【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 方可以保留繼續(xù)銷售的權(quán)力。，雙方不得無(wú)故終止代理合同。本協(xié)議可能因以下原因提前解除：由于不可抗力致使協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可以提前終止和解除合作。a：在甲方滿足本協(xié)議所約定的各項(xiàng)條款的前提下，如因乙方原因(政策調(diào)控及不可抗力因素或類似甲型流感等應(yīng)不列入乙方原因)，乙方未完成各批次各階段銷售任務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)終止代理合同并結(jié)清已售房源代理費(fèi)。b：甲方未按規(guī)定支付代理費(fèi)的且超過(guò)____日，乙方有權(quán)終止代理合同。十五、爭(zhēng)議的解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可交由項(xiàng)目所在地的人民法院裁決。十六、未盡事宜由雙方另行補(bǔ)充：本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：簽約人： 簽約人：________年____月____日 區(qū)域代理合同篇六甲方：乙方：經(jīng)友好協(xié)商，雙方就代理銷售___________項(xiàng)目有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代理樓盤(pán)地點(diǎn)：二、代理權(quán)限：甲方委托乙方作為“____________”(其中建筑主體上部物業(yè)委托銷售面積為_(kāi)___________㎡，商業(yè)物業(yè)委托代理銷售面積為_(kāi)___________㎡，車位物業(yè)委托銷售代理總數(shù)為個(gè)。)的銷售總代理，負(fù)責(zé)該物業(yè)的銷售及銷售過(guò)程中策劃、宣傳廣告等工作。三、代理期限：自雙方簽訂合同之日起至該項(xiàng)目群樓以上物業(yè)建筑面積銷售達(dá)90%止。四、代理樓盤(pán)均價(jià)底價(jià)實(shí)現(xiàn)計(jì)劃：建筑主體群樓以上物業(yè)：均價(jià)____________元平方米(乙方依據(jù)此均價(jià)制訂出個(gè)戶明細(xì)底價(jià)表，甲、乙雙方依據(jù)此份個(gè)戶明細(xì)底價(jià)表進(jìn)行個(gè)戶基本代理費(fèi)和溢價(jià)部分的代理傭金的結(jié)算)，甲方應(yīng)在開(kāi)盤(pán)前三個(gè)月確認(rèn)開(kāi)盤(pán)均價(jià)底價(jià)。群樓商業(yè)物業(yè)、地下室車位物業(yè)等價(jià)格及銷售進(jìn)度根據(jù)實(shí)際情況甲、乙雙方另行商定簽訂代理補(bǔ)充協(xié)議。五、正式購(gòu)房合同的39。簽定：乙方應(yīng)根據(jù)甲方確認(rèn)的合同范本及單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)填寫(xiě)《商品房買賣合同》，并協(xié)助辦理購(gòu)房合同備案手續(xù)。六、群樓以上物業(yè)銷售進(jìn)度約定：第一階段：自開(kāi)盤(pán)起______個(gè)月內(nèi)完成委托可售推盤(pán)量的35%。第二階段：自開(kāi)盤(pán)起______個(gè)月內(nèi)完成委托可售推盤(pán)量的55%。第三階段：自開(kāi)盤(pán)起______個(gè)月內(nèi)完成委托可售推盤(pán)量的70%。第四階段：自開(kāi)盤(pán)起______個(gè)月內(nèi)完成委托可推盤(pán)量的90%。備注：銷售進(jìn)度是以各個(gè)批次推盤(pán)量作為考核依據(jù)，銷售進(jìn)度不進(jìn)行各個(gè)批次推盤(pán)量累加考核，具體各個(gè)批次實(shí)際的推盤(pán)量依據(jù)市場(chǎng)情況或甲方開(kāi)發(fā)情況來(lái)制訂，制訂結(jié)果應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。七、代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付：代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)雙方協(xié)商的項(xiàng)目平均價(jià)，制定合理的個(gè)戶銷售單價(jià)底價(jià)，并保持合理的各批次銷售進(jìn)度，在此前提基礎(chǔ)上執(zhí)行代理費(fèi)結(jié)算，包括基本代理費(fèi)及溢價(jià)兩部分。