、圍欄和看守,以保護(hù)本工程或保障公眾或其它人員的安全和方便。(1)從本工程開(kāi)始到完成,承包人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任照管本工程及一切臨時(shí)工程,如果由于任何原因(本條第(2)款所規(guī)定的例外風(fēng)險(xiǎn)除外)使本工程或其中的任何部分或任何臨時(shí)工程遭受任何損壞、滅失或傷害,承包人應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用予以修理和彌補(bǔ),使得本工程在竣工時(shí)處于良好的狀態(tài),并且在一切方面都符合本合同的要求和工程師的指示。如果任何這種損壞、滅失或傷害,是由于任何例外風(fēng)險(xiǎn)引起的,承包人在經(jīng)工程師要求并且符合本文件第六十五條規(guī)定的情況下,應(yīng)予以修理和彌補(bǔ),如上所述,其費(fèi)用則由雇主承擔(dān)。承包人還應(yīng)對(duì)他在為了履行本文件第四十九條規(guī)定的義務(wù)而進(jìn)行的任何作業(yè)過(guò)程中所引起的對(duì)本工程的任何損害負(fù)責(zé)。例外風(fēng)險(xiǎn)“例外風(fēng)險(xiǎn)”有:戰(zhàn)爭(zhēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)行動(dòng)(不論是否已經(jīng)宣戰(zhàn))、入侵、外國(guó)敵人的行動(dòng)、判亂、_____、_____或者軍事政變或篡權(quán)、內(nèi)戰(zhàn)或(非承包人自己的雇員之間的)_____、騷動(dòng)或騷擾,或者是雇主使用或占有已經(jīng)對(duì)之出具竣工證書(shū)的本工程的任何部分,或者是完全由于工程師對(duì)本工程的設(shè)計(jì)所造成的起因,或者是由于并非承包人方面的合理預(yù)見(jiàn)性和能力所能預(yù)見(jiàn)或合理預(yù)防的任何自然力的作用所造成的(所有這些,在此都統(tǒng)稱(chēng)為“例外風(fēng)險(xiǎn)”)。承包人在其根據(jù)本文件第20條所承擔(dān)的義務(wù)與責(zé)任不受限制的情況下,應(yīng)以雇主和承包人的共同名義對(duì)他根據(jù)本合同條款應(yīng)予負(fù)責(zé)的由于任何原因(非例外風(fēng)險(xiǎn))所引起的一切滅失或損壞按下述方式投保,使雇主和承包人得到_____的范圍包括本工程施工期間,也包括維護(hù)期間由于維護(hù)期開(kāi)始以前所發(fā)生的原因而引起的滅失或損壞以及承包人在為了履行其根據(jù)本文件第49條所承擔(dān)的義務(wù)而進(jìn)行任何作業(yè)的過(guò)程中所引起的任何滅失或損壞:(1)對(duì)本工程和臨時(shí)工程按隨時(shí)所進(jìn)行的這種工程的全部?jī)r(jià)值_____。(2)對(duì)材料、施工設(shè)備和承包人運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)的其它各物,按這處材料、施工設(shè)備和其它各物的全部?jī)r(jià)值_____。(1)承包人(除說(shuō)明書(shū)另有規(guī)定者外)應(yīng)就由于本工程的施工和維護(hù)而可能引起的一切損失和對(duì)任何人身或任何財(cái)產(chǎn)所受傷害或損害(并非承租人或占用人所遭受的對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的土地或莊稼的表面或其它損害)的權(quán)利主張,并就任何與此有關(guān)的一切權(quán)利主張、要求、訴訟、損害賠償費(fèi)、各項(xiàng)費(fèi)用和開(kāi)支,給雇主以補(bǔ)償。但是,此處的任何規(guī)定都不得被認(rèn)為使承包人應(yīng)有責(zé)任就對(duì)下列情況的任何補(bǔ)償或損害賠償費(fèi)給雇主以補(bǔ)償:①土地由本工程或其中的任何部分永久使用或占用或者(除下文規(guī)定者外)遭受如上所述的表面或其它損害;②雇主在任何土地上或其下或其中對(duì)本工程或其中任何一部分進(jìn)行施工的權(quán)利;③由于按照本合同進(jìn)行本工程施工而不可避免地造成對(duì)照明、空中航線(xiàn)或水路或其它地役權(quán)或準(zhǔn)地役權(quán)等任何權(quán)利的臨時(shí)或永久性妨礙;④由于雇主、雇主的代理人或雇員或其它承包人(非本承包人所雇用的)在本合同期間的任何行為或疏忽所造成的對(duì)人身或財(cái)產(chǎn)的傷害或損害,或者與此有關(guān)的任何權(quán)利主張、要求、訴訟、損害賠償費(fèi)、各項(xiàng)費(fèi)用和開(kāi)支。但是還必須規(guī)定:為了本條的目的,“現(xiàn)場(chǎng)”一詞應(yīng)認(rèn)為只限于說(shuō)明書(shū)中規(guī)定的或圖紙上表明的其中土地和莊稼由于進(jìn)行本工程而將不可避免地受到妨礙或損害的范圍。(2)雇主應(yīng)就有關(guān)本條第(1)款限制性條款中所提到的事項(xiàng)的一切權(quán)利主張、要求、訴訟,損害賠償費(fèi)、各項(xiàng)費(fèi)用和開(kāi)支,保障承包人免受損失,并給承包人以補(bǔ)償。