【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 元/度）無(wú)特殊情況約定不變。出租方（甲方）________________ 承租方（乙方） ________________聯(lián)系地址： ________________ ____ 聯(lián)系地址： ____________________電話： ________________________ 電話： ________________________證件號(hào)： ________________________ 證件號(hào)： ____________________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ____________________ 代表人/代理人： ________________________簽約日期：________________ 簽約日期： ________________出租合同 出租合同簡(jiǎn)單版篇七合同編號(hào)：甲方：甲方（委托代理人）乙方：甲乙雙方本著自愿、公平、公正、公開、互惠、互利的原則，就攤位租賃經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，甲乙雙方共同遵守。甲方同意將位于東勝鐵西客運(yùn)總站西出口二樓香都美食城 號(hào)檔口租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)餐飲。乙方同意在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)依法從事餐飲制作銷售及從合法渠道采購(gòu)加工制作的物料。經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：經(jīng)營(yíng)品牌：租賃期為 年；自 年 月 日至 年 月 日止，乙方必須嚴(yán)格遵守甲方指定的上貨路線及時(shí)間規(guī)定。管理方式：（1）甲方對(duì)美食城進(jìn)行統(tǒng)一管理，配備經(jīng)理、財(cái)務(wù)、收銀、保安、保潔、大堂管理及服務(wù)人員、洗碗工、公用設(shè)施設(shè)備管理維護(hù)人員，為各商戶及美食城進(jìn)行管理和服務(wù)。檔口內(nèi)的工作人員由乙方配備，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，檔口內(nèi)的衛(wèi)生由乙方自行清理。（2）營(yíng)業(yè)時(shí)間：甲方根據(jù)實(shí)際情況確定日常營(yíng)業(yè)時(shí)間，乙方必須嚴(yán)格遵守。（3）甲方對(duì)美食廣場(chǎng)進(jìn)行上下水改造，通風(fēng)排煙改造、廚房裝修、步梯及通道改造、安裝收銀系統(tǒng)、提供公共就餐區(qū)桌椅餐具等一系列配套設(shè)施、設(shè)備。（4）甲方對(duì)乙方的銷售進(jìn)行統(tǒng)一收銀，全部刷卡銷售。（5）乙方經(jīng)營(yíng)的全部菜品價(jià)格不得高于周邊（萬(wàn)正東興、宏源一品、維多利亞）等周邊美食廣場(chǎng)價(jià)格，需要調(diào)整價(jià)格和增加菜品時(shí)，需提出書面申請(qǐng)，甲方批準(zhǔn)后方可調(diào)整。（6）每半月結(jié)算一次銷售款。（7）甲方對(duì)乙方下達(dá)銷售任務(wù)，乙方預(yù)計(jì)月銷售 30000 元，平均日銷售約為 1000 元；如乙方連續(xù)四個(gè)月未達(dá)到銷售任務(wù)，甲方有權(quán)收回租賃物，甲方收取乙方的進(jìn)場(chǎng)管理費(fèi)并扣除實(shí)際租賃時(shí)間應(yīng)交的各類費(fèi)用，余款在四個(gè)月內(nèi)按55%退給乙方，45%為乙方違約金，甲方扣回。（8）租賃位置的確定，甲方考慮美食城整體平衡及餐飲種類搭配等各種因素，統(tǒng)一確定各類品種的位置，乙方必須服從；如在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)原方案不合理，甲方可提前30天通知乙方進(jìn)行位置調(diào)換，或者清理出場(chǎng)，乙方應(yīng)無(wú)條件予以執(zhí)行。（9）經(jīng)營(yíng)期間乙方不允許收取現(xiàn)金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣除所交全額保證金，并直接清理出場(chǎng)。（10）乙方需要積極主動(dòng)配合甲方做好定期的促銷活動(dòng)。（11）合同期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租該租賃物。（12）如乙方單方面提前終止合同，可提前60天向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。否則，甲方所收的一切費(fèi)用不予退還，包括進(jìn)場(chǎng)管理費(fèi)，保證金等。（13）合同期滿，雙方如有意續(xù)約，須于期滿前60天協(xié)商續(xù)簽，否則視為棄約。乙方簽訂該合同時(shí)須繳納餐飲、食品質(zhì)量保證金、服務(wù)質(zhì)量保證金、設(shè)備、設(shè)施保證金合計(jì)：10000 元，合同終止后三十五天內(nèi)，如無(wú)損壞及其它違約責(zé)任，質(zhì)保金如數(shù)退還（不計(jì)利息）乙方憑甲方開具的質(zhì)保金單據(jù)辦理退還手續(xù)。明檔每年房屋租金： 50000 元，注：（甲方給予免租）明檔每年需要交納 15000 元運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用，簽訂該合同時(shí)一次性繳納 15000 元，合同簽訂前10內(nèi)交清剩余管理服務(wù)費(fèi)用 15000 元。