【文章內容簡介】 )時，甲方有責任確保新的所有權人或使用權人承認乙方在本合同中享有的合法權益。 甲方如轉讓該房屋的所有權， 在同等條下，乙方享有優(yōu)先購買權。 在本合同租賃范圍內，如乙方需向任何第三方轉讓其在本合同項下的權利和義務，需經甲方書面同意。新的受讓方應書面向甲方承諾無條件履行本合同下的義務，如果新的受讓方拒絕作出此項書面承諾，則甲方有權拒絕此項轉讓。第十一條：違約責任 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國家、省、市房地產租賃管理的規(guī)定，應按本合同及法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。 因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。 乙方逾期交納租金的，每逾期一日，甲方按照當時月租金的千分之一收取違約金，逾期超過30日的，甲方有權單方面解除合同，沒收保證金。 租賃期限屆滿，乙方未按約定退場的，每遲延一天應支付甲方相當于上月租金5%的違約金。第十二條：不可抗力 不可抗力是指不能預見、無法回避、并不能克服的自然事件及政治事件。 因不可抗力及其他意外事故造成甲方或乙方損失的，經雙方一致認定或有關機關確定，雙方互不承擔責任。 在不可抗力事件發(fā)生后，不能繼續(xù)履行合同的一方應立即將情況 通知對方，并在規(guī)定時間內提出不能履行合同的理由的有效證明文件。此項證明文件應由發(fā)生災害地區(qū)的公證機構出具。按照災害對履行合同的影響程度，由雙方協商決定是否變更或解除合同。第十三條：爭議的解決 凡是因執(zhí)行本合同或與本合同有關的一切爭議，雙方可協商解決，協商不成的任何一方有權向武漢仲裁委員會申請仲裁。 本條款獨立存在，合同的變更、解除或無效均不影響本條款的效力。第十四條：明示條款甲乙雙方對本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實意思，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。第十五條 雙方確認，送達方式包括但不限于直接送達、ems快遞、電子郵件等方式，雙方自行選擇便利快捷方式。發(fā)生以下情形的，視為已送達：送達后，對方無理由拒收的。一方當事人改變住所地未能及時通知對方，導致無法送達的。通過電子郵件方式送達，一方郵箱變更未及時通知對方，郵件發(fā)出之日，即視為送達。第十六條 本合同生效后，本合同所依據的法律、法規(guī)及規(guī)定被修改或頒發(fā)新的法律、法規(guī)或規(guī)定且對本合同有管轄力的，或造成雙方無法執(zhí)行本合同的 ，雙方應及時修訂本合同，以確保雙方的權益不受損害。第十七條 本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協商作出補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。第十八條 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力。對本合同簽訂的補充協議與本合同具有相同的法律效力。甲方：__________________________年_____月_____ 日 ________________________ 年_____ 月_____日 乙方：廠房租賃標準合同格式篇五出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方) ：根據有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為___平方米。，由乙方自行管理。第二條租賃期限，即從____年__月__日起至____年__月__日止。，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。第三條廠房租賃費用及相關事項 租金租金每年為人民幣__________（大寫 ）。，供水，及其他為使乙方能夠正常生產。，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應返還當年剩余租金。第四條租賃費用的支付鑒定合同后付清一年租金。第五條租賃物的轉讓 在租賃期限內，乙方不允許轉租。 或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。第六條場所的維修，建設。，并保證在本合同終止時完好無損歸還甲方。 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。第七條租賃物的轉租租任期限內，未經甲方同意，乙方不可將租賃物轉租。第八條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。第九條適用法律本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過決律程序解決.第十條其它條款 本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。，不得擅自拆除裝修設施。第十一條本合同經雙方簽字，并收到乙方支付的租金余款后生效。：_________________身份證：地址：____________電話：_______簽訂時間：_____年__月__日：_________________身份證：地址：____________電話：______簽訂時間：_____年__月__日廠房租賃標準合同格式篇六出租方：(簡稱甲方) 身份證號碼：承租方：(簡稱乙方) 身份證號碼：經協商，甲乙雙方共同簽訂本租賃合同，達成以下協議：甲方將位于彭州市天彭鎮(zhèn)安欄六社的廠房租于乙方使用。租賃期限為_____年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，租金為________元，大寫________________。簽訂本協議時，乙方須向甲方繳交人民幣共計________元，其中含履約保證金和押金_______元。如合同期滿，乙方無違約或設備、房屋無嚴重損壞，甲方須退回押金給乙方。乙方對廠房進行改建、擴建需經過甲方同意后方能實施，所產生的費用由乙方支付。租賃期間，乙方應注意防火、防盜等安全防范，由此帶來的后果由乙方負責。未經甲方同意，乙方不得將廠房租于第三方使用。乙方與第三方發(fā)生糾紛或乙方有任何困難，在甲方的能力范圍內，甲方都有責任有義務出面調解，并積極配合乙方處理。租賃期滿，乙方無違約，在同等的承租條件下，乙方有優(yōu)先權并在三至五年內租金不變。租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后3日內將租賃的場地及甲方提供的設備以良好、適租的狀態(tài)交還甲方，對設備、房屋損壞的還應承擔修復或賠償責任。本合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決。1本合同一式兩份，具同等法律效力，從簽字之日生效。甲方：(簽字) 乙方：(簽字)日期： 日期：聯系電話： 聯系電話：廠房租賃標準合同格式篇七出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據有關法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在__，租賃建筑面積為____平方米。廠房類型為結構。二、廠房起付日期和租賃期限廠房租賃自年__月__日起，至年__月__日止。租賃期__年。租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同。三、租金及保證金支付方式甲、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每年人民幣元。采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。承租方應支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前15日內支付。四、其他費用租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在受到收據時，應在__天內付款。電價由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費時，每度電按國家標準加價人民幣__分。租賃期間，乙方應按月激納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣____元。五、廠房使用要求和維修責任租賃期間，乙方發(fā)現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的__日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。六、廠房轉租和歸還乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關約定租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權。如期滿后不在出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。八、其他條款租賃滿一年如乙方提前終止合同，乙方應提前三個月通知甲方。并在一個月內騰出房屋。租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。租賃合同簽定后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經蓋章簽字后生效。出租方： 授權代表人：承租方： 授權代表人：簽約日期： 年 月 日深圳律師：黃華(20xx年律師經驗)律師咨詢：132，4296，6417(免費)執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務所(中國首家律所) 律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈a座14層廠房租賃標準合同格式篇八甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》