【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 訊費(fèi)等等日常經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。其中水費(fèi)每噸元，電費(fèi)每度元，由甲方代收代交，每月前結(jié)算上月費(fèi)用。甲方有權(quán)在以下情況單方面終止協(xié)議：（1）乙方不按協(xié)議時(shí)間交納租金及其它等費(fèi)用，逾期達(dá)三十天以上的；（3）乙方不接受甲方規(guī)勸，擅自變更經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所用途或轉(zhuǎn)包給他人的。乙方出現(xiàn)上述情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，沒(méi)收保證金，并要求乙方賠償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。乙方在租賃期間應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)及東莞市的有關(guān)行業(yè)法規(guī)、制度及相關(guān)政府規(guī)定等，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)并承擔(dān)有關(guān)的一切法律責(zé)任。合同期未滿(mǎn)，如不屬于不可抗力，而是甲方出于其他原因提出中止合同，則甲方應(yīng)一次性全額退還乙方保證金及當(dāng)月剩余時(shí)間相應(yīng)的租賃費(fèi)。乙方在租賃期間，由于經(jīng)營(yíng)等所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)均由乙方承擔(dān)。乙方不得擅自對(duì)所租賃的房屋進(jìn)行外立面及結(jié)構(gòu)性更改，如需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)實(shí)現(xiàn)征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定需向有關(guān)部門(mén)審批的，還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。裝修施工必須符合消防、安全方面有關(guān)規(guī)定。雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，但須經(jīng)雙方的書(shū)面確認(rèn)。一方提出解除本協(xié)議，須提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。若因甲、乙雙方各自原因而導(dǎo)致本協(xié)議不能繼續(xù)履行，則違約方須賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期內(nèi)，租賃物因不可抗力或市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議的補(bǔ)充或修改，需經(jīng)過(guò)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議后生效。本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可房屋所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽章后即產(chǎn)生效力。機(jī)租賃合同篇四營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：_______________________承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：_______________________甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及________市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同。第一條物業(yè)名稱(chēng)、地址、面積大廈是由甲方興建坐落____市______區(qū)_______街____號(hào)的_______結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第____層_______型_______單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè))。該物業(yè)建筑面積為_(kāi)______平方米，詳見(jiàn)平面圖。第二條甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。第三條該物業(yè)內(nèi)部之所有物該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開(kāi)始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶(hù)及設(shè)備(清單見(jiàn)本合同附件)。第四條租金及租賃期限。租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書(shū)之日起第十四天開(kāi)始，共計(jì)_____年。甲方須于_______年___月___日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書(shū)，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業(yè)，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期原因書(shū)面通知乙方。(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故。(2)施工過(guò)程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題。(3)其他非甲方所能控制的因素。(4)承建商的延誤。(5)市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤。(6)政府部門(mén)延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件。(7)圖紙更改。(8)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的意外事件。(9)為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤。(10)自來(lái)水、電力、煤氣、熱電部門(mén)未能按時(shí)接通。、市政設(shè)施使用費(fèi)、電話(huà)費(fèi)及其他費(fèi)用。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日起十四天內(nèi)繳付。以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。第五條管理費(fèi)。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費(fèi)每月繳付一次，首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費(fèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。，乙方應(yīng)按時(shí)繳付新調(diào)整的管理費(fèi)，不得異議。、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費(fèi)。第六條市政設(shè)施使用費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)及其他市政設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方逾期繳付而被有關(guān)部門(mén)停水、電、煤氣、停止電話(huà)，后果由乙方自負(fù)。第七條保證金(1)三個(gè)月租金保證金。(2)三個(gè)月管理費(fèi)保證金。(3)水費(fèi)保證金。(4)電費(fèi)保證金。(5)電話(huà)費(fèi)保證金。甲方有全權(quán)決定以上(2)至(5)項(xiàng)保證金的金額及增收其他甲方認(rèn)為需要的保證金項(xiàng)目。在乙方交付上述保證金時(shí)，定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分。，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證金的差額。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開(kāi)支。若定金及/或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開(kāi)支，乙方應(yīng)支付差額給甲方。，甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿(mǎn)或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交