a)基本代理費(fèi)：(1)完成各批次相應(yīng)階段銷售任務(wù)的，每階段按售出物業(yè)成交額的1%結(jié)算基本代理費(fèi)。(2)未完成各批次相應(yīng)階段銷售任務(wù)的，每階段按售出物業(yè)成交額的%結(jié)算基本代理費(fèi)。b)溢價(jià)部分：完成各批次相應(yīng)階段銷售任務(wù)的，甲方抽取相應(yīng)批次已售出房源超出相應(yīng)個(gè)戶底價(jià)部分的30%支付于乙方作為乙方創(chuàng)造超額部分的獎(jiǎng)勵(lì)金。代理費(fèi)支付：代理費(fèi)按每月____日前根據(jù)代理情況，結(jié)算一次。甲方收到按首付加貸款方式付款的客戶按合同約定支付的首期購(gòu)房款后，支付該合同銷售代理費(fèi)的70%給乙方，待房款全部到賬后再支付25%的銷售代理費(fèi)給乙方。甲方收到一次性付款的客戶按合同約定支付的全部房款后，支付95%的銷售代理費(fèi)給乙方。甲方預(yù)留5%銷售代理費(fèi)作為售后服務(wù)保證金，在乙方為各戶客戶辦理完入住手續(xù)后做相應(yīng)的個(gè)戶結(jié)清或本協(xié)議解除時(shí)一次性付清。.代理期滿，甲方應(yīng)在____日內(nèi)結(jié)清并支付未支付部分代理費(fèi)(包含基本代理費(fèi)及溢價(jià)部分)。.代理期間，甲方同意以低于個(gè)戶底價(jià)出售上述物業(yè)的，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方予以辦理相關(guān)銷售手續(xù)，甲方書(shū)面批示的低于個(gè)戶底價(jià)銷售的個(gè)戶物業(yè)，乙方按相應(yīng)個(gè)戶物業(yè)的實(shí)際成交金額結(jié)算相應(yīng)的基本代理費(fèi)。.甲、乙雙方出售的上述物業(yè)均計(jì)入乙方代理業(yè)績(jī)，甲方均應(yīng)按上述計(jì)算方式支付代理費(fèi)。八、甲方權(quán)利、義務(wù)：，保證________年____月____日封頂，________年____月____日交付使用，若項(xiàng)目為分批次開(kāi)發(fā),甲方應(yīng)將具體各批次的工程進(jìn)度表以書(shū)面形式提供于乙方。，并完成內(nèi)外賣場(chǎng)的裝修布置，________年____月____日前，提供乙方使用。、含總平面、立體色彩效果圖主建筑單體圖等，以及該項(xiàng)樓盤(pán)內(nèi)供銷售的物業(yè)明細(xì)表，含房號(hào)、建筑面積、公用分?jǐn)偯娣e等。、合法、完整。(控制在1%%以內(nèi)，售樓部的建設(shè)和裝修不列入廣告范圍)。，安排1名報(bào)備人員負(fù)責(zé)辦理合同備案登記及按揭手續(xù)以及保安、保潔、服務(wù)等相關(guān)后勤工作人員。，并根據(jù)市場(chǎng)狀況定期修訂。頻道。對(duì)乙方未經(jīng)甲方同意私自與客戶簽訂附加條款的合同，甲方不予承認(rèn)，責(zé)任由乙方承擔(dān)。九、乙方權(quán)利、義務(wù)：、策劃及推廣方案，乙方提供的方案需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行。、d廣告設(shè)計(jì)工作。向買方催收購(gòu)房款。第一次接觸客戶至客戶辦理商品住宅入住手續(xù)為止的全過(guò)程客戶服務(wù)工作。乙方的項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷、廣告宣傳費(fèi)用經(jīng)甲方簽字同意后方可執(zhí)行。、整理、匯總客戶資料(含未簽訂購(gòu)房協(xié)議的客戶)，按月編寫(xiě)客戶分析和各有關(guān)銷售分析報(bào)告，及時(shí)提交甲方。1，不得私自定價(jià)。1，及其補(bǔ)充條款，代表甲方與客戶簽訂購(gòu)房合同。乙方不得擅自修改甲方認(rèn)定的合同文本，不得未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自代表甲方以客戶簽訂額外的附加條款。十、費(fèi)用分擔(dān)甲方承擔(dān)的費(fèi)用a)售樓部建設(shè)或租賃、裝修及水、電、寬帶、物管費(fèi)等。b)樓宇沙盤(pán)模型、個(gè)戶模型以及與本項(xiàng)目有關(guān)的效果圖制作。