【文章內容簡介】 。第十七條20__北京市房屋租賃合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決。協商或調解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十八條其他約定事項本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，房屋租賃管理行政機關備案一份，_____執(zhí)_______份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)(蓋章)_________承租方(乙方)(蓋章)_________電話：__________________年____月____日簽訂地點：_________合肥房屋租賃合同電子版篇七甲方：法定代表人地址：乙方：法定代表人地址：依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經平等協商，就乙方租賃事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：一、租賃房產：甲方合法擁有坐落于____市區(qū)大廈層房屋，建筑面積為：平米。甲方同意將該承租單元平米出租給乙方。二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經營活動，不得擅自改變其用途。三、租賃期限：：____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。免租裝修期為____個月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費、水費等費用。：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。四、租金，共計_____元，即每季度租金_____元。自第二個租賃年度起，年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增____%，直至合同租賃期限結束。合同簽訂后，乙方應在3個工作日內，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動轉為第一季度租賃。之后乙方應當在每季度租期屆滿前____個工作日前向甲方支付下一季度租金。：乙方可以支票、現金或匯款方式支付。甲方開戶行：帳戶名稱：帳號：，向乙方出具收據。五、物業(yè)管理費及其他相關費用。月標準為：每建筑平米人民幣元，合計每月___元。、電費及其他相關費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行承擔。六、履約保證金，乙方應于___年___月___日前支付履約保證金_____元。甲方收到保證金后向乙方出具收據。：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。七、交房標準及房屋裝修或改造，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行，甲方協助辦理相關手續(xù)。，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。、裝修時，應按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放。，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。、建筑結構或中央空調系統等造成損壞的或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。，乙方不承擔責任及費用。八、甲方的權利及義務、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協議》及各項物業(yè)管理制度。，如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的第種：①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。②要求乙方恢復原狀。③甲方恢復原狀，并向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。，乙方不得將該房屋轉租他人。九、乙方的權利及義務、第六條明確的有關費用?！稑I(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務協議》所約定的權利和義務。，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。，乙方應積極配合。、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。：、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品，并由乙方承擔相應的費用。十、合同的變更、解除與終止，可以解除、變更、終止本合同。，甲方可單方面解除合同，收回房屋：①擅自將該房屋轉租、分租、轉借的②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的③無故拖欠租金1個月以上的④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。十一、違約責任，逾期一日，乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金。，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失?！稑I(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。，甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失乙方單方面解除本協議或由于乙方違約導致甲方通知解除本協議的，甲方不予退還保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。，給對方造成損失或導致本合同提前終止的，違約方承擔給守約方造成的全部經濟損失和法律責任。十二、特別約定，造成的延誤或不能履約均免責。本合同項下的不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。，雙方均應積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書面函，在其證明得到證實后，可不計違約責任。十三、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。十四、通知，且在下列情況下應視為已經充分送交：專人遞送通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。：專人遞送到對方約定的地址通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達通過電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達。十五、其他約定，本合同不得變更或者修改。，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。，甲方貳份，乙方貳份。本合同經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。甲方:：乙方：法定代表人簽字：法定代表人簽字：電話：電話日期：日期：合肥房屋租賃合同電子版篇八出租人（甲方）：___________________證件類型及編號：_______________________________承租人（乙方）：___________________證件類型及編號：_______________________________依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市_______區(qū)（縣）__________________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）___________________________________________，建筑面積_____________平方米。（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：_________________或房屋來源證明名稱：__________________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：________________，房屋（□是/□否）已設定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：________________；如租賃用途為居住的，居住人數為：___________，最多不超過_________人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起____日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起____日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起____日內告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起____日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年_____個月。甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙浖滓译p方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_________________________后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標準及支付方式：_____________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣_________________________元整（￥：_______________）。支付方式：（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），押_____付_____，各期租金支付日期：___________，_____________，________________________________________________.（二）押金：人民幣_______________________元整（￥：___________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，____________________由甲方承擔，___________________由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施維修費（13）___________________費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。第六條房屋維護及維修（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。第八條合同解除（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：遲延交付房屋達____日的。交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：不按照約定支付租金達____