【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；若通知后30日內(nèi)不予書(shū)面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)；如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買(mǎi)或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買(mǎi)承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給予積極配合。十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買(mǎi)物業(yè)，具體約定如下：購(gòu)房首付款_______元（包括定金）人民幣（房款總價(jià)款的___%）由甲方付___%、乙方付___%，并以現(xiàn)金支付；主貸人為_(kāi)________；按揭貸款的期限為_(kāi)____年；由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔(dān)___%、乙方承擔(dān)___%；房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。十三、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十五、本協(xié)議變更或解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；十六、爭(zhēng)議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十七、違約責(zé)任甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方：________年___月___日乙方：________年___月___日合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū) 二人篇十合伙購(gòu)房協(xié)議甲方：乙方：鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系，甲乙雙方共同出資以乙方的名義購(gòu)買(mǎi)了一套位于成都市成華區(qū)公14幢一單元908號(hào)商品房，現(xiàn)該房屋登記在乙方名下，房產(chǎn)證號(hào)：。為了能夠確定該房屋權(quán)屬，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方享有合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán)。二、價(jià)格為每平方米8019元，總價(jià)為693635元，大寫(xiě)陸拾玖萬(wàn)叁仟陸佰叁拾伍元整，首付413635元(,)，以后房屋按揭全部由甲乙雙方負(fù)責(zé)交清(甲方每月交1100元,乙方每月交1100元)。三、甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書(shū)面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔(dān)保必須有雙方書(shū)面同意。四、如要出售該房屋，甲乙雙方中的任何一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如一方在30日內(nèi)，既不書(shū)面同意出售該房屋，又不愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，視為同意出售該房屋，出售后的價(jià)款由甲乙雙方各享有50%。五、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%。六、購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付。七、由乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的書(shū)面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益，由甲乙雙方各分享50%，每一個(gè)月結(jié)算一次。八、甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)另外向守約方支付賠償金二十萬(wàn)。九、本協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。十、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面文件。十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，且具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日年月日在場(chǎng)人：合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū) 二人篇十一：身份證號(hào)碼：住址：電話：：身份證號(hào)碼：住址：電話：身份證號(hào)碼：住址：電話：甲乙丙三方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就三方共同投資購(gòu)買(mǎi)商品房之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：甲乙丙三方共同投資，購(gòu)買(mǎi)一套位于的房產(chǎn)。房產(chǎn)總價(jià)款元人民幣（大寫(xiě)：）。房屋價(jià)款出資及比例甲方出資元人民幣，占總投資款的%。乙方出資元人民幣，占總投資款的%。丙方出資元人民幣，占總投資款的%。購(gòu)置稅費(fèi)購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由三方按前款出資比例承擔(dān)，并以現(xiàn)金方式支付。按揭購(gòu)房約定若三方以按揭貸款的方式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，具體約定如下：（1）購(gòu)房首付款元(包括定金)人民幣由三方按前款比例承擔(dān)，并以現(xiàn)金支付。（2）主貸人為方。（3）按揭貸款的期限為年。（4）由三方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自按出資比例承擔(dān)。甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。丙方享有共同所購(gòu)物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。三方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。方和方共同委托方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)的磋商、交涉工作，但涉及《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》等所有法律文書(shū)、文件的的簽署、均由三方共同進(jìn)行，任何一方不得代簽。委托人有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。所購(gòu)房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等所有權(quán)憑證要按協(xié)議第三條的出資比例載明按粉共有比例。三方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由三方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由三方共同行使。甲乙丙三方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利。房產(chǎn)的出售必須經(jīng)三方同意，同等條件下，其他方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。三方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金元（房屋總價(jià)款的30%），并賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。七、凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向所購(gòu)房屋所在地人民法院起訴。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)三方簽字后生效。甲方：乙方：丙方：年月日年月日年月日：甲乙丙三方身份證復(fù)印件合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū) 二人篇十二甲方：_________________住址：_________________身份證號(hào)碼：_________________甲方：_________________住址：_________________身份證號(hào)碼：_________________甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：_________________一、房產(chǎn)信息甲乙雙方共同投資，購(gòu)買(mǎi)一套位于__________________的商品房，建筑面積_________________㎡，房產(chǎn)總價(jià)款_____________元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資_________________元人民幣，占總價(jià)款的_____________%。乙方出資_________________元人民幣，占總價(jià)款的_____________%。雙方出資應(yīng)于開(kāi)發(fā)商確定的商品房?jī)r(jià)款支付時(shí)匯入指定賬戶。因一方逾期未予支付造成違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此帶來(lái)的全部違約責(zé)任。三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購(gòu)房產(chǎn)_____________%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購(gòu)房產(chǎn)_____________%的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察、購(gòu)買(mǎi)甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。五、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方同意本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協(xié)議所指房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，確認(rèn)甲方產(chǎn)權(quán)地位。產(chǎn)權(quán)證由甲方保管。甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款及其他購(gòu)房相關(guān)款項(xiàng)的支付、《購(gòu)房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開(kāi)通”等所有購(gòu)置房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。六、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費(fèi)用，如：_________________公證費(fèi)、交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等。由甲乙雙方各自承擔(dān)50%。七、房產(chǎn)管理與決策鑒于該房產(chǎn)因首筆資金甲方多付(超出甲方所享產(chǎn)權(quán)50%以外的多付款項(xiàng)為甲方借予乙方的借款)，加之產(chǎn)權(quán)證實(shí)際登記在乙方名下。因此，甲乙雙方商定，為保障甲方的合法權(quán)利，甲方享有房產(chǎn)的實(shí)際運(yùn)作和管理權(quán)，乙方有提出建議的權(quán)利，乙方對(duì)此表示認(rèn)同。乙方系已婚人士，本房產(chǎn)屬于乙方的_____________%產(chǎn)權(quán)是否認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)由法律確定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未經(jīng)甲方書(shū)面同意而處理該房產(chǎn)(必須由甲方書(shū)面同意后方可處理，否