c)各類樓書(shū)、海報(bào)、效果圖、等宣傳品的印刷。d)售樓部甲方人員人事費(fèi)用。e)各類媒體廣告發(fā)布。f)售樓部辦公配套物品，如：電話、桌椅、復(fù)印機(jī)、電腦、傳真機(jī)、飲水機(jī)、空調(diào)等。乙方承擔(dān)費(fèi)用a)乙方人員的人工費(fèi)用。b)乙方銷售人員的制服費(fèi)用。c)售樓部日常低值易耗品辦公費(fèi)用。d)售樓部人員日常辦事交通費(fèi)用及與售樓公關(guān)費(fèi)用。e)售樓部電話費(fèi)用。f)乙方向甲方收取的所有費(fèi)用，乙方必須提供正式的發(fā)票。十一、其它約定：分批次開(kāi)盤(pán)時(shí)間另行約定。(但必須以取得預(yù)售許可證為前提條件)。頻道在代理期限內(nèi)，甲方不得再委托其它公司或個(gè)人從事該項(xiàng)目的銷售代理，若甲方單方終止合同，則余房計(jì)入乙方銷售業(yè)績(jī)，甲方須付基本代理費(fèi)于乙方。甲方不得無(wú)故終止、解除合同，若甲方單方無(wú)理由終止合同，則甲方必須在終止合同____日內(nèi)支付乙方已售房源的全額代理費(fèi)。若在乙方未進(jìn)場(chǎng)前甲方無(wú)故單方提出解約，甲方應(yīng)按6萬(wàn)月支付乙方作為相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償總額為6萬(wàn)月月數(shù)(月數(shù)為簽訂合同之日起至雙方確認(rèn)合同終止日)。廣告及促銷活動(dòng)經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，費(fèi)用由甲方支付。甲方未按規(guī)定付款，超過(guò)____日的乙方有權(quán)提前終止合同,甲方應(yīng)于終止合同____日內(nèi)支付乙方已售房源的全額代理費(fèi)。如因甲方原因，該項(xiàng)目緩建或者停工，則代理期相應(yīng)增長(zhǎng)。本合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與打印文字具有同等法律效力。本合同未盡事宜由雙方本著友好協(xié)商的原則另行約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同享有同等法律效力。本合同自簽定之日起生效。十二、客戶退定、退房的處理原則項(xiàng)目在銷售過(guò)程中，若發(fā)生客戶退定、退房事件，除因甲方原因造成客戶退房、退定事件外，客戶退房、退定發(fā)生后，乙方應(yīng)將此銷售所得的代理費(fèi)退還給甲方(甲方從未付的代理費(fèi)中直接扣除)。十三、代理服務(wù)期限和提前解約的規(guī)定代理服務(wù)期限：%界定代理期限。%后，經(jīng)甲方同意，乙方可以保留繼續(xù)銷售的權(quán)力。，雙方不得無(wú)故終止代理合同。本協(xié)議可能因以下原因提前解除：由于不可抗力致使協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可以提前終止和解除合作。a：在甲方滿足本協(xié)議所約定的各項(xiàng)條款的前提下，如因乙方原因(政策調(diào)控及不可抗力因素或類似甲型流感等應(yīng)不列入乙方原因)，乙方未完成各批次各階段銷售任務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)終止代理合同并結(jié)清已售房源代理費(fèi)。b：甲方未按規(guī)定支付代理費(fèi)的且超過(guò)____日，乙方有權(quán)終止代理合同。十四、爭(zhēng)議的解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可交由項(xiàng)目所在地的人民法院裁決。十五、未盡事宜由雙方另行補(bǔ)充：本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方：______乙方：______簽約人：______簽約人：______________年____月 區(qū)域代理合同篇七經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下議項(xiàng)：一、甲方在 省(市)境內(nèi)為乙方指定的產(chǎn)品銷售獨(dú)家代理商，乙方給甲方頒發(fā)《產(chǎn)品獨(dú)家代理證書(shū)》。二、乙方產(chǎn)品在甲方區(qū)域的銷售權(quán)完全歸甲方獨(dú)有，任何單位、團(tuán)體、個(gè)人均不得侵權(quán)。