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20xx年房屋買賣協(xié)議書(十六篇)(編輯修改稿)

2025-08-01 21:36 本頁面
 

【文章內容簡介】 機(型號:),音響兩臺(型號:),涼衣架,房內燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設施,等讓與乙方(含在房屋價值內)。十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。十二、附加條款:甲方(賣方):(?。┥矸葑C號:住址:電話:年月日乙方(買方):(?。┥矸葑C號:住址:電話:年月日房屋買賣協(xié)議書的范本【2】甲方(賣方):身份證號碼:電話:乙方(買方):身份證號碼:電話:甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協(xié)商一致,達成以下協(xié)議條款:一、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)_______樓房出賣給乙方。二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)___________,即人民幣(小寫)_______。三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民幣(大寫)_____,即人民幣(小寫)________。四、乙方于________年____月____日第二次付款:人民幣(大寫)_______,即人民幣(小寫)________。五、經甲乙雙方同意,甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時,為確保在以后的房產過戶順利,將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)____,即人民幣(小寫)______,待該樓房的房產證順利過戶給乙方時,乙方再把此款項付給甲方)。六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助,若因甲方原因造成產權不能過戶的,產生的一切費用及法律后果由甲方承擔。七、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在______將該房產交付乙方。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用,無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網費、有線電視費等。八、經雙方確認,________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時,甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。九、雙方違約責任如下:甲方如違反本協(xié)議,則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協(xié)議,返還乙方所付購樓房款項,則甲方不予退還購樓房訂金。十、附加條款:________甲方(賣方):身份證號:電話:住址:乙方(買方):身份證號:電話:住址:簽定日期:____年____月____日簽定地點:______房屋買賣協(xié)議書的范本【3】出賣方:_____(本人)(法定代表人)姓名:____國籍:____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_____地址:_____郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____委托代理人:_____國籍:_____電話:____地址:_____郵政編碼:_____買受方:_____(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:___(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_____地址:_____郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____委托代理人:_____國籍:_____電話:____地址:_____郵政編碼:_____第一條房屋的基本情況。出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第____層,共_____(套)(間),房屋結構為_____,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米),房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。____%(不包括177。____%)時,房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。___%(包括177。____%)時,甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內將買受方已付款退還給買受方,并按____利率付給利息。每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。第三條土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關規(guī)定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。第五條付款方式。買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。出賣方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給買受方,并應收到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有權按下述第____種約定,追究買受方的違約責任。終止合同,買受方按累計應付款的___%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。買受方按累計應付款的___%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按____利率計算。逾期超過____個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權按下列第_____種約定,追究出賣方的違約責任。終止合同,出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。出賣方按買受方累計已付款的__%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。第九條關于產權登記的約定。在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的_____%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十六條本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__各執(zhí)一份,均具有同等效力。出賣方(簽章):出賣方代理人(簽章):___年___月___日買受方(簽章):買受方代理人(簽章):___年___月___日房屋買賣協(xié)議書篇九甲方(賣方):身份證號:乙方(買方):身份證號:居間人:方出賣給乙方的房屋狀況:出賣房屋位置:位于_________________________________住房一套,建筑面積平方米,合同備案號。出賣房屋總價款:(大寫:)鑒于乙方已經向甲方支付了該買該套房屋的定金且甲、乙雙方簽訂了《房屋買賣定金合同》。現(xiàn)甲乙雙方及居間服務方就買賣雙方、居間服務等條款,經過協(xié)商達成如下一致意見:一、居間服務費支付時間及標準:居間服務費用總額是:(大寫:)。其中甲方支付居間服務費為人民幣:(大寫:),乙方支付居間服務費為人民幣:(大寫:)。甲乙雙方支付上述居間服務費的時間為:本協(xié)議簽訂的當日且必須是一次性支付。乙方若需居間人協(xié)助辦理貸款的相關手續(xù),還需向居間人支付貸款咨詢服務費人民幣:______________________(大寫:)。二、乙方支付給甲方房款的流程:乙方須將房款存入居間人指定開設的銀行專戶內(不計息)。銀行專戶的賬戶名稱及賬號:本合同簽定后,乙方支付該筆購房款時間和金額分別為:第一筆:年月日前將人民幣存入上述指定賬戶。第二筆:年月日前將人民幣存入上述指定賬戶。第三筆:年月日前將人民幣存入上述指定賬三、甲方有義務在本協(xié)議簽訂之日起三日內將該套出售房屋的原始材料全部交存居間人處保管。四、甲方有義務在知曉可以辦理或者已經取得產權證的當日,向乙方及居間人告知自己已經取得或者可以辦理產權證的事宜。居間人在知曉上述事宜時,應合理安排甲乙雙方去辦理產權過戶手續(xù)。五、居間人協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)時,甲、乙雙方應積極配合并備妥有關房屋交易過戶所需的全部手續(xù)。經居間人電話或者書面告知后,甲乙雙方或者一方仍拒絕配合辦理產權過戶手續(xù)的,由此導致訴訟等不利后果均由不配合方全部承擔(其中包括但不限于承擔相應的律師代理費等合理費用)。辦理該房屋產權交易過戶手續(xù)所需時間以成都市房地產交易中心規(guī)定時間為準。(房屋產權正常過戶時間為5個工作日,甲方領取房款時間為銀行放貸后,且甲、乙雙方物業(yè)房屋交接完畢后3個工作日內)。六、待乙方取得該房屋的《房屋所有權證》后,甲方和乙方物業(yè)交割、房屋交接完畢后,居間人于日內將全部房款轉交甲方。七、辦理產權過戶的相關費用由承擔。辦理貸款產生的相關費用由乙方自行承擔。由于乙方自身原因未能辦妥銀行按揭的,居間人收取的咨詢服務費將不予退還。八、違約責任:本合同簽定后,若乙方有下列任何一種行為,視乙方違約,并應承擔辦理產權交易過戶手續(xù)及主權回轉手續(xù)所發(fā)生的全部費用(包括但不限于甲方的實際損失,居間人的全部中介費用以及相關的各種行政規(guī)費等):在該房屋產權辦理過程中,乙方提出不購買此房。不按合同規(guī)定日期及金額存入房款。本協(xié)議項下的其他違約行為。其他:(1)(2)自本合同簽定后,若甲方有下列任何一種行為,視為甲方違約,并應承擔辦理產權交易過戶手續(xù)及產權回轉手續(xù)所發(fā)生的全部費用(包括但不限于乙方的實際損失,居間人的全部中介費用以及相關的各種行政規(guī)費等):在該房屋產權辦理過程中,甲方提出不出售此房。甲方拒絕提供辦理過戶手續(xù)相關資料、證明或者提供的相關資料不實。
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