【文章內(nèi)容簡介】 而影響合同效力。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機構(gòu)一份。本合同自簽訂之日起開始生效。甲方：乙方：20__年x月x日甲方：乙方：為了發(fā)展地方經(jīng)濟，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保護雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：一、租賃土地的詳細情況：甲方將承包經(jīng)營的______市縣鎮(zhèn)______村____畝土地的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用：租賃土地所有權(quán)的詳細情況二、租賃期限本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為___年。從______年___月___日至______年___月___日。三、租金標準乙方按每畝1500元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金共計______元，大寫____________。四、土地用途地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門批準后開發(fā)、利用。五、相關(guān)稅費繳納(一)政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費由乙方負責。(二)村社相關(guān)費用按村社每年規(guī)定的標準，乙方須按時繳納。六、其他事項聲明(一)在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán)。(二)未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。(三)租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。(四)如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。(五)租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關(guān)部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權(quán)，租金作為甲方恢復(fù)整改費用，不予退還。七、違約責任甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔違約責任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。八、爭議的解決(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。(二)若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。九、附件(二)本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效。(三)本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報有關(guān)部門備案核查。甲方：乙方：20__年x月x日甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲方為更好地利用自有的閑置土地，發(fā)展商業(yè)，將自有的一塊空地的使用權(quán)出租給乙方使用。為明確甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，特簽署如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條本合同項下土地的基本情況，居于柏洲邊市場與柏貿(mào)商場之間。：東至西至南至北至占地面積約__為平方米。第二條物業(yè)之用途，不能做為工廠或工場等用地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更土地用途，否則甲方有權(quán)隨時終止合同，一損失由乙方承擔。第三條租賃期限(大寫年)，從__年__月__日起至__年__月__日止。，如乙方或其指定的企業(yè)/或承接人仍希望優(yōu)先承租的，應(yīng)在本合同期滿前6個月向甲方提出。在乙方書面提出續(xù)租申請后，續(xù)租的期限及租金可再行約定，在同等條件下，優(yōu)先由乙方承租。租賃期的延長必須符合當時法律的規(guī)定。，乙方或其指定的企業(yè)/或繼承人在同等條件下有優(yōu)先受讓權(quán)。費用及其他相關(guān)事宜根據(jù)當時情況另行協(xié)商。第四條租金及支付，土地租金合計為x元(大寫為__元)，前上述租金不含稅。，中標后須即時簽約，否則視為違約，將該保證金充作違約金支付予甲方。，不得超期支付。若乙方未能按期支付，甲方有權(quán)提出終止本合同，且乙方交付的保證金伍拾萬元充作違約金支付予甲方。其余租金應(yīng)于簽約后的一個月內(nèi)全部清，若超期支付的，逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之四的滯納金。，可在乙方支付至只剩余伍拾萬元租金時抵付。第五條甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理，乙方自行辦理有關(guān)證照，甲方只能協(xié)助和提供有關(guān)證明，一切費用由乙方承擔。第六條物業(yè)的交付。，除因為產(chǎn)權(quán)糾紛可以提出異議外，不得提出其他瑕疵抗辯理由。第七條乙方義務(wù)，符合政府及當?shù)鼐用駥?jīng)濟與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的要求。，需在現(xiàn)有土地上新建或改建建筑物/或固定設(shè)施的，在建設(shè)設(shè)計方案完成后，應(yīng)經(jīng)過甲方的審核，經(jīng)甲方審核同意的，再報請政府主管部門審批。，且必須符合國家規(guī)定和市政府關(guān)于“四清理”規(guī)定的要求城市布局和消防安全必須作好建筑物四周下水落石出道貌岸然工程式和四周路面工程。，前面只準跳出兩米，原人行道不能疑義變，人行道北寬余7米，南寬6米，人行道平水不能提升，不能占用。，有關(guān)市容衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。乙方必須到社區(qū)居委會購買垃圾桶、垃圾車及安排專門人員負責垃圾的清運，垃圾必須按社區(qū)居委會的要求堆放。，乙方因經(jīng)營發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關(guān)。、稅收、水電費、衛(wèi)生費等其他有關(guān)費用，均由乙方承擔。第八條甲方之協(xié)助義務(wù)。，維持乙方正常經(jīng)營所需的良好治安環(huán)境。第九條甲方對物業(yè)權(quán)屬的承諾，甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)。，概由甲方負責解決。，甲方負賠償之義務(wù)。第十條征收及補償處理，如果本合同項下的物業(yè)被政府依法征收，則本合同自行終止。其補償按如下方式解決：地上建筑物，包括設(shè)備在內(nèi)的固定資產(chǎn)和可移動資產(chǎn)歸乙方所有，征收拆遷的補償除土地的補償歸甲方外，其余歸乙方享有。第十一條地下資源及埋藏物，地下資源及埋藏物屬國家所有，因此，雙方約定，乙方在本合同有效期內(nèi)，不得擅自開發(fā)物業(yè)所屬土地的地下資源，在建設(shè)過程中，發(fā)現(xiàn)埋藏物的，應(yīng)依法上繳甲方處理。第十二條不可抗力，致使本合同不能繼續(xù)履行，本合同可依法終止，雙方互不承擔責任。第十三條承接約定，甲方出讓物業(yè)產(chǎn)權(quán)給第三人的，甲方必須通知乙方，第三人必須保證能繼續(xù)履行本合同及今后基于本合同而簽署的所有補充協(xié)議/或附件。，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第十四條合同期滿后財產(chǎn)歸屬，在本合同項下之土地上形成的固定資產(chǎn)(包括由乙方建設(shè)的建筑物及拆遷后使用價值/或市場價值接近于零的附著物)歸甲方所有。、第二項注明應(yīng)歸甲方所有的權(quán)益，乙方或本合同乙方的承接方必須無償協(xié)助甲方辦理權(quán)益過戶/或更名手續(xù)。，屬乙方所有的，可搬遷的設(shè)備及各類非固定資產(chǎn)，乙方應(yīng)在本合同到期后三個月內(nèi)搬遷完畢，逾期，視為無償贈予甲方。第十五條不可分割條款，其余條款對雙方仍有約束力。第十六條違約責任39。，守約方有權(quán)單方終止合同，并有權(quán)請求違約方賠償因此造成的直接或間接經(jīng)濟損失。，均須承擔此給守約方造成之直接損失和間接損失。第十七條爭議解決，如產(chǎn)生糾紛，均應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決。，雙方同意將爭議提交東莞市人民法院審理。第十八條，甲方持有份，乙方持有份，均具有同等法律效力。，未盡事宜，雙方可協(xié)議補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同待法律效力。甲方：乙方：__年__月__日土地租賃合