三、甲方所在區(qū)域的產(chǎn)品有特殊的識(shí)別號(hào)碼，其它區(qū)域不得與甲方區(qū)域相沖突，否則被視為串貨，乙方將全力配合甲方調(diào)查并追究責(zé)任人的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的將被收回產(chǎn)品代理經(jīng)銷權(quán)并追究因此而給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。四、乙方通過(guò)會(huì)展、宣傳等方式所收集到的客戶信息，凡是屬于甲方所轄區(qū)域的，乙方將無(wú)條件全部轉(zhuǎn)讓由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)洽談，有需要乙方配合的，合理?xiàng)l件下，乙方將全力配合甲方工作。五、甲方如需乙方配合產(chǎn)品知識(shí)、特點(diǎn)、優(yōu)勢(shì)等方面之培訓(xùn)，要求乙方派人到達(dá)甲方公司的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方選派人員的單程機(jī)(車)票和培訓(xùn)期間食宿安排。六、乙方將樣品負(fù)責(zé)配送給甲方套數(shù)：省級(jí)代理300套，市級(jí)代理20套。七、甲方每批下單數(shù)量不低于壹萬(wàn)套/家客戶。八、甲方具備乙方獨(dú)家代理?xiàng)l件是預(yù)付給乙方貨款：省級(jí)獨(dú)家代理拾萬(wàn)(￥)圓，市級(jí)獨(dú)家代理叁萬(wàn)(￥)圓。在甲方定貨過(guò)程中分批充抵貨款，在貨款充抵完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充足預(yù)付貨款全額，否則乙方將視甲方為自主放棄區(qū)域獨(dú)家代理權(quán)。九、甲方從事客房消耗品三年以上銷售經(jīng)歷，有獨(dú)立的銷售團(tuán)隊(duì)，服務(wù)客房三星級(jí)以上酒店者，乙方將優(yōu)先考慮為獨(dú)家代理合作伙伴。十、如因乙方產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。十一、如因乙方延期交貨，而未經(jīng)甲方認(rèn)可，由此而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此帶給甲方損失之賠償責(zé)任。十二、如因貨物運(yùn)輸途中，發(fā)生人為不可抵抗因素而造成的甲方損失，甲、乙雙方可友好協(xié)商，盡力減少甲方損失。十三、乙方有責(zé)任依據(jù)甲方提供的合理建議而采取措施不斷完善，開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品，使乙方產(chǎn)品在甲方市場(chǎng)上占有優(yōu)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)力。十四、在甲、乙雙方合作期間，乙方不得私自與甲方客戶聯(lián)絡(luò)，唯有經(jīng)甲方同意后，乙方方可與甲方客戶聯(lián)絡(luò)，聯(lián)絡(luò)結(jié)果甲方有權(quán)知道。十五、乙方有責(zé)任為甲方客戶信息保密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方客戶樣品的客戶創(chuàng)意方案轉(zhuǎn)交別家客戶套用。否則，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。十六、乙方不直接對(duì)甲方區(qū)域賓館酒店報(bào)價(jià)，一切與賓館、酒店用品公司等全部交甲方獨(dú)家辦理。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日區(qū)域代理合同篇八廣州xx公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）（以下簡(jiǎn)稱乙方）為了共同發(fā)展出境旅游事業(yè)、進(jìn)一步加強(qiáng)雙方長(zhǎng)期友好的合作關(guān)系，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的。及國(guó)家旅游局的《旅行社出境旅游服務(wù)質(zhì)量》標(biāo)準(zhǔn)，甲、乙雙方就互為代理出境旅游業(yè)務(wù)的操作規(guī)程達(dá)成共識(shí)并簽訂此協(xié)議。一、資質(zhì)的確認(rèn)及遵循的原則1. 