【文章內容簡介】 保管、評估等費用由借款人承擔。第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物：一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息。二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人。三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務。第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務，以實際處理的價款為準，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的抵押物的權利證書及有關資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關辦理登記注銷手續(xù)。第十九條本合同有效期內，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關文件視同送達。第二十條其他需要明確的事項。第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。第二十二條本合同自依法設定抵押之日起生效。第二十三條本合同一式_________份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。貸款人(簽章)：_________借款人(簽章)：_________抵押人(簽章)：_________簽訂地點：____________簽訂地點：____________簽訂地點：_____________________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日有償?shù)盅簱ＹJ款協(xié)議書篇三抵押權人：_______________抵押人：_______________為保證甲方與簽訂的____年___字第____號借款合同的履行，乙方愿意以其有權處分的財產作為抵押，甲方同意接受乙方的財產抵押，并根據(jù)國家有關法律規(guī)定，簽訂本抵押合同，供甲乙雙方共同遵守。一、抵押擔保的范圍、年限第一條乙方以“抵押物清單”所列之財產設定抵押。并保證對該抵押物享有處分權。第二條乙方抵押擔保的貸款金額人民幣_______________元，貸款期限____年，從___年___月___日至___年___月___日，貸款用途為購、建住房。第三條本抵押物擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息、罰息、違約金及實現(xiàn)抵押權的費用。二、抵押物的使用、保管及費用第四條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得將抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或目的。第五條未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的添附物，自動轉為本貸款項下的抵押物。第六條抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再行抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處分。由此引起甲方的任何損失，均由乙方承擔責任。第七條抵押期間，乙方有義務妥善保管抵押物，并負有維修、保養(yǎng)及保持其完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。由于抵押物毀損所導致的`抵押物價值減少，應及時通知甲方并于三十日內向甲方提供與減少的價值相當?shù)膿?，因抵押物造成環(huán)境污染或造成的其他損害，由乙方獨立承擔責任。第八條本合同項下的的評估保險、鑒定、登記、保管等費用及涉及該抵押物的一切稅費均由乙方承擔。乙方因不履行該項義務對甲方造成的損失，由乙方負責賠償。三、抵押物的保險第九條乙方簽訂本合同后，應到甲方指定的保險公司辦理該抵押物的財產保險。保險的賠償范圍應為該抵押物遭受任何火災、水災地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及毀損。投保金額不得少于其借款合同項下的貸款金額。保險期限與借款合同期限應一致，如借款合同到期，借款人未履行到期還清全部貸款本息的義務，乙方應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部償還完畢止。第十條乙方應指定甲方為保險單的第一受益人，并在保險手續(xù)辦理完后將保險單正本交甲方保管。第十一條抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。第十二條抵押期間，該抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，提前清償貸款本息或交由第三方提存，抵押期間乙方不得使用。第十三條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，由乙方承擔責任，并應就受損部分及時提供新的擔保，辦理相應手續(xù)。四、抵押物的處分第十四條借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權以抵押物折價或拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。第十五條抵押期間，經甲方書面同意，乙方轉讓抵押物所得價款應向甲方提前清償所擔保的債權。第十六條發(fā)生下列情況之一時，甲方可提前將抵押物折價或拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權：乙方違反本合同第四條、第五條、第六條、第七條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條。借款合同履行期間借款人喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人、卷入重大經濟訴訟糾紛或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。乙方的繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息。第十七條甲方依法處分抵押物所得價款，按下列順序分配：支付處分抵押物所需費用。清償借款人欠甲方貸款罰息和利息。清償借款人欠甲方貸款本金、違約金和賠償金等。支付其他費用。第十八條處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。五、抵押人的承諾及聲明第十九條乙方在自愿遵守本合同條款的同時，作如下聲明及承諾：向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法進入該抵押房產，以便檢查。在工作單位、聯(lián)系方式等發(fā)生變化時，須在十日內書面通知甲方。在占有該抵押物期間，遵守有關管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項費用。抵押權人：_______________抵押人：_______________時間：_______________有償?shù)盅簱ＹJ款協(xié)議書篇四經__________銀行_____(下稱貸款方)與_____(下稱借款方)和_____(下稱擔保方)充分協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。第一條自___年___月___日起，由貸款方向借款方提供____(種類)貸款(大寫)_____元，用于_____，還款期限至___年___月___日止，利率按月息___‰計算。如遇國家貸款利率調整，按調整后的新利率和計息方法計算。第二條貸款方應在符合國家信貸政策、計劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款。否則，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款的加息同。第三條借款方愿遵守貸款方的有關貸款辦法規(guī)定，并按合同規(guī)定用途使用貸款。否則，貸款方有權停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對違約部分，按規(guī)定加收___%利息。第四條借款方應按期償還貸款本息。_____、_____、_____愿作為借款方對合同載明的全部貸款正當使用和按期還款的保證人。對借款方轉移貸款用途等違反合同的行為，保證人承擔連帶責任。借款方不按期歸還貸款本息時，由保證人承擔代償責任。保證人相互間負連帶保證責任。第五條貸款方有權檢查、監(jiān)督貸款的使用情況。了解借款方的計劃執(zhí)行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方對上述情況應完