【文章內(nèi)容簡介】 以供等待客戶打發(fā)時光。開始按流程進(jìn)行客戶選房，客戶在等候區(qū)等待時，安排工作人員提醒客戶準(zhǔn)備前期的vip卡、入會費(fèi)收據(jù)、身份證原件等資料。外場工作人員負(fù)責(zé)升空氣球的維護(hù)、所有導(dǎo)視系統(tǒng)的維護(hù)，負(fù)責(zé)外場的督導(dǎo)及協(xié)調(diào)、內(nèi)場的秩序及清潔。在外圍區(qū)域服務(wù)中，在干果擺臺處擺放干果、飲料等。（隨時注意食品存量，不足時應(yīng)及時補(bǔ)充。）演藝明星接待、安排見面會及現(xiàn)場互動。午餐發(fā)放及活動流程跟進(jìn)，在發(fā)放過程中，由保安協(xié)同向現(xiàn)場參觀客戶進(jìn)行發(fā)放，注意秩序的維護(hù)。預(yù)留工作人員的午餐，并向各個崗位的工作人員發(fā)放，工作人員可進(jìn)行輪流用午餐。根據(jù)天氣狀況，若下雨，需向客戶發(fā)放雨傘。同時活動出口處擺放收集箱，向離開的客戶收回傘。用折扣優(yōu)惠和禮品派送充分引爆市場，在充分消化客戶的前提下，運(yùn)用價(jià)格策略于實(shí)行價(jià)格上漲，實(shí)為有升暗降，以促進(jìn)銷售。為使客戶更加滿意，讓開盤順工作利進(jìn)行，優(yōu)惠細(xì)則如下。針對前期已排號認(rèn)籌客戶：給于按揭2%、一次性付款4%的優(yōu)惠政策。未排號客戶(新客戶)：按揭優(yōu)惠1%、一次性付款3%的優(yōu)惠政策。對于排號前三十名到場簽合同的客戶無論其付款方式均給于3%的優(yōu)惠老客戶帶新客戶送老客戶一年物管費(fèi)。一次性付款的客戶無論是否排號均送電動車一輛。售房現(xiàn)場開展抓金幣活動，所抓金幣總面值能夠直接充抵房款。抓金幣活動僅限購買三房客戶，每戶限抓兩次）房地產(chǎn)策劃方案提綱 房地產(chǎn)策劃方案篇六20xx年6月20日至9月28日二、活動地點(diǎn)：鄭州市金水區(qū)銀河灣皇宮大酒店顧 問： 耿 濤活動總指揮： 張 龍方案總執(zhí)行： 王炳正、胡盼盼、李新彪、趙西燕、宋 鵬方案操作實(shí)施：各部門負(fù)責(zé)人以集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的指示為指導(dǎo)，結(jié)合中國皇宮餐飲集團(tuán)旗下各店陸續(xù)舉辦的“皇宮海鮮美食節(jié)”的契機(jī)，現(xiàn)在正值本市食客搖首期盼的海鮮美食盛事的最佳時機(jī)，為把握當(dāng)前的河南的海鮮餐飲市場，通過“秒殺海鮮”驚爆效應(yīng)達(dá)到海鮮美食節(jié)活動的影響力，提升酒店的消費(fèi)檔次，拉高營業(yè)額，切實(shí)為酒店創(chuàng)造效益。創(chuàng)立于20xx年10月的鄭州市金水區(qū)銀河灣皇宮大酒店，堅(jiān)持以“為鄭州市民爭光，為河南人民貢獻(xiàn)”為經(jīng)營理念，以弘揚(yáng)中國皇宮美食文化為已任。堅(jiān)持以獨(dú)具魅力的鮑翅燕和膠東海鮮為經(jīng)營特色，同時融入中國各地的經(jīng)典菜系，現(xiàn)在的鄭州皇宮大酒店可以說已深入人心，是鄭州市餐飲界的代名詞?