【文章內容簡介】 房屋及附屬設備的維修，全部由乙方負責，費用自理。乙方每年應提取一定的資金用于添置易耗品，對于電器設備也應定期保養(yǎng)，費用自理，確保完好的使用狀態(tài)，由于乙方使用或維修不當，造成電器報廢，乙方應承擔重新添置的全部費用。承包期滿向甲方交返與合同生效時的備品及電器的數(shù)量級品牌保持一致，并能保證正常使用。乙方新添置的設備及備品，合同到期時由乙方自行解決。甲方有權對房屋設備及電照、電器設施和其他備品的安全及使用情況每半年檢查一次，對存在的安全隱患，責成乙方限期整改。四、違約責任追究及合同終止合同到期自行終止或雙方協(xié)商一致可隨時終止，但首先提出終止方必須提前三個月通知對方。因不可抗力因素，造成合同無法履行，合同執(zhí)行終止，由此造成的損失，各自負擔。合同履行期間，除上述已明確合同終止條款外，雙方不得擅自終止，若違約擅自終止，另一方可按《中華人民共和國合同法》有關條款，向對方索賠。乙方做出有損害甲方資產及權利行為者委托評估部門評估損害程度，要求乙方賠償，必要時向法院提出終止合同。按本合同第二款第二條付款期限，乙方超10天不能及時付清年度承包金，即為甲方終止合同，甲方有權按合同要求索賠。五、合同的變更和解除合同的變更：合同履行中若需要變更，可由雙方友好協(xié)商，重新簽訂變更協(xié)議。合同的解除：若乙方不能履行及時繳納承包金義務，甲方有權解除合同，若乙方違反國家法律法規(guī)或政府法規(guī)，并造成一定影響，甲方有權解除合同。六、合同有效日期合同有效日期： 年 月 日至 年 月 日七、合同糾紛的解決本合同在執(zhí)行過程中，若發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由法院管轄。本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。甲方： 負責人： 地址： 郵編：乙方： 負責人： 地址： 郵編：簽訂日期： 年 月 日賓館承包經(jīng)營合同(一 賓館承包經(jīng)營合同簡版篇五甲方：地址：乙方： 身份證號碼：地址：第一條為加強橡樹灣酒店經(jīng)營管理工作，不斷提高經(jīng)濟效益和社會效益。根據(jù)國家有關法律、法規(guī)、省市有關政策以及甲方股東會精神，結合企業(yè)實際狀況，本著實事求是、真誠合作、互惠互利的原則，雙方共同簽訂尤溪橡樹灣酒店承包經(jīng)營合同書(以下簡稱合同)。第二條甲方將尤溪橡樹灣酒店的整體服務經(jīng)營權交乙方承包經(jīng)營。乙方自主經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧的運行模式。在承包期內，乙方獨自承擔經(jīng)營過程中的債權債務和由此引發(fā)的經(jīng)濟、安全和法律責任。第三條 橡樹灣酒店財務管理：乙方根據(jù)有關財務法規(guī)和企業(yè)規(guī)章制度，按有利于經(jīng)營的原則自行管理。甲方不予干預，但要接受酒店股東會的財務監(jiān)督和審計。第四條乙方應依據(jù)省市有關政策以及公安部門的有關規(guī)定，嚴格參照旅游業(yè)旅館、飯店服務標準，做好服務。保證服務質量水平不能低于現(xiàn)有水平。同時，乙方需做好酒店的設施設備維護保養(yǎng)，不能以酒店進行抵押、擔保、質押等任何損害甲方權益的活動。酒店投資股東享有每月不少于一次的免費住房。第五條 甲方監(jiān)督酒店資產的合理使用和協(xié)助乙方做好對外協(xié)調工作。第六條 乙方無需支付承包費用，每半年向甲方支付人民幣元的物業(yè)租金，租金繳交時間均需在當期承包開始時間提前10天支付。逾期不交租金，甲方有權按每月欠交額的千分之三收取滯納金。拖欠達到10天以上，甲方有權收回承包權，并由乙方承擔一切經(jīng)濟責任。第七條 房屋租金以現(xiàn)金、銀行轉帳方式進行支付。第八條 本合同有效期 ____年，自20_年 ____月 ____日起至20_年 ____月 ____日止。合同簽訂后，甲方將酒店移交乙方經(jīng)營管理。第九條合同期滿，乙方完成上交費，雙方可自愿續(xù)簽合同，但乙方須在期滿前一個月以正式書面形式向甲方提出是否續(xù)簽申請。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權。第十條 甲方權利一、對移交給乙方承包經(jīng)營管理的房產、設施、設備等資產享有法定所有權，并享有監(jiān)督權。二、為乙方行使權利和義務的監(jiān)督機構，監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，甲方不干預乙方的正常經(jīng)營活動。三、有權對乙方員工進行健康抽查，對乙方客房等收費標準適時進行審核監(jiān)督、依照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》和省市旅館飯店服務業(yè)管理規(guī)定對乙方進行監(jiān)督檢查，對存在的問題，甲方有權要求乙方改進。