（費(fèi)用包括：管理費(fèi)、服務(wù)人員工資、公共區(qū)域的照明、用水、空調(diào)、保潔、保安、消防、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)等）檔口內(nèi)維修自行負(fù)責(zé)。甲方從乙方銷售額中提取8 %到10 %作為甲方前期的工程改造，設(shè)施、設(shè)備投入、折舊費(fèi)用。乙方工作人員胸卡費(fèi)、工服費(fèi)、體檢等全部費(fèi)用由乙方自理。乙方在經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)檔口二次用水電、燃?xì)?、排污、排煙，廣告等系統(tǒng)的費(fèi)用自理。香都美食城實(shí)行統(tǒng)一收款，甲方每月 01日到5日和 15日到 20日向乙方結(jié)算銷售貨款（遇節(jié)假日，政府等重大變革方可順延。）乙方銷售額以甲方收銀記錄為依據(jù)，結(jié)算時(shí)，甲方按銷售標(biāo)準(zhǔn)提取8 %到10 %扣率收益后，向乙方發(fā)出《結(jié)算對(duì)帳通知》乙方確認(rèn)后，開具收款收據(jù)，送交甲方。具體扣率標(biāo)準(zhǔn)如下：扣率標(biāo)準(zhǔn)：日營(yíng)業(yè)額1500元內(nèi)含1500元提取總營(yíng)業(yè)額10 %日營(yíng)業(yè)額1500元外2000元內(nèi)含2000元提取總營(yíng)業(yè)額9 %日營(yíng)業(yè)額2000元外提取總營(yíng)業(yè)額8 %乙方須自行繳納政府各部門應(yīng)交的稅費(fèi)。甲方原則上不予代扣、代繳（除政府硬性規(guī)定外）乙方同意香都美食城全面負(fù)責(zé)收銀工作。許可證指乙方在甲方場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)期間，所經(jīng)營(yíng)的商品及工作人員，需辦理經(jīng)營(yíng)許可證（照）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，均由乙方自行解決。乙方作為經(jīng)營(yíng)法人，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、質(zhì)量、技術(shù)及安全經(jīng)營(yíng)等相關(guān)法律責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及基本的配套設(shè)施，負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的物業(yè)管理及公共設(shè)施的安裝和維修。甲方要保證水、電、燃?xì)獾膩?lái)源供給及戶外主體排污渠道的暢通（政府行為除外）甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一制作香都美食城公共區(qū)域的廣告宣傳及美工制作，協(xié)助乙方做好經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的促銷活動(dòng)及門頭和菜品展示牌。甲方對(duì)乙方在香都美食城經(jīng)營(yíng)餐飲種類、食品質(zhì)量、數(shù)量、商標(biāo)、價(jià)格、有監(jiān)督管理責(zé)任，如出現(xiàn)違法違規(guī)行為，有權(quán)做出調(diào)整、停銷和撤場(chǎng)的決定。甲方負(fù)責(zé)營(yíng)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的管理，對(duì)不遵守經(jīng)營(yíng)秩序、不服從管理的經(jīng)營(yíng)者，有按美食城檔口管理規(guī)定實(shí)行處罰的權(quán)利。乙方須遵守甲方的餐飲銷售規(guī)定，保證所銷售的餐飲食品要依合同中規(guī)定的范圍和品牌為準(zhǔn)，新增經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)申報(bào)甲方書面批準(zhǔn)。乙方對(duì)所售餐飲食品的名稱、商標(biāo)的合法性負(fù)責(zé)，對(duì)所售餐飲食品的衛(wèi)生質(zhì)量和售后服務(wù)工作負(fù)責(zé)，必須服從甲方管理人員的監(jiān)督管理。乙方在合作期間內(nèi)，因私自停業(yè)，給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方須承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)責(zé)任，每個(gè)檔口每天賠償甲方伍佰元，超過(guò)三天時(shí)，甲方有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。甲方組織的重大（節(jié)日、店慶）促銷宣傳活動(dòng)，乙方應(yīng)積極予以合作，并協(xié)商承擔(dān)相應(yīng)的活動(dòng)費(fèi)用。乙方須愛護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施，在合作期間如損壞場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方須對(duì)進(jìn)入甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地銷售的餐飲食品和自用設(shè)備設(shè)施，自行進(jìn)行投保險(xiǎn)。