上海郊區(qū)房屋購房合同上海商品房購買合同(三篇)(編輯修改稿)
2025-08-01 21:17 本頁面
【文章內容簡介】 由雙方約定后簽訂補充協議。第二十一條合問附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條本合同連同附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人____份，買受人____份，____份，____份。第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_______申請登記備案。出賣人：買受人：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：___年____月____日___年____月____日上海郊區(qū)房屋購房合同上海商品房購買合同篇三出賣人:_________買受人:_________第一條項目建設依據一、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。二、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為:_________，土地使用權面積為:_________，買受人購買的商品房所在土地用途為:_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。第二條商品房情況該商品房銷售許可證號:_________商品房座落:_________區(qū)_________縣_________路、道、街。設計用途_________。建筑結構_________。建筑層數為_________層。建筑面積_________平方米，其中:套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。第三條計價方式與價款一、按建筑面積計算，該商品房單位為每平方米_________元，總金額_________元。二、按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________元，總金額_________元整。三、按套計算，該商品房總價款為_________元整。第四條付款方式及期限買受人采取下列第_________種方式付款。一、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。二、分期付款。第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%。_________幣_________元。第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%。_________幣_________元。其余部分在移交房屋前一天付清_________%。_________幣_________元。三、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。第五條房產交付一、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付。不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。三、上述相關證明包括:_________.第六條產權轉移登記及其他相關設施登記一、協議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。二、按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內辦理。三、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。第七條出賣人逾期交付商品房的處理一、合同繼續(xù)履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。二、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。第八條買受人逾期付款的處理一、合同繼續(xù)履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰
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