【文章內(nèi)容簡介】 _日簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________抵押財產(chǎn)清單及財產(chǎn)有效證書一式_________份。一、適用范圍：本合同是借款人或者第三人為擔保借款合同債務(wù)的履行，以一定的財物為抵押而與貸款人之間簽訂的擔保合同。二、合同中“抵押人”即提供抵押財產(chǎn)的當事人，可以是借款合同中的借款人，也可以是其他第三人；“抵押權(quán)人”即借款合同中的貸款人。三、第一條中的“財產(chǎn)有效證書”，指由公證機關(guān)等出具的`證明抵押財產(chǎn)真實、合法、有效的證明文件。四、第二條中的“抵押率”，指抵押貸款額與抵押財產(chǎn)作價現(xiàn)額的比率。五、第三條中的空格由甲、乙雙方根據(jù)具體情況填寫。六、第十三條違約責任中違約金的比例及支付方式均由雙方協(xié)商一致后填寫。七、合同當事人認為應(yīng)當在合同中約定的其他事項，而本合同條款未涉及的，由雙方協(xié)商一致后在第十四條中約定。八、第十六條是對合同簽字人和生效日期的約定。合同必須由甲、乙雙方的法定代表人簽字并加蓋單位公章后才能生效，其他任何人簽字和除單位公章之外的任何章都無效。如果合同當事人不具備法人資格，則由其主要負責人或主要負責人授權(quán)的代理人簽字。財產(chǎn)抵押合同 財產(chǎn)抵押合同篇八抵押人： (以下簡稱甲方)住所：法定代表人：抵押權(quán)人： (以下簡稱乙方)住所：法定代表人：被擔保方(客戶) (以下簡稱丙方)住所：法定代表人：為確保乙丙雙方 年 月 日簽訂的銷售合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押為丙方提供擔保。乙方經(jīng)審查，同意接收甲方的財產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥?的 (房屋或地塊的土地使用權(quán))抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方履行主合同義務(wù)的擔保。二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內(nèi)付款，則乙方可以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款抵償債務(wù)(包括丙方末付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費用)處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采取合法手段向丙方另行追索。三、 抵押登記 自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，由甲、乙雙方向抵押財產(chǎn)所在地的有關(guān)政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方應(yīng)提供協(xié)助。 甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財產(chǎn)的《國有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權(quán)證》正本交予乙方收執(zhí)和保管。 所有因抵押登記、保管所需費用由甲方負責承擔。四、 抵押保險 甲方應(yīng)按乙方要求，對抵押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并將保險單正本交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同的期限。若主合同期限延長，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權(quán)利不受人的侵犯廢止。 甲方負責繳付保險費。 抵押財產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔保責任減低。如因末獲保險賠償或保險償數(shù)額不足時，乙方有權(quán)向丙方追償。 乙方可以不需先行索保險賠償金，即可直接向丙方索賠。五、 抵押解除 當主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項下的所有義務(wù)，甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系至此終止。乙方應(yīng)在丙方付清所有款項30日內(nèi)將抵押財產(chǎn)的證件正本退還甲方。 所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費用幸免由甲方支付。六、 抵押財產(chǎn)的處分(一) 丙方有列情況之一的，乙方即可對抵押財產(chǎn)進行處分： 丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款。 丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無人代其承擔債務(wù)的/(二) 處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分： 與甲方協(xié)議折價轉(zhuǎn)讓。 甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方^變賣或者拍賣該抵押財產(chǎn)，并以所得的價款受償。 以乙方認為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財產(chǎn)，并收取租金和其它受益受償。 乙方向乙方營業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。(三) 處分抵押財產(chǎn)的受償順序和分配原則： 支釜底抽薪因處分抵押財產(chǎn)所需的一切費用(包括支付代管人或代理人的費用及報酬)。 償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等。 在扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。(四) 甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財產(chǎn)時，有權(quán)簽署有關(guān)抵押財產(chǎn)的買賣、出租之文件和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文件。(五) 乙方按本合同規(guī)定處分抵押財產(chǎn)，甲方不得為此提出損失賠償。七、 特別約定事項在下列情況下： 丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定 甲方的財產(chǎn)遭受或或可能遭受扣押或沒收。 丙方無償還能力或可能破產(chǎn)。 甲方放棄該抵押財產(chǎn)。 丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認為有必要時。乙方有權(quán)采取以下任何一項或多項措施： 要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為。 要求甲方采取補救措施。 依本合同第六條第(二)款方式處分抵押財產(chǎn)。八、 甲方聲明及保證 保證履行本合同及丙方履行主合同項下義務(wù)。 向乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財產(chǎn)在本合同簽訂前，末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個人。 保證在占管抵押財產(chǎn)期間維護抵押財產(chǎn)的整齊及完好狀況(正常損耗除外)，不改變其使用性質(zhì)。 如部分呀全部的抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損，無論任何原因所致，亦無論任何人的過失，均由甲方負全部責任，并須向乙方賠償由此面引起的工切損失。同時，甲方須迅速將情況通知乙方，并應(yīng)盡最大努力防止損失的擴大。 因抵押財產(chǎn)貶值或不能、不足以履行其擔保義務(wù)時，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足。 末經(jīng)乙方書面同意，甲方不可將本合約項下的部分或全部抵押財產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置。 當甲方征得乙方書面同意將抵押財產(chǎn)出租時，甲方必須與承租人認立租約，租約內(nèi)必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財產(chǎn)日起計算30日內(nèi)，承租人即須無條件遷出。 準許乙方及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進入抵押物，以便查驗。 