【文章內(nèi)容簡介】 ，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元，甲方支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在繼續(xù)的，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣________元。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機構(gòu)進行起訴或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一式____份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份甲方：________________乙方：________________見證人：__________________年____月____日私有房屋買賣契約書篇十一賣方(以下簡稱甲方)：__________________________________買方(以下簡稱乙方)：__________________________________經(jīng)紀(jì)代理方(以下簡稱丙方)：_______________________________合同簽署地：____________________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣、經(jīng)紀(jì)人代理事宜，訂立本合同，共同信守：第一條甲方所有的房屋坐落于武漢市________________________，為______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，“房屋所有權(quán)證”號為“_________字第______號”，“土地所有權(quán)證”號為“______________字第_______號”，“土地使用權(quán)證”號為“____________字第________號”。第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價人民幣(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元。第三條付款方式約定：一、一次性付款：由甲方委托丙方代收的(1)乙方于______年______月______日付清全部房款人民幣(大寫)______佰______拾_______萬_______仟______佰______拾______元。(2)丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲、乙雙方確認(rèn)該房屋費用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字后______日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時間順延)，結(jié)清全款。乙方直接付款給甲方的乙方于______年______月______日付清全部房款人民幣(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元。二、分期付款：第四條房屋交易稅費用承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)_________________乙方承擔(dān)_________________。第五條在房屋交易過程中，丙方協(xié)助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易的安全性。本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(大寫)_______________________________元。乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費人民幣(大寫)_______________________________元，如因單方違約導(dǎo)致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費的_______%，計人民幣(大寫)_______________________________元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均分擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費的_______%，計人民幣(大寫)_______________________________元。第六條本合同簽訂之日，甲、乙雙方須提供相關(guān)證件(房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，戶口本、身份證、婚姻狀況證明等)交由丙方，丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件齊全后_______日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、設(shè)定抵押、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰装l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條甲方應(yīng)在收到：(1)乙方全部房款_______日內(nèi)，(2)房屋過戶完成后______日內(nèi)，騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費等相關(guān)費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的完整性。(移交清單附后)第九條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付違約金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。第十條乙方逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的_______%向甲方支付違約金。甲方解除合同的，按全部房款的_______%向甲方支付違約金。第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在__________時間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)______________________違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進行房款交割，應(yīng)承擔(dān)______________________違約責(zé)任。第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行商定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第_____種方式解決：(1)提交武漢仲裁委員會仲裁。(2)依法向人民法院起訴。第十五條本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。第十六條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方(賣方及配偶)：乙方(買房)：房產(chǎn)所有權(quán)人：代理人：房產(chǎn)共有權(quán)人：身份證號：代理人：聯(lián)系電話：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：丙方(經(jīng)紀(jì)人代理方)：經(jīng)紀(jì)人：身份證號：通訊地址：蓋章：聯(lián)系電話：合同簽訂時間：______年______月______日私有房屋買賣契約書篇十二甲方(出賣方)：乙方(居間方)：根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項達成一致意見，特訂立如下協(xié)議：第一條房屋信息描述甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于。該房屋用途為，建筑面積為平方米、套內(nèi)面積為平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋尚未取得產(chǎn)權(quán)證書，甲方同意在與乙方介紹的買方達成買賣協(xié)議后，自愿到公證處公證。第二條房屋交易價格甲方授權(quán)乙方按照凈房價等于或者高于300萬元(大寫叁佰萬元整)的價格介紹、聯(lián)系買方(不含稅費)。第三條與該房屋交易相關(guān)的費用與該房屋交易相關(guān)的稅款、費用按國家和重慶市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲方、買方在房屋買賣協(xié)議書中另行定。第四條委托事項和服務(wù)費甲方委托乙方為其提供尋找合適買方、協(xié)助價格談判、促成房屋買賣成交、代收代付定金、代擬房屋買賣協(xié)議等服務(wù)。甲方應(yīng)按實際成交價格的2%向乙方支付服務(wù)費(以下簡稱基本服務(wù)費)，同時甲方承諾，如果實際成交價格高于300萬元，甲方將按照超過300萬元的部分的50%另行向乙方支付額外服務(wù)費(以下簡稱額外服務(wù)費)。第五條服務(wù)費的支付基本服務(wù)費的支付：雙方約定上述2%的基本服務(wù)費在買方支付購房定金時，由乙方直接從定金中扣除，即：通過乙方居間服務(wù)，甲方與買方已達成該房屋買賣意向的，買方應(yīng)向甲方支付定金20萬元，甲方同意由乙方代收定金，并從定金中直接扣除服務(wù)費(按實際成交價格的2%計算)，扣除服務(wù)費后的定金余款，乙方應(yīng)及時支付給甲方，甲方應(yīng)在收到后立即出具定金收條給買方，收條金額為定金20萬元。額外服務(wù)費的支付：在甲方收取定金后，乙方應(yīng)及時協(xié)助買賣雙方簽訂正式的房屋買賣協(xié)議書。甲乙雙方約定，在房屋買賣協(xié)議書簽訂后，在買方向甲方支付首付款時，甲方應(yīng)向乙方支付額外服務(wù)費，具體支付方式為：首付款中金額等于額外服務(wù)費的部分款項(按照實際成交價格超過300萬元的部分的50%計算)，由買方直接支付到本協(xié)議乙方指定的銀行賬戶，其余部分支付到甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到后立即出具首付款收條給買方，收條金額為首付款全額(含服務(wù)費金額)。第六條后續(xù)事項甲方、買方在房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后，乙方的基本義務(wù)已完成，買賣雙方權(quán)利義務(wù)、法律責(zé)任、糾紛處理均按房屋買賣協(xié)議執(zhí)行，后期產(chǎn)權(quán)過戶、按揭貸款手續(xù)的辦理由買賣雙方自行處理或委托中介機構(gòu)代理，乙方提供必要協(xié)助，并擔(dān)任雙方交易事項的見證人。在買賣雙方房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后，乙方的基本義務(wù)已完成，甲方應(yīng)無條件向乙方支付基本及額外服務(wù)費，即使此項房屋買賣因買賣雙方或任何一方違約原因、或者其他原因最終未能完成產(chǎn)權(quán)過戶、按揭貸款手續(xù)，也不影響甲方向乙方支付基本及額外服務(wù)費的義務(wù)。而應(yīng)由無過錯方按照買賣協(xié)議的約定向過錯方追究違約責(zé)任及賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任通過乙方居間服務(wù)，甲方與買方已達成該房屋買賣意向且買方已向甲方支付定金后，甲方未向乙方支付基本服務(wù)費的，甲方構(gòu)成違約，除應(yīng)及時補付服務(wù)費用外，還應(yīng)另行按照基本服務(wù)費的30%支付違約金。在房屋買賣協(xié)議書簽訂且買方向甲方支付首付款后，甲方未在3日內(nèi)向乙方支付額外服務(wù)費，除應(yīng)及時補付服務(wù)費外，還應(yīng)另行按照額外服務(wù)費的50%支付違約金。第八條對于未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議。第九條本合同一式兩份，雙方各持一份。甲方：乙方：簽訂日期：私有房屋買賣契約書篇十三合同當(dāng)事人：甲方(賣方)______________________________________________ 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