；蕦m大酒店“海鮮美食節(jié)”活動即將舉行，我們擔(dān)負(fù)著為河南人民貢獻(xiàn)的責(zé)任和使命，一定要呈現(xiàn)給廣大市民一個滿意加驚喜的“海鮮美食節(jié)”。在酒店內(nèi)主要以展示膠東海鮮、大連海鮮及廣東海鮮美食文化為主，利用各種媒體宣傳力和公信力進(jìn)行本次活動的互動，把握當(dāng)前的河南的海鮮餐飲市場，通過“秒殺海鮮”驚爆效應(yīng)達(dá)到海鮮美食節(jié)活動的影響力，彰顯皇宮的品牌，提升酒店的消費(fèi)檔次，拉高營業(yè)額，切實(shí)為酒店創(chuàng)造效益。海鮮生猛笑迎四方賓客，美食飄香喜逢八面親朋!活動分為兩個部分和兩個時段組成。第一部分：xx月xx日至xx月xx日廣告詞：“天螺地殼、嘗轉(zhuǎn)膠東”(膠東貝內(nèi)、殼內(nèi)海鮮為主打產(chǎn)品)第二部分：xx月xx日至xx月xx日廣告詞：“參情擁鮑、情撒大連”(大連海參、鮑魚等海鮮為主打產(chǎn)品)第三部分：xx月xx日至xx月xx日廣告詞：“ ”(廣東高檔魚類等海鮮為主打產(chǎn)品)讓我們對美食的追求改變您的飲食習(xí)慣?；顒拥谝徊糠郑禾炻莸貧?、嘗轉(zhuǎn)膠東(xx月xx日xx月xx日)包房：品膠東珍寶、送美味海鮮甄選膠東海域高檔貝殼及海螺類8種任君點(diǎn)用，送其他低檔螺類以此作為特色!(要求本地市場少有、制作方式考究美味)膠東海鮮：送(白灼基圍蝦、貝類大全、海底總動員)任選一種菜品。享受以上贈品的同時返劵不變。凡是預(yù)定包房的客人均可參與由鄭州皇宮大酒店所推出的“海鮮秒殺大動活動”大廳：活動期間大廳原有的 折酬賓活動不變。依據(jù)膠東海鮮的進(jìn)貨價(jià)格的高低每天推出6款特價(jià)螺類作為大廳的亮點(diǎn)(每桌限點(diǎn)2款、要求價(jià)格均在 至 元以內(nèi)/每斤(份量不限，海鮮菜品不打包)?；顒拥诙糠謪⑶閾眭U、情撒大連(xx月xx日xx月xx日)品大連海鮮、鏢幸運(yùn)大獎包房：精選鮑魚、海膽、海參、海腸、赤貝、海星為特色、另外搭配本地海鮮市場內(nèi)其他特點(diǎn)海鮮(魚、蝦、蟹等)以此作為亮點(diǎn)(力求新奇特效果)如：(菜品名稱)包房內(nèi)消費(fèi)：點(diǎn)主菜送(3種菜品名稱 )任選一樣刺身加收20元加工費(fèi)，翅湯加收5元/位成本費(fèi))為增添趣味性對每位來店的消費(fèi)的客人采取轉(zhuǎn)盤飛鏢“鏢獎”每桌限一次，中獎率百分之百內(nèi)容為海鮮品種，客房(種類)消費(fèi)劵等，品種按價(jià)格高低設(shè)置不同難度，投中當(dāng)堂兌現(xiàn)。(如客人買單后中獎消費(fèi)需下次使用)包房內(nèi)的返劵可同步操作。大廳：大廳原有的 折不變。根據(jù)大連海鮮進(jìn)貨不同設(shè)定6款作為特價(jià)建議價(jià) 至 元以內(nèi)，(大連海鮮)限點(diǎn)兩款，(份量不限，海鮮菜品不打包)。大廳消費(fèi)折后價(jià)滿888元均可參與鏢獎活動。(宴會以5桌一鏢為基數(shù))投中當(dāng)堂兌現(xiàn)。(如客人買單后中獎，消費(fèi)劵需下次使用的消費(fèi)劵不參與鏢獎)宴會滿10桌，每桌可任選2款特價(jià)海鮮，其它菜品不再予以折扣其它宴會優(yōu)惠項(xiàng)目可同時享受。