在更改地址時應(yīng)立即通知乙方。 按時繳交有關(guān)抵押財產(chǎn)的任何稅費。1 倘有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對甲方或其任何財產(chǎn)不利影響時，保證及時以書面通知乙方。1 按照乙方合法要求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保乙方的合法權(quán)益。 1 甲方如發(fā)生合并，由變更后的機構(gòu)承擔本合同項下義務(wù)。如甲方發(fā)生分立，由變更后的機構(gòu)共同承擔本合同項下義務(wù)，并承擔連帶責任。若甲方違反上述聲明及保證，甲方同意乙方可按第七條所述處理方式進行違約處理。財產(chǎn)抵押合同 財產(chǎn)抵押合同篇九合同編號： 年 字 第 號抵押人名稱：住 所：法定代表人或主要負責人：開戶金融機構(gòu)：帳 號：電話：郵政編碼：抵押權(quán)人名稱：住 所：法定代表人或主要負責人：電話：郵政編碼：簽訂合同日期：簽訂合同地點：抵押人（以下稱甲方）：抵押權(quán)人（以下稱乙方）：為確保 年 字第 號合同（以下稱主合同）的履行，甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：第一條 甲方用作抵押的財產(chǎn)為（詳見抵押財產(chǎn)清單）：第二條 本合同項下抵押財產(chǎn)共作價（大寫） 萬元整，抵押率為 ％。實際抵押額為 萬元整。第三條 抵押財產(chǎn)的保管方式和保管責任如下：１．抵押財產(chǎn)中的 待甲、乙雙方封存后，由甲方自行保管。抵押財產(chǎn)中的 由甲方自行保管。甲方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。２．抵押財產(chǎn)中的 由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取抵押價額 ％的保管費。乙方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，不準挪用抵押財產(chǎn)。第四條 抵押財產(chǎn)中的 必須由甲方辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。第五條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。第六條 抵押財產(chǎn)意外毀損的風險承擔：第七條 本合同項下有關(guān)的公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等費用由甲方承擔。第八條 本合同生效后，如需變更主合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。第九條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財產(chǎn)不列入破產(chǎn)清算范圍，乙方并有權(quán)提前處分其抵押財產(chǎn)。第十條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)：１．主合同約定的還款期限已到，借款人未依約償還借款本息或所延期限已到仍不能償還借款本息；２．借款人死亡而無繼承人履行合同；３．借款人被宣告解散、破產(chǎn)；處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十一條 抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按期償還借款本息的，抵押權(quán)即自動撤銷，由乙方保管的甲方財產(chǎn)和財產(chǎn)保險單應(yīng)退還給甲方。第十二條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十三條 違約責任：１．按照本合同第三條第１項的約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因甲方保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的抵押財產(chǎn)。２．按照本合同第三條第２項的約定，由乙方保管的抵押財產(chǎn)因乙方保管不善造成毀損，甲方有權(quán)用主合同中尚未償還的借款與被毀損的抵押財產(chǎn)相抵銷，并可追索剩余價款?；蛘咭笠曳交謴?fù)抵押財產(chǎn)原狀；或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。３．甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)原狀，提前收回主合同項下貸款，并可要求甲方支付貸款總額 ％的違約金。４．甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予賠償。５．甲、乙任何一方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額 ％的違約金，并應(yīng)賠償對方因此而遭受的經(jīng)濟損失。６．在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。第十四條 爭議的解決方式：第十五條 雙方商定的其它事項：第十六條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字并加蓋單位公章。自主合同生效之日起生效。第十七條 本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。附：抵押財產(chǎn)清單一式 份。甲方：公章法定代表人或主要負責人：簽章年 月 日乙方：公章法定代表人或主要負責人：簽章年 月 日簽訂合同地點：財產(chǎn)抵押合同 財產(chǎn)抵押合同篇十抵押人名稱：__________ 住所：____________________ 法定代表人或主要負責人：__________________________ 開戶金融機構(gòu)：________ 帳號：____________________ 電話：________________ xx編碼：________________ 抵押權(quán)人名稱：________ 住所：____________________ 法定代表人或主要負責人：__________________________ 電話：________________ xx編碼：________________ 合同簽訂日期：____________________________________ 合同簽訂地點：____________________________________ 抵押人（以下稱甲方）____________________________ 抵押權(quán)人（以下稱乙方）__________________________ 為確保________年____字第________號合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：第一條甲方用作抵押的財產(chǎn)（詳見抵押財產(chǎn)清單）；第二條本合同項下抵押財產(chǎn)共作價（大寫）人民幣_____________萬元整，抵押率為____%，實際抵押額為_________萬元整。第三條甲方應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間應(yīng)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。第四條抵押財產(chǎn)中的____________________________必須由甲方辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。第五條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。第六條抵押財產(chǎn)意外毀壞的風險承擔。第七條本合同項下有關(guān)公證、保險、簽定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔。第八條本合同生效后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。第九條本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價款優(yōu)先受償。第十條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)。 ，借款人未依約償還借款本息或所延期限屆滿仍不能償還借款本息；或 、破產(chǎn)；或 處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十一條主合同借款人按期償還借款本息的，抵押權(quán)終止。經(jīng)抵押登記的財產(chǎn)，乙方應(yīng)偕同甲方到登記機關(guān)辦理核銷登記。第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致