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正文內(nèi)容

合伙購房協(xié)議書二人(匯總十七篇)(編輯修改稿)

2025-08-02 21:36 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件(市場價或評估價)下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,視為同意出售房產(chǎn),并應(yīng)給予積極配合。十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下:購房首付款_______元(包括定金)人民幣(房款總價款的___%)由甲方付___%、乙方付___%,并以現(xiàn)金支付;主貸人為_________;按揭貸款的期限為_____年;由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,甲方承擔(dān)___%、乙方承擔(dān)___%;房產(chǎn)出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,所有權(quán)由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十五、本協(xié)議變更或解除甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;十六、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如十五日內(nèi)協(xié)商無果,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十七、違約責(zé)任甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。十八、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份,甲方貳份,乙方貳份,律師事務(wù)所保存貳份,各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。(以下無正文)甲方:________年___月___日乙方:________年___月___日合伙購房協(xié)議書 二人篇十合伙購房協(xié)議甲方:乙方:鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系,甲乙雙方共同出資以乙方的名義購買了一套位于成都市成華區(qū)公14幢一單元908號商品房,現(xiàn)該房屋登記在乙方名下,房產(chǎn)證號:。為了能夠確定該房屋權(quán)屬,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特達成如下協(xié)議:一、甲方享有合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán),乙方享有合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán)。二、價格為每平方米8019元,總價為693635元,大寫陸拾玖萬叁仟陸佰叁拾伍元整,首付413635元(,),以后房屋按揭全部由甲乙雙方負責(zé)交清(甲方每月交1100元,乙方每月交1100元)。三、甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利,如有一方依法書面授權(quán),另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。四、如要出售該房屋,甲乙雙方中的任何一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),如一方在30日內(nèi),既不書面同意出售該房屋,又不愿意購買該房屋,視為同意出售該房屋,出售后的價款由甲乙雙方各享有50%。五、物業(yè)裝飾裝修由乙方負責(zé)辦理,所需費用由甲乙雙方各承擔(dān)50%。六、購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔(dān)50%,并以現(xiàn)金支付。七、由乙方負責(zé)所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益,由甲乙雙方各分享50%,每一個月結(jié)算一次。八、甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失,同時另外向守約方支付賠償金二十萬。九、本協(xié)議系雙方真實意思表示,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。十、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。十一、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,且具有同等法律效力。甲方:乙方:年月日年月日在場人:合伙購房協(xié)議書 二人篇十一:身份證號碼:住址:電話::身份證號碼:住址:電話:身份證號碼:住址:電話:甲乙丙三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就三方共同投資購買商品房之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,以資信守:甲乙丙三方共同投資,購買一套位于的房產(chǎn)。房產(chǎn)總價款元人民幣(大寫:)。房屋價款出資及比例甲方出資元人民幣,占總投資款的%。乙方出資元人民幣,占總投資款的%。丙方出資元人民幣,占總投資款的%。購置稅費購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費等相關(guān)費用由三方按前款出資比例承擔(dān),并以現(xiàn)金方式支付。按揭購房約定若三方以按揭貸款的方式購買房產(chǎn),具體約定如下:(1)購房首付款元(包括定金)人民幣由三方按前款比例承擔(dān),并以現(xiàn)金支付。(2)主貸人為方。(3)按揭貸款的期限為年。(4)由三方每月向貸款銀行償還貸款本息,各自按出資比例承擔(dān)。甲方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。丙方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。三方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。方和方共同委托方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)的磋商、交涉工作,但涉及《房屋買賣合同》等所有法律文書、文件的的簽署、均由三方共同進行,任何一方不得代簽。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況,受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。所購房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等所有權(quán)憑證要按協(xié)議第三條的出資比例載明按粉共有比例。三方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由三方按本協(xié)議約定共有,所有權(quán)由三方共同行使。甲乙丙三方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利。房產(chǎn)的出售必須經(jīng)三方同意,同等條件下,其他方有優(yōu)先購買權(quán)。三方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金元(房屋總價款的30%),并賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。七、凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,由三方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方可向所購房屋所在地人民法院起訴。本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份,各份具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)三方簽字后生效。甲方:乙方:丙方:年月日年月日年月日:甲乙丙三方身份證復(fù)印件合伙購房協(xié)議書 二人篇十二甲方:_________________住址:_________________身份證號碼:_________________甲方:_________________住址:_________________身份證號碼:_________________甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,就雙方共同投資購買房產(chǎn)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,以資信守:_________________一、房產(chǎn)信息甲乙雙方共同投資,購買一套位于__________________的商品房,建筑面積_________________㎡,房產(chǎn)總價款_____________元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資_________________元人民幣,占總價款的_____________%。乙方出資_________________元人民幣,占總價款的_____________%。雙方出資應(yīng)于開發(fā)商確定的商品房價款支付時匯入指定賬戶。因一方逾期未予支付造成違約的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此帶來的全部違約責(zé)任。三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購房產(chǎn)_____________%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購房產(chǎn)_____________%的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方同意本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下,乙方在此鄭重承諾,本協(xié)議所指房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有,確認甲方產(chǎn)權(quán)地位。產(chǎn)權(quán)證由甲方保管。甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款及其他購房相關(guān)款項的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等所有購置房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。六、購置物業(yè)稅費承擔(dān)購買房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費用,如:_________________公證費、交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、律師費、維修基金、物業(yè)管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等。由甲乙雙方各自承擔(dān)50%。七、房產(chǎn)管理與決策鑒于該房產(chǎn)因首筆資金甲方多付(超出甲方所享產(chǎn)權(quán)50%以外的多付款項為甲方借予乙方的借款),加之產(chǎn)權(quán)證實際登記在乙方名下。因此,甲乙雙方商定,為保障甲方的合法權(quán)利,甲方享有房產(chǎn)的實際運作和管理權(quán),乙方有提出建議的權(quán)利,乙方對此表示認同。乙方系已婚人士,本房產(chǎn)屬于乙方的_____________%產(chǎn)權(quán)是否認定為夫妻共同財產(chǎn)由法律確定。但是,如乙方一旦婚姻破裂,乙方或乙方妻子均不可未經(jīng)甲方書面同意而處理該房產(chǎn)(必須由甲方書面同意后方可處理,否
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