四、對乙方經(jīng)營服務中由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故、食物中毒以及其它重大安全事故，依照本合同和有關法律法規(guī)由乙方獨立承擔刑事責任和民事賠償責任，甲方有督促權。第十一條 甲方義務一、向乙方提供橡樹灣酒店現(xiàn)有經(jīng)營場所、經(jīng)甲乙雙方認可的設施和設備(詳細財產以財產移交清單為準)。二、協(xié)助乙方努力做好承包期間的對外協(xié)調工作。三、在乙方承包經(jīng)營過程中，如因經(jīng)營需要，必須要對酒店進行小范圍改造、維護保養(yǎng)、維修等再投入時，應由乙方自行出面處理，并承擔相應的改造費用。第十二條 乙方的權利一、合同期內，乙方對甲方提供的資產享有合同使用權并必須保持設備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設施，應由乙方及時上報甲方審定后報廢，乙方不得擅自處理。二、擁有在合同規(guī)定范圍內的自主經(jīng)營權和收益權。三、如乙方經(jīng)營需要，對賓館進行改造更新，及賓館所屬區(qū)域內新建經(jīng)營場所，必須事先提出更新改造、新建方案，須經(jīng)甲方審核同意方可實施(超過15個工作日不答復，視為同意)。對固定資產投入(主要指設備更新)的批量購買要事先報甲方認可。對零星購買，以不影響乙方經(jīng)營、提高運營效率、減少審批程序的原則，可由甲方事后確認。股東會每年度對賓館的裝修改造和固定資產投入進行一次審計。否則甲方有權追究乙方的違約責任(按實際造成損失的2倍給予處罰)。四、乙方不得以酒店的無形和有形資產從事進行抵押貸款等金融活動，否則將追究乙方的法律和經(jīng)濟責任。酒店營業(yè)執(zhí)照及公章由甲方保管，乙方正常使用時候甲方應予配合。第十三條 乙方義務一、不得在經(jīng)營過程中將賓館轉讓給第三方經(jīng)營，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權隨時終止合同并追究乙方的違約責任。二、嚴格按照省市旅館業(yè)標準做好賓館服務工作，加強職工的服務技能培訓工作，不斷提高員工的業(yè)務素質和服務質量。對顧客服務要規(guī)范，認真做好顧客投訴工作，并要嚴格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購程序以及質保鑒定體系。四、誠實經(jīng)營，樹立良好的企業(yè)形象，建立良好的社會關系，自覺遵守國家有關特種行業(yè)的各項管理規(guī)定，按時交納租金、水、電、汽等費用。五、做好經(jīng)營期間的各項安全工作，特別是要嚴格執(zhí)行消防和食品、衛(wèi)生、安全等工作，自覺接受有關部門的監(jiān)督檢查。乙方應向甲方呈報經(jīng)營期間的消防安全、食品衛(wèi)生安全和財物安全等工作規(guī)范，如因乙方責任發(fā)生火災、食物中毒、工傷事故以及其它惡性案件的，乙方必須獨自承擔法律責任和經(jīng)濟責任，情節(jié)特別嚴重的甲方有權單方面解除合同，且不承擔違約責任。第十四條 甲乙雙方任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為，守約方有權依據(jù)合同文書及《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》追究違約方法律責任和經(jīng)濟責任。第十五條任何一方單方面或遇甲方重大決策須提前解除合同，應提前2個月向對方提出書面意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致并形成文字材料，結清有關費用和理賠事項后方可解除合同，造成對方損失的應當承擔理賠責任。如遇不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行，可以提前解除合同，由此造成的損失由雙方協(xié)商解決。對無故提前解除合同或有嚴重的違約行為的須交納違約金10萬元。第十七條對于甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應本著實事求是的態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不行，則應提請縣仲裁機構進行仲裁，直至通過相應的法律程序解決。第十八條本合同未盡事宜，可根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》之有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以修改、另行補充。本合同若有與國家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處，則以國家法規(guī)文件為準。第十九條 本合同雙方簽字蓋章后生效。