【文章內(nèi)容簡介】 不得轉(zhuǎn)租。但乙方可將商鋪內(nèi)的部分品種經(jīng)營項目交由其它人承包經(jīng)營。(3)乙方可以轉(zhuǎn)租給如下單位或個人：_________十、優(yōu)先購買權(quán)雙方同意，優(yōu)先購買權(quán)的處理按以下第 種方式：_________(1)乙方承諾放棄優(yōu)先購買權(quán)。甲方有權(quán)自主決定將該商鋪進行轉(zhuǎn)讓、出售、抵押等處分，但不得影響租賃。如因此導致租賃不能履行的，視為甲方違約。(2)甲方應向乙方告知出售商鋪的意向及價格，乙方在15天內(nèi)未明確表示購買，或者表示拒絕購買的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。十一、合同的解除1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2. 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：_________(1)該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷范圍的。(2)因地震、火災等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。3. 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)立即單方解除合同：_________(1)未按約定時間交付該商鋪達 _______日的。(2)交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。(3)不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該商鋪的。(4)交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。(5)其他：_________4. 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，收回該商鋪：_________(1)不支付或者不按照約定支付租金達 _______日的。(2)擅自改變該商鋪用途的。(3)擅自拆改變動或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的。(4)利用該商鋪從事違法活動的。(5)其他：_________5. 因甲方原因?qū)е陆獬龝r，雙方同意按如下第 種方式處理：_________(1)甲方如需要提前解除租賃，應至少提前 _______日 通知乙方，并向乙方額外支付相當于 的違約金。除此之外，不承擔其它違約責任。(2)甲方不得無故提前解除本合同。由于甲方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬?，乙方有?quán)要求繼續(xù)履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事實上不能繼續(xù)履行的，甲方應向乙方賠償相當于3個月租金 的違約金，同時還應賠償損失，損失按如下標準計算：_________裝修費用/總租期月份數(shù)*剩余租期月份數(shù)。裝修費用：_________雙方確認為人民幣(大寫) (￥ _______元)。無需再提供票據(jù)。6. 因乙方原因?qū)е陆獬龝r，雙方同意按如下第 種方式處理：_________(1)乙方如需要提前解除租賃，應至少提前3個月通知甲方，并向甲方額外支付相當于 3個月租金的違約金。除此之外，不承擔其它違約責任。(2)乙方不得無故提前解除本合同。由于乙方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬?，甲方有?quán)要求乙方額外支付相當于 6個月租金 的違約金。同時，甲方有權(quán)要求乙方拆除原裝修，如乙方拒絕，則甲方有權(quán)自行拆除原裝修，并由乙方承擔費用。十二、違約責任1. 付款方未按約定付款的，每逾期一日，應按逾期金額的 _______%向收款方支付違約金。2. 根據(jù)法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒絕的，仍視為已經(jīng)退房交接，乙方不再承擔房租。3. 租賃合同有效解除或終止，乙方仍拒絕交還商鋪的，乙方應承擔商鋪占用費直至退房之日(但不再支付租金)。商鋪占用費的標準為：_________正常租金的 _______%，按日支付。4. 如有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方或甲方代理人(包括無權(quán)代理人、代表甲方簽約的人員)應向乙方退還乙方交納的所有租金與押金，并另外向乙方賠償相當于十二個月租金的違約金，造成乙方投入裝修等費用損失的，應同時全額賠償：_________(1)甲方或代表甲方簽署人員無權(quán)出租商鋪的。(2)代表甲方簽字的人員無權(quán)代理的。(3)該商鋪在事實上無法出租給乙方使用的。(4)簽約之時，該商鋪在事實上已經(jīng)根本無法按約定用途使用的。十三、聯(lián)系方式為更好的履行本合同，雙方提供如下聯(lián)系方式：_________(1)甲方聯(lián)系方式郵寄地址：_________聯(lián)系人：_________電話：_________電子郵箱：_________(2)乙方聯(lián)系方式郵寄地址：_________聯(lián)系人：_________電話：_________電子郵箱：_________雙方通過上述聯(lián)系方式之任何一種，就本合同有關(guān)事項向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等，均視為有效送達與告知對方，無論對方是否實際查閱。十四、其它1. 本合同項下發(fā)生的爭議，協(xié)商或調(diào)解不成的， 應依法向 商鋪所在地 人民法院起訴。2. 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3. 補充約定事項：_________簽署時間：_________ _______年 _______月 _______日甲方(蓋章)：_________法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：_________附件一：_________租賃商鋪交接清單商鋪現(xiàn)有裝修情況：_________交接商鋪當前各項表數(shù)顯示：_________水 表電 表煤氣(燃氣)表入住搬出入住搬出入住搬出交接商鋪內(nèi)各設(shè)施狀況：_________編號名稱/規(guī)格數(shù)量備注補充說明：_________交接日期：_________ _______年 _______月 _______日注：_________在本文件上簽字代表承租方已經(jīng)接收商鋪及上述物品。出租方：_________承租方：_________附件二：商鋪租賃業(yè)主收款收條本人現(xiàn)已收到 支付的商鋪租賃押金人民幣 _______元及租金人民幣 _______元(對應租期：_________自 _______年 _______月 _______日起至 _______年 _______月 _______日止)。收款人簽字：_________簽署時間：____________年 _______月 _______日商鋪租賃租金合同篇四甲方(出租方)：______________聯(lián)系電話：__________________________乙方(承租方)：______________聯(lián)系電話：__________________________一、甲方將：_________________________的房屋出租給乙方作為門面房使用，房租為每月人民幣__________元整及租期內(nèi)甲、乙雙方過使用的水電費兩部分組成(水電費按實際使用由乙方自行收費部門上交)。二、房屋租期暫定______年，日期從___________年_________月______日起到______日為止，必須按季度付清租金，水電費按實際使用費用由乙方自行到收費部門上交，退租時，乙方必須出示結(jié)清的電水費收費發(fā)票。三、房屋租金分為租費人民幣陸佰元整及房屋出租期內(nèi)甲、乙雙方所使用的水電費(水電費按實際使用費用由乙方自行到收貨部門上交)。四、房屋使用保證金，乙方應另付保證金人民幣伍佰元整(小寫：________元人民幣)。，請妥善保管。