委托服務(wù)合同委托服務(wù)合同印花稅5篇(實(shí)用)(編輯修改稿)
2025-08-02 22:17 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 修養(yǎng)護(hù)和管理。公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)管理。維護(hù)公共秩序，包括門(mén)崗服務(wù)，物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查。維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車(chē)輛行駛秩序，對(duì)車(chē)輛停放進(jìn)行收費(fèi)管理。房屋裝修管理。消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理。其他委托事項(xiàng)。第五條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量房屋外觀：完好、整潔、小區(qū)有明顯的層號(hào)、棟號(hào)、房號(hào)引路方面標(biāo)記。設(shè)備運(yùn)行：良好，運(yùn)行正常，無(wú)事故隱患，保養(yǎng)、保修制度完善。房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修，保養(yǎng)。綠化：公共綠地定期澆水和養(yǎng)護(hù)。第三章 委托服務(wù)期限第六條 本合同委托服務(wù)期限為一年半。自 起至 止。第四章 雙方權(quán)利和義務(wù)第七條 甲方權(quán)利義務(wù)代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。制定并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。檢查監(jiān)督乙方服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。審定乙方提出的物業(yè)服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算。在合同生效之日起10日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)20平方米，由乙方無(wú)償使用。向乙方提供售水、電卡設(shè)備及軟件，由乙方無(wú)償使用。1協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：(1)水費(fèi)：本合同生效之前費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)清交。(2)電費(fèi)：本合同生效之前費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)清交。1協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。1負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。1法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂物業(yè)管理制度。遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。每年年末向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬目。，乙方必須向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有，專(zhuān)門(mén)合同規(guī)定除外)。第五章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用第九條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用) 按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住戶(hù))收取。多層出租房屋、。 。高層出租房屋、。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。(2)物業(yè)公用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。(3)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。(4)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。(6)辦公費(fèi)用。(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。(8)物業(yè)公用部分、共用設(shè)施及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。(9)經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。(10)稅金(%)。(11)物業(yè)服務(wù)企業(yè)利潤(rùn)(25%)。業(yè)主和物業(yè)使用人按標(biāo)準(zhǔn)按季、年支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付方式為現(xiàn)金。第十條 其它有償服務(wù)費(fèi)用按乙方提供的有償服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或政府指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行。第十一條 代收代繳收費(fèi)服務(wù)受單位委托，甲方可提供水費(fèi)、電費(fèi)收繳工作，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。第十二條 停車(chē)服務(wù)費(fèi)停車(chē)服務(wù)費(fèi)執(zhí)行烏發(fā)改房[20xx]5號(hào)文件。第十三條 因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的服務(wù)費(fèi)用。第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人延期交納應(yīng)交的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及代收代繳的水電費(fèi)，從逾期之
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