【文章內容簡介】 定向乙方支付承包費用，經乙方催討后仍未支付時，乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。乙方嚴重失職造成甲方因保潔、保安、水電工問題影響正常工作的，經期限整改達不到標準，甲方可以解除合同。任何一方發(fā)生嚴重違約后，在收到對方書面通知一個月內仍不能采取補救措施，對方可以解除合同。第八條違約責任如甲方不按合同規(guī)定期限內向乙方付費，經乙方催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾期一周，按金額的3‰收取滯納金。如乙方未按合同要求進行優(yōu)質的服務，給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權向乙方收取剩余合同款3‰違約金。第九條其它合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，協(xié)議與本合同有同等法律效力。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，合同自授權代表簽字蓋章之日起生效。附件：《__區(qū)人民醫(yī)院物業(yè)服務人員配置及財務預算》甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：法定代表人：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：服務合同屬于哪類合同篇八甲方：乙方：甲、乙雙方同意于________年____月____日簽訂《物業(yè)管理合同》（以下簡稱《合同》），現(xiàn)雙方經協(xié)商一致，就解除該《合同》的相關事宜，達成以下協(xié)議：一、 合同解除雙方同意于________年____月____日該《合同》自動解除，各方無需再通知對方合同解除。雙方互不對該《合同》的解除承擔任何責任，各方如有損失各自承擔。二、 費用結算1. 雙方同意于________年____月____日前一次性支付乙方物業(yè)管理顧問費人民幣萬元。甲方付款的同時乙方需向甲方開具等額的有效發(fā)票。2. 除本協(xié)議約定的款項外，甲方無需再向乙方支付任何費用，也無需承擔任何責任。三、 交接工作1. 本協(xié)議簽訂生效后____日內，乙方應向甲方或甲方指定的第三方交接完畢并撤出甲方物業(yè)。2. 乙方應將甲方無償提供的物業(yè)管理用房恢復原狀并退還甲方。四、 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方： 簽約代表：________年____月簽約代表：年日日月 服務合同屬于哪類合同篇九目錄?第一條?總則?定義第二條?服務?服務的范圍?服務的標準?估計的人月數?附加的任務第三條?人員?關鍵人員?關鍵人員的更換?組長?身體健康第四條?對服務承包者的付款?對費用的估計?上限金額?雇主提供的支持的費用?應急金額的使用?付款貨幣?付款方式?付款程序?漲價?最終付款第五條?雇主的義務?由雇主提供的支持?雇主給服務承包者配備的人員?對服務地點和現(xiàn)場的進入權?雇主的其它義務第六條?服務承包者的義務?服務承包者的責任?服務承包者的義務?檔案?信息和進展報告?轉讓任務和/或分包合同?避免利益沖突?保密?雇主與服務承包者之間的關系?賠償第七條?通用條款?適用法律?雇主的財產權?雇主的控制與批準?_____?變化?合同條款?延誤的通知?審計?將先前所有的協(xié)議與談判都結合起來?完成證書?保證第八條?糾紛、_____和終止合同?糾紛?_____?強制實施?繼續(xù)執(zhí)行的義務?暫停付款?終止合同?終止程序?不可抗拒力第九條?防止舞弊?舞弊的定義?對舞弊的懲罰第十條?執(zhí)行?生效?開始日期?通知與地址?修改?合同副本聘用服務服務合同范本在[雇主姓名]為一方（以下稱雇主）與[服務承包者姓名]為另一方（以下稱服務承包者）之間于一九_______年______月_______日達成本合同（連同_______份所附的并構成本合同一部分的附件）。鑒于雇主依據本合同要求服務承包者提供服務（以下稱服務）和服務承包者同意按在本合同中所規(guī)定的條款和條件提供服務，現(xiàn)雙方達成如下協(xié)議：第一條?總則?定義除非上下文另有要求，下列詞匯，一旦用在本合同中，具有下列含義：（a）“合同”是指由雇主和服務承包者簽定的合同，按由雙方簽字的合同格式加以記載，其中包括全部附件和附錄以及以參考資料形式列入的全部文件。（b）“服務承包者”是指其執(zhí)行服務的建議已被雇主接受的人或公司。（c）“雇主”是指其雇用服務承包者執(zhí)行服務的一方。（e）“一方”是指雇主或服務承包者，視情況而定，而“雙方”是指他們二者。