【文章內(nèi)容簡介】 必須恢復原狀，隔墻不得損壞，其他設施必須完好無損，如有損壞，乙方負責賠償。九、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日二手商鋪出租合同書 二手商鋪買賣合同書篇九出租人： （甲方）承租人： （乙方）一、甲方將住于鉛山縣中上路北端店面租一半給乙方開店或居住。二、電費由乙方每月實際度交給甲方。三、房屋起租時間為 年 月 日，租期為三年（續(xù)簽優(yōu)先）四、乙方在房屋內(nèi)必須注意安全并不得從事任何違法事件，否則一切后果由乙方負責。五、乙方需每月16日前按時交納次月房租費用，并需按時交納其他費用。甲方： 乙方：電話： 電話：年 月 日二手商鋪出租合同書 二手商鋪買賣合同書篇十出租方稱甲方：______________法定代表人：______________身份證號：______________營業(yè)執(zhí)照號：______________注冊或居住地址：______________電話：______________承租方稱乙方：______________法定代表人：______________身份證號：______________營業(yè)執(zhí)照號：______________注冊或居住地址：______________電話：______________甲方將自有房屋出租給乙方，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪座落地址______________號。第二條租期______________年，自____年____月____日至____年____月____日。第三條每年租金人民幣____________元，由乙方每半年期初交付?？梢灾被颥F(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：______________收款人名稱：______________帳號：______________第四條各項稅費費由乙方自行向有關部門交納。第五條出租方與承租方的變更：，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關規(guī)定，應提前二個月書面通知乙方，所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，承受原甲方的權利義務。，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，承受原乙方的權利義務。，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，每天滯納金為實欠租1%.如拖欠租金60天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還租金。、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方商談是否終止合同。，乙方逾期不搬遷，甲方有權將乙方物品搬出，不承擔保管義務，并有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用。包括產(chǎn)權證、所有權人的身份證、出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：______________法定代表人蓋章：______________承租方：______________法定代表人蓋章：____________________年___月___日二手商鋪出租合同書 二手商鋪買賣合同書篇十一出租方電話：承租方地址：電話：甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，達成一致協(xié)議：第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉租權的商鋪“號共間，合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所。第二條租金、押金交納期及方式租用期限年，_____年_____月_____日。第一年使用費為人民幣￥第二年使用費用為人民幣￥，第三年使用費為人民幣￥第四年使用費用為人民幣￥，第五年使用費為人民幣￥本合同簽定之日，乙方一次性支付_____年_____月_____日共月的租金人民幣，其余租金支付方式：第三條水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納。維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。第四條出租方與承租方的變更租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續(xù)后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。第五條乙方的職責乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施清潔、完好地交給甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。乙方應遵循國家的相關安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。第六條甲方責任甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。維護乙方的合法利益和經(jīng)營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，租金遞增方式：隨___市場而待定。第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。第十一條租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：承租方：_____年_____月_____日二手商鋪出租合同書 二手商鋪買賣合同書篇十二合同編號：出租方(以下簡稱甲方)：地址:法人代表：聯(lián)系電話：承租方(以下簡稱乙方)：地址:法人代表：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定, 甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將地塊樓號商鋪租賃給乙方使用的相關所有事宜，共同協(xié)商確認,簽訂本合同。第一條 租賃物業(yè)的基本情況(一)坐落：區(qū)路號地塊號樓號商鋪。(二)租賃建筑面積：共 平方米。(三)物業(yè)的交付：該物業(yè)內(nèi)部為毛坯狀態(tài)，已經(jīng)通過竣工驗收和首次消防驗收，乙方已充分了解租賃時的物業(yè)狀況，乙方同意以承租并負責裝修該物業(yè)并自行承擔裝修相關費用。第二條 租賃年限(一)租賃期限為叁年(含免租期)，即自 年 月 日起至 年 月 日止(以實際交付物業(yè)時間為開始計算時間)。(二)租賃期滿，甲方有權收回出租物業(yè)，乙方應如期交還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前3個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條 租賃物業(yè)用途用于 經(jīng)營。