【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ⑥土地使用證）。第三條甲方的義務(wù)保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議。協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。按房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶(hù)口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。按本合同約定，按期支付傭金和代辦費(fèi)。第四條乙方的義務(wù)按照房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。根據(jù)委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類(lèi)資料備齊交予丙方，同時(shí)將由丙方代繳的①、②（①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)）等約計(jì)人民幣_(tái)10000元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。第五條丙方的義務(wù)認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng)，親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。丙方派蔣信用經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng)，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。根據(jù)專(zhuān)業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn)，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方商議，按以下第（二）種方式支付房款：（一）根據(jù)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中房款支付的時(shí)間及方式，雙方自行辦理房款的支付。（二）雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作：乙方在簽定房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約之日，將定金人民幣_(tái)10000元交給丙方保存。乙方在簽定房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約及本合同后二個(gè)工作日內(nèi)將全部（首期款/全部房款），共計(jì)人民幣_(tái)375000元交給丙方保存。甲乙雙方在完成②（①交易過(guò)戶(hù)簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后）二日內(nèi)，丙方按售房款100%，計(jì)人民幣385000元轉(zhuǎn)付給甲方。待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購(gòu)房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費(fèi)后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。（三）三方約定：第七條房屋交付甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于20xx年10月5日前騰空房屋，并書(shū)面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí)間。若乙方在接到上述書(shū)面通知后，不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的，則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見(jiàn)證簽字。第八條傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng)，甲方按照下列第2種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：按該房地產(chǎn)售房款0。5%，具體數(shù)額為人民幣￥1925元。按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣￥200元。（二）丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng)，乙方按照下列第2種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：按該房地產(chǎn)售房款1。5%，具體數(shù)額為人民幣￥5775元。代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)￥50元，代辦土地證費(fèi)_____元，代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)_____元，共計(jì)人民幣50元。上述費(fèi)用，甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方。（三）丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi)，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用，但不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任（一）三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的；與他人串通，損害甲、乙方利益的；故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差；其它過(guò)失影響甲、乙方交易的。（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的；未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無(wú)法履行合同的；相互或與他人串通，損害丙方利益的；未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的；其他造成丙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。（三）三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。約定違約金為20xx0元，按標(biāo)的額的5%，計(jì)人民幣19250元。第十條爭(zhēng)議解決方式三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門(mén)調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第1項(xiàng)進(jìn)行解決：由南京仲裁委員會(huì)仲裁依法向人民法院提起訴訟第十一條其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫(xiě)文字與印刷文字具有同等效力。第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。甲方：張三身份證號(hào)：聯(lián)系電話：住址：委托代理人：乙方：李四身份證號(hào)：聯(lián)系電話：住址：委托代理人：丙方：（簽章）營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)號(hào)：年月日補(bǔ)充協(xié)議：經(jīng)再次協(xié)商，對(duì)本合同達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：甲方：乙方：丙方：（簽章）年月日二手房中介合同范本【范本五】：二手房中介買(mǎi)賣(mài)合同范文甲方(出賣(mài)人)：_________(本人/法定代表人)姓名：_________國(guó)籍：_________(身份證/護(hù)照)：_____________________地址：______________________________________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________委托代理人姓名：_________國(guó)籍：_________(身份證/護(hù)照)：_____________________地址：______________________________________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________乙方(買(mǎi)受人)：_________(本人/法定代表人)姓名：_________國(guó)籍：_________(身份證/護(hù)照)：_____________________地址：______________________________________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________委托代理人姓名：_________國(guó)籍：_________(身份證/護(hù)照)：_____________________地址：______________________________________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于____________________________________________；位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)，房屋用途為_(kāi)________；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二；(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)_______________。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的177。_________%(不包括177。_________%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的177。_________%(包括177。_________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：