上海郊區(qū)房屋購房合同上海商品房購買合同(三篇)(編輯修改稿)
2025-08-01 21:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。第二十一條合問附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條本合同連同附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人____份，買受人____份，____份，____份。第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_______申請登記備案。出賣人：買受人：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：___年____月____日___年____月____日上海郊區(qū)房屋購房合同上海商品房購買合同篇三出賣人:_________買受人:_________第一條項目建設(shè)依據(jù)一、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。二、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書號】為:_________，土地使用權(quán)面積為:_________，買受人購買的商品房所在土地用途為:_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。第二條商品房情況該商品房銷售許可證號:_________商品房座落:_________區(qū)_________縣_________路、道、街。設(shè)計用途_________。建筑結(jié)構(gòu)_________。建筑層數(shù)為_________層。建筑面積_________平方米，其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。第三條計價方式與價款一、按建筑面積計算，該商品房單位為每平方米_________元，總金額_________元。二、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________元，總金額_________元整。三、按套計算，該商品房總價款為_________元整。第四條付款方式及期限買受人采取下列第_________種方式付款。一、一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元。二、分期付款。第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%。_________幣_________元。第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%。_________幣_________元。其余部分在移交房屋前一天付清_________%。_________幣_________元。三、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。第五條房產(chǎn)交付一、房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付。不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。三、上述相關(guān)證明包括:_________.第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記一、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。三、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔違約責任。第七條出賣人逾期交付商品房的處理一、合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。二、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應(yīng)承擔賠償責任。第八條買受人逾期付款的處理一、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰
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