招收的客人為我國(guó)法律、法規(guī)規(guī)定所允許出境游的合法公民。二、雙方對(duì)旅游產(chǎn)品相關(guān)費(fèi)用中所含的項(xiàng)目達(dá)成共識(shí)。三、甲方在接受散客或團(tuán)隊(duì)報(bào)名之前應(yīng)先與乙方電話確認(rèn)定座，并盡快在簽訂旅游合同后將有效訂單傳真給乙方，乙方收到傳真后應(yīng)與甲方電話核對(duì)，并且及時(shí)書(shū)面?zhèn)髡娲_認(rèn)。四、甲方負(fù)責(zé)宣傳、招攬及組織出境旅游的客源，其操作人員應(yīng)：1. 對(duì)出境旅游情況作詳盡了解，熟悉乙方的旅游產(chǎn)品和業(yè)務(wù)操作程序。2. 刊登的廣告及宣傳制品內(nèi)容屬實(shí)，但因乙方提供的旅游產(chǎn)品資料不實(shí)導(dǎo)致廣告及宣傳品不實(shí)的，由乙方承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。3. 向旅游者提供有效的旅游產(chǎn)品資料，并為其選擇旅游產(chǎn)品提供咨詢。4. 甲方有義務(wù)告知旅游者關(guān)于接待方（乙方）的實(shí)際情況，并征得旅游者同意。5. 甲方在銷售乙方推出的旅游產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)向客人詳細(xì)介紹旅游線路及相關(guān)內(nèi)容，并向旅游者說(shuō)明所報(bào)價(jià)格的限制條件。如有不清楚之處或遇客人有特殊要求時(shí)，甲方需詢問(wèn)乙方后方作回答，并傳真確認(rèn)。6. 甲方應(yīng)向乙方明確表明旅游者的需求和購(gòu)買意向。7. 甲方負(fù)責(zé)查驗(yàn)旅游者的旅游證件（護(hù)照）、簽證資料的真實(shí)性和有效性，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將有效證件和所需資料交給乙方。8. 甲方負(fù)責(zé)向旅游者說(shuō)明國(guó)家頒布的相關(guān)法律法規(guī)知識(shí)、旅游目的地國(guó)家（地區(qū)）的法律法規(guī)、風(fēng)俗習(xí)慣及與出境游有關(guān)的注意事項(xiàng)（安全提示等）。，甲方應(yīng)根據(jù)。中的規(guī)定，在出團(tuán)前與乙方確認(rèn)所有游覽以及購(gòu)物的細(xì)節(jié)，并在合同中標(biāo)識(shí)清楚，同時(shí)應(yīng)在合同中說(shuō)明拼團(tuán)及提示旅游者應(yīng)購(gòu)買相關(guān)的旅游者個(gè)人保險(xiǎn)等事宜以及一切規(guī)定需要與客人明示的內(nèi)容。五、乙方負(fù)責(zé)安排、落實(shí)甲方委托的旅游者赴境外旅游的計(jì)劃接待。乙方主要責(zé)任：，每月____日前以書(shū)面形式向甲方提供旅游線路、行程及其相應(yīng)服務(wù)、報(bào)價(jià)、出團(tuán)計(jì)劃書(shū)、注意事項(xiàng)等。、落實(shí)甲方委托的旅游者赴境外旅游的計(jì)劃接待；乙方有責(zé)任對(duì)旅游者的旅游證件（護(hù)照）、簽證資料的真實(shí)性和有效性進(jìn)行復(fù)查，并有責(zé)任使甲方及甲方的旅游者知曉當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)、民風(fēng)民俗和有關(guān)規(guī)定及注意事項(xiàng)。，必須與境外合法的、信譽(yù)好的境外接待社簽訂書(shū)面合同，要求境外接待社按照約定的團(tuán)隊(duì)活動(dòng)計(jì)劃安排旅游活動(dòng)。乙方及其委派的領(lǐng)隊(duì)及導(dǎo)游須嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)旅游管理規(guī)定及服務(wù)要求，不得組織旅游者參與涉及色情、賭博、毒品內(nèi)容的活動(dòng)或者危險(xiǎn)性活動(dòng)，不得有擅自改變行程、減少游覽項(xiàng)目或縮短游覽時(shí)間、增加或變更旅游項(xiàng)目、增加購(gòu)物次數(shù)或延長(zhǎng)購(gòu)物時(shí)間等擅自改變旅游合同安排的行為，不得強(qiáng)迫、變相強(qiáng)迫、誘導(dǎo)旅游者購(gòu)物或者參加自費(fèi)項(xiàng)目，不得因游客拒絕參加購(gòu)物活動(dòng)或另行付費(fèi)的旅游項(xiàng)目而拒絕提供服務(wù)，或以拒絕提供服務(wù)相威脅，不得與境外接待社、導(dǎo)