【文章內(nèi)容簡介】 方交付租賃房屋時，每逾期______日，乙方有權(quán)向甲方收取每月租金之______的違約金，但因乙方原因致使遲延交付除外。乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期______日，甲方有權(quán)向乙方收取滯納租金或費用之______的違約金。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，若乙方未能將租賃房屋按附件交給甲方，乙方除按實際使用天數(shù)雙倍支付租金及承擔本合同約定乙方承擔費用外，還應(yīng)承擔______元違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，乙方應(yīng)按年租金的______向甲方支付違約金，所預(yù)付的租金、物業(yè)管理費及保證金甲方可不予退還。除上述各項規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，均應(yīng)在收到另一方通知后7天內(nèi)予以更正，本合同另有約定的除外。逾期未能更正，另一方保留索賠的權(quán)利。本合同項下違約責任或賠償責任可以累加適用。十一、不可抗力如果發(fā)生不可抗力事件，受不可抗力影響的一方所負的本合同義務(wù)在受不可抗力事件影響期間可暫停履行，并且應(yīng)按暫停時期自動延長，無需承擔違約責任。聲稱受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以書面通知其它各方，并且在此后十五日內(nèi)提供不可抗力已經(jīng)發(fā)生和持續(xù)時期的充足證據(jù)。聲稱受不可抗力事件影響的一方也應(yīng)盡一切合理努力把不可抗力事件的后果減到最低程度。十二、適用法律及爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起訴，以解決爭議。十三、其他約定本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章或簽字，并經(jīng)雙方加蓋公司印章后生效。如該租賃行為需經(jīng)雙方主管部門審批，該合同應(yīng)在通過審批程序后生效。本合同正本一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。甲方(簽章)__________________乙方(簽章)__________________日期：______年______月______日出租方(甲方)：承租方(乙方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況房屋坐落于北京市 區(qū)(縣)該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)，平房 間，建筑面積： 平方米，使用面積 平方米，裝修狀況 ，其他條件，房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 種：甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：第三條 房屋租賃用途該房屋租賃用途為： 乙方保證：在租賃期內(nèi)未征得甲方的書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批準許前，不擅自改變該房屋的使用用途。第四條 租賃期限(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年個月。(期限超過20年，超出部分無效。)(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃的期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前 日(□書面/□口頭)通知對方。第五條租金(一)租金標準： 元(□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣元整(大寫： 元)。該房屋租金 (□年/□月)不變，自第 (□年/□月)，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)解事宜由雙方另行約定。(二)支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押 付 ，各期租金支付日期： ， ， ， ， ，(三)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第六條：房屋租賃保證金甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元(大寫： 元)。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第七條 其他相關(guān)費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：(一)乙方承擔：□水費、□電費、□電話費、□電視收視費、□供暖費、□燃氣費、□物業(yè)管理費、□ )等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)。(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。(二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔維修的義務(wù)(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。(四)對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔責任。第九條 轉(zhuǎn)租(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)(三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔賠償責任。第十條所有權(quán)變動(一)租賃期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，甲方應(yīng)當提前 天書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十一條 合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。因地震、火災(zāi)等不可抗力致房屋毀損、滅火或造成其他損失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：未按約定交付房屋達 日的。交付的房屋不符合合同的約定，嚴重影響乙方使用。不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋。交付的房屋危及乙方安全或者健康的。其他： 。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：不支付或不按照約定支付租金達 日的。欠繳各項費用達 元的。擅自改變房屋用途的。擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。利用房屋從事違法活動。其他： 。第十二條 違約責任(一)甲方有本合同第十一條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前 日通知對方，將已經(jīng)收取的租金余額退還乙方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。(四)乙方有第十一條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金。(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知甲方，按月租金的 %向甲方支付違約金。(七)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 標準支付違約金。(八)其他： 。