【文章內(nèi)容簡介】 打租，乙方于每年____月____日前將下________年度租金交清，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍。簽訂合同之日起，乙方需向甲方交納保證金伍萬元整。第四條 租賃期間房屋修繕在租賃期內(nèi)，該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé).如乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改造，需將裝修、改造的書面方案報給甲方，經(jīng)甲方同意并簽字后方可實施。甲方應(yīng)于乙方提出書面方案五個工作日內(nèi)做出同意或不同意的意見，逾期不答復(fù)視為甲方同意，如甲方不同意，應(yīng)在此期限內(nèi)一次性提出整改意見，雙方將方案簽字確認(rèn)后即可實施。本合同房屋經(jīng)甲、乙雙方依交接清單(附件一)交接并簽字之日起，除本條第1款因該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)外，若因乙方裝修及使用過當(dāng)?shù)瘸霈F(xiàn)的問題均由乙方自行承擔(dān)。對于房屋因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行及時的無償維修。其它問題均由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、維修。第五條 各項費用的繳納，一切費用均由乙方負(fù)責(zé)。 、租賃證的辦理及經(jīng)營手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)，同時使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視、水、電、暖氣費、稅金(租賃稅、營業(yè)稅)等。第六條 在租賃該房屋經(jīng)營活動中，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)監(jiān)督乙方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對乙方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。甲方不得擾亂乙方正常營業(yè)秩序，如對乙方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響的，由甲方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。不準(zhǔn)為乙方非法經(jīng)營提供方便。第七條 在租賃該房屋經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。乙方在征得甲方書面同意的情況下，可以有根據(jù)經(jīng)營需要轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。不得從事違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、____市管理等部門的監(jiān)督檢查，不得擾亂甲方正常營業(yè)秩序，如對甲方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響的，由乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。第八條 甲方與乙方的變更租賃期間，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。如果出租方(甲方)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋，須在對外出售三個月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。甲方在租賃合同期內(nèi)(指________年)出售物業(yè)，需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權(quán)利。第九條 甲乙雙方責(zé)任甲方責(zé)任1)、甲方須于簽訂合同之日起，收到房租____日內(nèi)將該商鋪正式交付乙方使用。2)、甲方保證該商鋪交付使用時水、電不欠費。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需于當(dāng)日無條件退還乙方保證金及全部費用。3)、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。 乙方無須將房屋恢復(fù)原貌。4)、合同期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人，若甲方中途單方面終止合同，由此對乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償。乙方責(zé)任未經(jīng)甲方書面同意，不得拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。不得改變本合同規(guī)定的租賃用途。未經(jīng)甲方同意，不得中途擅自退租的。需按約定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造。第十條 續(xù)租及租賃期滿租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)。乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按房屋交接清單上標(biāo)明的品項交還給甲方。第十一條 合同終止，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退還：1)、乙方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的。2)、經(jīng)甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保證金不返，合同終止。3)、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。4)、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的，乙方可以終止合同，甲方返還乙方剩余租金。本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。雙方通過書面協(xié)議解除本合同。因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的。在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。當(dāng)事人一方延遲履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。第十三條 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，甲方需退還預(yù)付租金。第十四條 補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。交接房屋以經(jīng)甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準(zhǔn)。在承租期內(nèi)，如果甲方房產(chǎn)動遷，乙方應(yīng)在接到甲方書面正式通知三個月內(nèi)無條件騰房，甲方應(yīng)當(dāng)將未到期內(nèi)租金于乙方騰房后____日內(nèi)一次性支付。簽訂合同之日起兩年內(nèi)出租房屋若動遷，甲方獲得房屋及土地的所有補償，乙方獲得裝修設(shè)施、設(shè)備及經(jīng)營部分的補償。簽訂合同之日起兩年后若動遷房屋、土地及裝修經(jīng)營賠償全部歸甲方，與乙方無關(guān)。第十五條 合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________法定代表人：_________ 法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________________年____月____日 ________年____月____日農(nóng)村房屋租賃合同篇七出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)1甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣) ，出租房屋面積共 平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。2 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為 元。租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)4 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用。5在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀。有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。6 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。7甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。8房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。(7)拖欠房租累計 個月以上。9租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。10合同實施時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。11房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。12租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的。4)拖欠房租累計 個月以上的。5)租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。6)賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 ___%的額度向甲方支付違約金。7)支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。8)期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。13因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 其中，不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”14 本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方： 乙方：身份證號： 身份證號：電話： 電話：傳真： 傳真：地址： 地址：房產(chǎn)證號：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日簽約地點： 簽約地點：1廚房