（f）“人月”是指相當于一（1）個日歷月期限的服務，其以在176個工作小時提供這樣的服務的人為依據。（g）“人員”是指作為雇員由服務承包者或其分包者所雇用并被分配執(zhí)行服務或其任何部分的人員。（h）“服務”是指由服務承包者根據合同所實施的工作。第二條?服務?服務的范圍服務承包者將依據在附件____________中所闡明的職責范圍（tor）/工作說明（sow）的最終條款和本合同所有其它要求執(zhí)行服務。?服務的標準服務承包者將利用其專門的技術完成他在本合同項下的義務并依據在tor/sow里所規(guī)定的或在中華人民共和國另外普遍適用于合同所要求服務類型的最高職業(yè)、技術和質量標準提供服務。服務承包者將認真負責地履行其義務并將時時刻刻為雇主的利益而工作。為了達到這些目的，經雇主的同意，服務承包者將應提供具有充分素質和經驗的人員并為圓滿完成服務提供所需的人數。關鍵人員的簡歷作為附件_________的附錄附上并構成本合同的一部分。?估計的人月數?附加服務已達成協(xié)議，雇主可以在本合同項下不斷分配在合同總范圍以內的其它有關工作給服務承包者去完成。執(zhí)行這種附加服務的期限和條件應經雇主和服務承包者相互達成一致意見。第三條?人員?關鍵人員服務將由在附件_____________中所指定的人員并在所示的各自期限內完成。經雇主事先同意，服務承包者可以在適當時對這樣的期限進行調整，以確保有效地執(zhí)行服務。?關鍵人員的變更除非服務承包者會另行書面同意，關鍵人員將由在附件__________中所列那些人組成，而且將不得改變。?在有任何關鍵人員在完成他的服務合同之前由于超出了服務承包者所能控制范圍的情況，又未經雇主許可而辭職、被解職或被撤走的情況下，服務承包者將不給雇主造成費用而提供一個資質相當或更好，且雇主可以接受的人，而且報酬不超過他所代替的人所得到的報酬。?雇主可以以類似的方式給服務承包者發(fā)出書面指令，說明理由，指示他更換他的任何被雇主發(fā)現(xiàn)不合格、沒有能力或因他故而不希望要的關鍵人員。?組長服務承包者將保證由一位經雇主書面批準的組長在執(zhí)行服務期間的所有時間都對在現(xiàn)作業(yè)負責并負責服務承包者與雇主之間的聯(lián)絡。?身體健康服務承包者負責確保其所有關鍵人員都身體健康，能夠提供在合同項下的服務。第四條?對服務承包者的付款?對費用的估計在附件__________中列出了對費用的估計。在此撥出一項用于應急的預算金額[以文字和數字表示金額]。?上限金額在本合同項下的付款將不超過[以文字和數字表示金額]。?由雇主提供的支持的費用?應急金額的使用在超過估算的費用方面的付款可以從應急金額列支，只要這樣的費用在發(fā)生之前經雇主書面批準，而且如果有絕對必要并符合在合同中所規(guī)定的_____率（如有的話），方可使用應急資金。?付款貨幣除非另經雇主同意，全部付款都以人民幣支付。?付款方式在隨合同所附的并構成本合同一部分的附件_________中規(guī)定了對服務承包者要提供的服務付款的方法和金額以及服務承包者可以報銷的開支類型。?付款程序以下列方式開服務帳單和付款：?雇主應在本合同簽字后三十（30）天內向服務承包者支付金額為__________的款，作為啟動工作的開支，但需要服務承包者提交一份可接受的、由一家在中華人民共和國營業(yè)的銀行出具或確認的預付款擔保，其金額等于預付款額。預付款金額由雇主沖帳，方式是從服務承包者的付款發(fā)票面額中扣去百分之二十（20％）直到全額收回為止。但是預付款收回期不應超過合同期的一半。?服務承包者將向雇主提交所提供服務的和可報銷費用的月度發(fā)票，附上由雇主合理要求的這類的憑證。付款發(fā)票應按要求由雇主授權的一位官員會簽和按本合同條款核實所要求的金額是應付的和可付的。雇主應在收到付款發(fā)票和憑證后三十（30）天內向服務承包者付款。?如果任何付款發(fā)票有任何錯誤或包含有任何沒有證據的或不符合條件的費用，雇主將從付款發(fā)票上進行適當的扣除并相應地通知服務承包者。將對沒爭議的發(fā)票余額進行付款，不得延誤。服務承包者可以在隨后的付款發(fā)票中附上補充憑證，重新提交任何有爭議的扣除部分。?因不滿意進展而停止付款一旦服務承包者的工作進程以雇主的意見是由于服務承包者可以控制或合理預見的情況而落后于所批準的工作計劃百分之二十（20％）以上，則雇主可以扣壓對服務承包者發(fā)票的全部或部分的付款直到起碼補到那個進度的百分之二十（20％）為止。在因服務承包者之故使工作出現(xiàn)重大延誤的情況下，對活動計劃的任何變動絕不能包含為彌補延誤給服務承包者的追加付款而造成的超支。?漲價因漲價而對_____率進行調整，一年不得多于一次，簽合同后過十二個月方可進行第一次調整。呈交所有所建議的_____調整應附上說明主要理由的文件和憑證。