乙方須遵守天燃?xì)馐褂玫南嚓P(guān)規(guī)定、不準(zhǔn)擅自改造。造成燃?xì)?、燃料、安全事故的，將承?dān)全部責(zé)任。一、乙方派駐的工作人員應(yīng)在開業(yè)前報(bào)甲方備案，并參加甲方組織的培訓(xùn)。二、乙方工作人員須持有鄂爾多斯市市區(qū)縣級(jí)以上衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的當(dāng)年度個(gè)人身體檢驗(yàn)證明——即：《健康證》。三、乙方工作人員如有違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)撤換。如給甲方信譽(yù)或他人權(quán)益帶來(lái)?yè)p害，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。一、乙方應(yīng)于本合同終止之日起二日內(nèi)將乙方的營(yíng)業(yè)設(shè)施及貨品全部撤離，并恢復(fù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地原狀，不得影響甲方正常營(yíng)業(yè)。負(fù)責(zé)每日扣除其500元/日攤位費(fèi)。二、在合同期內(nèi)，甲方如遇經(jīng)營(yíng)持續(xù)虧損或其它不可見因素，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，可單方面解除合同，結(jié)清乙方費(fèi)用，不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、在合同期內(nèi)，甲方如遇不可見因素（停水、停電等）或相關(guān)部門要求停業(yè)，乙方必須執(zhí)行，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、如乙方轉(zhuǎn)租鋪位，甲方可采取收回鋪位的方法，并扣除乙方已交全部費(fèi)用。五、合同簽訂生效后，乙方違約甲方不予退還運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用。一、《餐飲、食品衛(wèi)生質(zhì)量保證協(xié)議 》二、《菜品及菜品價(jià)格確認(rèn)單》三、《美食城檔口各類管理手冊(cè)》本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議與本合同效力相同。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第十一條 爭(zhēng)議與解決方式因本合同有關(guān)事宜或履行本合同所產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商予以解決。如協(xié)商未果，雙方同意提交鄂爾多斯市東勝區(qū)人民法院處理。第十二條 補(bǔ)充條款甲方補(bǔ)充部分：乙方補(bǔ)充部分： .第十三條 其他本合同一式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲 方： 乙 方：委托代理人： 身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日 年 月 日出租合同 出租合同簡(jiǎn)單版篇八出租方（甲方）身份證號(hào)：承租方（乙方）身份證號(hào)：甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：一、甲方向乙方出租xx市xx小區(qū)是號(hào)。年月日至）租地下停車位，車位號(hào)碼二、租期期限及車位租金：自年月日止，租金合計(jì)人民幣元（大寫：金由乙方在簽署協(xié)議后一次性支付給甲方。租賃期內(nèi)的車位管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。三、雙方只構(gòu)成車位租賃關(guān)系，不構(gòu)成保管關(guān)系。乙方應(yīng)自行做好車輛的安全防護(hù)工作，如因車輛受損或車內(nèi)物品丟失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、乙方停放至停車位上的車輛如因車輛受損，由乙方自行向損害方索賠，甲方協(xié)助。五、在租賃期內(nèi)，該車位的所有權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)該車位只有使用權(quán)，乙方不得在租期內(nèi)對(duì)該車位進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。六、乙方不得擅自更改本協(xié)議停車位的用途；乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、物品留臵；乙方停放的車輛不得外附或內(nèi)裝任何危險(xiǎn)物品，如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物。由于上述原因產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。七、乙方承諾并遵守該停車地點(diǎn)管理辦公室制定的停車管理規(guī)定，如因?yàn)橐曳皆驅(qū)е峦＼噲?chǎng)地受損，后果由乙方負(fù)全責(zé)。八、乙方進(jìn)出本停車場(chǎng)的車輛必須服從當(dāng)值保安員的指揮，以及配合物業(yè)公司的管理。九、租約期滿，甲乙雙方如不租或續(xù)租，都應(yīng)提前1個(gè)月通知對(duì)方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十、