鮑翅燕特價(jià)繼續(xù)進(jìn)行：(6月xx日到6月xx日)鮑翅燕特價(jià)新品：整體要求：熱烈、喜慶、突出主題。為了突出熱烈和喜慶、氣球和彩帶是必不可少。外圍氣球拱門活動之日起只剩擺放3天，烘托氣氛。大堂內(nèi)彰顯主題設(shè)計(jì)，按沙盤性質(zhì)制作人工海灘和海水，并放置小型海魚!周圍插置小型椰子樹，人造沙灘上用刨木雕刻漁船和漁民，大海螺竟可能突出主題!大主題上增加倒計(jì)時告示表?；顒又諡橥怀龊ｕr美食節(jié)氛圍一樓員工統(tǒng)一著裝“海島服”，一樓零點(diǎn)大廳和包房走道懸掛活動宣傳條幅和宣傳海報(bào)(大廳6條、各樓層可用電梯口各1個海鮮宣傳架)在海鮮池上掛飾垂掉裝飾品，增加其他觀賞性較強(qiáng)和好飼養(yǎng)存活的海鮮物種。(如魚類、海龜、海豹蛇、海鰻、大鯊魚等)總臺前適當(dāng)位置準(zhǔn)備一個氣墊水池并試養(yǎng)多種小金魚，另外準(zhǔn)備一些魚缸，為回饋帶小孩或者需要養(yǎng)魚的客人，適當(dāng)進(jìn)行贈送。(魚缸需付費(fèi)，每只魚缸10元，含小水草及一包魚料)宣傳冊的設(shè)計(jì)精美。11聯(lián)系本地電視臺、報(bào)子等媒體進(jìn)行3天的宣傳造勢活動，搞好海鮮美食節(jié)的前期準(zhǔn)備工作。聯(lián)系印刷商家印制1000至3000份“海鮮美食節(jié)”的宣傳頁，在附近散發(fā)。廣告活動前3天進(jìn)行倒計(jì)時內(nèi)容提醒。12(一)、接待部(負(fù)責(zé)人：宋鵬)在活動方案出臺后，組織員工學(xué)習(xí)活動內(nèi)容，按方案認(rèn)真操做好此次美食節(jié)。6月2日之前完成店內(nèi)菜牌制作、印刷品、店堂pop、噴繪、特價(jià)桌牌等的設(shè)計(jì)制作。認(rèn)真全面細(xì)致做好重點(diǎn)客戶的拜訪與活動宣傳工作。做好活動的氣氛哄托，外圍汽球拱門及店堂內(nèi)的裝飾。做好店內(nèi)的裝飾，主題的制作把關(guān)。宣傳海報(bào)內(nèi)容。(二)財(cái)務(wù)部(負(fù)責(zé)人：楊慧)負(fù)責(zé)對美食節(jié)期間的毛利率，向總經(jīng)理提交報(bào)告、分析原因。(三)采購部(負(fù)責(zé)人：尚延國)協(xié)同廚房部做好海鮮市場價(jià)格的考察，協(xié)同倉庫做好調(diào)價(jià)。對比濟(jì)南四個兄弟店海鮮價(jià)格，及時采購物美價(jià)廉的海鮮。全力做好廚房海鮮申購原料的采購工作，全力保障廚房的需要。(四)前廳部(負(fù)責(zé)人：趙西燕)在活動方案出臺后，組織員工學(xué)習(xí)一次活動內(nèi)容，熟記活動的每一項(xiàng)，能主動提醒客人消費(fèi)情況，按方案認(rèn)真操做好此次美食節(jié)。6月5日之前，協(xié)助接待部做好海鮮美食節(jié)活動廳與零點(diǎn)大廳裝飾的布置工作。配合營銷部做好店內(nèi)、店外的廣告及pop的張貼工作。各樓層在服務(wù)質(zhì)量上下苦功，將人性化服務(wù)，細(xì)節(jié)服務(wù)，微笑服務(wù)，親情服務(wù)，規(guī)范化服務(wù)做出一流水平，確保各項(xiàng)工作的有效順利進(jìn)行。