第三方_____(1)承包人在開(kāi)始進(jìn)行本工程之前,(但在不限制其根據(jù)本文件第二十二條所承擔(dān)的義務(wù)與責(zé)任的情況下)應(yīng)為防止并非由于本文件第二十二(1)條限制性條款中提到的事項(xiàng)所引起的、在進(jìn)行本工程或臨時(shí)工程或在執(zhí)行本合同過(guò)程中可能發(fā)生的對(duì)任何財(cái)產(chǎn)(包括雇主的財(cái)產(chǎn))或?qū)θ魏稳松恚òü椭鞯娜魏喂蛦T)的任何損害、滅失或傷害進(jìn)行_____。第三方_____的最低金額(2)此項(xiàng)_____應(yīng)按雇主認(rèn)可的條件(不得無(wú)理拒絕認(rèn)可)并應(yīng)至少按投標(biāo)書(shū)中所列金額,向_____人投保、承包人凡經(jīng)要求應(yīng)向工程師或工程師的代表出示_____單和支付本工期_____費(fèi)的收據(jù)。為工人遭受工傷事故_____承包人應(yīng)按有關(guān)進(jìn)行本工程或任何臨時(shí)工程的任何國(guó)家的或州的法規(guī)法令或其它法律或者任何地方當(dāng)局或其它合法當(dāng)局的規(guī)章條例或細(xì)則的要求并按其財(cái)產(chǎn)或權(quán)利在任何方面受到或可能受到本工程或任何臨時(shí)工程影響的一切公共團(tuán)體和公司的規(guī)則和規(guī)章條例的要求,發(fā)出一切應(yīng)發(fā)的通知和支付一切應(yīng)付的費(fèi)用。遵守法規(guī)、規(guī)章等在本工程現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的一切化石、硬幣、有價(jià)值的物品或文物和建筑物以及其它在地質(zhì)學(xué)或考古學(xué)方面有價(jià)值的遺物或物品,應(yīng)在雇主與承包人之間認(rèn)為是雇主的絕對(duì)財(cái)產(chǎn),承包人應(yīng)采取合理的預(yù)防措施防止他的工人或任何其它人員移動(dòng)或損壞任何這種物品,并應(yīng)在這種物品發(fā)現(xiàn)之時(shí)和移動(dòng)之前立即將此項(xiàng)發(fā)現(xiàn)通知工程師的代表,并按工程師的代表的指示處理這種物品,其費(fèi)用由雇主負(fù)擔(dān)。承包人應(yīng)就對(duì)于本工程或臨時(shí)工程或其中的任何部分所使用的任何施工設(shè)備、機(jī)器、工作或材料侵犯任何專(zhuān)利權(quán)、設(shè)計(jì)、_____或稱(chēng)或其它受保護(hù)權(quán)處提出的一切權(quán)利主張和訴訟,并就任何與此有關(guān)的一切權(quán)利主張、要求、訴訟、損害賠償費(fèi)、各項(xiàng)費(fèi)用和開(kāi)支,保障雇主免受損害并給雇主以補(bǔ)償。除另有規(guī)定者外,承包人應(yīng)為取得本工程或臨時(shí)工程或其中任何部分所需要的石頭、沙子、礫石、泥土或其它材料支付一切噸位稅和其它使用費(fèi)、租金,以及其它付款或補(bǔ)償(如果有的話(huà))。為進(jìn)行本工程和任何臨時(shí)工程施工所必需的一切作業(yè),應(yīng)在遵照本合同的要求所允許的范圍內(nèi)進(jìn)行,以免不必要地或不適當(dāng)?shù)胤恋K公眾方便或妨礙進(jìn)入和使用公、私道路和人行道或不論雇主或任何其它人員擁有的財(cái)產(chǎn),承包人應(yīng)就由于或有關(guān)任何這種只要是承包人應(yīng)對(duì)之承擔(dān)責(zé)任的事項(xiàng)所引起的一切權(quán)利主張、要求、訴訟、損害賠償費(fèi)、各項(xiàng)費(fèi)用和開(kāi)支,保障雇主免受損害,并給雇主以補(bǔ)償。(1)承包人應(yīng)采取一切合理措施防止承包人或其任何分包人的任何運(yùn)輸損壞或傷害連接現(xiàn)場(chǎng)的或在通往現(xiàn)場(chǎng)途中的任何公路或橋梁,尤其應(yīng)選擇路線(xiàn),選擇和使用_____并限制和分配裝載量,以便盡可能合理地限制這種由于把設(shè)備和材料運(yùn)出入現(xiàn)場(chǎng)而不可避免地產(chǎn)生的臨時(shí)運(yùn)輸,并使該公路和橋梁不致遭受不必要的損壞或傷害。特殊的負(fù)載對(duì)臨時(shí)運(yùn)輸索賠要求的處理水路運(yùn)輸承包人應(yīng)按照工程師的要求,為雇主所雇用的任何其他承包人及其工人,并為雇主和任何其他合法當(dāng)局所雇用的在現(xiàn)場(chǎng)上或現(xiàn)場(chǎng)附近進(jìn)行任何未包括在本合同之內(nèi)的工作或執(zhí)行雇主簽訂的任何有關(guān)或附屬于本工程的合同的工人,提供進(jìn)行其工作的一切合理機(jī)會(huì)。但是,如果承包人應(yīng)工程師或工程師的代表的書(shū)面請(qǐng)求,向任何這種其他承包人或雇主或任何這種當(dāng)局提供由承包人負(fù)責(zé)維護(hù)的任何公路或道路,或允許他們使用現(xiàn)場(chǎng)上的承包人的腳手架或其它設(shè)備,或向他們提供任何性質(zhì)的其它服務(wù),則雇主應(yīng)就這種使用或服務(wù)按工程師認(rèn)為合理的金額支付給承包人。、材料和勞動(dòng)力的供應(yīng)除另有規(guī)定者外,承包人應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用供應(yīng)
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