【文章內(nèi)容簡介】 ，并應指定抵押權人為保險權益的第一受益人。保險手續(xù)辦妥后，抵押人應將保單正本交抵押權人保管。 在本合同有效期內(nèi)，抵押人應按時支付所有保費，并履行維持保險的有效存續(xù)所必需的其他義務。 抵押人未能投?；蚶m(xù)保的，抵押權人有權自行投保、續(xù)保，代為繳付保費或采取其他保險維持措施。抵押人應提供必要協(xié)助，并承擔抵押權人因此支出的保險費和相關費用。第五條 抵押人的陳述與保證 抵押人是依法設立并合法存續(xù)的獨立民事主體，具備所有必要的權利能力，能以自身名義履行本合同的義務并承擔民事責任。 簽署和履行本合同是抵押人真實的意思表示，并經(jīng)過所有必須的同意、批準及授權，不存在任何法律上的瑕疵。 抵押人在簽署和履行本合同過程中向債權人提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和有效的。 抵押人對抵押物享有充分的處分權，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。第六條 抵押人的義務，抵押人應及時告知抵押權人，并按抵押權人的要求提供新的擔保。 抵押人應承擔本合同項下有關抵押物的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)等費用。，不應以任何非正常的方式使用抵押物，應定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權人的要求辦理保險。，抵押人不應有任何使抵押物價值減損或可能減損的行為。不應以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。、保管、保養(yǎng)狀況及權屬維持情況進行檢查。抵押物權屬發(fā)生爭議。抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施。抵押權受到或可能受到來自任何第三方的侵害。抵押人歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷、申請或被申請宣告破產(chǎn)。，抵押人不向債務人或其他擔保人行使因履行本合同所享有的追償權。 抵押人應協(xié)助抵押權人實現(xiàn)抵押權并不會設臵任何障礙。 抵押權人和債務人變更主合同的，抵押人仍應承擔擔保責任。但是，未征得抵押人書面同意增加合同金額、改變合同幣種、非因法定原因提高利率或延長還款期限的，抵押人僅按本合同約定的金額、幣種、利率和期限承擔擔保責任。第七條 抵押權的實現(xiàn)下列任一情況出現(xiàn)時，抵押權人有權依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償：債務人未按時足額償還貸款或融資款本金及利息。第八條 保證條款，抵押人應對債務人在主合同項下的債務承擔連帶保證責任：抵押人未按第三條約定辦理抵押物登記手續(xù)。抵押人在第五條項下所作陳述與保證不真實。因抵押人方面的其他原因。抵押額度不超過抵押物品評估價值的50%。 本保證條款的效力獨立于本合同其余條款，本保證條款的生效條件為：。第九條 爭議解決本合同項下爭議依下列第 種方式解決。爭議期間，各方仍應繼續(xù)履行未涉爭議的條款。向抵押權人所在地有管轄權的法院起訴。由 仲裁委員會依申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。第十條 其他條款 抵押人已認真閱讀了主合同，并確認了所有條款?！暗盅何锴鍐巍睘楸竞贤豢煞指畹慕M成部分。，抵押權人已應抵押人的要求作了相應說明，抵押人對所有內(nèi)容無異議。 本合同經(jīng)抵押人簽字、抵押權人負責人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。抵押物依法應當辦理登記的，本合同自辦妥抵押登記之日起生效。 在履行《借款合同》中若發(fā)生糾紛，或甲方未按主合同約定日期償還貸款本息，乙方有權依據(jù)《借款合同》、《抵押合同》及按照公證書賦予的強制執(zhí)行效力直接對“抵押物清單”中所列的抵押物向人民法院申請強制執(zhí)行。甲方愿意接受強制執(zhí)行。 貸款抵押權人有權檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，貸款抵押人應向貸款抵押權人提供相關報表或材料。，有關抵押物評估、等級，合同公證等一切費用均由甲方負責。 本合同正本一式 份，抵押人、抵押權人各執(zhí)一份，抵押物登記部門一份。第十一條 其他約定事項 本頁以下無正文。主債權合同及抵押合同表篇八債務人(以下簡稱乙方)：__________乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：第一條 借款內(nèi)容借款總金額：_______________借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。借款期限：自______年______月_____日起至______年______月_____日止。期限屆滿之日清償。借款利息：月息為_______________。乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。第二條 抵押物事項抵押物名稱：房屋產(chǎn)權證(證號：_____________)抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為______________元抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。第三條 甲乙雙方義務(一)甲方義務：對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。(二)乙方的義務：應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。第四條 違約責任乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。第五條 其他規(guī)定發(fā)生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第六條 爭議的解決：本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，請有關部門調(diào)解。調(diào)解不成，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。日期：_________________ 日期：______________主債權合同及抵押合同表篇九抵押權人(以下稱甲方)：_________住所：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________抵押人(乙方)：_________住所：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________乙方為擔保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔保。第一條抵押擔保的債權乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權為根據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應支付的___萬元補償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元。_____年_____月