【文章內(nèi)容簡介】 品質(zhì)量有檢查權。第三十二條?出租人有權維護＿＿＿＿＿廠職工的合法權益。第二節(jié)?出租人的義務第三十三條?出租人應根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。第三十四條?出租人不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。第三十五條?出租人不得平調(diào)＿＿＿＿＿廠的設備和物資。第三十六條?出租人應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。第五章?合同的變更、解除和終止第三十七條?合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第三十八條?合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時（是指國家與企業(yè)分配方面的變化，影響企業(yè)留利比例的變化），受影響的一方可以提出變更或解除合同。第三十九條?因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任。保留向承租人要求賠償損失的權利。第四十條?由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承租違約責任。第四十一條?由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第四十二條?租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿三十日，承租人將＿＿＿＿＿廠的固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。第四十三條?租賃期滿后，＿＿＿＿＿廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。第六章?違約責任第四十四條?租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《_____》有關條款處理。第四十五條?承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金＿＿％的違約金，并按每日萬分之＿＿＿支付滯納金。第四十六條?承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。第四十七條?承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值＿＿＿％的違約金。第四十八條?出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金＿＿＿％的違約金。第四十九條?租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。第七章?附則第五十條?承租人代表發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第五十一條?出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。第五十二條?本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)＿＿＿＿市公證處公證后生效。第五十三條?本合同正本三份，出租人、承租人、＿＿＿＿市公證處各執(zhí)一份。副本若干份，報＿＿＿＿市經(jīng)濟委員會、＿＿＿＿＿市經(jīng)濟體制改革委員會、＿＿＿＿＿市財政局、勞動局、稅務局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行＿＿＿＿市分行、中國xx銀行＿＿＿＿市分行有關部門備案。出租人代表：＿＿＿＿＿＿（簽字）承租人代表：＿＿＿＿＿＿（簽字）＿＿＿＿年＿＿月＿＿日訂立企業(yè)租賃經(jīng)營合同篇五系統(tǒng)各單位、機關各部門：為了搞活企業(yè)，根據(jù)中共中央《關于經(jīng)濟體制改革的決定》精神，決定__廠實行租賃經(jīng)營，特通告如下：一、租賃期限定為__年，即從__年__月起至__年__月底止。二、租賃方式，可以個人承租，也可以合伙承租或集體承租。三、租賃企業(yè)在__系統(tǒng)實行公開招標。投標人必須符合下列條件：(包括離退休職工)。、管理知識和經(jīng)營能力。(合伙、集體租賃可不要保證人)。四、凡愿參加投標者，請于__年__月__日至__月__日至__處申請投標，領取標書。七日內(nèi)提出投標方案。__月__日進行公開答辯，確定中標人。五、__公司招標辦公室為投標者免費提供咨詢服務。地點：____咨詢服務時間：__年__月__日至__日上午：9：0012：00下午：1：005：00聯(lián)系電話：____聯(lián)系人：______年__月__日企業(yè)租賃經(jīng)營合同篇六第一章總則第一條訂立合同雙方：_________________________________________________第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投票與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)，提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。第四條廠租賃經(jīng)營后，仍然是全民所有制企業(yè)，行政上隸屬 公司，不改變原來的財政、稅收渠道。第五條廠租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令。第六條廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合 行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。第七條廠租賃經(jīng)營后，應成立獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金第八條廠租賃經(jīng)營期限：_____________________第九條廠共有財產(chǎn)__________元，其中：固定資產(chǎn)_________ 元，流動資金 _________元。租給承租人自主經(jīng)營。第十條租金定為 _________元，分 _________年繳納。第十一條租金于應交年度的年后三十日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了 廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ谩５谑龡l承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于_________ %的折舊基金和 _________%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。第十四條_________廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償。第十五條承租人用個人所得對 _________廠投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章承租人的權利和義務第一節(jié)承租人的權利第十六條承租人是 _________廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。第十七條承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。第十八條承租人對 _________廠的經(jīng)營有完全的自主權。第十九條承租人對_________ 廠的經(jīng)營管理有如下權利：①機構設置權。②人事任免權。③專業(yè)人員的聘任權。④獎懲、招用和辭退職工權。⑤自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。第二十條_________廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配、分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。第二十一條承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。承租人的生活費用，可以按月預支，預支的標準不超過企業(yè)職工平均收入的___ %，剩余部分留作承租人的風險保證金，待租賃期滿后一次(或分期)提取。預支每年結算一次，如果預支總額大于承租人收入時，用扣減下年度預支額度彌補。第二十二條承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。第二十三條承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。第二節(jié)承租人的義務第二十四條承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。第二十五條承租人必須按期如數(shù)繳納稅金。第二十六條承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。 承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險。第二十七條承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。第二十八條承租人必須保障_________ 廠職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。第二十九條承租人應當有價值_________ 元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權利和義務第一節(jié)出租人的權利第三十條出租人有權按時如數(shù)向承租人收取租金。第三十一條出租人有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。第三十二條出租人有權監(jiān)督_________ 廠的產(chǎn)品方向。第三十三條出租人對 _________廠有財務監(jiān)督、審計權。第三十四條出租人對 _________廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權。第三十五條出租人有權維護_________ 廠職工的合法權益。第二節(jié)出租人的義務第三十六條出租人應根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。第三十七條出租人不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。第三十八條出租人不得平調(diào)_________ 廠的設備和物資。第三十九條出租人應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。第五章合同的變更、解除和終止第四十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第四十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時(是指國家與企業(yè)分配方面的變化，影響企業(yè)留利比例的變化)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第四十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。第四十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。第四十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第四十五條租賃期滿，合同自行終止。 租賃期滿三十日，承租人將 _________廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。第四十六條租賃期滿后 _________廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。第六章違約責任第四十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理。第四十八條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金_________ %的違約金，并按每日萬分之 _________支付滯納金。第四十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙的承租的合伙人負連帶責任。第五十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。第五十一條出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失，應賠償直接損失，并支付當年租金_________ %的違約金。第五十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。第七章附則第五十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第五十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。第五十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)_________ 市公證處公證后生效。第五十六條本合同正本三份，出租人、承租人、_________ 市公證處各執(zhí)一份。副本若干份，報_________________市經(jīng)濟委員會、 _________市經(jīng)濟體制改革委員會、 市財政局、勞動局、稅務局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行 _________市分行、中國工商銀行 _________市分行有關部門備案。出租人代表(簽字)：___________承租人代表(簽字)：____________________年______月_____ 日訂立企業(yè)租賃經(jīng)營合同篇七合同編號：________________訂立時間：________________訂立地點：________________浙江省工商行政管理局監(jiān)制出租人（市場舉辦者）：________________________________________承租人（場內(nèi)經(jīng)營者）：________________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《浙江省商品交易市場管理條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場商位租賃經(jīng)營事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。第一條市場基本情況本合同所指商位所屬市場名稱為：__________________________，位于___________________________，市場名稱登記證號_________，占地面積_______平方米，商位總數(shù)為______個，市場開業(yè)時間為______________________，設置布局見附件市場設置布局平面圖。第二條商位基本情況本合同所指商位位于市場_______區(qū)______號，形式為（攤位商鋪商務房），面積（建筑面積使用面積）_______平方米，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為__________