【文章內(nèi)容簡介】 紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二十九、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條：其他。三十一、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：附1：甲方有效房產(chǎn)證明復印件。附2：用電及防火安全合格證復印件。附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。甲方：乙方：法人：法人：注冊地址：注冊地址：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：簽字日期：簽字地點：店鋪個人租賃合同篇五一、丙方同意甲方將自己位于_____________街(_____________路)_____________號的店鋪(原為：_______________)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_____________平方米。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_____________年_________月_______日止，年租金為_____________元人民幣(大寫：_______________)，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。五、乙方在_____________年_________月_______日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣___________元，(大寫：_______________)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。六、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責。乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責。接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的___________%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的___________%作為違約金。八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：_______________日期：_______________乙方簽字：_______________日期：_______________丙方簽字：_______________日期：_______________店鋪個人租賃合同篇六乙方：(承租人)_____________________。甲、乙根據(jù)《中華人民共和國合同法》及深圳市政府對商鋪租賃的規(guī)定，就乙方承租甲方商鋪一事達成以下協(xié)議：第一條出租商鋪的概況。甲方將位于深圳市______區(qū)_______________________________號商鋪，出租給乙方作______使用。該商鋪的建筑面積為__________平方米。第二條商鋪租賃期限、免租期及續(xù)租事宜。本合同商鋪租賃期限為____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。(具體以交付使用時間為準)。本合同期滿，乙方要繼續(xù)租賃的，應在租賃期滿前貳個月前通知甲方。如甲方繼續(xù)出租該商鋪的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。甲方同意給予乙方_____天的免租期(即_____年___月___日起至___月___日)作為乙方裝修使用，遇以下情況租賃期限應順延，順延期間乙方無需重新交納租金：(1)發(fā)生不可抗力事由的導致乙方不能實際使用承租商鋪的。(2)甲方逾期交付商鋪的。(4)第三條租金、遞增及付款方式。自_____年___月___日起租金在上一年租金基礎上遞增_____%。即：第三條押金(定金)條款。為保障甲乙雙方順利履行合同，并保證合同期滿，乙方結清商鋪租賃期間該物業(yè)所產(chǎn)生的管理費、空調(diào)費、電話費、有線數(shù)字電視費、煤氣費、清潔費、水電費、室內(nèi)設施的維修等費用，特規(guī)定本條款。乙方向甲方支付定金計人民幣________元(大寫_________________整)。如甲方毀約，導致租賃不能進行的，則甲方須承擔相應的法律責任。此押金在合同終止后，且乙方結清相關費用后一天內(nèi)，甲方應如數(shù)退還。甲方收取租金、押金款時應向乙方出具有效的收款憑證，否則乙方有權拒付該筆款項。第四條租賃期間相關費用及稅金負擔。第五條承租人租賃期間的分組、轉(zhuǎn)租及其他權利。經(jīng)甲方書面同意后，乙方對承租的商鋪進行分租或轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租終止期不得超過乙方的租賃期限。第六條商鋪的使用與修繕。甲方權利義務。在租賃期內(nèi)，甲方應保證商鋪能滿足乙方正常使用。甲方保證出租商鋪及其配套設施的使用安全。租賃期間，商鋪的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的商鋪外墻、商鋪的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。第八條商鋪交付及收回的驗收。甲方交付時應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備能夠正常使用，乙方無正當理由不得拒收。驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。第九條合同的變更、解除與終止。租賃期滿本合同終止或經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或終止本合同。甲方有以下行為之一的，乙方有權單方解除合同：(1)不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件，嚴重影響使用。租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方解除合同：(1)未經(jīng)甲方同意，拆改商鋪基本結構，嚴重影響商鋪安全的。(2)利用承租商鋪進行違法活動。因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條違約責任處理規(guī)定。甲方違約責任。甲方不能提供本合同約定商鋪的，應雙倍返還承租押金。甲方因商鋪權屬瑕疵或非法出租商鋪而導致本合同無效時，應雙倍返還承租押金。乙方違約責任。乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，甲方有權沒收乙方承租押金：(1)未經(jīng)甲方同意，拆改商鋪基本框架結構導致商鋪嚴重損壞的。(2)利用該商鋪進行犯罪活動的。第十一條雙方免責條款。因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。本合同之“不可抗力”指“不能預見、不能避免并不能克服的情況”。第十二條合同生效及爭議解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字日起生效。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款