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20xx年柜臺出租經(jīng)營合同書怎么寫(十二篇)(編輯修改稿)

2025-08-01 21:43 本頁面
 

【文章內容簡介】 修的審查和監(jiān)督。水、空調、電梯、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。公共區(qū)域清潔管理。等。1)有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。2)應具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。3)應自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。4)應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5)應愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。6)應按照約定的用途,本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。7)將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關手續(xù),并不得出租、轉讓、轉借營業(yè)執(zhí)照。8)應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。9)建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。第七條合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照的標準支付違約金:、收回經(jīng)營證照的。,經(jīng)甲方次書面通知未改正的。、銷售假冒偽劣商品的。、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。、物業(yè)費、等費用的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合圊的,應提前日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理鋸除租賃手續(xù),并按照的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的,應按約定支付違約金,并退還保證金。第八條其他違約責任、用電等市場內的經(jīng)營設施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。,應每日向甲方支付遲延租金或費用%的違約金。第九條續(xù)租,應提前日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本合同。,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權。如乙方無意續(xù)租的,應在租賃期滿前日內書面通知甲方,乙方若未提前通知甲方,甲方有權扣除部分履約保證金。乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的摜失由乙方承擔。第十一條爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決,協(xié)商或調解解決不成的,按下列方式解決:。第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章,乙方交納保證金后生效,本合同一式份,甲方份,乙方份。第十三條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。出租人承租人法定代表人:法定代表人:身份證號碼:身份證號碼:電話:電話:營業(yè)執(zhí)照號碼:營業(yè)執(zhí)照號碼:委托代理人:委托代理人:日期:日期:柜臺出租經(jīng)營合同書怎么寫篇六出租人:_____________(稱甲方) 身份證號:____________________承租人:____________(稱乙方)身份證號:____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一章 房屋情況房屋位置:_______市______ 區(qū)_____街______號____ 層 _____號。房屋面積: h_______________平方米。房屋證件:產(chǎn)權證明復印件一份第二章 承租用途乙方用上述房屋用途為營業(yè),如有變更,應以書面形式通知甲方。第三章 承租期限自 ______年 _____月__ 日至____ 年 _____月 ______日乙方有下列情況之一的,出租人可以終止合同:1. 乙方擅自將房屋轉租,控制轉讓,轉借的。2. 乙方用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。如乙方逾期不搬遷,甲方有權向人民法院起訴,甲方由此所受損失,有乙方負責賠償。第四章 租金費用及付款方式乙方按本合同第一章所述房屋及第三章所述期限使用上述房產(chǎn),需向甲方支付租金,每年租金為___________ 元整。本合同一式兩份,甲方、乙方各執(zhí)一份甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):__________________年____月____日 _________年____月____日柜臺出租經(jīng)營合同書怎么寫篇七本合同當事人出租方(以下簡稱甲方)____ 。承租方(以下簡稱乙方)____。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況。甲方出租給乙方的房屋位于___(省、市)___(區(qū)、縣) 。門牌號為____。出租房屋面積共____平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第三條 甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃期限、用途該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為____使用。租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則 必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付方式該房屋每月租金為____元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。租金總額為____元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。 房屋租金支付方式如下:甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條 租賃期間相關費用及稅金 甲方應承擔的費用:(1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部 門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。(2)____________________________________________________________。乙方交納以下費用:(1)________________________。(2)________________________ 。乙方應按時交納自行負擔的費用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條 房屋修繕與使用在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復原狀。(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條 房屋的轉讓與轉租租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。甲方出售房屋,須在____個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。第九條 合同的變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。房屋租賃期間,乙方有下列行為之一,甲方有權解除合同,收回出租房屋。(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結構。(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。(7)拖欠房租累計____個月以上。租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿____個月前書面通知甲方。 如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。租賃期滿合同自然終止。因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。第十條 房屋交付及收回的驗收甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施設備有異議應當場提出。 當場難以檢測判斷的,應于____日內向對方主張。乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權處置。第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額____%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。第十二條 乙方違約責任租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的。(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋。(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。
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