當本期房租期滿后，簽訂下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行，老協(xié)議自行作廢。五、乙方租用后應注意以下事項，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)，承擔相關(guān)責任。，如乙方使用措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔。、水及其他設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，甲方可協(xié)助解決。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理。乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原樣，產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約處理。、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)，如因甲方提前收回房屋給乙方造成損失，由甲方全額賠償乙方，并另支付違約金伍佰元給乙方。，必須與甲方協(xié)商一致，提前一個月提出退租協(xié)議，否則乙方另要支付違約金________元給甲方。，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。，如果所租房內(nèi)的所有設(shè)備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償額。，但乙方經(jīng)營確有困難時，應提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風險自擔，請轉(zhuǎn)讓雙方謹慎考慮。，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限。乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行甲方不予承認。(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔，如該無效轉(zhuǎn)讓已接結(jié)束，責任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)組方還將支付乙方應負擔的金額違約金及相關(guān)費用。，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。，水、電及房屋內(nèi)設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任。七、有關(guān)續(xù)租的事項，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金由雙方協(xié)議商定。，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權(quán)收回房屋，不再簽約續(xù)租。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣伍佰元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款。九、本租房協(xié)議為甲方雙方的正式協(xié)議，以原件為準(復印件不能作為正式協(xié)議作用)，如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應附于下式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。十、本協(xié)議壹式兩份，每份肆頁，甲乙各方執(zhí)壹份。甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：__________________________年_________月______日___________年_________月______日商鋪租賃租金合同篇五出租人____________承租人____________甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守。一、租賃情況甲方同意將坐落在__________區(qū)__________路_____街_____號_____ 部位的房屋出租給乙方作_____使用，房屋建筑面積__________平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。二、規(guī)定要求甲乙雙方應共同遵守國家、__________省、__________市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關(guān)的監(jiān)督、管理。三、租賃期限甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自_________年_____月_____至__________年_____月 _____日止，共計_____個月。月租金為_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元_____角_____分。租金按_____結(jié)算，由乙方在每_____的第_____日前繳付本期租金給甲方。付款方式四、保證金乙方向甲方交納_____元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。五、在租賃期內(nèi)，甲方負責承擔下列責任。，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用。因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應負責賠償。，須提前_____個月書面通知乙方。，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。，應在租賃期屆滿之日前_____個月書面通知乙方。如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔下列責任。、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。、加、改建或者室內(nèi)外裝修，應經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托他人對工程進行監(jiān)督管理。，應負責修復或者賠償。：①排水管、廁所、化糞池的清疏。②飲用水池清洗及垃圾池清理。③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換。④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾。⑤水泵設(shè)備的維修和更換。因乙方維修責任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應負責賠償。，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產(chǎn)遭受損失的，應負責賠償。、電表容量的任何水電設(shè)備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔。、易燃、違禁物品。，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意。，如須繼續(xù)承租的，應提前3個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。七、回遷協(xié)議回遷協(xié)議在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔違約責任十一、違約責任、省、市房地產(chǎn)租賃管理的 的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約。，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。，另一方有權(quán)要求賠償損失，還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之 收取違約金。，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之 收取違約金。違約金、賠償金應在確定責任后0天內(nèi)付清，否則按逾付