前廳大堂迎賓的站位，重點(diǎn)負(fù)責(zé)迎客與送客。所有服務(wù)員必須在活動期間重點(diǎn)做好海鮮類菜品的菜品介紹、魚頭酒服務(wù)，突出海鮮美食節(jié)的氛圍。pa部要確保大理石地板的光亮，細(xì)化各區(qū)域的衛(wèi)生，彰顯酒店的堂煌與威嚴(yán)。(五)廚房部(負(fù)責(zé)人：王炳正、胡盼盼、李新彪)與財(cái)務(wù)部、采購部及倉庫配合做好“海鮮美食節(jié)”活動期間的物品(原材料)的調(diào)價(jià)、核價(jià)采購，驗(yàn)收工作，確保活動期間食品的質(zhì)量。認(rèn)真扎實(shí)做好廚房的衛(wèi)生工作，以此保證活動期間的食品衛(wèi)生與潔凈、讓廣大消費(fèi)者吃得放心。在活動期間一定要做好各類出品的工作，既要穩(wěn)定酒店特色招牌菜，又要對各類菜品進(jìn)行不斷的創(chuàng)新，確保活動期間出品的質(zhì)量。廚房要確?；顒悠陂g的上菜的速度。確保海鮮及特價(jià)海鮮的貨源充足。對原有海鮮做法的創(chuàng)新。(六)保安部(負(fù)責(zé)人：柏德運(yùn))負(fù)責(zé)活動期間汽球拱門的管理。停車的規(guī)范擺放和安全。酒店及客人的財(cái)務(wù)安全。酒店停車場的整潔。酒店所有消防設(shè)施能夠正常使用，做好消防設(shè)施檢查，消除安全隱患。(七)工程部(負(fù)責(zé)人：劉建立)負(fù)責(zé)對酒店內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢修，確保酒店亮堂，及設(shè)備設(shè)施的正常動轉(zhuǎn)。所有存在的硬件全部要及時維護(hù)，存在問題要及時維修。房地產(chǎn)策劃方案提綱 房地產(chǎn)策劃方案篇七就該項(xiàng)目推廣思路細(xì)則及實(shí)施方案作一具體描述推廣思路及實(shí)施方案遵循“準(zhǔn)確、合理、領(lǐng)先、系統(tǒng)及可操性”等原則，以求使該項(xiàng)目一推出市場即贏得“滿堂紅”。在房地產(chǎn)開發(fā)四大產(chǎn)品(住宅、商鋪、寫字樓、廠房)中，寫字樓的各項(xiàng)綜合指標(biāo)最能反映一個國家和地區(qū)的經(jīng)濟(jì)活力狀況及走勢。因此，購買(或租用)寫字樓的客戶群最理性，寫字樓開發(fā)的利潤較高，同時風(fēng)險(xiǎn)亦較大。粗略縱觀寫字樓的發(fā)展?fàn)顩r，在993年房地產(chǎn)一片熱潮中，寫字樓市場也是一片歡聲笑語，在廣州當(dāng)時的地標(biāo)性物業(yè)“世貿(mào)中心”就曾賣到16000元/m2。但伴隨著寫字樓的過度開發(fā)和國家宏觀調(diào)控政策的實(shí)施，寫字樓的命運(yùn)也最為悲慘，以96年以后的廣州寫字樓市場為例，環(huán)市東路、天河北路一帶的甲級寫字樓的月租金從旺市時的250350元/m2跌到120180元/m2，跌幅近60%，且空置率仍相當(dāng)高。寫字樓的蕭條直至98年底。1999年至20xx年，隨著中國即將加入世貿(mào)步伐的臨近，部分省市