鋪面不得用于經(jīng)營各類加工廠和其他對小區(qū)生活秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪音、異味或造成影響的經(jīng)營項目，不得占用道路、人行道，所經(jīng)營的項目必須符合國家和地方的消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求。第四條 租金及繳納方式租金按季度繳納，乙方每季度最后一個月的25號前按時一次性向甲方支付當期租金，租賃房產(chǎn)建筑面積共約 ㎡，租金共計人民幣 元整(￥ .00)。租金在本合同簽訂后7個工作日存入甲方指定賬戶。租期以實際交付時間為準開始計算:(一)商鋪交付后前 個月為免租期(即 年 月 日至 年 月 日)。免租期內(nèi)，乙方無需交納租金，但仍需承擔水費、電費、電話費、物業(yè)費等因使用租賃物業(yè)而發(fā)生的所有費用。物業(yè)交付乙方后，因二次裝修或改造所需辦理的消防驗收相關手續(xù)由乙方負責，全部費用由乙方承擔。(二)第 月起(自 年 月 日至 年 月 日)租金為： 元/㎡月。(三)從第三年開始租金每年遞增 %(自 年 月 日至 年 月 日)。(四)租賃期共計 三 年(含 個月免租期)。(五)租金由乙方存入甲方指定賬戶，甲方收到租金后10個工作日內(nèi)開具等額增值稅發(fā)票給乙方。開戶名：廣西旅發(fā)物業(yè)服務有限公司賬戶賬戶：開戶行：中國建設銀行股份有限公司南寧中越路支行第五條 履約保證金的支付方式、返還時間和條件(一)乙方須向甲方支付履約保證金人民幣 元整(￥ .00)，履約保證金在本合同簽訂后7個工作日存入甲方指定賬戶：開戶名：廣西旅發(fā)物業(yè)服務有限公司賬戶賬戶：開戶行：中國建設銀行股份有限公司南寧中越路支行(二)在承租期限內(nèi)，如乙方未違反本合同規(guī)定且全額繳清應付租金、水電費及其他應付費用的，在租賃期限屆滿后或本租賃合同終止或解除后,乙方退還租賃物業(yè)并經(jīng)甲方驗收合格之日起30個工作日內(nèi)，甲方應一次性返還履約保證金(不計利息)。第六條 租賃期間乙方承擔的其它相關費用(一)物業(yè)服務費：按照規(guī)定 元/㎡月。(二)其他費用：、電費：由乙方按水、電部門核準的水電費進行繳納。、電分攤：根據(jù)管理小區(qū)的物業(yè)公司提供的商業(yè)用戶公共水電公攤方案據(jù)實分攤。：乙方按環(huán)衛(wèi)部門相關規(guī)定交納。：乙方自己承擔。、使用租賃房產(chǎn)而產(chǎn)生的費用由乙方負責交納。第七條 租賃物業(yè)修繕、裝修、增設與使用(一)乙方應合理使用其所承租的物業(yè)及其附屬設施并負責日常修繕。如因使用不當造成物業(yè)及設施損壞的或怠于維護、維修造成甲方經(jīng)濟損失的，應向甲方賠償損失。乙方對造成的損壞需及時維修，如乙方不及時維修，甲方可請第三方代為維修，費用由乙方承擔，乙方應接受價格。(二)在承租期內(nèi)，如乙方需要對租賃物業(yè)裝飾、裝修、增設設備或擴建的，均須事先征得甲方和物業(yè)公司的書面同意后方可施工。乙方裝修、擴建方案應符合有關規(guī)劃、消防安全要求，不得改變和破壞主體結構裝修。裝修、增設和擴建等費用由乙方自理。租賃合同終止或解除的，對已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除。(三)乙方不得利用承租物業(yè)從事違法活動，因此造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應負責全額賠償。(四)甲方只提供租賃房產(chǎn)給乙方使用，不參與乙方經(jīng)營活動，乙方需合法經(jīng)營，乙方在經(jīng)營過程上所發(fā)生的債權債務由乙方追收和償還。乙方不得破壞租賃房產(chǎn)的主體結構，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進行非法活動，并承諾不進行有損公共利益有超標噪音和超標污染的活動。否則甲方有權解除合同，并不退還履約保證金和保留對乙方所欠租金的追索權。(五)乙方經(jīng)營中不得通過任何形式將合同中的租賃物業(yè)進行融資、抵押、拍賣、贈與等等。第八條 甲方的權利和義務(一)甲方保證該房產(chǎn)無產(chǎn)權糾紛。(二)因非乙方責任而致該租賃房產(chǎn)的屋頂、主要結構、地板及排水管道、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方承擔相應的修理費用。在出現(xiàn)以上情形的損壞時，乙方應立即通知甲方，甲方負責安排修繕工作。(三)若本合同期滿或提前終止與解除后一個月內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設備、物品搬出該物業(yè)，則作乙方放棄遺留物之所有權處理，屆時甲方有權委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償。第九條 乙方權利與義務(一)乙方必須擁有合法經(jīng)營的一切手續(xù)。(二)乙方所租賃物業(yè)用于合同約定的類型經(jīng)營。(三)乙方負責自身經(jīng)營所產(chǎn)生工作人員的工資、傭金、社會保險及相應的福利。(四)乙方須嚴格按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍開展合法的經(jīng)營活動，否則甲方有權收回物業(yè)，并終止合同。(五)凡經(jīng)乙方許可使用或進入租賃物業(yè)的任何人士的任何行為均被視為乙方本身的行為，由乙方對其行為負全責。(六)乙方應在合同終止日前3個月向甲方提出續(xù)租的書面申請，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權，續(xù)租雙方重新簽訂租賃合同。(七)乙方應對甲方提供的所有資料及雙方確認的相關資料保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的項目資料提供給第三方。第十條 合同終止與解除(一)雙方的權利和義務履行完畢，且合同到期自然終止。(二)因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行時，本合同終止。本合同終止后，租金以實際租賃時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。由不可抗力而導致毀損或造成的損失，雙方互不承擔責任。(三)在租賃期間，如遇國家征收土地或物業(yè)拆遷造成本合同不能繼續(xù)履行的，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。(四)甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同：，致使該房產(chǎn)因司法機構或其他行政機關查封、凍結、扣押等，導致乙方無法繼續(xù)正常使用的。，致使乙方無法使用物業(yè)的。(五)乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回租賃物業(yè)：、履約保證金或辦理租賃標的移交手續(xù)的。，擅自改變和破壞物業(yè)主體及承重結構，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復的。、物業(yè)費、水電費及其他費用達30日及以上，或未付應付費用的金額達到 2萬元以上的。(六)法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他情形。第十一條 違約責任(一)項目租賃期間，乙方應按本合同約定支付租金及水電費、物業(yè)