服務承包者應呈交經審計的財務報表或其它任何相當的文件，令雇主信服地證明其公司的平均工資增長至少等于所要求的價格調高的百分比。價格調高應取得雇主的批準，而且無論如何不得超過由下列公式所計算出來的調整率：調整率=協(xié)議調整率＋[協(xié)議調整率_________（i－io）/io]，式中：i代表調整時的價格指數；io代表簽合同前一個月的價格指數。對任何一個調整期_____率的調整將不超過百分之十（10％）。?最終付款在服務完成時，服務承包者應迅速提供最終帳單。只有在由雇主授權的官員發(fā)了完成證書并由服務承包者與其發(fā)票一起呈交了完成證書之后才能進行最終的付款。服務承包者在收到最終付款時應提供簽字的清帳單。第五條?雇主的義務?雇主提供的支持?雇主給服務承包者配備的人員雇主應分配其人員與服務承包者一起工作。這樣的人員將受服務承包者指揮和監(jiān)督，不過，他們依然是雇主的雇員，而且他們的工資以及其它費用將由雇主承擔。這樣的人員名單與所安排的期限在合同所附的并構成本合同一部分的附件________中進行介紹。?進入服務地點和現(xiàn)場的權利雇主要保證使服務承包者有權進入為有效執(zhí)行服務而需要進入的全部地點和現(xiàn)場，只要服務承包者和其人員滿足所規(guī)定的安全批準要求。服務承包者對這樣的土地或財產由于這樣的進入而造成的任何損失將負責任，只要這樣的損失是由于服務承包者或其人員的有意過失或疏忽所造成的。?雇主的其它義務雇主有及時出證明和按發(fā)票付款的附帶義務，有義務合作而不是妨礙服務的執(zhí)行和不是無理扣壓或退遲在合同中所規(guī)定的批準或同意。第六條?服務承包者的義務?服務承包者的責任?服務承包者應：（a）以正確的判斷和最高的職業(yè)、技術和質量標準，遵照所有有關法律和規(guī)定提供服務，以確保使結果為雇主帶來最大的好處；（b）接受對本合同項下要執(zhí)行服務的全部責任，其是服務承包者對雇主的義務；（c）以_____而勤奮的態(tài)度進行工作并盡其最大努力將可報銷的費用降到最低限度，而不使所提供的服務質量受影響。（d）服務承包者應依照并嚴格遵守任何關于工人健康和安全、工人福利、傷亡補償、最低工資、勞動時間的法律以及環(huán)境、稅和其它法律。?服務承包者的義務?服務承包者應對其所提供的服務質量負責。雇主所進行的任何審查或批準將不能卸去服務承包者的責任。?一旦雇主單方面所進行的任何重大變化會對服務承包者提供服務的能力有負面影響，則服務承包者可以要求發(fā)一書面免除責任書，免到這樣的變化會對其服務質量造成影響的程度。?檔案服務承包者應：?在服務方面保存準確而系統(tǒng)的檔案和帳目，在形式和細節(jié)上要符合通常的習慣做法并足以準確地確定所要求的費用和開支都是正當發(fā)生的并已付了款的。?允許雇主按要求授權的代表隨時檢查其檔案和帳目并審計之。?信息和進展報告服務承包者應向雇主提供月度進展報告以及按雇主隨時提出的合理書面要求的形式和內容提供與服務有關的其它這類信息。?轉讓任務和/或分合同?除按在最終的tor/sow里所闡述的情況或隨后經雇主書面批準的情況外，服務承包者不得將在本合同項下要執(zhí)行的服務的任何部分分配給或分包給其他任何人或公司。?雇主對將服務的任何部分分配他人做或由服務承包者聘用分包者執(zhí)行服務的任何部分的任何批準將不得解除服務承包者在本合同項下的任何義務。?避免利益沖突?保密除事先經雇主書面同意外，服務承包者和其人員不得在任何時間將為服務的目的而透露給他們的任何信息告訴給任何人或單位，不管是服務承包者，還是其人員，也不得公開在服務過程中所產生的或作為服務結果的任何信息或者使用這樣的信息于執(zhí)行服務以外的任何其它目的。?雇主與服務承包者之間的關系在合同中所包含的沒有什么東西可以解釋為在雇主與服務承包者之間建立主與仆或委托人與代理人之間的關系；其可以理解為服務承包者的地位就是一個_____承包者，而不是雇員的地位。?賠償服務承包者同意賠償、保護以及自負費用為雇主與其代理人辯護，使其免受和不受由服務承包者和其人員在實施其服務中的所作所為，其中包括而不限于使用或侵犯任何版權和專利，所因起的訴訟、索賠以及責任。第七條?通用條款?適用法律本合同的適用法律將是中華人民共和國的法律。服務承包者和其人員將遵守中華人民共和國的全部適用法律并將迅速對要他們注意的任何違反采取改正措施。?雇主的財產權?對檔案和其它文件的在執(zhí)行服務過程中所編纂或準備的報告、全部有關資料以及其它輔助記錄或材料將都是雇主的絕對財產，而且不經雇主事先的書面批準，將不得由服務承包者用于與本合同無關的目的。?下列設備將依然是雇主的財產：（a）由雇主為服務承包者實施其服務而提供的；服務合同屬于哪類合同篇十甲方： (以下簡稱甲方)乙方： (以下簡稱乙方)依照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，簽訂